Lightstone Group - это частная инвестиционная компания в сфере недвижимости, которая владеет и управляет диверсифицированным портфелем многоквартирных, офисных, промышленных, гостиничных и торговых объектов. Lightstone инвестирует напрямую в отдельные активы в сфере недвижимости и в компании, занимающиеся операциями с недвижимостью. Компания была основана Дэвидом Лихтенштейном в 1988 году. [1] [2]
Тип | Частная компания |
---|---|
Промышленность | Недвижимость , Частный капитал |
Основан | 1988 |
Основатель | Давид Лихтенштейн |
Штаб-квартира | Нью-Йорк |
Обслуживаемая площадь | Нью-Джерси Мэриленд Иллинойс Нью-Йорк |
Количество работников | Более 450 |
Веб-сайт | www.lightstonegroup.com |
Портфель недвижимости компании охватывает 20 штатов США и включает более 11 000 многоквартирных домов и около 20 миллионов квадратных футов коммерческих площадей в офисном, промышленном, гостиничном и торговом секторах. В компании работает более 450 сотрудников, ее штаб-квартира находится в Нью-Йорке, а региональные офисы - в Нью-Джерси , Мэриленде и Иллинойсе . Beacon Management - это дочерняя компания Lightstone, которая управляет бизнесом компании по производству жилых квартир. Paragon Outlets из Балтимора, штат Мэриленд, является филиалом Lightstone и управляет розничным портфелем компании. [ необходима цитата ]
Lightstone REIT
В 2006 году компания предложила инвестиционный фонд недвижимости на 300 миллионов долларов , что позволило Lightstone впервые привлечь деньги от внешних инвесторов. [3] Неторгуемый фонд Lightstone Value Plus REIT инвестировал в офисную, торговую и другую коммерческую недвижимость и к концу 2009 года был полностью инвестирован в 30 объектов недвижимости. К концу 2011 года Lightstone Value Plus I был 18-м крупнейшим неторгуемым REIT в США. [4]
Летом 2010 года компания предложила второй, неторгуемый REIT, Lightstone Value Plus II, вложив капитал в гостиничный, розничный, многосемейный и коммерческий сегменты. Lightstone Group вложила 10% капитала, привлеченного REIT. [5] К декабрю 2011 года LVPII инвестировала в несколько объектов собственности, включая отель Crowne Plaza Boston, Saxon Hall Rego Park и отель TownePlace Metairie в Новом Орлеане. [6]
Отели длительного проживания
В июне 2007 года Lightstone Group приобрела отели Extended Stay Hotels (теперь торгующиеся как Extended Stay America ) у Blackstone Group за 8 миллиардов долларов США. [7] Сделка, финансируемая за счет долга в размере 7 миллиардов долларов США, стала одной из нескольких многомиллиардных продаж отелей и казино, осуществленных в этом году. [8] 15 июня 2009 г. компания Extended Stay America подала заявление о защите от банкротства в соответствии с главой 11 . [9] После того, как Великая рецессия опустошила отдых и деловые поездки, компания Extended Stay столкнулась с нехваткой ликвидности из-за выкупа Lightstone с использованием заемных средств двумя годами ранее. Благодаря финансированию под залог должника компания смогла продолжить свою деятельность, а не подвергнуться ликвидации . [9]
В июле 2010 года инвестиционный консорциум, состоящий из Blackstone, Paulson & Co. и Centerbridge Partners, купил Extended Stay America на аукционе о банкротстве за 3,93 миллиарда долларов США. [10] После успешной реорганизации Extended Stay America вышла из банкротства в октябре 2010 года. Через год после банкротства на Blackstone подали в суд кредиторы Extended Stay America, утверждая, что Blackstone «сняла» 2,1 миллиарда долларов с продажи Lightstone и знала что размер долга был бы неприемлемым для сети отелей; Blackstone урегулировала иск в июне 2013 года на сумму 10 миллионов долларов США. [11]
Доступные инвестиции в гостиницу
В 2019 году компания Lightstone Group, занимающаяся управлением инвестициями в недвижимость, делает ставку на недорогие гостиничные разработки в Нью-Йорке. Компания запустила сеть общественного питания Moxy Hotels в бизнес-сегменте и в ближайшее время будет управлять еще двумя: Moxy Lower East Side и Moxy Williamsburg. [12]
Рекомендации
- ^ "Дэвид Лихтенштейн | Lightstone Group" . Настоящий Нью-Йорк . Проверено 5 января 2021 .
- ^ «Дэвид В. Лихтенштейн, Lightstone Group LLC: профиль и биография» . Bloomberg.com . Проверено 5 января 2021 .
- ^ Читтум, Райан (20 июля 2005 г.). «Крупная фирма по продаже недвижимости процветает, покупая находящуюся в затруднительном положении недвижимость» . The Wall Street Journal .
- ^ "LIGHTSTONE VALUE PLUS REAL ESTATE INVESTMENT TRUST, INC" . Комиссия по ценным бумагам и биржам США .
- ^ Property Funds World, « Lightstone Plus REIT II начинает работу », 10 апреля 2009 г.
- ^ "LIGHTSTONE VALUE PLUS REAL ESTATE INVESTMENT TRUST II INC - ФОРМА 10-K" . 26 марта 2018 г.
- ^ «Lightstone Group закрывает сделку по приобретению отелей длительного проживания у Blackstone за 8 миллиардов долларов» (пресс-релиз). Группа Blackstone. 12 июня 2007 . Проверено 18 декабря 2015 года .
- ^ «Lightstone купит отели длительного проживания за 8 млрд долларов» . Рейтер . 17 апреля 2007 . Проверено 18 декабря 2015 года .
- ^ а б Надгир, Сантош (15 июня 2009 г.). «Обремененные долгами файлы продленного срока для банкротства» . Рейтер . Проверено 20 декабря 2015 года .
- ^ Эмери, Челси (20 июля 2010 г.). «Судья США поддерживает план реорганизации длительного проживания» . Рейтер . Проверено 20 декабря 2015 года .
- ^ Галс, Том (20 июня 2013 г.). «Blackstone урегулирует иск о продлении срока пребывания на 10 миллионов долларов» . Рейтер . Проверено 20 декабря 2015 года .
- ^ Браун, Мэрайя (29 октября 2019 г.). «Lightstone Group делает ставку на доступные отели против спада рынка» . Globest . Дата обращения 1 мая 2020 .
Внешние ссылки
- Официальный веб-сайт