Из Википедии, бесплатной энциклопедии
Перейти к навигации Перейти к поиску

Сан-Ремо
SanremoApartments.jpg
Сан-Ремо
Сан-Ремо расположен на Манхэттене.
Сан-Ремо
Сан-Ремо находится в Нью-Йорке.
Сан-Ремо
Сан-Ремо находится в США.
Сан-Ремо
Координаты40 ° 46′41 ″ с.ш. 73 ° 58′30 ″ з.д. / 40.778036 ° N 73.974971 ° W / 40.778036; -73,974971 Координаты : 40.778036 ° N 73.974971 ° W40 ° 46′41 ″ с.ш. 73 ° 58′30 ″ з.д. /  / 40.778036; -73,974971
Построено1930 [1]
АрхитекторЭмери Рот
ЧастьЗападный исторический район Центрального парка ( ID82001189 [2] )
Добавлено в NRHP9 ноября 1982 г. [2]

Сан-Ремо (145 Central Park West ) - это роскошный 27-этажный кооперативный жилой дом на Манхэттене, расположенный между West 74th Street и West 75th Street, в двух кварталах к северу от The Dakota . Отель «Сан-Ремо», открытый в 1930 году, описан в газете « Глен Джастис из New York Times» как «великолепное двухбашенное здание с захватывающим видом на Центральный парк ». [1] [3] Как жилищный кооператив , его правление имеет репутацию "мягких стандартов приема" по сравнению с консервативными советами со старыми деньгами на другой стороне парка. [4]

Квартиры [ править ]

Когда Сан-Ремо был первоначально спроектирован, он имел широкий спектр роскошных конфигураций квартир. В апартаменты можно было попасть из роскошных двойных вестибюлей, в которых были полы из терраццо , мраморные стены и изготовленные на заказ светильники из бронзы и матового стекла . У здания два адреса: 145 и 146 Central Park West, потому что здание было спроектировано таким образом, что каждая половина структуры обслуживается отдельными вестибюлями, что устраняет необходимость в длинных коридорах на первом этаже. На первом этаже все еще есть врачебные кабинеты, но некоторые из профессиональных / коммерческих помещений недавно были проданы арендаторам, проживающим в здании, для использования в качестве офисных помещений.

База [ править ]

Средняя квартира состояла из восьми комнат, расположенных на площади около 3000 квадратных футов (280 м 2 ). Десять и одиннадцать футов потолков были нормой. Согласно первоначальному проекту, нижние 14 этажей обычно были разделены на семь квартир - по две в каждом из боковых крыльев здания и три расположены вдоль фасада здания, выходящего на Западный Центральный парк. В дальние концы каждого крыла здания встроены многочисленные препятствия , что позволяет использовать террасы для нескольких единиц. Первоначальная планировка квартир, выходящих на парк, была необычной; Большинство сплошных домов на проспекте делили фасад парка на четыре части, а не на три. Это позволило квартирам Сан-Ремо иметь очень большой фасад вдоль парка в дополнение к типично просторной внутренней планировке.[ необходима цитата ]

Самые большие блоки на этих нижних уровнях - это блоки «линии С», которые занимают юго-восточный угол каждого этажа. Квартиры C-line включают в себя жилые комнаты площадью 620 кв. Футов (58 м 2 ) , библиотеки 300 кв. Футов (28 м 2 ) и столовые площадью 500 кв. Футов (46 м 2 ), и все они выходят окнами на парк. Квартиры C-линии обычно имели четыре спальни, расположенные вдоль 74-й улицы (южной) стороны здания. Общая площадь этих блоков составляет около 4 500 кв. Футов (420 м 2 ). [ необходима цитата ]

Выше 14-го этажа здание начало серию неудач, что позволило создать террасы для различных квартир с 14-го по 17-й этаж. Эти квартиры, как правило, имели большую площадь пола с большими комнатами, чем единицы на нижних этажах. [ необходима цитата ] В здании есть двойные терраццо и мраморные вестибюли и терракотовые украшения. [1]

Башни [ править ]

Вид на Сан-Ремо с запада

На 18-м этаже здание разделяется на 10- этажные башни Сан-Ремо, вдохновленные барабаном Хорагического памятника Лисикрата . Кульминацией башен являются коринфские храмы в стиле ренессанс, увенчанные медными фонарями высотой 22 фута. [1] [5] Инновационный дизайн башни-близнеца на протяжении многих лет вдохновлял подражателей, в том числе The Majestic , The Century , Eldorado и - совсем недавно - Time Warner Center . [ необходима цитата ]

В северной башне здания по две квартиры на этаже площадью около 2 500 кв. Футов (230 м 2 ). Обычно это апартаменты с двумя спальнями, и все общественные помещения выходят окнами на парк. [ необходима цитата ]

Этажи южной башни немного больше, и все эти апартаменты по первоначальному проекту были двухуровневыми. В общей сложности эти два двухэтажных единицы были приблизительно 5800 квадратных футов (540 м 2 ), конкурируя квартиры в лучших зданиях Пятой и Парк Авеню (например, 834 Fifth Avenue ), которые обычно находятся в диапазоне от 5000 до 7000 кв.м (460 до 650 м 2 ). [ необходима цитата ]

