Из Википедии, бесплатной энциклопедии
  (Перенаправлен с 175 Гринвич-стрит )
Перейти к навигации Перейти к поиску

3 Всемирный торговый центр
Три Всемирного торгового центра, Нью-Йорк, NY.jpg
Башня в августе 2018 года.
Альтернативные названия
  • 3 ЦМТ
  • 175 Гринвич-стрит
Основная информация
СтатусПолный
ТипОфис, Розница
Архитектурный стильСовременный
Место расположения175 Greenwich Street , Манхэттен , Нью-Йорк 10007
Больше информации
Координаты40 ° 42′39 ″ с.ш., 74 ° 00′42 ″ з.д. / 40.710923 ° N 74.011608 ° W / 40.710923; -74.011608 Координаты : 40.710923 ° N 74.011608 ° W40 ° 42′39 ″ с.ш., 74 ° 00′42 ″ з.д. /  / 40.710923; -74.011608
Строительство началось2010 г.
Завершенный2018 г.
Открыт11 июня 2018 г.
Расходы2,75 миллиарда долларов США
ВладелецПортовые власти Нью-Йорка и Нью-Джерси
Высота1,079 футов (329 м)
Технические подробности
Количество этажей80
Площадь пола2,232,984 квадратных футов (207,451,0 м 2 )
Лифты / лифты53 [5]
Дизайн и конструкция
Архитектурная фирмаRogers Stirk Harbour + Партнеры
РазработчикСильверштейн Недвижимость
Инженер-строительWSP Кантор Сейнюк
Генеральный подрядчикТишман Строительство
Рекомендации
[1] [2] [3] [4]
Восстановление из
Всемирного торгового центра
Один ЦМТ
2–7 ЦМТ
Прочие элементы

3 Всемирный торговый центр (также известный как 175 Гринвич-стрит ) - это небоскреб, построенный в рамках реконструкции Всемирного торгового центра в Нижнем Манхэттене , Нью-Йорк . Башня расположена на восточной стороне Гринвич-стрит , на восточной стороне территории Всемирного торгового центра .

Нынешний 3-й Всемирный торговый центр является вторым зданием на территории, носящим это название. Первоначально здание было Всемирным торговым центром Marriott , отелем, расположенным в юго-западном углу комплекса Всемирного торгового центра . Гостиница представляла собой 22-этажное строение со стальным каркасом на 825 номеров. Он имел высоту крыши 242 фута (74 м). Строительство началось в 1979 году, и он открылся в июле 1981 года под названием Vista International Hotel. Весь комплекс Всемирного торгового центра был разрушен во время терактов 11 сентября 2001 года.

Строительство началось в 2010 году, но было отложено до 2014 года из-за отсутствия якорного арендатора . Бетонное ядро ​​здания было доведено до максимальной высоты в августе 2016 года, а стальная конструкция по периметру - 6 октября 2016 года. Здание открылось 11 июня 2018 года. Здание было спроектировано Rogers Stirk Harbour + Partners и управляется Silverstein Properties на основе договора аренды земли с владельцем порта Нью-Йорка и Нью-Джерси . Это 1079 футов (329 м) в высоту, 80 этажей. По состоянию на 2021 год это девятое по высоте здание в городе . [6]

Предыдущее здание (1981–2001) [ править ]

Основная статья: Marriott World Trade Center

Всемирный торговый центр Marriott был 22-этажным [7] стальным каркасом отель здание с 825 номерами. Он имел высоту крыши 73,7 м (242 фута) и был разработан Skidmore, Owings & Merrill . Его инженер - конструктор был Лесли E. Robertson Associates с Тишман Строительство , выступающей в качестве основного подрядчика. Строительство началось в 1979 году. Он открылся 1 июля 1981 года под названием Vista International Hotel и располагался в юго-западном углу Всемирного торгового центра. [8] Он был сильно поврежден в результате взрыва Всемирного торгового центра в 1993 году.и впоследствии был закрыт до завершения ремонта в следующем году. Сорок человек погибли, когда отель был разрушен во время терактов 11 сентября . Позже остатки отеля были разобраны, чтобы освободить место для строительства Национального мемориала и музея 11 сентября . [9]

Новое здание [ править ]

Фон [ править ]

