Wyndham International , ранее известная как Patriot American Hospitality , была американской гостиничной компанией, базирующейся в Далласе, штат Техас .
История
Patriot American Hospitality была основана в апреле 1995 года как инвестиционный фонд недвижимости (REIT) и провела первичное публичное размещение акций в октябре 1995 года [1].
В 1997 году компания Patriot American объединилась с материнскими компаниями Bay Meadows Racetrack в результате обратного слияния , фактически разделившись на две компании с одной и той же собственностью: REIT и операционную компанию. [2] [3]
В январе 1998 года Patriot American купила Wyndham Hotel Corporation за 1,3 миллиарда долларов и изменила название своей операционной компании на Wyndham International. [4] [5]
В июне 1998 года Patriot American и Wyndham приобрели Interstate Hotels, крупнейшего независимого гостиничного оператора в стране, за 2,1 миллиарда долларов. [6] [7] Портфель Interstate включает 40 отелей, находящихся в собственности и под управлением, большинство из которых относятся к высококлассному сегменту, и 182 других отеля в аренде или управлении. [8] [9] Многие из межштатных отелей планировалось преобразовать под бренд Wyndham, чтобы повысить узнаваемость его названия. [9]
Позже в том же месяце компания приобрела Summerfield Hotel Corporation за 299 миллионов долларов. [10] [11] Это приобретение добавило к портфелю Wyndham бренды Summerfield Suites и Sierra Suites Hotels, предлагающие в общей сложности 40 отелей. [10]
Расширение
Фирма быстро росла в конце 1990-х, приобретя несколько портфелей отелей и переименовав их в Wyndhams. В 1998 году компания представила недолговечный люксовый бренд Grand Bay Hotels & Resorts, который будет включать 11 отелей, которые компания приобрела за последние несколько лет и превратит Wyndham в мультибрендовую гостиничную организацию, управляющую и владеющую отелями. Компания также включила несколько европейских объектов, в том числе отель Great Eastern Hotel в Лондоне.
Однако быстрый рост компании истощил денежные средства, и компания не могла продолжать расти самостоятельно. В марте 1999 года группа согласилась на реструктуризацию на 1 миллиард долларов, когда консорциум частных инвестиционных компаний, включая Thomas H. Lee Partners и Apollo Real Estate Advisors , взял на себя контроль над компанией. В рамках этой сделки Patriot и Wyndham объединились и лишились статуса REIT, образовав единую компанию под названием Wyndham International. [12]
С 1999 по 2004 год фирма изо всех сил пыталась выплатить долг и была вынуждена продать многие отели, которые она приобрела в конце 1990-х годов, часто с большой скидкой в отрасли, все еще страдающей от последствий террористических атак 11 сентября. . Усилия по расширению, бренд Grand Bay был отменен, а франчайзинговые предложения бренда с ограниченным набором услуг, Summerfield Suites и Wyndham Garden Hotels, продолжали терять единицы по мере преобразования отелей в систему. Многие отели Summerfield Suites были проданы Intercontinental Hotels Group и преобразованы в бренд Staybridge Suites .
Продажа и распад
В июне 2005 года Wyndham International согласилась на приобретение Blackstone Group за 1,4 миллиарда долларов наличными плюс 1,8 миллиарда долларов предполагаемого долга. [13] Продажа была завершена в августе 2005 года. [14]
Портфель Wyndham на момент продажи включал в себя владение 32 отелями [15], а также соглашения об управлении 29 другими объектами недвижимости и соглашения о франшизе для 82 других отелей под брендом Wyndham. [16] В течение нескольких месяцев после продажи Blackstone передала 14 отелей, находящихся в собственности и под управлением своего недавно созданного бренда LXR Luxury Resorts , [14] и продала 14 других отелей Columbia Sussex за 1,4 миллиарда долларов. [17] Франчайзинговый и управленческий бизнес Wyndham был продан Cendant в октябре 2005 года за 111 миллионов долларов. [18] [19] Бренд Summerfield Suites был продан Hyatt Hotels в январе 2006 года. [20]
Рекомендации
- ^ Форма 10-К: Годовой отчет (Отчет). Patriot American Hospitality, Inc. 26 марта 1997 г. с. 3 - через EDGAR.
- ^ "Фирма Даллас купить ипподром" . Экзаменатор Сан-Франциско . 1 ноября 1996 . Проверено 28 ноября 2020 .
- ^ Форма 10-К: Годовой отчет (Отчет). Patriot American Hospitality, Inc. 29 марта 1999 г. - через EDGAR.
- ^ «Wyndham купил за 1,3 миллиарда долларов» . Хьюстонские хроники . Блумберг. 1 января 1998 г. - через NewsBank.
- ^ «Patriot American завершает сделку по приобретению отеля Wyndham Hotel» . Далласские утренние новости . 6 января 1998 г. - через NewsBank.
- ^ «Патриот, полная покупка Wyndham» . Далласские утренние новости . 3 июня 1998 г. - через NewsBank.
- ^ «Риелторский траст купить гостиницу-соперник» . Ежедневные новости Лос-Анджелеса . Блумберг. 3 декабря 1997 г. - через NewsBank.
- ^ Стив Браун (3 декабря 1997 г.). «Патриот американец заключает сделку на 2,1 миллиарда долларов» . Dallas Morning News - через NewsBank.
- ^ а б Кейт Л. Александер (3 декабря 1997 г.). «Патриотические американские кепки - напряженный год гостиничных слияний» . USA Today - через NewsBank.
- ^ а б Форма 10-К: Годовой отчет (Отчет). Wyndham International. 29 марта 1999 г. с. 5 - через EDGAR.
- ^ Молли Макмиллин (28 марта 1998 г.). «Далласская гостиничная группа покупает Саммерфилд» . The Wichita Eagle - через NewsBank.
- ^ Эрнест Блюм (2 марта 1999 г.). «Патриот-американец сменит название на Wyndham» . Путешествуйте еженедельно . Проверено 28 ноября 2020 .
- ^ Дэвид Кениг (14 июня 2005 г.). «Blackstone, чтобы купить Wyndham International» . Associated Press - через NewsBank.
- ^ а б «Wyndham properties станет LXR Luxury Resorts» . Звезда Сан-Хуана . 17 августа 2005 г. - через NewsBank.
- ^ Джордан Робертсон (15 июня 2005 г.). «Гостиничная сеть на продажу» . Dallas Morning News - через NewsBank.
- ^ Кэти Фэйрбэнк (15 сентября 2005 г.). «Бренд Wyndham находит покупателя» . Dallas Morning News - через NewsBank.
- ^ Джон Ньюберри (7 октября 2005 г.). «Фирма Форт-Митчелл покупает еще 14 отелей» . The Cincinnati Post - через NewsBank.
- ^ Форма 10-К: Годовой отчет (Отчет). Cendant Corporation. 1 марта 2006 г. с. F-24 - через EDGAR.
- ^ Джерри В. Джексон (15 сентября 2005 г.). «Cendant приобретает бренд Wyndham» . The Orlando Sentinel - через NewsBank.
- ^ «Подробная информация о концепции высококлассного длительного проживания в отеле Hyatt Summerfield Suites» (пресс-релиз). Глобальная корпорация Хаятт. 6 июня 2006 . Проверено 6 декабря 2020 .