Из Википедии, бесплатной энциклопедии
Перейти к навигации Перейти к поиску
Андерсон Таун Центр
Место расположенияЦинциннати, Огайо , США
Координаты39 ° 04′27 ″ с.ш., 84 ° 21′00 ″ з.д. / 39.07417 ° с.ш. 84.35000 ° з.д. / 39.07417; -84,35000 Координаты: 39 ° 04′27 ″ с.ш., 84 ° 21′00 ″ з.д.  / 39.07417 ° с.ш. 84.35000 ° з.д. / 39.07417; -84,35000
Адрес7500 Beechmont Avenue
Дата открытия1969 (как Beechmont Mall)
2003 (как Anderson Towne Center)
РазработчикКарл Х. Линднер, Роберт Д. Линднер
ВладелецVictory Real Estate Investments
Кол-во магазинов и услуг40
Кол-во якорных арендаторов4
Общая площадь торговых помещений320 845 квадратных футов (29 807,5 м 2 ) [1]
Кол-во этажей1

Андерсон Таун Центр - торговый центр в Цинциннати, штат Огайо , США. Построенный в 1969 году как торговый центр Beechmont, он первоначально включал в себя John Shillito Company (Shillito's) и Mabley & Carew в качестве основных якорных магазинов, а в 1980 году к нему присоединился Gold Circle . Каждый якорный магазин дважды менял названия на протяжении истории первоначального торгового центра: Shillito's стал Rike Kumler Co . (Rike - х) , а затем Lazarus , Mabley и Кэрью стал Elder-Beerman , а затем парижанин , в то время как золото Круг стал Хилс , а затем Kmart. В период с 2002 по 2003 год центр был снесен, за исключением зданий Lazarus и Kmart, и переименован в Anderson Towne Center. После преобразования Lazarus в Macy's в тот момент и закрытия Kmart в 2013 году якорными магазинами центра являются Macy's, Kroger , Sky Zone и Crunch Fitness .

История [ править ]

Планы Beechmont Mall впервые было объявлено в сентябре 1967 г. Разработчик Карл Х. Линднер и его брат Роберт Д. Линднер сообщил , что молла якорь магазинов будет два местных универмагов: Джон Шиллито Company (Shillito) , и Mabley & Керью , с более чем 600 000 квадратных футов (56000 м 2) торговых площадей, занимающих 50 акров (20 га). Мануэль Д. Мейерсон и партнеры выступали в качестве агента по аренде обоих якорных магазинов. Согласно первоначально заявленным планам, магазин Shillito должен был состоять из двух уровней, при этом нижний уровень в основном состоял из одежды, обуви, игрушек и спортивных товаров, а на верхнем уровне - мебель, товары для дома, бытовая техника и товары со скидкой. товар. Baxter, Hodell, Donnelly & Preston была нанята архитектурной фирмой для проектирования магазина Mabley & Carew. Место расположения торгового центра было выбрано на Бичмонт-авеню ( SR 125 ) в районе Андерсон . [2]Строительство началось в октябре 1968 года, а предполагаемые затраты - 14 миллионов долларов. К этому моменту для торгового центра были подтверждены несколько арендаторов, в том числе Lerner New York (теперь известный как New York & Company ), Waldenbooks , Kinney Shoes , FW Woolworth Company , Florsheim Shoes , Casual Corner , Swiss Colony , 5-7-9. , наряду с Thriftway Supermarket и SupeRx Drugs. [3] Братья Линднер продали торговый центр Prudential Financial в 1977 году. [4]

Первое изменение прийти в торговый центр был в 1978 году, когда Дейтон, Огайо -На Elder-Beerman купил все четыре местоположения Mabley & Кэрью. [5] Четыре года спустя Федеративные универмаги (ныне Macy's, Inc. ) объединили Shillito's с Rike Kumler Co. (Rike's), еще одним универмагом в Дейтоне, и переименовали все магазины в Shillito-Rikes. [6] В 1983 году торговый центр Beechmont Mall подвергся расширению, стоимость строительства которого была оценена в 2 000 000 долларов. Это расширение состояло из добавления Золотого круга.дисконтный магазин (также принадлежащий Federated) в северной части торгового центра, а супермаркет Thriftway перемещен в более крупное место на периферии торгового центра. Кроме того, более старое место Thriftway станет ресторанным двориком . [7] Дальнейшая консолидация Federated затронула два якорных магазина, находившихся в ее собственности в конце 1980-х годов. В 1986 году компания объединила магазины Shillito-Rike's с Lazarus , универмагом, базирующимся в Колумбусе, штат Огайо . В результате западный якорь Бичмонта был реконструирован и преобразован в Лазарь в том же году. [8] Два года спустя, после приобретения компании Federated корпорацией Campeau , сеть Gold Circle была продана компанииKimco Realty , которая в том году сдала в аренду все районы Цинциннати компании Hills . [9] Woolworth закрылся в торговом центре в 1989 году, когда его аренда не была продлена, и его пространство было разделено для небольших магазинов. Кроме того, Limited Brands (теперь L Brands ) расширила свое присутствие в торговом центре, сократив Lerner New York для The Limited, а также добавив филиал своего дочернего бренда Limited Express (теперь Express ). [10] Многие из этих изменений были спровоцированы MetLife , которая приобрела торговый центр у Prudential в 1987 году, [4] и стремилась привлечь больше белых воротничков.демография за счет привлечения более модных арендаторов. [10]