Общественные помещения южной башни Сан-Ремо расположены на нижнем уровне. Общественные помещения включают в себя жилые комнаты площадью 800 кв. Футов (74 м 2 ) (36 футов x 22 фута ), библиотеки площадью 290 кв. Футов (27 м 2 ) (14 футов x 20,5 футов) и 400 кв. Футов (37 м 2 ) (17 'x 24') столовые. На этом уровне также есть зал для завтрака, кухня и несколько комнат для прислуги. Мимо окон, выходящих в парк, на второй уровень ведет полукруглая лестница. На втором этаже расположены четыре спальни, включая главную спальню со спальней 33 м 2 , большую гардеробную и ванную комнату общей площадью 46 м 2 , а также дополнительные комнаты для прислуги. Отдельная черная лестница соединяет заднюю часть квартир, соединяя помещения для прислуги.[ необходима цитата ]

Жители [ править ]

Среди прошлых и нынешних жителей здания такие известные личности, как Барри Манилоу , Джеймс Левин , Фред Эбб , Стивен Сондхейм , Сезар Пелли , Диана Балмори , Тайгер Вудс , Стивен Спилберг , Донна Каран , Тони Рэндалл , Деми Мур , Гленн Клоуз , Дастин Хоффман. , Стив Мартин , Брюс Уиллис , Эдди Кантор , Роберт Стигвуд , Дженнифер Раш , Маршалл Брикман, Джеки Лео , Дон Хьюитт , Доди Файед , Эндрю Тобиас , Аарон Спеллинг , Дайан Китон , Мэри Тайлер Мур и Хеди Ламарр . Рита Хейворт провела там свои последние годы, в отряде рядом с отрядом своей дочери, принцессы Ясмин Ага Хан . Стив Джобс купил и отремонтировал пентхаус, но никогда в нем не жил, и в конечном итоге продал его певцу U2 Боно . [ необходима цитата ]

В 1985 году Мадонна подала заявку на покупку квартиры в доме, но была отклонена советом жителей. [6] В 2007 году Боно спровоцировал спор с несколькими соседями, включая Билли Сквайера , по поводу ущерба от дыма от камина. 23 декабря 2013 года филантроп Роберт Уилсон покончил жизнь самоубийством, выпрыгнув из своей квартиры на 16-м этаже в Южной башне. [7]

История [ править ]

В период с 1890 по 1929 год на нынешнем месте Сан-Ремо, на Западной 75-й улице, находился одноименный апарт-отель , который был снесен, чтобы освободить место для нынешнего здания. [8] Архитектор нынешнего здания, Эмери Рот , воспользовался новыми правилами зонирования, чтобы построить первый из двухэтажных жилых домов Нью-Йорка. [9] Каждая из десятиэтажных башен Сан-Ремо увенчана особняком в стиле английского барокко в стиле Джона Ванбру и увенчана хорагическим памятником Лисикрата . Афинский памятник был известен Роту по репродукции, представленной на Всемирной Колумбийской выставке.в Чикаго , 1893. Рот также спроектировал Бересфорд и другие известные жилые дома и офисные здания в Нью-Йорке. Строительство началось в 1929 году, за несколько недель до того, как обвал рынка вызвал Великую депрессию . Процесс строительства Сан-Ремо занял около двух лет. В 1940 году оба здания были проданы за 25 000 долларов сверх существующей ипотеки. [ необходима цитата ]

Великая депрессия [ править ]

Во время Великой депрессии многие из больших квартир в здании были разделены, чтобы облегчить их аренду. Все двухэтажные квартиры южной башни, кроме одной, были разделены на одноэтажные. Многие из более крупных подразделений линии C и линии E (северо-восточный угол) также были разделены на более мелкие подразделения. В результате общее количество квартир в доме было увеличено примерно на 20 единиц. [ необходима цитата ]

Преобразование в кооператив [ править ]

Сан-Ремо после метели

Сан-Ремо сейчас является одним из самых желанных и дорогих многоквартирных домов на Манхэттене. В 1970-х годах он был преобразован в кооператив , а это означает, что арендаторы квартир на самом деле являются акционерами корпорации, которой принадлежит здание. Владение акциями дает право проживать в определенной единице. Покупка квартир (долей) в доме - это существенное вложение. [ необходима цитата ]

Последние запрашиваемые цены варьировались от минимум 3 до 75 миллионов долларов. Самые желанные апартаменты (большие квартиры с видом на парк или этажи башни) обычно оцениваются в 2500–3500 долларов за квадратный фут. Сан-Ремо неизменно достигает самых высоких продажных цен за квартиру в Central Park West и является лучшим кооперативным зданием с точки зрения цены за квадратный фут в Верхнем Вест-Сайде, достигая цен почти 5400 долларов за квадратный фут для своих пентхаусов. . [ необходима цитата ]

Многие покупатели за эти годы объединили свои подразделения. Стивен Спилберг объединил две квартиры с видом на парк на 16-м этаже в единицу площадью 6000 кв. Футов (560 м 2 ) с террасами. Как сообщается, в апреле 2008 года устройство было продано профессиональному гольфисту Тайгеру Вудсу за 28 миллионов долларов. Дастин Хоффман продал свое устройство в 2014 году [10].

