Из Википедии, бесплатной энциклопедии
Перейти к навигации Перейти к поиску
Группа Triple Five
ТипЧастный
ПромышленностьТорговые центры
Недвижимость
Основан1965 (как Germez Developments ) [1]
ОсновательЯков Гермезян
Штаб-квартираЭдмонтон , Альберта , Канада
Обслуживаемая площадь
Мировой
Ключевые люди
Надер Гермезян ( председатель )
Дон Гермезян ( генеральный директор )
ВладелецГермезская семья
Количество работников
5 000
Интернет сайтwww .triplefive .com

Triple Five Group - это конгломерат, базирующийся в Эдмонтоне , Альберта , Канада , который специализируется на торговых центрах , развлекательных комплексах, отелях и банках, а также на 3 крытых парках развлечений. Компания владеет и управляет двумя крупнейшими торговыми центрами Северной Америки, торговым центром West Edmonton Mall в Альберте и торговым центром Mall of America в Миннесоте , которые наряду с традиционной розничной торговлей содержат широкий спектр развлекательных заведений. [2] Компания также владеет American Dream , которая открылась в спортивном комплексе Meadowlands в Нью-Джерси.25 октября 2019 г. [3]

История [ править ]

Ранние годы (1965–1981) [ править ]

Компания Germez Developments была основана Якобом Гермезианом в 1965 году, и его семья, ирано-канадская еврейская гермезская семья , остается владельцами и операторами компании сегодня. [4] четыре сына Иакова были ядром бизнеса, а после них дети братьев начали принимать ведущие роли в компании, в том числе генеральный директор Дон Ghermezian и Пайка основатель Марк Ghermezian. [5] [6]

В середине 1970-х годов Germez Developments занималась спекуляцией землей на окраине Эдмонтона. Провинция Альберта создала «зоны ограниченного развития» (RDA), окружающие Эдмонтон и Калгари в 1974 году, а два года спустя объявила, что эти районы будут использоваться в качестве «транспортных и инженерных коридоров». [7] Гермез была одной из нескольких компаний, которые скупили значительную часть кольца RDA вокруг Эдмонтона, заплатив сельским землевладельцам более высокие цены, чем правительство было готово предложить. Несмотря на то, что ему не разрешили обрабатывать землю, Гермез резко поднял цены, прежде чем продать свои участки правительству. [8]Гермезцы получили прибыль в размере 18 миллионов долларов, когда правительство Альберта приобрело землю в 1979 году, и большая часть этой прибыли была использована для финансирования их первого розничного проекта - торгового центра West Edmonton Mall . [2]

Начало розничной торговли (1981–1992) [ править ]

Американские горки Mindbender в торговом центре West Edmonton
Основные статьи: West Edmonton Mall и Mall of America

Гермезианцы начали строительство торгового центра West Edmonton в 1974 году. [9] В начале процесса развития Рафаэль Гермезян столкнулся с обвинениями в попытке подкупа в отношении олдермена в городском совете Эдмонтона. [10] Эскандар Гермезян ответил обвинениями в поисках расположения сына другого олдермена Эдмонтона. [11] Первая фаза торгового центра была завершена в 1981 году, и Triple Five немедленно приступили к дальнейшему строительству второй фазы, которая открылась в 1983 году, а третья - в 1985 году. Эти расширения привели к тому, что торговый центр West Edmonton Mall из самого большого в Канаде превратился в самый большой. в мире. [12]

В дополнение к строительству торгового центра West Edmonton Mall, Triple Five также разработала торговый центр Eaton's Center и многофункциональную застройку в центре Эдмонтона, строительство которой началось в 1980 году [13] и открылось в 1986 году. Гермецианцы владели 50% акций комплекса. вместе с Confederation Life Insurance, которая купила долю Triple Five в проекте за 1 доллар в 1991 году [14].