Хиллз закрыл магазин в июне 1991 года, а пять месяцев спустя он был преобразован в Kmart , который переехал из существующего магазина на 1 милю (1,6 км) к западу в Cherry Grove Plaza. [11] Старейшина-Берман закрыла свой магазин в торговом центре Beechmont в 1992 году, посчитав, что ремонт магазина будет слишком дорогостоящим. В том же году магазин был продан Parisian , сети универмагов, базирующейся в Бирмингеме, штат Алабама, которая начала искать другие места в районе Цинциннати после первоначального успеха своего местоположения в торговом центре Forest Fair Mall (ныне Forest Fair Village ). Кроме того, в том же году в торговом центре открылся ресторан TGI Friday's . [12]Дальнейшая реконструкция в 1993 году включала расширение помещений для существующих арендаторов Claire's , GNC и B. Dalton . [13] MetLife предложила план реконструкции торгового центра в 1994 году, который будет включать новые входы и расширение фуд-корта. В этот момент в торговом центре также открылась компания Gap and Bombay , и руководство торгового центра сослалось на эти магазины как на примеры более высококлассных арендаторов, желающих создать более высококлассный имидж для торгового центра. [14]

1990-е: упадок [ править ]

Несмотря на добавление этих новых магазинов, заполняемость торгового центра начала снижаться в конце 1990-х из-за его возраста, меньшего размера по сравнению с другими торговыми центрами [15] и усиления конкуренции со стороны Kenwood Towne Center . [16] MetLife выставила торговый центр на продажу в 1996 году, [17] но отозвала продажу из-за отсутствия интереса. [16] MetLife выставила на аукцион Beechmont и девять других торговых центров, находившихся в ее собственности в 1997 году, [16] и Zamias Services, Inc. купила все десять в декабре того же года. [18] К 1998 году многие крупные арендаторы покинули торговый центр, в том числе Gap, Express и Lane Bryant.. В результате Замиас искал планы реконструкции, с предложениями, включающими в себя мультиплексный кинотеатр [15] Parisian, закрытый в торговом центре в конце 1999 года из-за снижения продаж. [19]

Goldman Sachs приобрел торговый центр у Zamias в 1999 году. Компания предлагала снести торговый центр и перепрофилировать его под открытый торговый центр, но в то время отказалась от предложения из-за опасений, что перепланировка не принесет достаточно большой отдачи от инвестиций . Задержки с перепланировкой в ​​сочетании с истечением срока аренды арендаторами способствовали увеличению доли вакантных площадей в начале 21 века; к 2001 году The Cincinnati Enquirer описал торговый центр как «город-призрак» с «горсткой небольших магазинов» рядом с Lazarus и Kmart. [20] Victory Real Estate of Columbus, Джорджия, была объявлена ​​потенциальным покупателем в ноябре того же года. [21]После покупки недвижимости Victory Real Estate переименовала ее в Anderson Towne Center и объявила, что они начнут преобразовывать ее в торговый центр под открытым небом. Эти планы предусматривали снос всего, кроме зданий Kmart и Lazarus, а также добавление торговых помещений с выходом на улицу и новых мест для TGI Friday's и CVS Pharmacy , двух из единственных оставшихся арендаторов на тот момент. [22] Снос начался в январе 2003 года. [23] Также в реконструкцию будет включен супермаркет Kroger площадью 104 000 квадратных футов (9 700 м 2 ) , на тот момент крупнейший в сети, на месте бывшего парижского супермаркета. Кроме того, обновлен магазин Lazarus. [24]Kroger открылся в ноябре 2004 года. [25] Остальная часть отремонтированного центра открылась в 2005 году, к этому моменту магазин Lazarus был переименован в Macy's . На момент открытия в новом торговом центре было несколько вакансий, но представители поселков и владельцы торговых центров отметили, что это произошло из-за того, что несколько договоров аренды еще не были заключены. [26]

Kmart закрылся в Anderson Towne Center в 2014 году. [27] Пять лет спустя бывший Kmart был снесен для строительства мультиплексного театра AMC Theaters и фитнес- центра Crunch Fitness . К другим арендаторам, присоединившимся в 2019 году, относятся батутный парк Sky Zone и ресторан Bar Louie , а Macy's расширил свой магазин за счет филиала своего дисконтного подразделения Macy's Backstage. [28]

Ссылки [ править ]

