Из Википедии, бесплатной энциклопедии
Перейти к навигации Перейти к поиску

Возрастные ограничения сообщества является жилой сообщества , часто закрытого типа , что юридически дискриминирует на основании возраста до предела ординатуре на большинство доли пожилых людей; обычно 80% в течение установленного времени. Минимальный возраст часто устанавливается на уровне 55 лет, но он может варьироваться.

Эти сообщества созданы для размещения пожилых людей, которые хотели бы жить в районе, где нет проблем с детьми. [1] [2] В большинстве случаев младшему супругу или другому значимому человеку разрешается жить в сообществе, если один из членов соответствует минимальному возрасту. [3]

Возрастное квалифицировано сообщество, также известное как 55+ общин , активные взрослые общины , образами жизни общины , или пенсия общины , часто планируются общины , которые предлагают дома и особенность сообщества , которые являются привлекательными для 55+ взрослых. Они могут включать в себя клуб или центр образа жизни с большим количеством мероприятий, иногда с крытым и открытым бассейнами, тренажерными площадками, мастерскими, демонстрационными кухнями, а также террасами и патио для собраний. [4]

Канада [ править ]

Примечательным канадским примером является приморское сообщество для активных взрослых Arbutus Ridge в долине Cowichan на острове Ванкувер , первое комплексное сообщество пенсионеров, построенное в Канаде. Это частное сообщество, которое впоследствии стало образцом и полигоном для того, что стало общепринятым и обычным. В 2015 году этот шаблон был расширен в соответствии с растущим стремлением к духовно ориентированной пенсионной жизни, поскольку Global Kingdom Ministries открыла Trinity Ravine Towers в Торонто , один из первых в стране жилых комплексов кондоминиумов христианской общины . [5] [6] [7]

Соединенные Штаты [ править ]

Развлекательный центр в The Villages во Флориде.
Развлекательный центр в The Villages, Флорида .

По данным 55places.com, во Флориде больше всего сообществ с возрастным ограничением: более 375 сообществ, на втором месте находится Нью-Джерси с более чем 230 сообществами с возрастными ограничениями. [8] Среди других популярных штатов для сообществ с возрастным ограничением - Орегон, Северная Каролина, Южная Каролина, Пенсильвания и Юта. [9]

В то время как в Соединенных Штатах дискриминация в вопросах жилья в целом запрещена, Закон о справедливом жилищном обеспечении 1968 года [10] и Закон о жилье для пожилых людей 1995 года (109 STAT. 787) [11] разрешают общинам ограничивать проживание только пожилых людей. [12] Физические лица могут покупать эту недвижимость независимо от возраста; тем не менее, собственнику может быть запрещено занимать собственность в соответствии с декларациями ассоциации и уставом.

Согласно исследованию, проведенному TRI Pointe Homes, 75 миллионов человек составляют поколение бумеров, и более 32 миллионов из них старше 55 лет рассматривают возможность проживания в сообществе с ограничениями по возрасту. [13]

Затраты [ править ]

В большинстве сообществ с ограничениями по возрасту существуют сборы ассоциации домовладельцев (ТСЖ), которые покрывают услуги и удобства для жителей, такие как поля для гольфа, игровые вечера, клубы, бассейны и ландшафтный дизайн. В Соединенных Штатах эти сборы могут варьироваться от 100 до 500 долларов в месяц. [14]

Сообщества [ править ]

  • Пенсионное сообщество Arbutus Ridge
  • Garden Spot Village
  • Деревня Лагуна Вудс
  • Лагуна Вудс, Калифорния
  • Мир отдыха, Аризона
  • Мир отдыха, Мэриленд
  • Мир отдыха, Сил-Бич, Калифорния
  • Деревня Маранафа
  • Алые дубы
  • Смитвилл, округ Атлантик, Нью-Джерси
  • Центр Сан-Сити, Флорида
  • Фестиваль Сан-Сити
  • Сан-Сити-Палм-Дезерт, Калифорния
  • Сан-Сити, Техас
  • Сан-Сити-Вест, Аризона
  • Сан-Сити, Аризона
  • Сан-Сити, Менифи, Калифорния
  • Сан-Лейкс, Аризона
  • Деревни, Флорида