В 1985 году Triple Five создал Peoples Trust , банк и трастовую компанию , первый филиал которой располагался в торговом центре West Edmonton. Когда открылся Peoples Trust, его основное внимание было сосредоточено на жилищной ипотеке и гарантированных инвестициях . Сегодня есть отделения по всей Канаде, и банк предлагает ряд других услуг, включая ипотеку для учреждений по уходу и другой коммерческой недвижимости, а также предоплаченные кредитные карты . [2]

После сноса стадиона «Метрополитен» в Блумингтоне, штат Миннесота , в 1985 году братья Гермезиан обратились в администрацию порта Блумингтона с предложением построить второй торговый центр, который был бы больше, чем торговый центр West Edmonton Mall в то время. [15] Проект был быстро одобрен, и в конечном итоге он стал торговым центром Mall of America , который оставался крупнейшим торговым центром в Соединенных Штатах с момента его открытия в 1992 году.

В поисках третьего проекта (1986–2011) [ править ]

Район Западного рынка торгового центра Mall of America

Triple Five объявила о своих планах в 1986 году построить свой третий крупный проект, рассматривая Торонто , Монреаль , и Ниагарский водопад, Нью-Йорк, как возможные места. [16] Вскоре после этого Монреаль был исключен из рассмотрения, в результате чего два других города были противопоставлены друг другу в рамках проекта, получившего название «Мир фантазий». [17] В пригороде Торонто, Миссиссога, первое предложенное место было отклонено, и проект в конечном итоге был закрыт. [18] В Ниагарском водопаде, штат Нью-Йорк выделил 400 миллионов долларов субсидии на создание Fantasyworld. Позже штат отменил свое предложение, решив, что проект вряд ли будет завершен, в то время как Triple Five был занят строительством торгового центра Mall of America. [19] [20]

Советская политика гласности в конце 1980-х годов побуждала западный бизнес искать возможности в России и других советских республиках. В декабре 1988 года Triple Five предложила построить мегамолл в Москве , конкурируя с аналогичным предложением Cyrus Eaton Group в Ленинграде . [21] Оба предложения были отклонены, и в течение месяца Triple Five перешла к предложению о комплексе в Холбеке , Лидс , Англия . В дополнение к более чем 1 500 000 квадратных футов (140 000 м 2) торговых площадей, развитие Лидса привело бы к сносу значительной части Холбека, чтобы построить серию восьмиугольных небоскребов для многофункциональной застройки. [22] Проект планировалось завершить к 1993 году, но так и не был одобрен. [23] Другие предложения Triple Five до 1994 г. были сделаны в Бернаби, Британская Колумбия , Тампа, Флорида , Пекин , Китай, [19] Бербанк, Калифорния , Оберхаузен , Германия, и в различных городах Японии . [24]

Торговый центр American Dream Mall был впервые предложен в Сильвер-Спринг, штат Мэриленд , в столичном районе Балтимора и Вашингтона в августе 1995 года. Многофункциональный комплекс площадью 2 150 000 квадратных футов (200 000 м 2 ) Triple Five предложил построить только 650 000 кв. футов (60 000 м 2 ), которые будут использоваться под торговые площади, а также включают хоккейный каток размером с НХЛ , большой бассейн с волнами , кинотеатр IMAX и отель Fantasyland, похожий на отель West Edmonton Mall. [24] При поддержке округа Монтгомериплан расширился и включил в себя «мультимедийное учебное заведение, спортивный клуб и оздоровительный центр», а по просьбе совета местных жителей к проекту были добавлены центр исполнительских искусств и поле для мини-гольфа . [2] Как и в случае с «Миром фантазий» в Ниагарском водопаде, местные органы власти и власти штата Мэриленд были обеспокоены объемом государственных денег, которые, как ожидается, будут направлены на финансирование проекта. Округ Монтгомери отказался от проекта «Американская мечта» к концу 1996 года, и в конечном итоге это место было использовано для небольшой коммерческой застройки под названием «Центр города Серебряный источник». [19]

