Из Википедии, бесплатной энциклопедии
Перейти к навигации Перейти к поиску
Йоэль Гольдман
Родившийся1980 (40–41 лет)
НациональностьСоединенные Штаты
ЗанятиеЗастройщик
ИзвестенОснователь All Year Management
Веб-сайтhttp://www.allyearmgt.com/

Йоэль Голдман (1980 г.р.) - американский девелопер, основавший в Бруклине, Нью-Йорке, девелоперскую компанию All Year Management.

Биография [ править ]

Гольдман родился в еврейской хасидской семье из династии Сатмар [1]. Он вырос в Боро-Парке и начал свою карьеру в 2000-х годах с покупки небольших многоквартирных домов, а затем и больших многоквартирных домов и строительства новых зданий. [2] После интенсивного лоббирования со стороны хасидского сообщества, чтобы повторно зонировать Вильямсбург и Гринпойнт, где у них исторически были большие владения, эти районы пережили быструю джентрификацию. [1] Goldman был одним из первых разработчиков, которые сосредоточились на аренде, а не на кондоминиумах в Вильямсбурге. [3] После рецессии 2008 года он приобрел множество зданий в Бруклине по резко заниженным ценам [1]и когда экономика повернулась, пожинала плоды экономического восстановления.

В 2012 году он вместе со своими партнерами Тоби Московицем приобрел завод Williamsburg Generator за 31,8 миллиона долларов. [1] Его отношения с Московиц закончились в 2015 году после того, как она обвинила его и их другого партнера, Джоэла Глюка , в выпуске облигаций в Израиле с использованием ее доли в партнерстве в качестве залога без ее согласия. [2] Они заселили и разделили свою совместную собственность. [4] Весной 2014 года его раскритиковали за покупку 14 многоквартирных домов в Краун-Хайтс, а затем за резкое повышение арендной платы; позже он уменьшил прибавки. [5] [6] В апреле 2016 года он купил часть пивоварни Rheingold Brewery.участок в Бушвике за 72,2 миллиона долларов [1] от Princeton Holdings Джозефа Табака и Read Property Group Роберта Вольфа; в апреле 2016 года он купил оставшуюся сумму за 72 миллиона долларов. [7] По состоянию на август 2016 года Goldman владеет портфелем из 140 сдаваемых в аренду зданий на сумму 850 миллионов долларов (на основе размещения облигаций на Тель-Авивской фондовой бирже, куда входила большая часть его активов). [1] [8]

Вместе с другими хасидскими разработчиками Джозефом Бруннером , Исааком Хагером , Саймоном Душински и Джоэлем Шрайбером он является одним из самых известных разработчиков в Бруклине [9] [10] [11], которому приписывают помощь в облагораживании Вильямсбурга , Бушвика , Гринпойнта , Боро-Парка. и Бедфорд-Стуйвесант . [1]

События [ править ]

  • ODA 608 Franklin Avenue, Вильямсбург, Бруклин - восьмиэтажный жилой проект на 106 квартир. Жилой дом площадью 125 350 квадратных футов, спроектированный ODA Architecture [12]
  • 123 Мелроуз-стрит [13]
  • Condor Hotel (совместно с Зелигом Вайсом), Вильямсбург [14]
  • 1548 Bedford Ave, отель на 100 номеров, Краун-Хайтс [15] [16]
  • Bushwick II, 800-900 единиц, Вильямсбург [17] [18]
  • 71 Уайт-стрит, 112-комнатная гостиница, Бушвик [7]
  • 96 Wythe Avenue, отель на 160 номеров, Вильямсбург [19]
  • 608 Франклин-авеню, дом 120, 8-этажный жилой дом, Краун-Хайтс [19]

Ссылки [ править ]