3 Всемирный торговый центр изначально планировался как семиэтажный подиум для торговых залов, над которым возвышалась 73-этажная офисная башня. Алмазные распорки, первоначально запланированные для передней и задней сторон здания, были исключены из проекта, и башня должна быть построена без них. Однако диагональные связи по бокам остались бы. Четыре шпиля в первоначальном дизайне дали башне высоту пика 1240 футов (378 м), что означало, что она стала бы третьим по высоте зданием в Нью-Йорке по высоте пика [10], но шпили позже были удалены с башни. конструкции, уменьшив таким образом высоту примерно на 88 футов (примерно 26,8 м). [11] Планируется, что общая площадь здания составит 2 000 000 кв. Футов (190 000 м 2).) офисных и торговых площадей. Закладка фундамента здания состоялась в январе 2008 года, и тогда его планировалось завершить к 2014 году. [12] [13] Необычно для высотного здания, бетонное ядро здания будет построено до того, как будет завершена остальная часть конструкции. . [14] Инженером-строителем здания была компания WSP. [15] Притцкеровской премии выигрывающая архитектор Ричард Роджерс , из Rogers Stirk Harbor + Partners , был заключен контракт на проектирование здания. [16]

11 мая 2009 года было объявлено, что портовые власти Нью-Йорка и Нью-Джерси стремятся превратить 175 Гринвич-стрит в «пень» примерно четырехэтажное здание. [17] Общий план, который также призывал к аналогичному уменьшению высоты 2 Всемирного торгового центра и отложению на неопределенный срок 5 Всемирного торгового центра , уменьшит вдвое количество офисных площадей, доступных в полностью реконструированном Всемирном торговом центре, до 5 000 000 кв. Футов. (460 000 м 2 ). Агентство назвало рецессию и разногласия с девелопером Ларри Сильверстайном в качестве причин предложенного сокращения. Сильверстайнвыступил против плана, подав уведомление о споре 7 июля 2009 года. Таким образом, девелоперская фирма начала двухнедельный период, в течение которого можно было провести пересмотр соглашений и обязательное арбитражное разбирательство относительно строительства четырех башен Всемирного торгового центра . Компания Silverstein Properties , которая выплатила Управлению порта более 2,75 миллиарда долларов США в качестве финансирования, в своей официальной жалобе отметила неспособность организации выполнить строительные обязательства.

В ноябре 2010 года на территорию Всемирного торгового центра были доставлены три топливных элемента PureCell, которые вместе будут обеспечивать около 30% мощности башни. [18]

Задержки [ править ]

Предварительные планы строительства Всемирного торгового центра.

К началу 2012 года компания Silverstein Properties и администрация порта Нью-Йорка и Нью-Джерси достигли соглашения о строительстве только 3 Всемирного торгового центра на семи этажах, если не удастся найти арендаторов для финансирования строительства. [19] Согласно соглашению от марта 2010 года между Silverstein Properties и администрацией порта, Silverstein Properties должна найти арендаторов для аренды 400 000 квадратных футов здания и привлечь 300 миллионов долларов США в виде частного финансирования, чтобы получить дополнительное финансирование. Если Silverstein Properties выполнит эти условия, администрация порта, город Нью-Йорк и штат Нью-Йорк предоставят дополнительно 390 миллионов долларов США.к завершению башни. Silverstein Properties также необходимо предоставить финансирование для покрытия оставшейся стоимости башни до ее завершения. Существующий фундамент башни был построен полностью на выручку от страховки, и до тех пор, пока Silverstein Properties не будет соответствовать требованиям. [20] В соглашении также предусмотрена «денежная ловушка», чтобы гарантировать окупаемость государственных инвестиций до того, как Silverstein Properties получит какую-либо прибыль от башни.

Башенная часть 3 Всемирного торгового центра должна была быть полностью построена после выполнения требований. [21] Представитель, выступая по вопросу восстановления участка, прокомментировал: «К 2015 году должны быть построены три ЦМТ; хотя; у нас есть одна веха, которую нужно достичь: нам нужно получить арендатора площадью 400 000 квадратных футов, чтобы получить поддержка финансирования, которая гарантирует, что мы завершим это здание. Так что это вопросительный знак, и это главный приоритет Silverstein Properties ». [22] Дирекция порта считает, что соглашение 2010 года позволит рыночному спросу стимулировать строительство башен и поможет ограничить государственные инвестиции, поскольку у портовой администрации есть другие проекты, требующие внимания в регионе.