27-й этаж (верхний этаж) северной башни был объединен в часть бывшего механического пространства над ним, создав уникальное двухэтажное здание. Всего в квартире 3 500 кв. Футов (330 м 2 ) внутренней площади и 1300 кв. Футов (120 м 2 ) террас. Это устройство было куплено Боно у Стива Джобса за 15 миллионов долларов. [11]

Деми Мур владеет последним оставшимся двухэтажным домом в южной башне на самом верху этой башни. Мур и тогдашний муж Брюс Уиллис купили квартиру в 1987 году у Роберта Стигвуда . [12] Этот блок был объединен в часть механического и складского помещения башни над ним (аналогично блоку верхнего этажа в северной башне), создавая трехэтажный блок с внутренней площадью более 7000 кв. Футов (650 м 2 ). простор, несколько террас и 360-градусный вид со всех этажей. [ необходима цитата ] По состоянию на май 2015 года Мур пытался продать устройство по запрашиваемой цене в 75 миллионов долларов. [13]Сообщается, что Деми Мур наконец продала свою квартиру в пентхаусе в южной башне за 45 миллионов долларов в мае 2017 года, что на 30 миллионов долларов меньше первоначальной запрашиваемой цены. [14] Это самая высокая цена, которую когда-либо платили за кооперативную квартиру в Верхнем Вест-Сайде на Манхэттене.

Заметки [ править ]

  1. ^ a b c d Финн, Робин (17 апреля 2015 г.). «Деми Мур ищет 75 миллионов долларов для своего пентхауса в Центральном парке на западе» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 27 ноября 2015 года .
  2. ^ a b «Информационная система национального реестра» . Национальный реестр исторических мест . Служба национальных парков . 9 июля 2010 г.
  3. ↑ Glen Justice (23 июня 2004 г.). «Политик ищет средства? Вот два полезных адреса» . Нью-Йорк Таймс . Архивировано из оригинала 9 марта 2014 года . Проверено 14 ноября 2007 года .
  4. ^ Гейнс, Стивен С. (2005). Предел неба: страсть и собственность на Манхэттене . Бостон: Маленький, Браун. ISBN 0-316-60851-3.
  5. ↑ Нэш, Эрик Питер и Норман МакГрат. Небоскребы Манхэттена. Нью-Йорк: Princeton Architectural, 1999. Печать.
  6. ^ Ohrstrom, Lysandra. "Мадонна закрывается в кооперативе Central Park West Co-op с трудом выигранным за 7 миллионов долларов" . Наблюдатель . Проверено 1 августа 2015 года .
  7. ↑ Стивенс, Чарльз (26 декабря 2013 г.). «Роберт Уилсон прыгает на смерть в 87 лет; основатель хедж-фонда и филантроп» . Вашингтон Пост . Проверено 27 декабря 2013 года .
  8. ^ "Комиссия по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка, ВЕРХНЯЯ ЗАПАДНАЯ СТОРОНА / ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ПАРК ЗАПАДНЫЙ ИСТОРИЧЕСКИЙ ОТЧЕТ ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ ОКРУГА ТОМ I: ПРИЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ЭССЕЙ / АРХИТЕКТОРОВ", 24 апреля 1990 г., стр. 22, 52-53
  9. ^ Брокманн, Йорг и др. (2002).Тысяча зданий в Нью-Йорке, стр. 344–345. , п. 344, в Google Книгах
  10. ↑ Дэвид, Марк (13 февраля 2014 г.). «Дастин Хоффман незаметно разгружает триплекс Сан-Ремо» . Проверено 3 мая 2018 года .
  11. ^ Salkin, Аллен (16 мая 2007). «Среди богатых и знаменитых: новый спор о правах на эфир» . Нью-Йорк Таймс . п. 1.
  12. ^ http://www.cooperator.com/articles/1328/1/Celebrity-Appeal/Page1.html .
  13. ↑ Келл, Дженнифер (7 мая 2014 г.). «Деми Мур продаст триплекс Сан-Ремо за 75 миллионов долларов» . The New York Post . п. 1.
  14. ^ "Пентхаус Деми Мур в Центральном парке продается за 45 миллионов долларов" . 5 мая 2017 года . Проверено 3 мая 2018 г. - через NYTimes.com.

Ссылки [ править ]

  • Брокманн, Йорг и Билл Харрис. (2002). Тысяча зданий в Нью-Йорке. Нью-Йорк: Блэк Дог и Левенталь. ISBN 9781579122379 ; OCLC 48619292 
  • Руттенбаум, Стивен. (1986). Особняки в облаках: небоскреб Палацци Эмери Рот. Нью-Йорк: Balsam Press. ISBN 9780917439094 ; OCLC 463245730 

Внешние ссылки [ править ]

  • Сан-Ремо
  • Сан-Ремо: 145 Central Park West Подробная информация о зданиях, рейтинги зданий и карты местности