  1. ^ a b c d e f g Настоящая сделка: Марк Маурер «Учиться и зарабатывать: хозяева недвижимости в Бруклине - инвесторы из ультраортодоксальной секты потратили более 2,5 миллиарда долларов в 5 сферах», Марк Маурер 22 августа 2016
  2. ^ a b Настоящая сделка: «Биография Йоэля Гольдмана» получена 2 сентября 2016 г.
  3. ↑ Настоящая сделка: «Тихие инвесторы переделывают Бруклин - руководство для игроков среднего размера, штурмующих город» Марк Маурер, 1 декабря 2015 г.
  4. ↑ Настоящая сделка: «Тоби Московитс урегулирует судебные процессы с бывшими партнерами - Goldman, Глюк покупает руководителя Heritage Equity из проектов - и наоборот» Марк Маурер, 9 октября 2015 г.
  5. ^ Crain's New York: «Жители побеждают выселение, но беспокоятся о последствиях - Девелоперы, которые слишком много платят за доступное жилье, вызывают« опасения »Джо Анюта, 5 октября 2015 г.
  6. ^ Настоящая сделка: «Арендаторы, которые преодолели резкие скачки арендной платы, теперь опасаются пренебрежения владельцем - критики говорят, что Йоэль Голдман может привести к тому, что доступное жилье может прийти в упадок» 5 октября 2015 г.
  7. ^ a b Jewish Business News: «Круглогодичный менеджмент удовлетворяет потребность в гостеприимстве Crown Heights с помощью 100-ключевых планов отелей», Бенджамин Маццара, 5 июля 2016 г.
  8. ^ Реальные сделки: «Йоэль Гольдмана весь год набор поднять $ 66M в израильских облигациях - второе предложение Бруклинского инвестора в проекты фонда , такие как развитие Рейнгольда Brewery» По Rey Mashayekhi 26 февраля 2016
  9. ^ «СЛУШАЙТЕ: TRD говорит об империи недвижимости хасидов на WNYC: ультраортодоксальные инвесторы вложили 2,5 миллиарда долларов в элитную недвижимость Бруклина» . Настоящая сделка . 26 августа 2016 г.
  10. ^ Настоящая сделка: «Обучение и заработок: хасидские мастера по недвижимости в Бруклине: инвесторы из ультраортодоксальной секты потратили более 2,5 млрд долларов в 5 сферах за последнее десятилетие: анализ TRD» Марк Маурер, 22 августа 2016 г.
  11. ^ Еврейский голос Нью-Йорка: «Хасидские девелоперы доминируют в сфере недвижимости Бруклина» Шимон Вайнбергер, 24 августа 2016 г.
  12. ^ Нью - Йорк Yimby: "608 Franklin Avenue"
  13. ↑ New Yorker Magazine: «Можем ли мы получить развитие в Бушвике?» Джастин Дэвидсон, 9 августа 2016 г.
  14. ↑ Бедфорд и Бауэри: «Более пристальный взгляд на отель Level, нежный гигант из-за попадания в Вильямсбург к концу года» Хайме Коун, 9 марта 2015 г.
  15. ^ Business Now: «Круглогодичное руководство удовлетворяет потребность в гостеприимстве Crown Heights с помощью 100-ключевых планов отелей» Бенджамина Маццара, 5 июля 2016
  16. ↑ Настоящая сделка: «Йоэль Голдман планирует отель Crown Heights со 100 номерами - пятиэтажное здание на Бедфорд-авеню, в котором разместятся рестораны и банкетный зал» Уилл Паркер, 1 июля 2016 г.
  17. ^ Jewish Business News: «Йоэль Голдман планирует строительство колоссального арендного здания на территории пивоварни Rheingold - Бушвик II площадью 1 миллион квадратных футов, спроектированный ODA для размещения 800-900 единиц», 16 июня 2016 г.
  18. ^ Gothamist: «Растянувшийся 900 Unit Luxury„Европейская деревня“Приходя к Бушвик» Габи Del Valle 17 июня 2016
  19. ^ a b Brooklyn Reader: «Real Talk: New Luxury High Rise, поднимающийся на Франклин-авеню», 23 октября 2014 г.