К февралю 2012 года бетон первого этажа был почти готов, а нижний подиум достиг 5 этажа. 18 мая 2012 года было опубликовано обновление строительства, в котором говорилось, что работы над надстройкой продолжаются, и что также продолжаются работы по укладке форм, арматуры и бетона. Дополнительно устанавливались утилиты для сайта. Строительное агентство ожидало, что к сентябрю 2012 года нижний подиум достигнет максимальной высоты в 7 этажей. [23] В конце июня 2012 года Дэвид Залесн, президент Owen Steel, подтвердил, что строительство башни будет продолжено и что был выбран Owen Steel. предоставить конструкционную сталь для здания. [24]

2 октября 2012 года несколько источников подтвердили , что крупная рекламная и медиа-компания GroupM будет участвовать в предварительных переговорах по закреплению 3 Всемирного торгового центра в сделке, которая позволит начать строительство запланированной 80-этажной офисной башни. Арендный договор будет составлять около 550 000 квадратных футов, что является достаточно большим обязательством, чтобы дать проекту до 600 миллионов долларов в виде общественных льгот в виде сочетания долевого участия и гарантий по займам от города, штата и администрации порта. [25] В декабре 2013 года GroupM стала якорным арендатором. [26] Это позволило возобновить строительство башни в конце 2013 года. [27] В январе 2014 года сенатор Чак Шумердоговорилась о финансировании строительства проекта на сумму 340 миллионов долларов через федеральные облигации зоны восстановления. [28] Субсидия, которая увеличила бы вдвое ссуду, предоставленную на строительство 3 Всемирного торгового центра, была отложена администрацией портов Нью-Йорка и Нью-Джерси с апреля 2014 года до июня 2014 года. [29] [30]

Возобновление строительства [ править ]

25 июня 2014 года портовые власти Нью-Йорка и Нью-Джерси достигли соглашения с Ларри Сильверстайном о финансировании завершения строительства 3 Всемирного торгового центра, и строительство башни возобновилось. Финансирование включало продажу не облагаемых налогом облигаций на сумму 1,6 миллиарда долларов, что стало крупнейшей сделкой с нерейтинговыми облигациями на рынке муниципальных облигаций . Другие источники финансирования включали 600 миллионов долларов в виде страховых поступлений, 210 миллионов долларов в виде денежных взносов от правительства Нью-Йорка и штата и 55 миллионов долларов наличными от самой компании Silverstein Properties. [28] После получения финансирования башенный кран вернулся, и было объявлено о новом завершении строительства в конце 2017 года. [31]

В 2015 году конструкция была изменена, и высота уменьшилась на 89 футов (27 м) с 1168 футов (356 м) до нынешней высоты 1079 футов (329 м). [32] По состоянию на июнь 2015 года ядро ​​3 Всемирного торгового центра поднялось до 19 этажа, а сталь - до 14 этажа. 28 июня 2015 года на месте был построен еще один башенный кран. Еще один кран прибыл в июле, в результате чего общее количество кранов составило четыре. 20 мая 2016 года бетонное ядро ​​башни достигло символической высоты в 1000 футов (300 м), официально достигнув статуса сверхвысокой высоты и превысив высоту крыши соседнего 4 Всемирного торгового центра. [33]

23 июня 2016 года ядро ​​3 Всемирного торгового центра было завершено. На церемонии, проведенной у основания здания, 2-тонное ведро с бетоном было подписано рабочими и руководителями, включая разработчика Ларри Сильверстайна, и было поднято американским флагом, который также использовался для покрытия из 7 штук. и 4 Всемирного торгового центра на вершину башни. [34] Вечером 11 августа 2016 года строительный кран пробил одно из 3 окон Всемирного торгового центра. В то время был сильный порыв ветра, [35] и строители удерживали кран, когда он въезжал в стеклянную панель 12-го этажа и треснул. Никто не пострадал. [36]

6 октября 2016 года была поднята последняя стальная балка и установлена ​​наверху. [37] Стеклянный фасад был завершен в августе 2017 года, после чего несколько розничных торговцев подписали договоры аренды торговых площадей в атриуме. Рекламная компания GroupM также подписала договор аренды примерно 700 000 квадратных футов (65 000 м 2 ) офисных площадей в башне. [38] Здание официально открылось 11 июня 2018 г., арендаторами на данный момент являются GroupM , McKinsey & Company , Tradenda Capital и IEX . [39] [40] [41]

Галерея [ править ]

  • Строительство трех Всемирного торгового центра по состоянию на май 2012 года. На переднем плане можно увидеть часть Южного бассейна Национального мемориала 11 сентября .

  • Строительство трех Всемирного торгового центра по состоянию на апрель 2014 года.

  • 3 Всемирный торговый центр строится 10 июня 2015 года. Станция PATH видна справа.

