Из Википедии, бесплатной энциклопедии
Перейти к навигации Перейти к поиску
Паб Fox в Палмерс-Грин стал первым ACV в лондонском районе Энфилд в 2015 году.

В Англии активом общественной ценности ( ACV ) является земля или собственность, важная для местного сообщества, которая подлежит дополнительной защите от застройки [1] в соответствии с Законом о локализме 2011 года . [2] Добровольные и общественные организации могут номинировать объект для включения в реестр имущества, имеющего общественную ценность, местного органа власти.

Критерии [ править ]

В соответствии с законодательством, регистрация в качестве актива, имеющего общественную ценность, охватывает три аспекта: [3]

  • Учет материального планирования: хотя и не является частью действующего законодательства, статус ACV может быть существенным фактором в заявке на планирование и может использоваться местным органом планирования и инспекцией планирования как фактор при отказе в разрешении на планирование для полного или частичного изменения использования. или снос. Правительственный руководящий документ «Право сообщества на участие в торгах: неурегулированный совет для местных властей» при поддержке достопочтенного члена парламента Дона Фостера ввел это право, однако в соответствии с положением, что местное управление планирования может решить, стоит ли вносить в список актив общественной ценности является существенным вознаграждением, если подано заявление об изменении использования с учетом всех обстоятельств дела; [4]
  • Право сообщества делать ставки: мораторий накладывает паузу на продажу на срок до 6 месяцев, чтобы дать местному сообществу возможность собрать средства и подать предложение о покупке собственности. Тем не менее, владелец не обязан принимать предложение или рассматривать общину как претендента на преференциальную цену;
  • Право на принудительную покупку: здание, зарегистрированное в ACV, может быть приобретено в принудительном порядке местными властями или советом, «если актив находится под угрозой долгосрочной потери для сообщества».

Ограничения [ править ]

Владелец актива, имеющего общественную ценность, должен сообщить местным властям, если он желает продать актив. Если соответствующая группа сообщества хочет купить актив, она может ввести мораторий на шесть месяцев, чтобы дать им возможность собрать деньги для покупки актива. Владелец не обязан продавать его группе сообщества. Список ценностей сообщества только увеличивает шансы групп сообщества на покупку, предоставляя больше времени для сбора средств. Не требует от собственника продажи со скидкой. [5]

Внесение собственности в список «Актив общественной ценности» длится в течение пяти лет, после чего она автоматически исключается из списка, а ограничения, налагаемые соглашением, снимаются. Однако сообщества могут подать заявку на продление листинга. Следует позаботиться о том, чтобы листинг был непрерывным - подайте заявку на продление не менее чем за 8 недель до окончания первоначального листинга.

В период с 6 марта 2015 года по 22 мая 2017 года действовала специальная защита, защищающая пабы, внесенные в список ACV или номинированные в список ACV, от изменения использования или сноса в соответствии с правилами «Разрешенной застройки» в Общем приказе о разрешенной застройке. С 23 мая 2017 года эта защита распространяется на все пабы независимо от их статуса ACV в соответствии с Поправкой к GPDO (SI 2017/619). Это означает, что любое изменение использования или снос (кроме изменения способа работы паба на включить более широкое употребление в пищу и снова вернуться в исключительно питейное заведение) теперь требует полного разрешения на планирование.

Числа [ править ]

К концу 2015 года из примерно 860 пабов по всей стране, зарегистрированных как ACV, двенадцать были приобретены группами в соответствии с правом сообщества на участие в торгах, и ни один не был приобретен в соответствии с полномочиями по обязательной закупке, хотя в 2015 году было два случая, когда последнее было ведется расследование; в 2018 году в настоящее время рассматривается или готовится к рассмотрению около 6 мероприятий по CPO в пабах. [3]

Самая большая группа списков был для пабов , с более чем сто перечисленных в августе 2013 года и шестисот до марта 2015 года [6] [7] [8] [9] Спорт и развлечения включают Ивуд Парк футбольный стадион , Олд Траффорд футбол стадион , футбольный стадион Сент-Эндрюс, футбольный стадион Блэкпула, Блумфилд-роуд, Блэкпул , [10] футбольное поле Ньюбери (Вест-Беркс), Долина и Саут-Бэнк Андеркрофт ; спортивные клубы; парки, включая Myddleton Square в Ислингтоне .

См. Также [ править ]

Ссылки [ править ]

  1. ^ «Активы общественной ценности» . Бат и Совет Северо-Восточного Сомерсета . 2015 . Проверено 16 октября 2015 года .
  2. ^ «Правила об активах общественной ценности (Англия) 2012» . Законодательство правительства Великобритании . 2015 . Проверено 16 октября 2015 года .
  3. ^ a b «Может ли каждый паб быть ценностью сообщества?». Лондонский пьющий . Большие лондонские отделения кампании за настоящий эль . 37 (5): 28. Октябрь – ноябрь 2015 г.
  4. ^ https://assets.publishing.service.gov.uk/government/uploads/system/uploads/attachment_data/file/14880/Community_Right_to_Bid_-_Non-statutory_advice_note_for_local_authorities.pdf
  5. ^ "Закон о локализме 2011" . Камден Совет . Архивировано из оригинального 17 октября 2015 года . Проверено 16 октября 2015 года .
  6. ^ Челеби, Mona (13 августа 2013). «100 охраняемых пабов Англии» . Хранитель . Проверено 16 октября 2015 года .
  7. ^ «Брэндон Льюис объявляет о сохранении 100 общественных пабов» . Правительство Великобритании . 12 августа 2013 . Проверено 16 октября 2015 года .
  8. ^ "Приветствую всех на День пабов сообщества" . Правительство Великобритании . 23 марта 2015 . Проверено 16 октября 2015 года .
  9. ^ Geoghegan, Джон (29 августа 2014). «Пабы занимают первое место с советами в соответствии с правилами общественных активов» . Ресурс планирования . Проверено 16 октября 2015 года .
  10. ^ https://www.ncfg.uk