Из Википедии, бесплатной энциклопедии
Перейти к навигации Перейти к поиску

West Oaks Mall
Место расположенияАлиф , Хьюстон , Техас , США
Координаты29 ° 43′56 ″ с.ш., 95 ° 38′54 ″ з.д. / 29.73217 ° N 95.6483 ° W / 29.73217; -95,6483 Координаты : 29.73217 ° N 95.6483 ° W29 ° 43′56 ″ с.ш., 95 ° 38′54 ″ з.д. /  / 29.73217; -95,6483
Адрес1000 West Oaks Mall
Дата открытия1984 (37 лет назад) ( 1984 )
РазработчикJMB Realty [1]
УправлениеУправление PRCP
ВладелецМехта Инвестментс, ООО
Кол-во магазинов и услуг64
Кол-во якорных арендаторов5 (4 открытых, 1 свободный)
Общая площадь торговых помещений1 100 000 кв. Футов (100 000 м 2 )
Кол-во этажей1 (2 в анкерах)
Доступ к общественному транспортуМЕТРО, маршруты 75 и 82
Веб-сайтwww.shopwestoaksmall.com

West Oaks Mall - это региональный торговый центр, расположенный в районе Алиф на западной стороне Хьюстона , штат Техас, США, который открылся в 1984 году. [2] С торговой зоной, обслуживающей дальние западные части Хьюстона, включая бизнес-клиентов в Энергетическом коридоре. и пригородных кварталов к западу от парка Джорджа Буша в районах Greater Katy и Fulshear , торговый центр расположен на шоссе штата Техас 6 и Вестхаймер-роуд, и до него можно легко добраться на юг по шоссе 6 через межштатную автомагистраль 10 .

Якорные магазины - Edwards Theaters , Dillard's , Crazy Boss и The Outlet. Есть 1 свободный якорь магазина, который когда-то был Sears . Pacific Retail Capital Partners владеет торговым центром как совместное предприятие с Square Mile Capital Management [3] и управляется PRCP Management.

История [ править ]

Ранние годы (1984–1996) [ править ]

West Oaks Mall уходит своими корнями в открытие филиала сети универмагов Foley's в Хьюстоне в 1982 году - за два года до открытия торгового центра. В фойе северного входа в магазин, на обеих стенах, отпечатки ладоней детей на терракотовой плитке с мемориальной доской от 22 мая 1982 года. Сам торговый центр открылся в 1984 году с одноуровневой планировкой, спроектированной в стиле " Стиль миссионерства », изобилующий интерьерами в землистых тонах , многочисленными фонтанами и окнами в крыше. Первоначально торговый центр был ориентирован на потребителей более высокого уровня на западной окраине Хьюстона и прилегающих к нему пригородах, с якорными арендаторами Foley's, Saks Fifth Avenue , Lord & Taylor и Mervyn's , а также с более чем 120 магазинами с шестью экранами.Кинотеатр Plitt Theaters (позже Cineplex Odeon ) и ресторанный дворик, получивший название «Fiesta Food Court». West Oaks выступал прямым конкурентом близлежащим торговым центрам Town & Country Mall и Memorial City Mall в районе Мемориала Хьюстона, ориентируясь на покупателей в Энергетическом коридоре Хьюстона и в районе Большой Кэти , а также являясь новой альтернативой для покупателей в быстрорастущем округе Форт-Бенд, которые в противном случае пошел бы в торговый центр Sharpstown или Westwood .

В 1985 году Macy's объявила, что строит пятый магазин в Хьюстоне в West Oaks Mall, который должен был быть расположен на последней оставшейся якорной площадке торгового центра прямо напротив Lord & Taylor и открылся в конце 1987 года, через год после флагманской Houston Galleria. магазин (теперь получивший название «Macy's at Sage» после слияния в 2006 году) открылся. [1] Предложенный Macy's в конечном итоге так и не материализовался. Поскольку экономика Хьюстона пострадала после перенасыщения нефти в 1980-х годах , спрос на высококлассную розничную торговлю резко упал, и к весне 1990 года компании Saks Fifth Avenue и Lord & Taylor закрыли свои филиалы в Уэст-Оукс [4], замененные, соответственно, Sears и JCPenney.(оба магазина из которых восполнили бы большой пробел в Большом Хьюстоне ) как часть репозиционирования торгового центра как основного пригородного регионального торгового центра среднего класса.[5] Предполагаемое пространство Macy в West Oaks в конечном итоге будет заполнено Dillard's в 1991 году, что сделает его первым подобным магазином в Хьюстоне, построенным как Dillard's (остальные были преобразованы из бывшего Joske's в 1988 году). К началу 1990-х годов West Oaks стал одним из самых эффективных региональных торговых центров Хьюстона, во многом из-за упадка Town & Country и быстрого роста пригородов в вышеупомянутых областях.

1996-2003 [ править ]

Первый серьезный вызов торговый центр получит в 1996 году, когда в соседнем районе Шугар Ленд открылся торговый центр First Colony.. Хотя открытие First Colony нанесло больший экономический ущерб торговым центрам Sharpstown и Westwood на юго-западе Хьюстона (последний из которых закроется более года спустя), новый торговый центр отвлек многих клиентов West Oaks из быстро растущего округа Форт-Бенд, но по-прежнему продолжал привлекать некоторых покупателей из этого района из-за наличия магазинов, у которых не было мест в новом торговом центре, включая Sears и некоторые специализированные магазины, которые не открывались в торговом центре First Colony. Чтобы конкурировать с First Colony, West Oaks претерпел реконструкцию, в ходе которой были удалены некоторые особенности, включая высокие часы на пересечении Аркады и зала Дилларда / Дж. Си Пенни, приподнятую зону отдыха в фуд-корте, используемую как место для курения, и все помещения торгового центра. фонтаны и оригинальная темно-коричневая плитка в коридоре ТРЦ.В июле 2003 года Somera Investment Partners и Coastwood Capital Group приобрели торговый центр у филиала CB Richard Ellis Investors.[6] [7] В том же году первый Alamo Drafthouse в Хьюстоне открылся в торговом центре после того, как владельцы Alamo Drafthouse из Остина предоставили франшизу в бывшем кинотеатре Cineplex Odeon.