  • Станция PATH, 3 и 4 Всемирный торговый центр ночью в мае 2016 года.

  • Застройщик Ларри Сильверстайн и строители подписывают последнее ведро бетона во время церемонии доливки 23 июня 2016 года.

  • 3 Всемирный торговый центр строится 26 января 2017 года.

  • 3 Всемирный торговый центр строится 8 мая 2017 года.

См. Также [ править ]

  • Здания и архитектура Нью-Йорка
  • Список самых высоких зданий в Нью-Йорке
  • Самые высокие здания в США
  • Всемирный торговый центр (1973–2001 годы)
  • Всемирный торговый центр Марриотт

Ссылки [ править ]

  1. ^ "Три всемирных торговых центра" . Центр небоскребов CTBUH .
  2. ^ 3 Всемирный торговый центр в Эмпорис
  3. ^ «3 Всемирный торговый центр» . SkyscraperPage .
  4. ^ 3 Всемирный торговый центр в Structurae
  5. ^ GmbH, Emporis. "Три всемирных торговых центра, Нью-Йорк | 252968 | EMPORIS" . emporis.com . Проверено 13 июня 2018 года .
  6. ^ «12 самых высоких небоскребов в Нью-Йорке» . я Нью-Йорк . Проверено 17 октября 2017 года .
  7. ^ Лью, HS; Ричард В. Буковски; Николас Дж. Карино. «Проектирование, строительство и обслуживание структурных систем и систем безопасности жизнедеятельности (pdf)» (PDF) . Национальный институт стандартов и технологий (NIST).
  8. ^ Лью, HS; Ричард В. Буковски; Николас Дж. Карино. «Проектирование, строительство и обслуживание структурных систем и систем безопасности жизнедеятельности (pdf)» (PDF) . Национальный институт стандартов и технологий (NIST).
  9. ^ Дуайер, Джим; Фессенден, Форд (11 сентября 2002 г.). «Битва одного отеля до конца; в Marriott, портал в безопасное место после падения башен» . Нью-Йорк Таймс .
  10. ^ «Обнародованы проекты трех башен Всемирного торгового центра» (пресс-релиз). Корпорация развития Нижнего Манхэттена. 7 сентября 2006 . Проверено 19 февраля 2011 года .
  11. ^ "3 WTC Сильверстайна получают высотную рубку" . Настоящая сделка . 12 августа 2015 года . Проверено 25 января 2016 года .
  12. ^ "График башни 3" . Silverstein Properties, Inc. Архивировано из оригинала 14 июня 2009 года . Проверено 18 апреля 2009 года .
  13. ↑ Погребин, Робин (3 мая 2006 г.). «Ричард Роджерс, чтобы спроектировать башню в Ground Zero» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 19 февраля 2011 года .
  14. Рианна Данлэп, Дэвид (26 мая 2016 г.). «Небоскреб в Торговом центре поднимается изнутри» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 1 июня, 2016 .
  15. ^ "Дизайн офиса Ground Zero провозглашен обнадеживающим символом", журнал Engineering News-Record , 18 сентября 2006 г., стр. 12
  16. Рианна Розенберг, Зоя (27 января 2017 г.). «Стеклянный фасад 3 Всемирного торгового центра прошел долгий путь» . Обузданный Нью-Йорк . Проверено 6 июня 2018 года .
  17. ^ «Администрация порта хочет сбросить три из пяти предложенных небоскребов для сайта Всемирного торгового центра» . NY Daily News. 10 мая 2009 . Проверено 24 апреля 2014 года .
  18. ^ Troianovski Антон (1 ноября 2010). "ЦМТ отводит топливные элементы" . The Wall Street Journal .
  19. ^ "Статья пресс-релиза - Портовые власти Нью-Йорка и Нью-Джерси" . Panynj.gov . Проверено 24 апреля 2014 года .
  20. ^ "Сильверстайн, чтобы сделать остановку в 3 WTC | Crain's New York Business" . Crainsnewyork.com . Проверено 3 ноября 2013 года .
  21. ^ "Сильверстайн все еще надеется получить 3 арендатора WTC | Нью-Йоркский бизнес Крейна" . Crainsnewyork.com. 23 января 2012 . Проверено 3 ноября 2013 года .
  22. ^ "Газета Нижнего Манхэттена" . Центр города Экспресс . Проверено 20 августа 2012 года .
