Из Википедии, бесплатной энциклопедии
Перейти к навигации Перейти к поиску

Эта статья о башне в центре Манхэттена. Для башни в Нижнем Манхэттене, также называемой зданием AT&T, см. 32 Avenue of the Americas .
550 Мэдисон-авеню
Здание Sony, Дэвид Шэнкбоун. Crop.jpg
Sony Tower в 2007 году
Общая информация
ТипОфис
Архитектурный стильПостмодерн
Адрес550 Мэдисон Авеню
Нью-Йорк , США
Координаты40 ° 45′41 ″ с.ш. 73 ° 58′24 ″ з.д. / 40,76139 ° с.ш. 73,97333 ° з.д. / 40.76139; -73,97333 Координаты: 40 ° 45′41 ″ с.ш. 73 ° 58′24 ″ з.д.  / 40,76139 ° с.ш. 73,97333 ° з.д. / 40.76139; -73,97333
Строительство началось1980 [1]
Завершенный1984
ВладелецГруппа Olayan (Olayan America) [2]
Назначен31 июля 2018 г.
Номер ссылки2600
Высота
Крыша647 футов (197 м)
Технические детали
Количество этажей37
Дизайн и конструкция
АрхитекторФилип Джонсон и Джон Берджи
Инженер-строительЛесли Э. Робертсон Ассошиэйтс
Cosentini Associates

550 Мэдисон-авеню (ранее известная как Sony Tower или Sony Plaza, а до этого здание AT&T ) - это 37-этажный постмодернистский небоскреб высотой 197 метров, расположенный на Мэдисон-авеню в Манхэттене . [3] Здание, спроектированное Филипом Джонсоном и завершенное в 1984 году, ранее было штаб-квартирой Sony Corporation of America , [4] и является 95-м по высоте зданием в Нью-Йорке . Башня была куплена Olayan Group и Chelsfield за 1,4 миллиарда долларов в 2016 году [2].Комиссия по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка признала его достопримечательностью города в 2018 году.

Дизайн [ править ]

Здание было спроектировано архитектором Филипом Джонсоном и партнером Джоном Берджи . Он близок по концепции к зданию Humana 1982 года Майкла Грейвса . Он сразу вызвал споры из-за своей декоративной верхней части (иногда высмеянной как « Чиппендейл » [5] после открытых фронтонов, характерных для книжных шкафов известного английского дизайнера и других краснодеревщиков), но пользовался впечатляющим арочным входом, высотой около семи этажей. . Благодаря этим декоративным дополнениям здание бросило вызов архитектурному модернизму.Требование строгого функционализма и исключительно эффективного дизайна. Эффект, который здание оказал на широкую публику, был описан как узаконивание движения постмодернистской архитектуры на мировой арене. Джонсон описал здание как «символический сдвиг с плоской вершины» небоскребов в международном стиле, таких как близлежащий Lever House . [6]

История [ править ]

Здание AT&T [ править ]

AT&T обнародовала планы новой 37-этажной штаб-квартиры в марте 1978 года. [6] Изначально компания ожидала, что строительство начнется позже в том же году и завершится к 1982 году. В октябре 1978 года AT&T получила разрешение на пристройку 81 928 квадратных футов (7611,4 квадратных метра). ), что эквивалентно примерно четырем этажам в предлагаемом здании, в обмен на согласие предоставить открытое общественное пространство и трехэтажный музей связи. Фирме были предоставлены дополнительные 43 000 кв. Футов (4 000 м 2 ), стоимостью около двух этажей, в качестве бонуса за создание крытой галереи площадью 14 000 кв. Футов (1300 м 2 ) вдоль Мэдисон-авеню, которая будет включать места для сидения и торговые киоски. [7]

Главный вход

В 1982 году, когда 1 января 1984 года вступила в силу продажа Bell System , AT&T решила искать арендатора для аренды 300 000 кв. Футов (28 000 м 2 ) площадей с 7 по 25 этажи, что составляет почти половину площади в здании. , и добивался арендной платы до 60 долларов за квадратный фут. Компания рассчитывала переместить до 1500 сотрудников, большинство из которых располагались в старой штаб-квартире компании на Бродвее, 195, но предстоящая продажа компании означала, что она переместит только 600 сотрудников в 550 Мэдисон, а остальные будут переведены в другой офис в г. Баскинг-Ридж, Нью-Джерси . [8]

