Из Википедии, бесплатной энциклопедии
Перейти к навигации Перейти к поиску

Американские медные здания
American Copper Buildings NY1 (обрезано) .jpg
Вид с Ист-Ривер, 2017
Общая информация
Положение делПолный
ТипЖилой
Место расположения626 First Avenue
Kips Bay
Завершенный2017 [1]
УправлениеJDS Development
Largo Investments
Высота
Крыша540 футов (160 м)
(Западная башня)
470 футов (140 м)
(Восточная башня)
Технические детали
Количество этажей48
Площадь пола824 000 квадратных футов (76 600 м 2 )
Дизайн и конструкция
АрхитекторSHoP Architects

Американские медные здания (первоначально известные как 626 First Avenue ) - это пара жилых небоскребов в районе Мюррей-Хилл на Манхэттене в Нью-Йорке . Здания были разработаны компаниями JDS Development и Largo и спроектированы SHoP Architects . [2] Здания - одно из нескольких крупных проектов сотрудничества JDS и SHoP; другие включают 111 West 57th Street , также на Манхэттене, [3], а также 9 DeKalb Avenue в Бруклине. [4]

История [ править ]

Место, которое занимают две башни, изначально было участком площадью 6,4 акра (2,6 га), на котором размещалась электростанция Consolidated Edison . Когда участок принадлежал Шелдону Солоу , завод был снесен, и Солоу заплатил за очистку земли. Позже он продал участок JDS и Largo в 2013 году за 172 миллиона долларов. JDS и Largo получили ссуду от Cornerstone Real Estate Advisors на покупку земли. [1] Солоу планировал построить комплекс из семи башен стоимостью 4 миллиарда долларов, спроектированный Skidmore, Owings & Merrill . План SOM также должен был включать парк и государственную школу, а также прилегающее общественное пространство, спроектированное американским архитектором Ричардом Мейером . [5]Позже Солоу изменил свои планы на структуру с двумя башнями, которую JDS и Largo сохранили, хотя и с новым архитектором. [6] Руководители JDS были привлечены к участку отчасти из-за близлежащего строительства и деятельности, связанной с Организацией Объединенных Наций и Медицинским центром Лангоне . [7]

Строительство началось в середине 2014 года, а медная облицовка была впервые нанесена в середине 2015 года. [8] По состоянию на конец 2015 года башни были почти полностью возведены, а монтаж моста между двумя башнями начался в январе 2016 года. [9] [10] Веб-сайт проекта появился в апреле 2016 года, а имя - башни были заменены с Первой авеню 626 на американские медные здания. [11] В декабре 2016 года проект получил старшую ипотеку на 500 миллионов долларов от American International Group вместе с мезонинным займом на 160 миллионов долларов от Apollo Global Management и SL Green Realty . [12]

Эти две отдельные постройки не открывались для арендаторов одновременно: первое открытие состоялось в апреле 2017 года, а другое - в конце 2018 года. [13] Кафе под названием «Дыра в стене» открылось в основании зданий в июне 2019 года. . [14]

Дизайн и строительство [ править ]

В стадии строительства, 2016 г.

Снаружи здания облицованы медью. Эта металлическая облицовка похожа на другие здания, спроектированные SHoP, такие как Barclay's Center . По состоянию на апрель 2016 года медный фасад начал патинироваться , и со временем конструкции полностью поменяют цвет. [15] Две башни спроектированы так, что кажется, будто они «танцуют» друг с другом. [1] Они также соединены мостом примерно в 300 футах от земли, который будет трехуровневым в высоту. [16] Более высокая башня составляет 540 футов в высоту, а более короткая башня - 470 футов в высоту. [2]

Skybridge [ править ]

Две башни соединены воздушным мостом, который будет включать удобства для жителей и механическое оборудование, используемое в обеих башнях. [7] По словам разработчиков, это первый такой мост, построенный на Манхэттене за восемьдесят лет. [15]

Устойчивость [ править ]

В то время как участок под зданиями продавался во время урагана «Сэнди» , дождь превратил яму на территории в «маленькое озеро». [17] Таким образом, здания были разработаны с учетом мер предосторожности от наводнений и экстремальных погодных условий, вызванных изменением климата. В случае отключения электроэнергии из-за урагана имеется пять аварийных генераторов для питания восьми пассажирских и двух грузовых лифтов в зданиях, а также для подачи питания на холодильники арендаторов и одну розетку в каждой квартире в течение неопределенного периода времени. [17]

На выбор архитектуры также повлияли потенциальные наводнения. В стенах вестибюля вместо дерева используется камень, а медное покрытие зданий начинается примерно на 6,1 м над землей, что предотвращает потенциальный ущерб от паводка.

Использование [ править ]

Здания жилые, включают 761 съемную единицу. [18] Двадцать процентов единиц в двух башнях обозначены как доступные, а остальные восемьдесят процентов доступны на рынке.