Критика [ править ]

Распространенная проблема возникает, когда домовладелец умирает; если оставшийся в живых житель не соответствует требованиям права собственности, он или она вынуждены продать дом. Это может произойти, даже если оставшийся в живых является супругой умершего. Тем не менее, многие сообщества с возрастными ограничениями обошли эту проблему, позволив выжившим сохранить место жительства, как указано в ограничениях по закону. [ необходима цитата ]

Другая распространенная проблема возникает, когда изменение семейной ситуации делает бабушку и дедушку ответственными за внука. Часто внукам запрещается проживать в обществе более короткое время (часто 90 дней). [15]

Ссылки [ править ]

  1. ^ «Тихая жизнь в бездетной деревне» . BBC News . Шотландия.
  2. ^ «Покупка второго дома: Словарь терминов» . PrivateCommunities.com . Октябрь 2010 . Проверено 4 ноября 2011 .
  3. ^ «Сообщества с возрастным ограничением» . На пенсию . Июль 2008. Архивировано 7 августа 2008 года . Проверено 2 июля 2008 .
  4. ^ "55 Руководство сообщества" . Активные сообщества взрослых - что и почему? . Июль 2008. Архивировано из оригинала 28 июня 2009 года . Проверено 26 июля 2009 года .
  5. ^ Лаура, Роберт. «Религия и пенсия» . Forbes.com . Проверено 23 ноября 2015 года .
  6. ^ "Башни Троицкого ущелья" . Троицкое ущелье . Всемирное служение Царства . Проверено 23 ноября 2015 года .
  7. ^ «Наша история Глобальные служения Царства» . Всемирное служение Царства . Всемирное служение Царства. Архивировано из оригинала на 2015-11-24 . Проверено 23 ноября 2015 года .
  8. ^ «Флорида, 55+ Активные пенсионные сообщества взрослых» . US 55places.com Получено . 2018-12-11.
  9. ^ Ромеро, Кристина (2017-03-29). «Миллениалы не допускаются: бэби-бумеры стекаются, чтобы охладить сообщества старше 55 лет». Новости Realtor.com .
  10. ^ "Справедливое жилище - это ваше право" . США Министерство жилищного строительства и городского развития (HUD) США . Архивировано из оригинала на 2005-12-26 . Проверено 2 января 2006 .
  11. ^ Министерство жилищного строительства и городского развития США (HUD) (1995). Закон о жилье для пожилых людей (PDF) .
  12. ^ Thorsby, Девон (2017-04-07). «7 вещей, которые нужно знать о жизни в обществе с ограниченным по возрасту» . Новости США и мировой отчет . Проверено 18 ноября 2017 .
  13. ^ Штатный писатель (2017-11-13). "TRIPOINTE ZEROES НА БУМЕРАХ" . Строитель . Проверено 18 ноября 2017 .
  14. ^ Thorsby, Девон (2017-04-07). «7 вещей, которые нужно знать о жизни в обществе с ограниченным по возрасту» . Новости США и мировой отчет . Проверено 3 апреля 2018 .
  15. ^ "ТСЖ заставляет подростка Прескотта покинуть дом дедушки и бабушки" . KNXV . 2020-01-15 . Проверено 15 января 2020 . ТСЖ вынуждает подростка из Аризоны, живущего с бабушкой и дедушкой, покинуть сообщество старше 55 лет. Семья 15-летнего Коллина Клабо сообщает ABC15, что их внук переехал жить с ними после того, как его родители умерли с разницей в две недели.

Внешние ссылки [ править ]

  • «Обзор законов США» . Содержание общины с ограниченным по возрасту: новый курс по Закону о жилье для пожилых людей . Публикации MHI. Архивировано из оригинала на 2005-12-30.