Дух коммуникации , бронзовая статуя весом 20 000 фунтов (9 100 кг), которая стояла 64 года наверху предыдущего здания штаб-квартиры AT&T на Бродвее , 195 , была разобрана и перенесена в вестибюль 550 Madison в 1983 году. Фигура 6,7 м), смоделированная в 1916 году американским скульптором Эвелин Беатрис Лонгман , держит в одной руке электрические разряды, тянущиеся к небу, а вокруг туловища статуи намотаны катушки кабеля. [9] После того, как AT&T переехала из здания, статуя была перемещена в место за пределами ее операционного штаба Баскинг Ридж в 1992 году. [10] В 2009 году статуя была перемещена в нынешнюю штаб-квартиру AT&T в Далласе.

В 1984 году компания заявила, что не будет строить музей, который изначально планировала построить, в обмен на бонусное зонирование. Изменение взглядов произошло в рамках планов после решения суда о продаже компании Regional Bell Operating Companies и сокращении ее присутствия в здании. [7] Перед лицом жесткой оппозиции со стороны города AT&T согласилась на строительство трехэтажного выставочного пространства в дополнительном здании, примыкающем к пешеходной дорожке позади здания. [11]

Западная или "задняя" сторона

AT&T получила налоговые льготы в размере 42 миллионов долларов при условии, что компания сохранит штаб-квартиру на Мэдисон-авеню 550 и не будет сдавать помещения в аренду другим арендаторам. Существенно уменьшившись в размерах, AT&T подписала с Sony договор аренды на 550 Мэдисон сроком на 20 лет и переехала на Шестую авеню , 32 , между улицами Уокер и Лиспенард. Sony предоставили опцион на покупку здания. AT&T вернула Нью-Йорку 14,5 миллиона долларов в качестве компенсации за налоговые льготы, сделанные в рамках пересмотра условий соглашения 1987 года. [12]

Здание Sony [ править ]

Здание Sony в 2015 году

В 1992 году Sony представила планы, требующие утверждения Комиссией по планированию города Нью-Йорка , в которых она должна была занять часть открытого пространства в атриуме здания, которое использовалось для получения разрешения на строительство дополнительных этажей наверху здания, и преобразовать их. площади в торговые площади. Взамен компания расширит застекленный пешеходный переход, добавив в него клумбы и места для сидения. Sony ожидается , что предлагаемое преобразование из 8,727 квадратных футов (810,8 м 2 ) общественного пространства может быть преобразованы в магазины , которые могут быть сданы в аренду по ставкам, The New York Timesпо оценкам может приблизиться к 200 долларам за квадратный фут. Компания отметила, что это пространство не использовалось как общественное достояние, потому что было «темно, ветрено и шумно», и что его преобразование в коммерческое пространство обеспечит «непрерывность розничной торговли» с остальной частью Мэдисон-авеню. [12]

К 1996 году Sony объединила большую часть операций своего подразделения Sony Music Entertainment на Мэдисон-авеню, 550, для чего The New York Times отметила, что «такое громкое и тщательно продуманное пространство уместно и необходимо». В том же году Sony приобрела дополнительное пространство через улицу на 555 Мэдисон-авеню, здание площадью 445000 кв. Футов (41 300 м 2 ), построенное в 1960-х годах, в котором были отремонтированы вестибюль, окна, ванные комнаты и другие общие помещения в связи с арендой Sony. Sony подписала договоры аренды до 2013 года на дополнительные 90 000 кв. Футов (8 400 м 2 ) с шестого по девятый этажи здания сверх первоначальной арендной платы в 90 000 кв. Футов (8 400 м 2).) площади со второго по пятый этажи здания, которое было построено в 1995 году. В то время средняя арендная плата за эти этажи составляла около 34 долларов за квадратный фут. Sony соединила два здания с помощью оптоволоконных кабелей, проложенных под Мэдисон-авеню, и установила микроволновое коммуникационное оборудование на крыше здания 555. Sony предприняла эти шаги, которые включали досрочное прекращение аренды площадей на прилегающей территории по адресу 711 Fifth Avenue на 43-м этаже, 9 West 57th Street , в рамках усилий по снижению затрат на размещение за счет сближения своих предприятий. [13] В 2002 году компания AT&T продала здание Sony за 236 миллионов долларов, или 315 долларов за квадратный фут. [14]