  23. ^ «Нижний Манхэттен: 3 Всемирный торговый центр (175 Гринвич-стрит)» . Lowermanhattan.info. 8 сентября 2006 года Архивировано из оригинального 28 августа 2012 года . Проверено 20 августа 2012 года .
  24. ^ «Деловая тетрадь - Бизнес» . TheState.com. Архивировано из оригинального 28 июня 2012 года . Проверено 20 августа 2012 года .
  25. ^ «Журналисты комментируют: GroupM рассматривает огромную аренду, чтобы привязать 3 Всемирного торгового центра от Commercialobserver.com» . Muck Rack . Проверено 24 апреля 2014 года .
  26. ^ «Сделка с арендатором ограничивает строительство 3 ВТЦ» . NY Daily News . 23 декабря 2013 . Проверено 23 апреля 2018 года .
  27. ^ «Настоящая сделка - крупная сделка с арендатором позволит 3-м ЦМТ Сильверстайна подняться» . Новости недвижимости Нью-Йорка . Проверено 9 июля 2013 года .
  28. ^ a b Гиглиотти, Дамиан (28 ноября 2014 г.). «С финансированием 3 ЦМТ, наконец, сделка завершена, что будет дальше?» . Коммерческий обозреватель . Проверено 24 июня 2019 года .
  29. ^ Хатчинс, Райан. «Будущее 3 ЦМТ витает в воздухе, поскольку ПА обсуждает субсидию» . Столица Нью-Йорк . Проверено 24 апреля 2014 года .
  30. ^ "Правление порта откладывает голосование по ссуде для 3 Всемирного торгового центра« CBS New York » . Newyork.cbslocal.com. 11 апреля 2014 . Проверено 24 апреля 2014 года .
  31. ↑ Портер, Дэйв (25 июня 2014 г.). «Достигнута сделка по завершению строительства 3 башни Всемирного торгового центра» . Ассошиэйтед Пресс. Архивировано из оригинала на 6 июля 2014 года . Проверено 2 августа 2014 года .
  32. ^ YIMBY, Нью - Йорк (12 августа 2015). «Три всемирных торговых центра будут сокращены до 1079 футов в высоту» . Нью-Йорк YIMBY . Нью-Йорк . Проверено 5 февраля, 2016 .
  33. ^ Биндельгласс, Эван. «3 Всемирного торгового центра достигает сверхвысокой территории» . Нью-Йорк YIMBY . Архивировано из оригинального 29 сентября 2017 года . Проверено 26 мая 2016 года .
  34. ^ "3 Всемирный торговый центр отмечает веху церемонией возведения верха" . CBS Нью-Йорк . 23 июня 2016 . Проверено 28 сентября 2017 года .
  35. ^ "Несчастный случай с краном разбивает окно 12-го этажа ЦМТ" . nydailynews.com . Нью-Йорк Дейли Ньюс . 12 августа 2016 . Проверено 13 августа 2016 года .
  36. ^ Bowerman, Мэри (12 августа 2016). «Журавль разбивает окно в 3 Всемирном торговом центре» . usatoday.com . USA Today . Проверено 13 августа 2016 года .
  37. ^ Warerkar, Tanay (24 июня 2016). «3-й Всемирный торговый центр наконец достигает вершины в 1079 футов» . Обузданный Нью-Йорк . Проверено 28 сентября 2017 года .
  38. ^ Warerkar, Tanay (1 августа 2017). «3 Всемирный торговый центр приближается к финишу в Финансовом районе» . Обузданный Нью-Йорк . Проверено 28 сентября 2017 года .
  39. ^ «3 WTC, пятая по высоте башня Нью-Йорка, дебютирует на следующей неделе» . Обузданный Нью-Йорк . Проверено 8 июня 2018 года .
  40. ^ «3 Всемирного торгового центра откроется с арендой почти половины башни» . New York Post . 6 июня 2018 . Проверено 6 июня 2018 года .
  41. ^ «3 Всемирный торговый центр открывается сегодня: заглянем внутрь» . Коммерческий обозреватель . 11 июня 2018 . Проверено 11 июня 2018 года .

Внешние ссылки [ править ]

  • 3 Официальный сайт Всемирного торгового центра
  • 175 Greenwich Street Официальный сайт
  • 175 Обновление дизайна Гринвич-стрит (видео)
  • Выжившие из Всемирного торгового центра Marriott
  • Отель 9/11 , документальный фильм из пяти частей на YouTube, включая интервью с оставшимися в живых гостями и работниками Всемирного торгового центра Marriott.
  • Веб-сайт Всемирного торгового центра Marriott - Архивировано в Интернет-архиве