Из Википедии, бесплатной энциклопедии
Перейти к навигации Перейти к поиску

Сохранение вида на Капитолий штата
Печать Техаса.svg
Законодательное собрание Техаса
Цитата«Сохранение вида на Капитолий штата» (§ 3151.000 Кодекса правительства Техаса)
ПринятСенат Техаса
Принят24 марта 1983 г.
ПринятПалата представителей Техаса
Принят21 апреля 1983 г.
Подписано3 мая 1983 г.
ПодписаноГубернатор Марк Уайт
Эффективный3 мая 1983 г.
Законодательная история
Законопроект внесен в сенат ТехасаОтносительно сохранения вида на Капитолий штата с определенных точек и запрета на строительство.
Цитата из законопроектаTex. SB 176, 68-й лег, RS (1983) .
Билл опубликован17 января 1983 г.
ПредставленЛлойд Доггетт
Первое чтение17 января 1983 г.
Второе чтение24 марта 1983 г.
Третье чтение24 марта 1983 г.
Билл внесен в палату представителей ТехасаTex. SB 176, 68-й лег, RS (1983).
Билл опубликован28 марта 1983 г.
ПредставленДжеральд Хилл
Первое чтение5 апреля 1983 г.
Второе чтение21 апреля 1983 г.
Третье чтение21 апреля 1983 г.
С поправками
Tex. HB 2812, 77-й лег., RS (2001) .
Tex. HB 2256, 83-й лег., RS (2013) .
Статус: в силе

В Capitol View Коридоры представляют собой ряд правовых ограничений на строительство в Остине, штат Техас , направленные на сохранение видимости Капитолия штата Техас с различных точек по всему городу. Коридоры, впервые установленные Законодательным собранием Техаса в 1983 году и перекодифицированные в 2001 году, предназначены для защиты купола Капитолия от препятствий со стороны высотных зданий. Коридоры значительно ограничивают потенциал для развития новых высоких зданий в центре Остина .

История [ править ]

В 1931 году город Остин принял местное постановление, ограничивающее высоту новых зданий до 200 футов (61 м), с целью сохранить визуальное превосходство Капитолия штата Техас . С того времени и до начала 1960-х только башня главного здания Техасского университета была построена выше установленного предела, за исключением того, что допускалась дополнительная высота с большим отступом . 10 ноября 1962 года Austin Statesman объявил, что девелоперы планируют построить новое высотное жилое здание, примыкающее к столице, под названием Westgate Tower . [1]Предложенная конструкция башни значительно превышала лимит высоты города (хотя это компенсировалось откатом для верхней части). [2]

Перспектива столь высокого здания в непосредственной близости от Капитолия вызвала значительную оппозицию, поскольку планы продолжались. В январе 1963 года губернатор Техаса Прайс Дэниел выразил свое несогласие с предложенной башней в своем последнем обращении к Законодательному собранию Техаса . [1] Сопротивление продолжалось по мере развития строительства: в феврале 1965 года государственный представитель Хьюстона Генри Гровер внес закон об осуждении собственности [3], который был отклонен в марте Палатой представителей Техаса всего двумя голосами. [4] Вестгейт был в конечном итоге завершен в 1966 году, но споры по поводу сохранения визуального присутствия Капитолия, которые преследовали его строительство, продолжали расти. [1]

За Вестгейтом последовали еще более высокие сооружения: сначала Dobie Center (спроектированный в 1968 году), а затем ряд все более крупных банковских башен в центре города, кульминацией которых стал One American Center длиной 395 футов (120 м) (спроектированный в 1982 году). [1] В начале 1983 года, вдохновленные Вестгейтом и другими структурами, сенатор штата Ллойд Доггетт и представитель штата Джеральд Хилл выдвинули в Сенат закон 176, «касающийся сохранения вида на Капитолий штата с определенных точек и запрета на строительство. " Этот законопроект предлагал список охраняемых «коридоров с видом на Капитолий», строительство которых не разрешалось бы, чтобы защитить видимость Капитолия из ряда точек вокруг Остина. [5]

Законопроект прошел через Сенат и Палату представителей Техаса весной 1983 года, в конечном итоге был подписан 3 мая 1983 года и сразу же вступил в силу. [6] Позже он был перекодифицирован в 2001 году Законопроектом 2812 Палаты представителей, который установил текущую версию статута в главе 3151 Кодекса правительства Техаса, озаглавленную «Сохранение видимости Капитолия штата». Этот кодекс определяет тридцать охраняемых государством смотровых коридоров и запрещает любое строительство, пересекающее один из них. [7] В 1985 году город Остин принял соответствующее постановление о защите Капитолия [8].так что большинство коридоров охраняются в соответствии с Законом Остина, глава 25-2, приложение А, озаглавленным «Границы коридоров с видом на Капитолий», а также в соответствии с законодательством штата. [9]

