Из Википедии, бесплатной энциклопедии
  (Перенаправлено с Trump SoHo )
Перейти к навигации Перейти к поиску

Доминик
Башня Trump SoHo с улицы Варик-стрит.
(2017)
Бывшие именаТрамп Сохо
Общая информация
Положение делПолный
ТипОтель-кондоминиум
Место расположения246 Spring Street , Манхэттен , Нью-Йорк
Координаты40 ° 43′32 ″ с.ш., 74 ° 00′19 ″ з.д. / 40.725486 ° N 74.00528 ° W / 40.725486; -74,00528 Координаты : 40.725486 ° N 74.00528 ° W40 ° 43′32 ″ с.ш., 74 ° 00′19 ″ з.д. /  / 40.725486; -74,00528
Строительство началось2006 г.
Завершенный2008 [1]
Расходы450 миллионов долларов
Высота
Крыша454 футов (138 м)
Технические детали
Количество этажей46
Дизайн и конструкция
АрхитекторHandel Architects , Rockwell Group
РазработчикTrump Organization , Bayrock Group LLC , The Sapir Organization , FL Group [2]
Инженер-строительDeSimone Consulting Engineers
Генеральный подрядчикBovis Lend Lease
Интернет сайт
Отель: www .thedominickhotel .com

Доминик , ранее называвшийся Trump SoHo , [3] [4] представляет собой 46-этажный отель-кондоминиум на 391 квартиру стоимостью 450 миллионов долларов, расположенный на 246 Spring Street на углу Varick Street в районе Гудзон-сквер на Манхэттене , Нью-Йорк. . Он был анонсирован в 2006 году, завершен в 2008 году и переименован в 2017 году.

Район зонирован под производство, что исключает возможность строительства постоянного жилья. Дизайн кондоминиума был одобрен после переговоров с мэром Нью-Йорка Майклом Блумбергом . В качестве гостиничного кондоминиума 391 жилая единица в здании будет находиться в частной собственности, но ни одна единица жилья не может «занимать одно и то же лицо более 29 дней в любой 36-дневный период или более 120 дней в году». [5] Когда владелец не занят, пустая квартира может быть сдана в аренду как гостиничный номер. Дизайнерские архитекторы для строительства были в Нью-Йорке на основе Handel Architects . Дизайнер интерьера является Дэвид Роквелл из Rockwell Group .

Проект был сотрудничество между Donald Trump «s The Trump Organization , в Bayrock Group и Тамир Сапир . Свой капитал в проект Трамп не вложил. До того, как имя Трампа было удалено, Trump SoHo был самым последним проектом здания, построенным Трампом с его именем на август 2016 года.

Отель является частью Legend Collection от Preferred Hotels & Resorts . [3]

Удобства [ править ]

Разработчики заявили, что кондоминиум-отель площадью 386 000 квадратных футов (3,59 га) был спроектирован так, чтобы внести свой вклад в район, а также на горизонт. С другой стороны, многие жалуются, что он «торчит, как больной палец» и совершенно не подходит для этой области. Наряду с отдельными комнатами есть зоны общественного пользования, в том числе ресторан Spring & Varick и коктейль-лаундж Mr. Jones. [6] Существует также бизнес-центр с конференц-залами.

В отеле есть открытый сезонный бассейн с площадкой для игры в боччи. Расположенные на тот же уровень , что 11000 квадратных футов (1000 м 2 ) Сп в Доминике, фитнес - центре и сезонный бар Бар d'Eau.

