Из Википедии, бесплатной энциклопедии
Перейти к навигации Перейти к поиску

Trump Parc и Trump Parc East - два смежных здания, расположенных в юго-западном углу Южного Центрального парка и Шестой авеню на Манхэттене . Trump Parc (бывший отель Barbizon-Plaza ) представляет собой 38-этажное здание кондоминиума, а Trump Parc East - 14-этажное здание с апартаментами и кондоминиумом.

Trump Parc: Barbizon Plaza Hotel [ править ]

Trump Parc (выделение деталей крыши)

38-этажное здание в стиле ар деко Барбизон-Plaza Hotel открыт в 106 Central Park South , 12 мая 1930 [1] с 1400 ванными комнатами. Он был построен за 10 миллионов долларов Уильямом Х. Силком, владельцем отеля Barbizon . [2] Архитектором был Лоуренс Эммонс. [3] Отель был спроектирован, чтобы понравиться артистам и музыкантам, с такими удобствами, как звукоизолированные комнаты для занятий, художественные студии и два концертных зала. [4] В 1933 году собственность была изъята. [3]

В какой-то момент, вероятно, во время Второй мировой войны , верх здания был преобразован в его нынешнюю форму со стильным дизайном. Картер Б. Хорсли из City Review сказал: «Его единственные соперники по смелости - это Крайслер-билдинг и бывшая башня RCA / GE ». [5]

Компания Aeolian Company установила в отеле большой орган в 1930 году; год спустя его перевели в расположенный неподалеку клуб Американской ассоциации женщин . [3]

Во время Второй мировой войны два этажа отеля были зарезервированы для офицеров Королевского флота, базирующихся в Нью-Йорке или проезжающих через него. В это время на первом этаже гостиницы располагалась аптека. [6] Дамы из нью-йоркского общества каждый день подавали чай британским офицерам. [7]

Lambert Brussels Real Estate Corp. и Лоэб Роудс приобрели отель в 1973 году за 11 миллионов долларов и присоединились к сети Penta Hotels . [8] [9] Несмотря на завершение ремонта стоимостью 2 миллиона долларов, отель принес минимальную прибыль своим новым владельцам. [10]

Дональд Трамп приобрел гостиницу и соседний жилой дом в 1981 году. 14 декабря 1985 года он закрыл отель, чтобы подготовиться к преобразованию в кондоминиумы. [11] Он переименовал собственность в «Trump Parc» и завершил преобразование с 340 кондоминиумами примерно в 1988 году.

Trump Parc East: 100 Central Park South [ править ]

Восточный парк Трампа (небольшое здание на переднем плане) с парком Трампа позади

100 Central Park South - это 14-этажное здание, которое было построено как жилой комплекс около 1917 года Джоном Дж. Хирном. [12]

Трамп приобрел Barbizon Plaza Hotel и 100 Central Park South у Banque Lambert в 1981 году за 65 миллионов долларов, профинансированных за счет кредита на 50 миллионов долларов от Chase Manhattan Bank . [13] Что касается многоквартирного дома, Трамп заявил, что «они практически отдали его мне, потому что он терял очень много денег из-за контроля за арендной платой ». [14] Он также утверждал, что заплатил всего 13 миллионов долларов за два здания. [13] К 1985 году 60 из 80 квартир в здании были заняты, примерно половина из которых контролировалась, а остальные - стабилизировались. Намерение Трампа состояло в том, чтобы заменить два здания новым, которое станет «одним из лучших объектов недвижимости в Нью-Йорке».

В статье в Нью-Йорке за февраль 1985 года Тони Шварц подробно описал, «как группа арендаторов с контролируемой и стабилизированной арендной платой в старом здании ... сумела сделать то, что городские агентства, суды, коллеги, конкуренты и Национальная футбольная лига. никогда не могли: успешно стоять на пути того, чего хочет Дональд Трамп ». Трамп мог выкупить арендаторов с контролируемой арендной платой; вместо этого он заключил контракт с Citadel Management , которая также занималась переселением арендаторов и ранее обвинялась в домогательствах. Далее в статье описывается, как Трамп и его организация, пытаясь выселить арендаторов, преследовали их, «допуская упущения в системе безопасности зданий» и игнорируя необходимый ремонт. [14]