Изменения и дополнения [ править ]

В 2001 и 2003 годах в законодательство штата, определяющее коридоры, были внесены поправки, чтобы учесть ряд общественных проектов развития (включая реконструкцию несуществующего аэропорта Мюллера и расширение мемориального стадиона Даррелл К. Ройал в Техасе ), [10] и снова в 2013 году до уточнить взаимосвязь между кодами штата и города. [11]

В 2007 году городской совет Остина попросил Комиссию центра города рассмотреть существующие коридоры и предложить обновления или модификации. В заключительном отчете комиссии, представленном 27 июня 2007 г., было рекомендовано пересмотреть или изменить одиннадцать из тридцати коридоров. [10] Шесть из рекомендованных изменений заключались в исправлении технических ошибок в уставе или для согласования законов города и штата, а два - в обновлении законов, чтобы отразить части коридоров, которые уже были заблокированы. [12] Остальные четыре рекомендации были более противоречивыми и вызвали возражение со стороны Городского совета по паркам и отдыху [13], Общества наследия Остина [14] и других; в конечном итоге никаких изменений внесено не было.

В феврале 2017 года городской совет Остина рассмотрел предложение члена совета Оры Хьюстон о выделении дополнительных охраняемых смотровых коридоров в восточной части Остина. [15] Предложение было предварительно одобрено советом 16 февраля после того, как поправка удалила один из пяти предложенных новых коридоров; [16] этот коридор был позже восстановлен в соответствии с предложением 2 марта. [17] По состоянию на 2021 год городские власти рассматривают предлагаемые дополнительные коридоры на предмет осуществимости. [18]

Влияние на развитие [ править ]

Башня 360 кондоминиумов имеет препятствие, чтобы не загораживать коридор с видом на Капитолий.

С момента своего создания коридоры Capital View часто становились предметом конфликтов между различными группами в Остине и в правительстве Техаса. С одной стороны, организации по сохранению культурного и исторического наследия в целом поддержали ограничения, утверждая, что виды на Капитолий составляют важную часть культурного наследия Остина и находятся под угрозой из-за роста города и освоения земель. [19] [20] С другой стороны, как частные, так и государственные предприятия, желающие построить в Остине (особенно в центре города), выразили озабоченность по поводу воздействия коридоров на инвестиции, на поступления налога на недвижимость, а также на предложение рабочих мест и жилья. [15] [21]

Ряд высотных зданий в центре Остина были спроектированы с диагональными планами этажей, чтобы не загораживать обзорный коридор, например, Пятая и Западная башни резиденций ; другие башни внезапно становятся уже, когда достигают высоты смотровой площадки, например 360 Condominiums Tower. [18] Некоторые крупные проекты гражданского развития были освобождены от защиты коридоров, включая реконструкцию бывшего аэропорта Мюллера и расширение футбольного стадиона Техасского университета; [10] в других случаях уже построенные конструкции были отклонены и перестроены из-за коридоров, включая недавно построенное водозаборное сооружение для туннеля Уоллер-Крик . [22]Низкорасположенные коридоры практически препятствуют строительству в определенных кварталах в центре города. [10] [23]

Коридоры [ править ]

Основная статья: Список коридоров с видом на Капитолий Техаса
Защищенная Капитолия терминатор перспектива вдоль Конгресс - авеню

Коридор с видом на Капитолий - это четырехугольник , соединяющий отрезок линии где-нибудь в Большом Остине с основанием купола Капитолия . Не разрешается строительство каких-либо сооружений, которые пересекали бы обзорный коридор и, таким образом, закрывали бы защищенный вид на Капитолий. По состоянию на 2020 годЗакон штата определяет тридцать коридоров Capitol View в Остине, в то время как муниципальный кодекс определяет двадцать шесть защищенных коридоров, двадцать один из которых идентичен коридорам, определенным штатом, а пять из которых незначительно отличаются от пяти коридоров штата. Двадцать один из коридоров защищает пешеходные виды, а восемнадцать - автомобильные виды с проезжей части (некоторые коридоры защищают и то, и другое). Коридоры имеют среднюю длину около 1,5 мили (2,4 км); самые короткие пробеги на 1700 футов (520 м) до Waterloo Park , а также самый длинный пробегов 5,7 мили (9,2 км) до живописной смотровой в Вест - Лейк - Хиллз . [10]