Наружные стены каждой комнаты полностью выполнены из двухсторонних зеркал, что дает жильцам панорамный вид. Номера - единственный отель в Нью-Йорке, обставленный мебелью Fendi Casa. На 46-м этаже находится "СоХи", место для проведения мероприятий, откуда открывается вид на горизонт Нью-Йорка. [7]

История [ править ]

Планы строительства были представлены на выставке Дональда Трампа, The Apprentice , [8] и выбрал победитель сезон 5, Шон Язбек , над Гонолулу Trump International отель и башня проектом на 5 июня 2006 года, подмастерья финала сезона. [9] По состоянию на август 2016 года это было самое новое здание, построенное Трампом с его именем [10], но к ноябрю 2017 года этого уже не было из-за удаления имени Трампа. [11]

Партнерами по проекту были бизнесмены советского происхождения Феликс Сатер и Тевфик Ариф , которые руководили девелоперской фирмой Bayrock Group. [12] Сделка Трампа с Сатером и Арифом дала Трампу 18 процентов акций проекта в обмен на лицензирование имени Трампа. [13]

Строительство и трудности [ править ]

Земляные работы и фундаментные работы для нового здания начались в ноябре 2006 года [14], хотя полное городское одобрение проекта не было получено до мая 2007 года. [15] План встретил сильную оппозицию со стороны Общества сохранения исторического наследия Гринвич-Виллидж . Группа сохранения посчитала здание слишком большим и не соответствовало характеру общины. Они настаивали на изменении зонирования территории Far West Village и Hudson Square, чтобы предотвратить такие крупномасштабные проекты, как этот. [16]

Вход в здание на Спринг-стрит

Строительство было временно приостановлено в декабре 2006 года после того, как рабочие обнаружили человеческие кости. [17] Археологи определили, что останки принадлежали погребальным склепам 19-го века, построенным под бывшей пресвитерианской церковью Спринг-стрит, [18] которая стояла на этом месте до 1966 года. [19]

14 января 2008 г. во время заливки бетона обрушилась опалубка , погиб один рабочий. Юрий Ванчицкий, иммигрант из Украины, работавший в компании DiFama Concrete, упал с 42-го этажа и был обезглавлен; трое других рабочих получили ранения. Строительный департамент приостановил работы по проекту, и подрядчику, Bovis Lend Lease , было зафиксировано четыре нарушения. Впоследствии следователи установили, что деревянная опалубка не соответствовала отраслевым стандартам. [20] [21] [22] Постановление о прекращении работы, которое касалось только верхних этажей здания, было позже отменено 22 августа. [23]

Финансирование здания было затруднено: Bank of America отказался от мезонинной ссуды гораздо меньше ее номинальной стоимости в 75 миллионов долларов, а кредиторы, у которых есть ссуды на 350 миллионов долларов, были вынуждены реструктурировать долг вместе с застройщиком. [24]

Иск о мошенничестве [ править ]

2 ноября 2011 года Адам Лейтман Бейли представлял группу покупателей, у которых были контракты примерно на 30 квартир в Trump Soho, включая французского футболиста Оливье Дакура , который предъявил иск кондоминиуму за мошенничество. [25] Истцы утверждали, что их обманом заставили купить квартиры «обманчивые» цифры продаж от застройщиков, и что количество квартир, проданных в Trump Soho, было «мошенническим образом искажено». Пока судебный процесс продолжался, The Wall Street Journal сообщал, что владельцы Trump SoHo предлагали покупателям частичное возмещение их вкладов, если они соглашались не участвовать в судебном процессе. [26]

В 2015 году дело было урегулировано тем, что владельцы получили 90 процентов своих первоначальных взносов, а также гонорары адвокатам. The New York Post охарактеризовала 90% -ное возмещение истцов как «ошеломляющее». [27] Кроме того, истцы согласились, если не будут вызваны в суд, не сотрудничать с прокурорами, которые проводили расследование в отношении членов семьи Трампа. Кроме того, адвокат покупателя Адам Лейтман Бейли, который помогал прокурорам, согласился в рамках урегулирования спора «написать письмо [окружному прокурору Манхэттена Сайрусу Вэнсу-младшему ], в котором говорилось: «Мы подтверждаем, что Ответчики не нарушали уголовные законы штата Нью-Йорк или США». [28] [29]