В начале 2000-х Triple Five вели судебную тяжбу за контрольный пакет акций Mall of America. TIAA-CREF , владевшая 27,5% акций этого объекта с 1989 года, продала свою долю Simon Property Group в 1999 году, сделав Саймона основным владельцем торгового центра. Triple Five подала в суд, утверждая, что эта сделка была заключена тайно, и что Саймон нарушил при этом свои фидуциарные обязательства . Саймон был вынужден продать 27,5% акций Triple Five, когда дело было рассмотрено в 2003 году, в результате чего Triple Five стал мажоритарным владельцем торгового центра, который он разработал и которым управлял. [2] [25]

В 2004 году Triple Five объявили, что следующим крупным проектом станет торговый центр Great Mall of Las Vegas . Хотя он и не такой большой, как Mall of America, план более 2000000 квадратных футов (190 000 м 2 ) площади все же поместил бы его в число крупнейших торговых центров в стране. [26] Проект был одобрен местными властями в начале 2008 года, и ожидалось, что строительство начнется к концу года. Однако планы относительно торгового центра были отложены в результате рецессии в конце 2000-х годов , и к концу 2010 года Triple Five не выплатила кредит на предполагаемую недвижимость торгового центра. [5] [27]

Торговый центр West Edmonton Mall потерял титул крупнейшего торгового центра в мире в 2004 году с открытием торгового центра Golden Resources в Пекине, Китай. В следующем году открылся и получил титул торговый центр New South China в Дунгуане площадью более 7 000 000 квадратных футов (650 000 м 2 ). Triple Five оспаривает, являются ли эти постройки торговыми центрами, и продолжает утверждать, что West Edmonton Mall является крупнейшим в мире. В 2005 году Triple Five также попыталась выйти на китайский розничный рынок с двумя предложенными проектами: Mall of China в Даляне и Triple Five Wenzhou Mall в Вэньчжоу . Обе они должны были иметь площадь более 10 000 000 квадратных футов (930 000 м²).2 ) площади, и каждый из них стал бы крупнейшим торговым центром в мире, если бы его строительство было завершено. [28] [29] В 2015 году проект под названием «Triple Five China Dream» был объявлен в качестве дополнения к строящемуся международному аэропорту Пекин Дасин . [30]

Марк Гермезян основал Appboy , компанию по автоматизации мобильного маркетинга, базирующуюся в Нью-Йорке , в 2011 году. [31] Он привлек миллионы венчурных инвестиций от членов семьи и Triple Five. [32] Компания, ныне известная как Braze , заявляет , что обслуживает 420 миллионов мобильных пользователей. [33]

Проекты американской мечты (2011 – настоящее время) [ править ]

Американская мечта в 2009 году, до владения Triple Five
Основные статьи: Американская мечта Медоулендс и американская мечта Майами

29 апреля 2011 года Triple Five стала владельцем недостроенного торгового центра Meadowlands Xanadu в Ист-Резерфорде, штат Нью-Джерси , который строился с 2004 года. Компания ранее пыталась застроить этот участок, сделав предложение о проведении «MeadowFest America» в 2002 году до начала строительства на Медоулендс Ксанаду. [34] Проект был переименован в «Американскую мечту», в результате чего он стал брендом, который ранее использовался для проекта «Серебряная весна». [19] Торговый центр планировалось открыть осенью 2013 года, но судебные споры с New York Giants and Jetsа финансовые неудачи постоянно задерживали строительство. Компания пообещала 49% своих торговых центров West Edmonton Mall и Mall of America для финансирования этого проекта. [35] Как и в случае со многими другими проектами Triple Five, компания запросила значительное государственное финансирование для строительства American Dream Meadowlands и получила сотни миллионов долларов от штата Нью-Джерси для завершения проекта. Торговый центр открылся 25 октября 2019 года. [36]

