Из Википедии, бесплатной энциклопедии
  (Перенаправлено из Bayrock Group LLC )
Перейти к навигации Перейти к поиску
Bayrock Group
ТипЧастный
ПромышленностьРазвитие недвижимости
Основан2001 г. ( 2001 )
ОсновательТевфик Ариф
Штаб-квартира
Нью-Йорк
,
США
Ключевые людиТевфик Ариф ( председатель )

Bayrock Group - частная инвестиционная и девелоперская компания в сфере недвижимости, специализирующаяся на проектах жилого, коммерческого и смешанного использования класса люкс. Через свои аффилированные лица Bayrock инвестировала в сделки с недвижимым имуществом на сумму более 2,5 миллиардов долларов. Гибкая инвестиционная стратегия Bayrock позволяет ей осуществлять инвестиции в различных секторах и на различных рынках.

Корпоративная структура [ править ]

Группа компаний Bayrock была основана в 2001 году Тевфиком Арифом , бывшим советским чиновником из Казахстана . Согласно Forbes , Bayrock - это «группа обществ с ограниченной ответственностью, находящихся под общим контролем, но не находящихся в полной собственности ». [1] Bayrock Group состоит из ярусов, при этом Bayrock Group LLC владеет контрольным пакетом акций примерно в 12 дочерних холдинговых компаниях . В свою очередь, холдинговые компании имеют контрольный пакет акций в компаниях нижнего уровня. Дочерние компании нижнего уровня соответствуют отдельным проектам в сфере недвижимости, при этом Bayrock Spring Street соответствует Trump SoHo, Bayrock Camelback.в гостиничный проект Phoenix, а Bayrock Merrimac - в отель Trump Fort Lauderdale. [2] Другие дочерние компании Bayrock включают Bayrock Whitestone и Bayrock Ocean Club . [ необходима цитата ]

Bayrock Group установила стратегические партнерские отношения с международными организациями за пределами США, включая исландскую инвестиционную компанию FL Group . [3]

Проекты и недвижимость [ править ]

Площадь морского порта Леманна [ править ]

Bayrock начал строительство недвижимости в Бруклине, сначала перестроив Loehmann's Seaport Plaza, трехэтажный торговый центр на набережной площадью 280 000 квадратных футов (26 000 м 2 ) на Эммонс-авеню в Шипсхед-Бэй, Бруклин . [4] В число арендаторов недвижимости входят Loehmann's и Nine West Shoes . [ необходима цитата ]

Trump International Hotel & Residence [ править ]

В 2003 году Бэйрок приобрел участок в результате банкротства в Camelback Corridor в Фениксе, штат Аризона . Байрок объявил о планах строительства Trump International Hotel & Residence , 190-футового международного отеля Trump International за 200 миллионов долларов. Планы по проекту включали 97 частных жилых домов по цене от 950 000 долларов и 188 гостиничных / кондоминиумов. Хотя сайт был одобрен городским советом Феникса и Комиссией по планированию в 2005 году, проект был остановлен общественным сопротивлением [5] и так и не был завершен. [6]

Московское высотное [ править ]

Смотрите также: Бизнес-проекты Дональда Трампа в России

В 2005 году Дональд Трамп заключил с Bayrock Group соглашение сроком на один год по развитию проекта в Москве. Байрок обнаружил российских инвесторов и потенциальное место для строительства высотной закрытой карандашной фабрики имени Сакко и Ванцетти . [7] «Мы посмотрели на некоторые очень, очень большие объекты в России» в масштабе «... большого высотного здания в Вегасе». [8] Байрок предложил потенциальную сделку в Москве между Trump International Hotel и российскими инвесторами в 2007 году, [9] но сделка так и не была реализована. [7]

Трамп Сохо [ править ]