В здании разместилась лаборатория Sony Wonder Technology Lab, мультимедийная практическая экскурсия по миру медиа, расположенная в четырехэтажном дополнительном здании, доступном через атриум со стеклянной крышей, соединяющий 55-ю и 56-ю улицы в среднем квартале. [15] Он был открыт со вторника по субботу, и Sony описала бесплатные выставки как «музей технологий и развлечений для всех возрастов». В течение 2008 года третий и четвертый этажи музея были отремонтированы, которые были завершены осенью 2008 года. Sony Wonder заменила Infoquest Center, постоянную выставку телекоммуникаций, построенную AT&T. [12] Sony навсегда закрыла лабораторию 29 января 2016 г. [16]

27 февраля 2010 г. скопление льда , образовавшееся в результате североамериканской метели 25–27 февраля 2010 г., прорвалось с верхнего этажа, разбив стеклянный потолок атриума и ранив по меньшей мере 15 человек изнутри, присутствовавших на праздновании Пурима . [17] [18]

В декабре 2012 года, торги начались на строительстве [19] и получили более 20 заявок , включая Джозеф SITT «s Thor Equities , Mitsui Fudosan и партнерство во главе с инвестиционным агентством Брунея . Все заявки включали преобразование по крайней мере части площади под гостиницу или кондоминиум. [20] В январе 2013 года Sony объявила о планах продать здание Chetrit Group за 1,1 миллиарда долларов - на 685 миллионов долларов больше, чем она заплатила за него. Sony сдала в аренду свои офисы там до 2016 года [4], когда переехала на юг, на Мэдисон-авеню, 11 . [21]

Редевелопмент [ править ]

Chetrit Group планировала перестроить здание как комбинацию 113 кондоминиумов и первого отеля Oetker Collection в Соединенных Штатах. [22] Вскоре после того, как планы были объявлены, художница Доротея Рокберн выразила обеспокоенность тем, что застройщики не смогут должным образом сохранить две из ее фресок , украшавших вестибюль здания , который должен был быть преобразован в вестибюль отеля. [23] Четрит отказался от этого плана и продал здание Олайану и Челсфилду в 2016 году, отказавшись от названия «Sony Tower». [24]Олайан и Челсфилд объявили о планах ребрендинга здания и изменения конфигурации существующего пространства. За исключением ресторана на первом этаже, в настоящее время здание пустует. [25] Группа банков, включая ING Group , Bank of East Asia , Crédit Agricole , Société Générale и Natixis, предоставила 570 миллионов долларов в качестве финансирования для содействия реконструкции. [26]

В конце октября 2017 года Olayan Group объявила о своих планах масштабной реконструкции здания, а архитектурная фирма Snøhetta разработала дизайн. Фирма спроектировала стеклянную навесную стену над фасадом улицы и заменила стеклянную галерею и пристройку открытым садом. [27] Ожидается, что реконструкция обойдется в 300 миллионов долларов и повысит арендную плату в здании до 115-210 долларов за квадратный фут, что является одним из самых высоких показателей арендной платы за офисные помещения в Нью-Йорке. [28] Несколько архитектурных критиков, архитекторов, художников и других выразили свое несогласие с этими планами. [29]

Ноябрьская акция протеста и петиция, организованная Starship Chicago и режиссером The Absent Column Натаном Эдди, получила широкое освещение в СМИ. [30] Неделей позже Комиссия по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка объявила, что будет голосовать, чтобы решить, вносить ли здание в календарь для рассмотрения статуса памятника. [31] 27 ноября комиссия единогласно проголосовала за внесение здания в свой календарь. [32] Несмотря на усилия по сохранению архитектуры башни и значительных интерьеров, снос оригинального вестибюля на первом этаже здания начался в январе 2018 года. [33] Протесты и последовавшие за ними дебаты поместили здание в список самых противоречивых архитектурных историй 2017 года. [34]31 июля 2018 года комиссия единогласно проголосовала за обозначение всего экстерьера здания достопримечательностью Нью-Йорка. [35] [36] [37] Эдди охарактеризовал это событие как «поразительную и чудесную победу». [35]