Triple Five анонсировала проект American Dream Miami в 2015 году в округе Майами-Дейд, штат Флорида, который в случае строительства стал бы крупнейшим торговым центром в Соединенных Штатах. По состоянию на май 2018 года предложение American Dream Miami было одобрено местными властями, но строительство торгового центра еще не началось, ожидая одобрения регулирующих органов. [37]

Свойства [ править ]

Основные свойства [ править ]

  • Торговый центр West Edmonton в Эдмонтоне , Альберта , Канада (открыт 15 сентября 1981 г.)
  • Торговый центр Америки в Блумингтоне , Миннесота , США (открыт 11 августа 1992 г.)
  • American Dream Meadowlands в Ист-Резерфорде , штат Нью-Джерси , США (открыт 25 октября 2019 г., вновь открыт 1 октября 2020 г.)
  • American Dream Miami в Майами , Флорида , США (планируется, открытие - 2025 г.)

Корпорация развития Невады [ править ]

  • Парк Бока, Лас-Вегас (продан в 2009 г.)
  • Площадь Колоннады, Лас-Вегас
  • Peccole Ranch, запланированное сообщество в Лас-Вегасе
  • Village Center Square, Лас-Вегас (продан в 2009 г.)
  • Village Square на ранчо Peccole, Лас-Вегас (продано в 2011 г.) [38] [39]
  • Гранд-Каньон-Бульвар

Другое [ править ]

  • Площадь Гилберта, Гилберт, Аризона
  • Greenhill Estates, запланированное сообщество в Чоучилле, Калифорния
  • Деревенская площадь в Дана-парке, Меса, Аризона [40]

Ссылки [ править ]