Ссылки [ править ]

  1. ^ a b c d «Обзор изменений зонирования» . Город Остин . Проверено 9 декабря 2020 года .
  2. ^ "Крупнейшее здание, подлежащее выплате". Остин американец . 20 июля 1962 г.
  3. ^ «Искал осуждение квартиры возле Капитолия». Хьюстонские хроники . 11 февраля 1965 г.
  4. ^ Херн Дэвид (24 марта 1965). "Враги Вестгейта едва побеждены". Остин Стейтсмен .
  5. ^ «Справочная информация по вопросу коридоров обзора Капитолия» (PDF) . Сохранение Остина . Архивировано из оригинального (PDF) 6 августа 2018 года.
  6. ^ "SB 176, 68-я очередная сессия" . Законодательная справочная библиотека . Проверено 9 декабря 2020 года .
  7. ^ "Глава 3151 Правительственного кодекса. Сохранение видимости Капитолия" . Конституция и законы Техаса . Проверено 9 декабря 2020 года .
  8. ^ «Capitol View Protection Ordinance Records» . Архивные ресурсы Техаса в Интернете . Техасский университет в Остине . Проверено 15 декабря 2020 года .
  9. ^ «Приложение A: Границы коридоров обзора Капитолия» . Библиотека Municode . Проверено 9 декабря 2020 года .
  10. ^ a b c d e «Развитие центра города и коридоры с видом на Капитолий» (PDF) . Комиссия по центру Остина. 27 июня 2007 . Проверено 9 декабря 2020 года .
  11. ^ "История 83 (R) для HB2256" . Законодательное собрание Техаса . Проверено 9 декабря 2020 года .
  12. ↑ Грегор, Кэтрин (13 апреля 2007 г.). «Повторное посещение видовых коридоров Капитолия: где же вид?» . Хроники Остина . Проверено 9 декабря 2020 года .
  13. ↑ Грегор, Кэтрин (17 августа 2007 г.). «Развивающие истории» . Хроники Остина . Проверено 9 декабря 2020 года .
  14. ↑ Грегор, Кэтрин (1 июня 2007 г.). «Развивающиеся истории: длинный взгляд на Капитолий» . Хроники Остина . Проверено 9 декабря 2020 года .
  15. ^ a b Хикс, Нолан; Новак, Шонда (15 февраля 2017 г.). «Городской совет рассматривает возможность расширения коридоров с видом на Капитолий в Восточном Остине» . Остин, американский государственный деятель . Проверено 9 декабря 2020 года .
  16. ^ Craver, Джек (17 февраля 2017). «Совет одобряет резолюцию, направленную на создание большего количества коридоров с видом на Капитолий» . Остин Монитор . Проверено 9 декабря 2020 года .
  17. ↑ Нили, Кристофер (2 марта 2017 г.). «Утвержденное исследование Capitol View Corridor может повлиять на развитие кампуса Central Health в Брэкенридж» . Газета «Влияние на сообщество» . Проверено 9 декабря 2020 года .
  18. ^ а б Хасан, Сиеда (1 февраля 2018 г.). «Как коридоры Capitol View сохраняют виды самого известного здания Остина?» . КУТ . Проверено 9 декабря 2020 года .
  19. ^ "Коридоры взгляда Капитолия Техаса" . Сохранение Техаса . Проверено 9 декабря 2020 года .
  20. ^ "Коридоры обзора Капитолия" . Сохранение Остина . Архивировано из оригинального 15 ноября 2017 года.
  21. ^ McGlinchy, Одри (16 февраля 2017). «Капитолий просматривает коридоры, чтобы соревноваться в Совете сегодня» . Остин Монитор . Проверено 9 декабря 2020 года .
  22. ^ Goudeau, Эшли (12 мая 2016). «Городской совет одобряет проект туннеля Уоллер-Крик на сумму 7,5 млн долларов» . КВУЭ . Проверено 15 декабря 2020 года .
  23. ^ «Округ Трэвис: Блок 126 Перестройка» (PDF) . Городской земельный институт . 20 сентября 2017 года . Проверено 15 декабря 2020 года .

Внешние ссылки [ править ]

  • Карта существующих и предлагаемых коридоров Capitol View на Google Maps