  1. ^ "Центр Андерсона Таун" . Victory Real Estate Investments . Проверено 12 августа 2018 года .
  2. ^ Weiskittel, Ральф (20 сентября 1967). «Планируется, что центр стоимостью 14 миллионов долларов» . Цинциннати Enquirer . п. 1 . Проверено 12 августа 2018 года .
  3. ^ «Строительство начинается на Beechmont Mall» . Цинциннати Enquirer . 22 октября 1968 г. с. 27 . Проверено 12 августа 2018 года .
  4. ^ a b «Торговый центр Prudential продает» . Цинциннати Enquirer . 30 сентября 1987 г. стр. B7 . Проверено 28 октября 2019 года .
  5. ^ "Elder-Beerman Stores Corp. берет на себя Mabley & Carew" . Цинциннати Enquirer . 10 августа 1978 г. с. 1 . Проверено 28 октября 2019 года .
  6. ^ Wayne Buckhout (6 апреля 1982). "Federated объединяет Shillito's, Rike's" . Цинциннати Enquirer . стр. C9 . Проверено 7 апреля 2019 года .
  7. ^ «Beechmont Mall планирует ремонт на 2 миллиона долларов» . Цинциннати Enquirer . 13 октября 1983 г., стр. C11 . Проверено 28 октября 2019 года .
  8. ↑ Маргарет Джостен (21 января 1986 г.). «Лазарь: знамение времени: слияние, чтобы положить конец имени Шиллито» . Цинциннати Enquirer . С. A1, A8 . Проверено 28 октября 2019 года .
  9. ↑ Майк Бойер (13 сентября 1988 г.). «Судьба работников Золотого круга все еще в подвешенном состоянии» . Цинциннати Enquirer . стр. C6 . Проверено 28 октября 2019 года .
  10. ^ a b Ричард Грин (9 августа 1988 г.). «Торговый центр Beechmont обновляет свой имидж» . Цинциннати Enquirer . стр. C9 . Проверено 28 октября 2019 года .
  11. ^ "Kmart будет арендатором в Beechmont" . Цинциннати Enquirer . 9 ноября 1991 г. стр. D10 . Проверено 28 октября 2019 года .
  12. ^ Джон Дж Byczkowski (22 августа 1992). «Бичмонт Молл приземляется в Париже» . Цинциннати Enquirer . стр. B5 . Проверено 28 октября 2019 года .
  13. ↑ Энн Боулинг (14 октября 1993 г.). «Новые магазины доставляют в ТЦ ранний подарок» . Цинциннати Enquirer . п. 3 . Проверено 28 октября 2019 года .
  14. ↑ Шери Кинг (23 июня 1994 г.). «Торговый центр Бичмонт может преобразиться» . Цинциннати Enquirer . п. 1 . Проверено 28 октября 2019 года .
  15. ^ Б Лиза Biank Fasig (2 января 1999). «Beechmont Mall смотрит на синемаплекс» . Цинциннати Enquirer . В8, В7 . Проверено 28 октября 2019 года .CS1 maint: location ( ссылка )
  16. ^ a b c Энди Хеммер (22 сентября 1997 г.). «Торговый центр Бичмонт на аукционе» . BizJournals.com . Проверено 28 октября 2019 года .
  17. ^ "MetLife принимает предложения торговых центров" . Цинциннати Enquirer . 8 февраля 1996 г. стр. B8 . Проверено 28 октября 2019 года .
  18. ^ "Замиас закрывает сделку по торговому центру Beechmont Mall" . Цинциннати Enquirer . 23 декабря 1997 г. стр. B10 . Проверено 28 октября 2019 года .
  19. ^ Лиза Biank Fasig (9 апреля 1999). «Закрытие магазина в торговом центре: парижский выход в Бичмонте» . Цинциннати Enquirer . стр. D10 . Проверено 28 октября 2019 года .
  20. ↑ Лью Мурс (10 ноября 2001 г.). «Бичмонт Молл выставлен на продажу» . Цинциннати Enquirer . стр. B8 . Проверено 28 октября 2019 года .
  21. ↑ Лью Мурс (30 ноября 2001 г.). «Потенциальный покупатель Бичмонт Молл предполагает реконструкцию» . Цинциннати Enquirer . стр. C5 . Проверено 28 октября 2019 года .
  22. ↑ Карен Вэнс (1 октября 2002 г.). «Торговый центр потеряет несколько стен» . Цинциннати Enquirer . стр. B5 . Проверено 28 октября 2019 года .
  23. ^ "Торговый центр Beechmont может быть снесен 30 января" . BizJournals . 9 декабря 2002 . Проверено 28 октября 2019 года .
  24. ↑ Дженнифер Эдвардс (6 февраля 2004 г.). «Модернизация торгового центра готова начаться» . Цинциннати Enquirer . стр. D1, D5 . Проверено 28 октября 2019 года .
  25. ^ Джон Byzcwoski (11 ноября 2004). «Новый Kroger мыслит масштабно» . Цинциннати Enquirer . стр. E1, E5 . Проверено 28 октября 2019 года .
  26. ^ Стив Кемма (30 мая 2005). «Свободны торговые площадки торгового центра» . Цинциннати Enquirer . стр. B3 . Проверено 28 октября 2019 года .
  27. ^ "Закрытие Kmart городка Андерсона" . Цинциннати Enquirer . 11 июня 2014 . Проверено 28 октября 2019 года .
  28. ^ Шейла Vilvens (7 января 2019). «Работа в Центре Андерсона Таун завершается, так что же дальше?» . Цинциннати Enquirer . Проверено 28 октября 2019 года .