См. Также [ править ]

  • Список самых высоких зданий в Нью-Йорке
  • Корпоративный центр AT&T
  • Sony Building (Токио)

Ссылки [ править ]

  1. ^ "Центр небоскреба" . Проверено 14 марта 2017 года .
  2. ^ a b Плитт, Эми (9 июня 2016 г.). «Продажа Sony Building за 1,4 миллиарда долларов является официальной» . Обузданный Нью-Йорк . Проверено 10 июня, 2016 .
  3. ^ "Sony Tower" . Emporis.com . Проверено 12 июля 2008 года .
  4. ^ a b «Американская корпорация Sony объявляет о продаже 550-го здания на Мэдисон-авеню» . Sony Corporation of America . 17 января 2013 года Архивировано из оригинального 24 сентября 2015 года . Проверено 24 августа 2015 года . Цена продажи составляет 1,1 миллиарда долларов, и ожидается, что сделка будет завершена в марте 2013 года. SCA и другие подразделения Sony ... останутся в здании на срок до трех лет по соглашению о обратной аренде с покупателем.
  5. ^ "Здание Чиппендейл (здание СОНИ)" . Барри Попик . Проверено 2 сентября 2008 года .
  6. ^ Б Кэррол, Морис (31 марта 1978). «AT&T. Построить новую башню штаб-квартиры в Мэдисоне и 55-й улице» (PDF) . Нью-Йорк Таймс .
  7. ^ a b Готтлиб, Мартин. «AT&T. ПЛАНИРОВАНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В СВЯЗИ С ГОРОДОМ ДЛЯ МУЗЕЯ НА БАШНЕ» , The New York Times , 25 мая 1984 г. Получено 12 октября 2008 г.
  8. ^ Генри, Дайан. «Недвижимость; AT&T в роли арендодателя» , The New York Times , 29 сентября 1982 г. Получено 11 октября 2008 г.
  9. ^ Тельч, Кэтлин. "LANDMARK STATUE BEING RESTORED" , 31 августа 1981 года. Проверено 11 октября 2008 года.
  10. ↑ Деван, Шайла. «Статуя AT&T, чтобы остаться в пригороде» , The New York Times , 20 апреля 2000 г. Получено 12 октября 2000 г.
  11. ^ Готтлиб, Мартин. «AT&T IN A REVERSAL, TO OPEN EXIBITION SPACE» , The New York Times , 11 июля 1984 года. Проверено 12 октября 2008 года.
  12. ^ a b c Данлэп, Дэвид В. «План уменьшает общественные площади для башни» , The New York Times , 1 мая 1992 г. Получено 11 октября 2008 г.
  13. ^ Ротштейн, Мервин. «Недвижимость; Sony делает ряд шагов на Манхэттене, чтобы объединить больше своих предприятий под одной крышей». , The New York Times , 3 апреля 1996 г. Проверено 11 октября 2008 г.
  14. ^ Magpily, Джеральд. «DealEstate - 11 апреля 2002 года» , Daily Deal , 11 апреля 2002 года. Проверено 12 октября 2008 года.
  15. ^ Leimbach, Дульси. «Для детей» , Нью-Йорк Таймс , 24 июня 1994 г. Проверено 11 октября 2008 г.
  16. ^ "Sony Wonder Technology Lab закроет свои двери 29 января" . Мама Ближайшая . 14 января 2016 . Проверено 31 октября 2017 года .
  17. ↑ AP (28 февраля 2010 г.). «Свидетель:« Стекло повсюду »в обрушении атриума Нью-Йорка - Associated Press - 1 марта 2010 г.» . Проверено 15 марта 2010 года .
  18. ^ "AP News; 28 февраля 2010 г." . Проверено 28 февраля 2010 года.
  19. ^ "Первый раунд заявок на Sony Tower в Нью-Йорке должен быть оплачен в понедельник" . Рейтер. 10 декабря 2012 . Проверено 23 апреля 2013 года .
  20. Рианна Браун, Элиот (17 января 2013 г.). «Sony продаст Tower за 1,1 миллиарда долларов» . The Wall Street Journal .