Трамп (как Park South Associates) подал в суд на выселение арендаторов в 1981 году, а в 1982 году управляющая компания приказала шести арендаторам соблюдать правила, которые игнорировались в течение 30 лет, дав им на выполнение 10 дней. Трамп в газетных объявлениях также предлагал разместить бездомных в освобожденных квартирах, что было воспринято как угроза для оставшихся арендаторов. Арендаторы собрали средства и наняли юриста, получив судебный запрет на выполнение постановлений в 1984 году. В 1985 году дело о домогательствах было передано в Государственный отдел жилищного строительства и обновления сообщества , при этом городские власти упомянули ежедневные преследования, «неправомерные действия и бездействие» фиктивные уведомления о невыплате и отключение коммунальных услуг агентами Трампа. [15] [16] [17]Город лишился судебного запрета против Трампа в сентябре 1985 года, когда судья Верховного суда штата заявил, что опасность нанесения непоправимого ущерба жильцам кажется минимальной сейчас, когда оспариваемые действия ответчиков находятся под пристальным вниманием различных департаментов города. Нью-Йорк. [18] Слушания все еще были открыты в ноябре 1985 года, хотя Трамп заявил о своей победе. [19]

Трамп подал встречный иск , сославшись на закон RICO , перечислив обвинения, включая вымогательство и взяточничество, которые были совершены арендаторами. Судья Уитмен Кнапп отклонил встречный иск, приказав отклонить его с предубеждением . [15] [20] В 1985 году в редакционной статье New York Times Сидней Шанберг назвал Трампа « хозяином трущоб ». [17] Адвокат Трампа по этому делу ответил в редакционной статье, атаковав город Шанберг, адвоката арендаторов, и назвав это «политическим маневром в год выборов мэра». [21]

В конечном итоге в 1986 году Трамп отказался от иска о выселении, позволив арендаторам сохранить контроль за арендной платой и заплатив судебные издержки в размере более 500000 долларов. [22] Трамп заявил, что не будет продолжать снос, но отремонтирует здание, чтобы «воспользоваться сильным рынком недвижимости сейчас». [23] [24]

После окончательного урегулирования в 1988 году здание было преобразовано в кондоминиум, в котором остался 51 арендатор с регулируемой арендной платой. В 2016 году некоторые арендаторы с контролируемой арендной платой платили менее 1000 долларов за двухкомнатную квартиру в Центральном парке. [25]

Среди известных арендаторов были Сюзанна Блэкмер , которая жила в здании с момента покупки Трампа до своей смерти в 2004 году [15], Арнольд Скаази , [26] и Эрик Трамп . [25]

Дальнейшее чтение [ править ]

  • "Держатели облигаций покупают большой отель на 6 авеню", The New York Times (15 июля 1933 г.).
  • Грей, Кристофер. «Уличные пейзажи / вопросы читателей; отголоски унион-холла; искусственный солнечный свет», The New York Times (6 июня 1999 г.).
  • «Новый 40-этажный отель на Шестом авеню открывается», The New York Times (12 мая 1930 г.).
  • Стерн, Роберт AM; Гилмартин, Патрик; Меллинс, Томас (1987). Нью-Йорк 1930: архитектура и урбанизм между двумя мировыми войнами . Нью-Йорк: Риццоли. ISBN 978-0-8478-3096-1. OCLC  13860977 .

Ссылки [ править ]