В 2017 году судебный процесс Trump SoHo был описан как «переломный случай в мире судебных разбирательств по кондоминиумам ... [C] ondo адвокаты заявили, что девелоперы теперь гораздо более неохотно раскрывают информацию о продажах адвокатам покупателей, опасаясь судебного преследования. последствия, если они окажутся неправы ". [30]

Упадок в бизнесе и разобщение с Трампом [ править ]

Из-за предвыборной кампании Трампа на президентских выборах 2016 года в коммерческой недвижимости Трампа в Нью-Йорке произошел спад. [31] В мае 2017 года WNYC сообщил, что бизнес в Trump SoHo обвалился, и что в отеле есть планы уволить некоторых сотрудников. В отчете высказывается предположение, что имя Трампа может быть причиной спада, хотя в нем указывается, что другие объекты Трампа, такие как Trump International Hotel в Вашингтоне, округ Колумбия, и курортный отель в Мар-а-Лаго , не имели опыта ведения бизнеса. меняет направление, и на самом деле дела шли очень хорошо. [32] Другая собственность Трампа, например Национальный гольф-клуб Трампа.в Лос-Анджелесе и Трамп-Ферри-Пойнт в Бронксе показали заметное снижение деловой активности. [33] В ноябре 2017 года Trump Organization сообщила, что к концу года больше не собирается быть аффилированной с Trump SoHo. [11] 21 декабря 2017 года здание было переименовано в Доминик. [4]

Критический прием [ править ]

Руководство AIA в Нью - Йорк , 5 - е издания, называет здание «банальное стеклом ящиком». [1]

Ссылки [ править ]