Трамп Сохо, 2014

Trump SoHo гибридная 450000000 $, 46-этажный, 39-блок, кондей-отель , расположенный в 246 - Спринг - стрит в Сохо , Нью - Йорк. Отель был совместным предприятием Bayrock, Trump Organization и Sapir Organization, компании, принадлежащей грузинскому девелоперу Тамиру Сапиру . Трамп предоставил отелю лицензионную сделку в обмен на 18% -ную долю в проекте. [10] [3]

В 2007 году Bayrock обменял будущую прибыль от Trump SoHo и других проектов на финансирование в размере 50 миллионов долларов от исландской компании FL Group . [11]

Международный отель и башня Трампа (Форт-Лодердейл) [ править ]

Байрок создал совместное предприятие с Трампом для строительства международного отеля и башни Трампа в Форт-Лодердейле, штат Флорида . [10]

Рабочие отношения с Дональдом Трампом прекратились в 2008 году после обвала рынка жилья.

Споры [ править ]

Смотрите также: Юридические дела Дональда Трампа

Инвестор Trump International Hotel & Residence Эрнест Меннес подал иск в окружной суд США в Аризоне в 2007 году. В иске утверждалось, что Bayrock сняла деньги с запланированного строительства Трампа в Фениксе . [12] Он также утверждал, что Феликс Сатер , сотрудник Bayrock, позвонил Меннесу в 2006 году, угрожая ему лично. [7] Дело было урегулировано Байроком [12], и Меннесу было запрещено обсуждать этот вопрос. [7]

В федеральном деле Kriss et al. по сравнению с Bayrock Group LLC и др. , два бывших сотрудника Bayrock, бывший финансовый директор Джоди Крисс и Майкл Чуди Эджекам, подали иск в Окружной суд США в Нью-Йорке в 2010 году. [13] В иске утверждалось, что роль Сатера в компании была скрыта и что компания была «в значительной степени и тайно принадлежат и управляются мафией». [12] [14] Дело было урегулировано во внесудебном порядке по настоянию истцов, без признания вины ни одной из сторон. [15]

В 2011 году компания Rockwell Group , занимающаяся дизайном интерьеров, подала в суд на Bayrock and Sapir Organization на сумму более 1,5 миллиона долларов в качестве компенсации за ущерб, который Bayrock не оплатил за работы по дизайну интерьера в Trump SoHo. Два дня спустя Бэйрок подал встречный иск, подав жалобу в Верховный суд Нью-Йорка , но дело в конечном итоге было закрыто. [ необходима цитата ]

Адвокаты Фредерик Оберландер и Ричард Лернер возбудили против Байрока неприкосновенный иск в 2015 году. [16] В иске утверждалось, что Ариф, Саттер и другие контролировали Байрок в течение почти десяти лет [1] и «участвовали в серии судебных разбирательств. налоговые махинации, а затем были приняты меры, чтобы скрыть это мошенничество »; [1] это дело было отклонено судьей Нью-Йорка. [15] [17] [18]

Феликс Сатер, американский финансист-предприниматель и застройщик, работал управляющим директором Bayrock Group с 2003 по 2008 год. [19] К несчастью для Байрока, во время расследования дела Сатера в 2008 году всплыло тревожное и неоднозначное прошлое, которое привело к его отстранению от должности. и увольнение. Среди прочего, в 1991 году он поссорился с товарным брокером в ресторане и баре El Rio Grande в центре Манхэттена. Сатер ударил брокера бокалом для коктейля в щеку и шею, сломав ему челюсть и порезав нервы. Сатер был признан виновным в нападении первой степени и провел 15 месяцев в исправительном учреждении минимального уровня безопасности Эджкомб в Нью-Йорке, прежде чем был условно-досрочно освобожден. [19] [20]Кроме того, в 1998 году Сатер признал себя виновным в своей причастности к схеме мошенничества с акциями на 40 миллионов долларов, организованной русско-еврейской мафией, и стал информатором ФБР, оказывая помощь в расследовании организованной преступности. [19] [21]

Ссылки [ править ]