  1. ^ http://www.nycago.org/Organs/NYC/html/BarbizonPlazaHotel.html
  2. ^ "Лунная башня в Нью-Йорке завершена" . Данвилл Утренние новости . 2 июля 1930 г. - через Newspapers.com.
  3. ^ a b c "Отель Барбизон-Плаза - Нью-Йорк" . Нью-Йоркская американская гильдия органистов . Дата обращения 19 июля 2016 .
  4. ^ Blanshard, Julia (2 июля 1930). «Замок мечты реализован художником» . Новости Майами - через Newspapers.com.
  5. ^ Хорсли, Картер. "The Midtown Book: Central Park South: Trump Parc: 106 Central Park South" . Дата обращения 19 июля 2016 .
  6. ^ Хэнсон, Норман (1980). Пилот авианосца . Издательство Macdonald Futura. п. 138. ISBN 0708819516.
  7. ^ «BBC - Народная война Второй мировой войны - Военные невесты» . www.bbc.co.uk . Проверено 11 февраля 2020 .
  8. ↑ Хорсли, Картер Б. (9 сентября 1973 г.). «Иностранцы спешат покупать крупную недвижимость в США» The Spokesman-Review . Спокан, Вашингтон. New York Times - через Google News.
  9. ^ "Сеть открывает отель в Мюнхене" . Конституция Атланты . 28 апреля 1974 г. - через Newspapers.com.
  10. ↑ Коэн, Клаудия (17 марта 1981 г.). «Дональд Трамп покупает гостиницу Барбизон-Плаза» . New York Daily News - через Newspapers.com.
  11. ↑ Хауэлл, Рон (21 декабря 1985 г.). «Продажа гостиничных вещей отмечает кондоминиум» . Newsday . Лонг-Айленд, штат Нью-Йорк - через ProQuest.
  12. ^ "Дом с большим парком перед двором" . Нью-Йорк Геральд . 23 декабря 1917 г. - через Newspapers.com.
  13. ^ a b Гринберг, Джонатан (20 апреля 2018 г.). «Трамп солгал мне о своем богатстве, чтобы попасть в Forbes 400. Вот записи» . Вашингтон Пост . Проверено 20 апреля 2018 года .
  14. ^ a b Шварц, Тони (февраль 1985 г.). «Другой вид истории Дональда Трампа: холодная война на юге Центрального парка» . New York Magazine . С. 34–40 . Дата обращения 19 июля 2016 .
  15. ^ a b c Wishnia, Стивен (апрель 2016 г.). «Как арендаторы со стабилизированной арендной платой помешали Дональду Трампу» . METCouncilOnHousing.org . Столичный совет по жилищному строительству . Дата обращения 19 июля 2016 .
  16. ^ Зюскинд, Рон (28 февраля 1985). «СПОР О ВЫСЛЕЖИВАНИИ ТРАМПОВ ВЫВЕДЕН В ГОСУДАРСТВЕННОЕ СЛУШАНИЕ» . Нью-Йорк Таймс . Дата обращения 19 июля 2016 .
  17. ^ a b Шанберг, Сидней (9 марта 1985 г.). "НЬЮ-ЙОРК; ДЕКТОР И ДЕЛО ОБА" . Нью-Йорк Таймс . Дата обращения 19 июля 2016 .
  18. ^ «Суд признал необходимым в деле Трампа о жилищном строительстве» . Нью-Йорк Таймс . 8 сентября 1985 . Дата обращения 19 июля 2016 .
  19. ↑ Джеймс, Джордж (3 ноября 1985 г.). «АРЕНДАТОРЫ ИЩУТ БОЛЬШЕ СЛУШАНИЙ ОБ ИСПОЛЬЗОВАНИИ ТРАМПА» . Нью-Йорк Таймс . Дата обращения 19 июля 2016 .
  20. ^ "Park South Associates против Fischbein, 626 F. Supp. 1108 (SDNY 1986)" . Justia . Дата обращения 19 июля 2016 .
  21. ^ Richenthal, Артур (10 апреля 1985). «Иск против Трампа выглядит политическим» . Нью-Йорк Таймс . Дата обращения 19 июля 2016 .
  22. ↑ Стилле, Александр (16 мая 1988 г.). «Из архивов: Трамп и его адвокаты: ГЛАВА СЕДЬМАЯ: Будьте агрессивны, но не переусердствуйте» . law.com . АЛМ (компания) . Дата обращения 19 июля 2016 .
  23. ^ Джеймс, Джордж (5 марта 1985). "ТРАМП БЕЗ ПЯТИЛЕТНИХ УСИЛИЙ ВЫСЕЛЕНИЯ АРЕНДАТОРОВ" . Нью-Йорк Таймс . Дата обращения 19 июля 2016 .
  24. ^ «Трамп и жители урегулируют пятилетний спор» . Нью-Йорк Таймс . 21 декабря 1986 . Дата обращения 19 июля 2016 .
  25. ^ a b Малер, Джонатан (18 апреля 2016 г.). «Арендаторы помешали амбициям Дональда Трампа в сфере недвижимости в Центральном парке» . Нью-Йорк Таймс . Дата обращения 19 июля 2016 .
  26. ^ "Трамп был кошмаром домовладельца в 1980-х" . CNNMoney . 28 марта 2016 . Дата обращения 19 июля 2016 .

Внешние ссылки [ править ]

  • Trump Parc
  • Трамп Парк Восток

Координаты : 40.765654 ° N 73.976843 ° W40 ° 45′56 ″ с.ш. 73 ° 58′37 ″ з.д. /  / 40.765654; -73,976843