Примечания

  1. ^ a b Белый, Norval ; Вилленски, Эллиот и Лидон, Фрэн (2010). Путеводитель AIA по Нью-Йорку (5-е изд.). Нью-Йорк: Издательство Оксфордского университета. ISBN 978-0-19538-386-7. стр.187
  2. ^ Основные инвестиции - Bayrock Group , FL Group, архив из оригинала (- Научный поиск ) 5 марта 2008 г. , извлечен 26 марта 2008 г.
  3. ^ a b "Сохо Нью-Йорк Отель" . www.trumphotels.com . Проверено 21 декабря 2017 года .
  4. ^ a b Бреннан, Кристофер (21 декабря 2017 г.). «Вывески Trump SoHo спускаются в недавно названном отеле Dominick» . Ежедневные новости . Нью-Йорк . Проверено 5 сентября 2018 года .
  5. ^ Ид, Майкл (30 марта 2008), Trump Soho Is Not оксюморон , New York Magazine , получен 1 Апрель, 2008
  6. ^ Сайт Доминика
  7. ^ "Trump SoHo Fact Sheet" Сайт отеля Trump SoHo
  8. ^ "Трамп Сохо из The Apprentice" YouTube
  9. ^ Kaysen, Ронд (6 июня 2006), "Trump запускает новый план отеля Hudson Square" , сельчанин
  10. Перейти ↑ Eichenwald, Kurt (14 сентября 2016 г.). "Как международные деловые связи Организации Трампа могут подорвать национальную безопасность США" . Newsweek . Проверено 22 сентября 2016 года .
  11. ^ a b Протесс, Бен; Эдер, Стив; Липтон, Эрик (22 ноября 2017 г.). «Организация Трампа покинет свой находящийся в затруднительном положении отель SoHo в Нью-Йорке» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 22 ноября 2017 года . 
  12. ^ Эйзингер, Джесси; Эллиот, Джастин; Бернштейн, Андреа; Марриц, Илья (4 октября 2017 г.). «Иванка и Дональд Трамп-младшие были близки к обвинению в мошенничестве» . ProPublica . Архивировано из оригинала 4 октября 2017 года.
  13. ^ Хирш, Майкл (21 декабря 2018). «Как российские деньги помогли спасти бизнес Трампа» . Внешняя политика . Проверено 18 января 2019 года .
  14. ↑ Андерсон, Линкольн (3 ноября 2006 г.), «От города к Трампу: да - дыре, нет - зданию» , Downtown Express
  15. ^ Engquist, Эрик (8 мая 2007), "одобрил Trump SoHo над возражениями" , Крэйн Нью - Йорк Бизнес
  16. ↑ Greenwich Village Society for Historic Conservation (17 ноября 2010 г.), Новости сохранения
  17. ^ Lombino, Дэвид (13 декабря 2006), "Trump SoHo Проект находится на удержании После обнаружения человеческих останков" , New York Sun
  18. ↑ Андерсон, Линкольн (17 января 2007 г.), «Байки из склепа: 'Кости Трампа пролили свет на верующих-аболиционистов» , The Villager
  19. ^ Персонал (7 ноября 1966 г.), «Заброшенная церковь на Спринг-стрит, разрушенная огнем» (PDF) , The New York Times
  20. ^ Lueck, Thomas J. (15 января 2008), "Строитель умирает в 42-Story Осень в Сохо" , The New York Times
  21. ^ Берк, Керри; Сандовал, Эдгар; Мур, Тина (16 января 2008 г.), «Некачественное строительство в Trump Soho привело к фатальному коллапсу - городские источники» , New York Daily News
  22. ^ Багли, Чарльз V .; Рашбаум, Уильям К. (16 января 2008 г.), «Множество нарушений в отношении работодателя, погибшего в результате падения» , The New York Times
  23. ↑ Хедлунд, Патрик (5 сентября 2008 г.), «Трамп вернулся к работе» , Downtown Express
  24. ^ Кармин, Craig (29 марта 2010). «Блеск маскирует горе Трампа Сохо» . The Wall Street Journal . стр. B1 – B2.
  25. ↑ Стемпел, Джонатан (3 августа 2010 г.), «Дональд Трамп подал в суд за мошенничество с кондоминиумом Trump SoHo» , Reuters
  26. ^ Кармин, Craig (17 ноября 2010), "возвраты Trump Project Деньги" , The Wall Street Journal , извлекаться Январе +11, 2 011
  27. ^ Куоззо, Стив (3 ноября 2011), "Захвати Spring St .: Trump SoHo , чтобы дать 90% возмещений по вкладам" , The New York Post
  28. ^ Бернштейн, Андреа; Эйзингер, Джесси; Эллиотт, Джастион; и Марриц, Илья (4 октября 2017 г.) «Как Иванка Трамп и Дональд Трамп-младший избежали уголовного обвинения» The New Yorker
  29. ^ Макинтайр, Майк (5 апреля 2016 г.) «Дональд Трамп урегулировал судебный процесс по делу о недвижимости, и уголовное дело было закрыто» The New York Times
  30. ^ Samtani, Hiten и Паркер, Уилл (4 октября 2017) « : „Я не думаю , что я когда - либо получал письмо подобного“: Прочитайте Trump Soho памятка , что споткнулся уголовное расследование» The Real Deal
  31. ↑ Нир, Сара Маслин (5 апреля 2016 г.). «Последние ночи в Trump SoHo перед тем, как Трамп уйдет» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 24 ноября 2017 года .
  32. ^ Marritz, Илья и Бернштейн, Андреа (24 мая 2017). «Трамп Сохо планирует увольнения» . Новости WNYC . Проверено 19 июля 2017 года .CS1 maint: несколько имен: список авторов ( ссылка )
  33. ^ Fahrenthold, Дэвид А. и Kuznia, Роб (18 июля 2017) «Является ли президентство хорошо для бизнеса Трампа? Не обязательно в этом поле для гольфа.» Вашингтон Пост

дальнейшее чтение

  • Фрэнк, Томас (12 января 2018 г.). «Секретные деньги: как Трамп заработал миллионы на продаже квартир неизвестным покупателям» . BuzzFeed News .

Внешние ссылки [ править ]

  • Официальный веб-сайт