С 2004 г. [ править ]

Магазин Стива и Барри (сейчас снесен)

В 2004 году торговый центр был отремонтирован в «стиле техасского ранчо» стоимостью ~ 9,3 миллиона долларов [8], чтобы конкурировать с недавним ремонтом в Galleria и Memorial City Mall, а также с предстоящим расширением торгового центра First Colony Mall (который завершился в 2006 году). Интерьер был капитально отремонтирован, включая заливку затонувшей части Паркового двора бетоном и добавление камина в ресторанный дворик, а также замену плитки после ремонта 1996 года на мрамор, и торговый центр будет будет снова продан в 2005 году компании Investment Properties of America, которая купила торговый центр у партнерства Somera / Coastwood. [9]

К этому времени West Oaks столкнулся со все более жесткой конкуренцией со стороны Кэти Миллс, которая открылась в 1999 году с рядом магазинов розничной торговли и развлечений, а также со стороны возрождающегося торгового центра Memorial City Mall, который завершил многомиллионную реконструкцию в 2002 году. покупатели из быстро растущего и процветающего района Greater Katy, возрождение Memorial City также ускорило упадок Town & Country Mall, который закрылся в 2004 году и будет преобразован в CityCentre . Открытие центров жизни CityCentre и LaCenterra в Мемориальном районе Хьюстона и Cinco Ranch соответственно также способствовало снижению известности торгового центра.

В 2009 году Pacific Retail Capital Partners купила торговый центр у LNR Partners Inc. за 15 миллионов долларов - на 87 миллионов долларов меньше, чем при продаже четыре года назад. [10] В 2011 году Regal Entertainment Group согласилась открыть 14-зальный мультиплекс Edwards Theaters в качестве нового якоря для торгового центра, [3] заменив кинотеатр Alamo Drafthouse, который продолжал работать до завершения строительства мультиплекса Edwards, что привело к в сносе большей части бывшего крыла Мервина, которое на короткое время было закреплено Steve & Barry's до того, как последняя сеть обанкротилась в 2009 году [3]. Другие изменения якоря за это время включали в себя заполнение Колледжа Фортис бывшего якорного пространства JCPenney (которое закрылось в 2005 году) и преобразование Диллардом своего магазина в центр оформления, используя только первый этаж в 2010 году.

4 января 2017 года Macy's объявила, что закроет свой магазин West Oaks Mall через 35 лет. [11] Магазин закрылся 27 марта 2017 года. 4 января 2018 года Sears объявила, что закроет свой торговый центр West Oaks Mall через 28 лет. [12] Автоцентр за пределами площадки закрылся в конце января 2018 года, а магазин закрылся в начале апреля 2018 года. В мае – июне 2018 года Outlet переехал, чтобы заполнить бывшее здание Macy's.

The West Oaks Bed Bath and Beyond закрылись в 2020 году. [13]

Ссылки [ править ]

  1. ^ a b 5th Macy's для Хьюстона , Houston Chronicle , 14 июня 1985 г.
  2. ^ Информационный бюллетень , West Oaks Mall.
  3. ^ a b c « Торговый центр Oaks получает театр Эдвардса » Хьюстонский деловой журнал . 2 марта 2011 г. Проверено 20 июля 2011 г.
  4. ^ НОВОСТИ КОМПАНИИ; Закрытие магазина Saks , New York Times , 20 апреля 1990 г.
  5. ↑ Запланированный ремонт с целью придания новой идентичности West Oaks Mall , Houston Business Journal , 16 января 2004 г.
  6. ^ West Oaks Mall купил , Houston Chronicle , 29 июля 2003.
  7. ↑ Покупка Houston's West Oaks , West Oaks Mall, 16 сентября 2003 г.
  8. ^ https://www.bizjournals.com/houston/stories/2004/01/19/newscolumn5.html
  9. ^ Инвестиционная недвижимость Америки покупает торговый центр West Oaks Mall, торговый центр West Oaks, 4 октября 2005 г.
  10. ^ Доусон, Дженнифер. « Лос-Анджелесская компания приобретает West Oaks Mall ». Хьюстонский деловой журнал . Среда, 9 декабря 2009 г. Проверено 12 декабря 2009 г.
  11. ^ «Macy's закроет 3 магазина в Хьюстоне, 68 по всей стране» . ABC13 Хьюстон . 4 января 2017 . Проверено 5 января 2017 года .
  12. ^ (PDF) http://searsholdings.com/docs/010418-store-closing-list.pdf . Отсутствует или пусто |title=( справка )
  13. ^ Gonzlez, Ана (24 января 2020). «Bed Bath & Beyond закроет в этом году 40 магазинов, в том числе 3 в Хьюстоне» . КПРК-ТВ . Проверено 19 июня 2020 года .

Дальнейшее чтение [ править ]

  • Блок-схемы книжных блоков округа Харрис Каунти: PDF и JPG

Внешние ссылки [ править ]

  • Официальный веб-сайт
  • Investment Properties of America - официальный сайт