  21. ^ «Sony завершает переезд своей штаб-квартиры в Нью-Йорке» . Рекламный щит . Проверено 10 июня, 2016 .
  22. Перейти ↑ Brown, Eliot (9 июня 2014 г.). «Часть здания Sony, которая станет элитным кондоминиумом» . The Wall Street Journal . Проверено 10 июня, 2016 .
  23. ↑ Грант, Питер (27 марта 2016 г.). «Художник не доверяет застройщику сохранять фрески в здании Sony» . The Wall Street Journal .
  24. ^ Bağlı, Чарльз В. (29 апреля 2016). «Заброшен план превращения здания Sony в роскошные апартаменты» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 10 июня, 2016 . 
  25. ^ Mashayekhi, Rey (2 июня 2016). «Олаян закрывает сделку по покупке Sony Building и получает промежуточный заем в размере 570 миллионов долларов» . Настоящий Нью-Йорк . Проверено 10 июня, 2016 .
  26. Рианна Моррис, Кейко (20 ноября 2016 г.). «Владелец Sony получил ссуду на 570 миллионов долларов» . Wall Street Journal . Проверено 28 июня 2019 года .
  27. ^ "Снохетта реконструирует здание AT&T Филипа Джонсона" . Мегаполис . 30 октября 2017 года . Проверено 3 августа 2018 года .
  28. Рианна Моррис, Кейко (29 октября 2017 г.). «Sony стремится к переоборудованию зданий для арендаторов высококлассных офисов» . The Wall Street Journal .
  29. ^ «Протест запланирован, поскольку разразится спор по поводу здания AT&T - Archpaper.com» . archpaper.com . Проверено 3 августа 2018 года .
  30. ^ "Архитекторы протестуют против планов строительства AT&T с плакатами" Руки прочь от моего Джонсона " . Dezeen . 3 ноября 2017 года . Проверено 3 августа 2018 года .
  31. ^ "После протестов по поводу предлагаемого ремонта Snøhetta здание AT&T Филипа Джонсона может получить статус ориентира | Архитектурный дайджест" . Архитектурный дайджест . Проверено 3 августа 2018 года .
  32. Рианна Моррис, Кейко (28 ноября 2017 г.). «Великолепная достопримечательность - битва нависает над зданием Филипа Джонсона» . Wall Street Journal . ISSN 0099-9660 . Проверено 3 августа 2018 года . 
  33. ^ «Мнение:« 550 Мэдисон достойна самой бережной сохранности » » . Dezeen . 22 января 2018 . Проверено 24 января 2018 года .
  34. ^ «Возмутительно! 12 лучших архитектурных споров 2017 года - Archpaper.com» . archpaper.com . Проверено 3 августа 2018 года .
  35. ^ a b «Планы Snøhetta отменены, поскольку здание Филипа Джонсона AT&T получает статус памятника» . Dezeen . 1 августа 2018 . Проверено 3 августа 2018 года .
  36. ^ «Знаковое здание AT&T Филипа Джонсона теперь обозначено :: Охрана достопримечательностей Нью-Йорка» . www.nylandmarks.org .
  37. ^ «Здание AT&T теперь является достопримечательностью Нью-Йорка - Archpaper.com» . archpaper.com . Проверено 3 августа 2018 года .

Дальнейшее чтение [ править ]

  • Почтовый, Мэтью (31 июля 2018 г.). «Здание штаб-квартиры корпорации AT&T (позже Sony Plaza, теперь 550 Madison Avenue)» (PDF) . Комиссия по сохранению достопримечательностей.
  • Дирк Стичве: Небоскребы Нью-Йорка . Издательство Prestel, Мюнхен, 2009 г., ISBN 3-7913-4054-9 

Внешние ссылки [ править ]

  • in-Arch.net: Здание Sony
  • Фотографии и дополнительная информация на Galinsky.com
  • Фото Джонсона Берджи
  • Лаборатория Sony Wonder Technology