  1. ^ "История Triple Five Group Ltd. - FundingUniverse" .
  2. ^ a b c d e "Triple Five Group Ltd" . Fundinguniverse . Проверено 29 октября 2009 .
  3. ^ Томас, Лорен (2019-10-01). «Познакомьтесь с Triple Five Group: девелоперы, стоящие за мегамоллом« Американская мечта »в Нью-Джерси» . CNBC . Проверено 10 апреля 2020 .
  4. ↑ Hackney, Hunter (7 марта 2015 г.). «Triple Five Group построит крупнейший торговый центр в США» . Новости штата Мэн .
  5. ^ а б Райтмейер, Джон; Марриц, Илья; Берфилд, Сьюзен (13 декабря 2016 г.). «Все в семье: канадский клан за торговым центром американской мечты» . WNYC . Проверено 14 июня 2020 года .
  6. Перейти ↑ Jang, Brent (4 января 2000 г.). «Империя, которую построил« Папа »» . Глобус и почта .
  7. ^ «Транспортный коридор - Введение» , Инфраструктура Альберты .
  8. ↑ «Миллионы на спекуляциях RDA» , Medicine Hat News , 1 февраля 1982 г.
  9. ^ Goyette, Линда, и Каролина Jakeway Roemmich. Эдмонтон нашими собственными словами , стр. 329. University of Alberta Press, 2005.
  10. ^ "Олдермен ошеломлен, когда ему предложили 40 000 долларов" , Lethbridge Herald , 24 июля 1974 г.
  11. ↑ «Строитель из Эдмонтона утверждает, что сын олдермена искал благосклонности» , Lethbridge Herald , 31 июля 1974 г.
  12. ^ Государственный университет Восточного Коннектикута (январь 2007 г.). «Крупнейшие торговые центры мира» . Архивировано из оригинала 5 марта 2012 года . Проверено 18 июня 2011 года .
  13. ^ "Стоимость комплекса Eaton взлетает" , Winnipeg Free Press , 4 мая 1981 г.
  14. ^ "Triple Five продает долю в торговом центре Эдмонтона за 1 доллар" , Medicine Hat News , 1 марта 1991 г.
  15. ↑ «Triple Five» согласны на проект гигантского торгового центра » , Lethbridge Herald , 3 июля 1985 г.
  16. ^ Мартин, Дуглас. "Рай для покупателя в прериях" , New York Times , 23 февраля 1986 г.
  17. ^ Кольберт, Элизабет. «Ниагарский водопад рассказывает о строителе» , New York Times , 24 июня 1986 года.
  18. ^ Кан, Алан. «5 незастроенных проектов в Миссиссаге» , InSauga.com, 19 февраля 2018 г.
  19. ^ a b c d Беркман, Сет. «Земля мечты: взгляд на канадских разработчиков, стоящих за проектом мегамолла Meadowlands» , журнал Inside Jersey , 17 ноября 2014 г.
  20. ^ «Предложение помощи отменено для проекта Ниагарского водопада» , New York Times , 12 апреля 1987 г.
  21. ^ "Канадцы построят советский парк за 5 миллиардов долларов" , Winnipeg Free Press , 9 декабря 1988 г.
  22. ^ Leeds Center & Автомагистрали сайтов: Первый Информационный отчет марта 1989 , Тройной Пять Канада Developments Limited.
  23. ↑ «Разработчики торгового центра Эдмонтон запускают крупный британский проект» , Winnipeg Free Press , 22 декабря 1988 г.
  24. ^ а б Морган, Перри. "Dream On: станет ли американская мечта гермезцев кошмаром Серебряного источника?" , Washington City Paper , 5 апреля 1996 г.
  25. ^ Пристин, Терри. «Судейские правила против Саймона в костюме торгового центра» , New York Times , 12 сентября 2003 г.
  26. ^ «Компания объявляет о планах по созданию крупнейшего торгового центра в Лас-Вегасе» , Las Vegas Sun , 25 марта 2004 г.
  27. ^ «Разработчик покупает участок в Great Mall of Las Vegas» , Las Vegas Sun , 4 января 2011 г.
  28. ^ Барбоза, Дэвид. «Китай, новая страна покупателей, гигантские торговые центры» , New York Times , 25 мая 2005 г.
  29. ^ Кампанелла, Томас Дж . Конкретный дракон: городская революция в Китае и что она означает для мира , стр. 236. Хроники , 2012.
  30. ^ Бьюкенен, Клэр. «В новом аэропорту Пекина планируется построить торговый центр Mega Mall» , China Daily , 23 сентября 2015 г.
  31. ^ Chapman, Lizette (2 октября 2014). «Appboy собирает 15 миллионов долларов, чтобы помочь компаниям улучшить мобильный маркетинг» . Wall Street Journal . Проверено 11 декабря 2014 .
  32. ^ Rusli, Эвелин (4 апреля 2012). «Наследники старых денег погружаются в технологию» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 20 сентября 2016 года .
  33. ↑ Клэнси, Хизер (30 июня 2016 г.). «Этот стартап помогает маркетологам оптимизировать мобильный охват» . Удача . Проверено 20 сентября 2016 года .
  34. ^ Душит, Рональд. "Новые идеи, представленные для сайта Meadowlands Arena" , The New York Times , 20 сентября 2002 г.
  35. ^ "Разработчики делают ставку на торговый центр West Edmonton Mall на проблемный мегапроект в США" . CBC News . 28 октября 2019 . Проверено 29 октября 2019 года .
  36. ^ Прис, Эллисон (2019-07-03). «Мега-молл American Dream объявляет дату открытия» . nj.com . Проверено 13 июля 2019 .
  37. ^ Хэнкс, Дуглас. «Крупнейший торговый центр страны получил одобрение Майами-Дейд, поскольку округ поддерживает американскую мечту в Майами» , Miami Herald , 17 мая 2018 г.
  38. ^ Бенстон, Лиз. «Triple Five увеличивает долю в Riviera Holdings» , Las Vegas Sun , 9 июня 2005 г.
  39. ^ Рейк, Лонс. «План казино в долине Лас-Вегас привлекает внимание скрытной семьи» , Casino City Times , 21 февраля 2000 г.
  40. ^ «Смешанное развитие» , Triple Five Group.

Внешние ссылки [ править ]

  • Официальный веб-сайт