  1. ^ a b c Эрб, Келли Филлипс (28 июля 2016 г.). «Трамп и дети названы, но не обвинены в деле об уклонении от уплаты налогов на сумму 250 миллионов долларов» . Forbes .
  2. Перейти ↑ Kramer, Reuben (18 сентября 2009 г.). «Бывший исполнительный директор говорит, что разработчик быстро потянул» . Служба новостей здания суда.
  3. ^ a b Генри, Джеймс С. (19 декабря 2016 г.). «Любопытный мир частных российских связей Дональда Трампа» . Американский интерес .
  4. ^ Кейтс, Брайан; Шапиро, Рич (1 октября 2010 г.). «Приятель Трампа арестован за якобы наездник на яхте» . NY Daily News .
  5. ^ Руэлас, Ричард (18 марта 2016). «Как жители Феникса отказались от гостиничных планов Дональда Трампа» . Республика Аризона .
  6. ↑ Buchholz, январь (15 августа 2010 г.). «Дональд Трамп однажды заметил, что посылка с верблюжьей спиной будет продана» . Журнал Бизнеса Феникса .
  7. ^ a b c d Helderman, Rosalind S .; Гамбург, Том (17 мая 2016 г.). «Бывшая фигура, связанная с мафией, описывает связь с Трампом» . Вашингтон Пост .
  8. ^ Twohey, Меган; Эдер, Стив (16 января 2017 г.). «Для Трампа три десятилетия погони за сделками в России» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 8 февраля 2017 года .
  9. ^ Белтон, Кэтрин; Стотт, Майкл (13 декабря 2016 г.). «Российские связи Трампа» . Financial Times . Лондон . Проверено 8 февраля 2017 года .
  10. ^ a b Нэнс, Малкольм (2016). Заговор с целью взломать Америку: как кибер-шпионы Путина и WikiLeaks пытались украсть результаты выборов 2016 года . ISBN Skyhorse Publishing, Inc. 978-1-5107-2333-7.
  11. Рианна Сильверман, Гэри (14 августа 2016 г.). «Выборы в США: русская загадка Трампа» . Financial Times .
  12. ^ a b c Хорвиц, Джефф (4 декабря 2015 г.). «Вопросы и ответы о советнике Трампа по недвижимости, обвиняемом в мошенничестве с акциями на 40 миллионов долларов и связях с мафией» . AP.
  13. ^ "Помогло ли ЦРУ прогулке аферисту?" . Служба новостей здания суда. 14 мая 2013 г.
  14. ^ Putzier, Conrad (14 апреля 2016). "Bayrock Group названа в деле о мошенничестве Тейт Джордж" , The Real Deal .
  15. ^ a b Долметч, Крис; Вореакос, Дэвид (22 февраля 2018 г.). "Связанная с Трампом компания по недвижимости урегулировала иск бывшего сотрудника" . Блумберг .
  16. ↑ Баутиста, Христианская Бразилия (11 октября 2016 г.). «Феликс Сатер говорит, что его потрясает иск за 250 миллионов долларов по проектам Трампа» . Еженедельник по недвижимости .
  17. ^ "Дело Qui Tam против Sater of Bayrock, выброшенное судьей Нью-Йорка" .
  18. ^ Bertr, Наташа (27 сентября 2017). «Суд Нью-Йорка отклонил дело о налоговом мошенничестве на сумму 250 миллионов долларов против бывшего сотрудника Трампа, родившегося в России» . Business Insider Nederland .
  19. ^ a b c Дрейфус, Боб (8 сентября 2017 г.). «Кто такой Феликс Сатер и почему Дональд Трамп так его боится?» - через www.thenation.com.
  20. ↑ Райс, Эндрю (3 августа 2017 г.). «Феликс Сатер: изначальная связь Дональда Трампа с Россией» . Интеллигенсер .
  21. ^ Haltiwanger, Джон. «Meet Felix Sater, родившиеся в России, бар борющихся уголовников со связями с мафией в центре России исследования Мюллера» . Business Insider .