Здания разделены на 725 000 квадратных футов (67 400 м 2 ) жилой площади, 94 700 квадратных футов (8 800 м 2 ) удобств и услуг для жителей и небольшой наземный торговый комплекс площадью 4100 квадратных футов (380 м 2 ). этаж. [9]

Удобства [ править ]

Мост, соединяющий две башни комплекса, включает бассейн и гостиную для жителей. В зданиях есть корт для игры в сквош и тренажерный зал с видом на Ист-Ривер . [18] Другие удобства сосредоточены на вершине восточной башни, а вершина западной башни зарезервирована для механического пространства. [19]

См. Также [ править ]

  • Наклонное здание

Ссылки [ править ]

  1. ^ a b c Стульберг, Ариэль (4 декабря 2015 г.). «Застройщики меняют пентхаусы на благоустройство верхнего этажа» . Настоящая сделка . Проверено 25 февраля, 2016 .
  2. ^ Б Хилтона, Ondel (13 июля, 2015 г.). «Новое видео показывает, как первая авеню SHoP 626 будет танцевать на фоне линии горизонта Ист-Ривер в Мидтауне» . 6кв . Проверено 25 февраля, 2016 .
  3. ^ "111 West 57th Street - JDS Development Group" . Группа развития JDS . Проверено 28 мая 2015 года .
  4. ^ "340 Flatbush Ave Ext. Обнаружен первый сверхвысокий небоскреб Бруклина" . Проверено 12 ноября 2015 года .
  5. ^ Bağlı, Чарльз В. (19 августа 2013). «Prime Lot, пустой в течение многих лет (да, это Манхэттен)» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 28 июля, 2020 . 
  6. ↑ Дейли, Джессика (13 февраля 2013 г.). «На Грязевой яме Первого проспекта вырастет 800-квартирный жилой комплекс» . Обузданный . Проверено 4 марта 2016 года .
  7. ^ a b Чаффин, Джошуа (17 апреля 2020 г.). «Взлеты и падения короля небоскребов Нью-Йорка» . The Financial Times . Проверено 26 января 2021 года .
  8. Рианна Уилсон, Рид (15 июля 2015 г.). «На Первой авеню, 626 появляется облицовка, многоэтажный жилой комплекс в Мюррей-Хилл» . YIMBY . Проверено 25 февраля, 2016 .
  9. ^ a b Бэрд-Ремба, Ребекка (2 декабря 2015 г.). "Квартирные башни JDS возвышаются на Первой авеню, 626" . YIMBY . Проверено 25 февраля, 2016 .
  10. ^ Mitanis, Marcus (11 января 2016). «Монтаж Sky Bridge начинается на Первой авеню 626 SHoP» . Небесные города . Проверено 25 февраля, 2016 .
  11. ^ Plitt, Эй (20 апреля 2016). «Аренда Бенди Кипс-Бэй от SHoP получает новое имя, внутренние рендеры» . Обузданный . Проверено 20 апреля 2016 года .
  12. Рианна Моррис, Кейко (22 декабря 2016 г.). «Застройщики американских медных зданий получают финансирование в размере 660 миллионов долларов» . Wall Street Journal .
  13. ^ Paletta, Энтони (1 января 2018). «Американские медные здания: художественный проект Нью-Йорка» . Настоящая сделка . Проверено 14 мая 2018 года .
  14. ↑ Дай, Серена (17 июня 2019 г.). «Элегантное новое австралийское кафе открывается в сонной части Мюррей-Хилла» . Пожиратель . Проверено 18 июня 2019 года .
  15. ^ a b Биндельгласс, Эван (21 апреля 2016 г.). «JDS и SHoP демонстрируют Skybridge в American Copper Buildings, 626 First Avenue» . YIMBY . Проверено 21 апреля 2016 года .
  16. ^ «Особенность> На улице и на открытом воздухе: растущее городское население требует инновационных зеленых насаждений» . Бумага архитектора. 11 февраля 2011 года Архивировано из оригинального 13 февраля 2016 года . Проверено 25 февраля, 2016 .
  17. ↑ a b Данлэп, Дэвид У. (26 января 2017 г.). «Строительство в небо с планом повышения уровня воды» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 28 июля, 2020 . 
  18. ^ a b Фишбейн, Ребекка (17 сентября 2015 г.). «Знакомство с Пизанской башней в Нью-Йорке» . Готэмист. Архивировано из оригинала на 15 января 2016 года . Проверено 25 февраля, 2016 .
  19. ^ McConnon, Айли (3 декабря 2015). «Пентхаус для всех: застройщики оставляют верхние этажи для общих удобств» . Wall Street Journal . ISSN 0099-9660 . Проверено 28 июля, 2020 . 

Координаты : 40.744610 ° N 73.972483 ° W40°44′41″N 73°58′21″W /  / 40.744610; -73.972483