Ранчо Бэбкока - это запланированное сообщество, расположенное в юго-восточном округе Шарлотт и северо-восточном округе Ли Флорида, занимающее приблизительно 17 000 акров (6900 га). [2] Планируемое сообщество было одобрено в рамках государственно-частного партнерства со штатом Флорида и местными органами власти. Сделка учредила соседний заповедник Babcock Ranch Preserve . [3]
Ранчо Бэбкок | |
---|---|
Ранчо Бэбкок Расположение в штате Флорида | |
Координаты: 26 ° 52′28 ″ с.ш. 81 ° 43′08 ″ з.д. / 26,87444 ° с.ш. 81,71889 ° з.д. [1]Координаты : 26 ° 52′28 ″ с.ш., 81 ° 43′08 ″ з.д. / 26,87444 ° с.ш. 81,71889 ° з.д. | |
Страна | Соединенные Штаты |
Состояние | Флорида |
Графства | Шарлотта , Ли |
Область | |
• Общее | 27 квадратных миль (69 км 2 ) |
Высота [1] | 33 футов (10 м) |
Часовой пояс | UTC − 05: 00 ( восточное время (EST) ) |
• Лето ( DST ) | UTC − 04: 00 (EDT) |
Почтовые индексы | 33917, 33982 |
Коды городов | 239, 941 |
ID функции GNIS | 278018 [1] |
Веб-сайт | babcockranch.com |
Планы относительно будущего города Бэбкок Ранч были объявлены в 2005 году девелоперской фирмой Kitson & Partners в рамках сложной сделки с недвижимостью, которая способствовала крупнейшему приобретению охраняемых земель в истории Флориды. [4] В 2009 году компания объединилась с Florida Power & Light, чтобы объявить о планах сделать Babcock Ranch первым городом в США, работающим на солнечной энергии . [5] Большая фотоэлектрическая электростанция [6] и сеть солнечных панелей на крышах коммерческих зданий, которые планируется расширить с течением времени, предназначены для подачи в электрическую сеть Флориды большего количества возобновляемой энергии, чем потребляет город. [7]
История
Ранняя история
Занимая земли в оба Шарлотте и Ли округ в районе Форта - Майерс , Babcock Ranch был назван в честь Эдварда Вос Babcock , пиломатериалы барона [8] и мэра Питтсбурга (1918-1922), который приобрел землю в 1914 году [3] Земля первичных использовались лесозаготовки и сельское хозяйство [8], и эти виды использования продолжают приносить средства для содержания и эксплуатации заповедника ранчо Бэбкок. Babcock Ranch заповедник закон , принятый законодательным органом Флориды в 2006 году сделал его первым Флорида сохранить отвечает за создание собственного финансирования в рамках государственно - частного партнерства управления , которая включает Флорида рыбы и Комиссии по сохранению дикой природы и лесной службы во Флориде . [9]
Распродажа
В конце 1990-х семья Бэбкок пыталась продать ранчо штату Флорида. Недвижимость считалась приоритетной для покупки руководителями природоохранных органов, которые считали ее последней частью, необходимой для создания экологического коридора, простирающегося от озера Окичоби в центре Флориды до устья Шарлотт-Харбор на побережье Мексиканского залива Флориды . [10]
В 2005 году штат предложил 455 миллионов долларов США за 91 000 акров (37 000 га) [3], но переговоры по структуре сделки и налоговым вопросам не увенчались успехом. Продажа недвижимости повлекла бы за собой значительные налоговые обязательства, которых можно было бы избежать, если бы право собственности было передано посредством продажи всех корпоративных акций. Государству было запрещено выполнять условия семьи в соответствии с положением конституции штата, запрещающим использовать фонды для приобретения земли для покупки акций частной компании. [8]
Фирма по развитию недвижимости Флориды Kitson & Partners, возглавляемая бывшим профессиональным игроком в американский футбол Сидом Китсоном , подписала контракт на покупку компании Babcock Florida, включая ранчо, в июле 2005 г. [11] и изложила план продажи более 74 000 акров (30 000 акров). га) [3] штату Флорида для сохранения наиболее экологически уязвимых районов [4] . Контракт зависел от ряда местных и государственных разрешений на застройку собственности, сохраняемой Kitson & Partners, и соглашения о землеустройстве, которое обеспечит продолжение операций по разведению и найму персонала на ранчо, находящегося в государственной собственности. [8] [11] Покупка у семьи и продажа земель заповедника штатам Флорида и округу Ли закрыта 31 июля 2006 года. [3] [8]
В рамках соглашения «Китсон и партнеры» получили 350 миллионов долларов за землю, из которых примерно 310 миллионов долларов были включены в окончательный бюджет губернатора Джеба Буша и 40 миллионов долларов от округа Ли, Флорида . [12] Согласно Time , покупка была «самой крупной сделкой с целью сохранения запасов в истории Флориды». [4] Губернатор Буш заявил, что государственная собственность «сохранит самый большой участок прилегающей земли в истории штата». [12]
Развитие ранчо Бэбкок
Сообщество и инфраструктура
Центр планируемой городской застройки находится примерно в десяти милях к юго-юго-западу от бывшего дома семьи Бэбкоков и сараев. Планы предлагаемого города Бэбкок Ранч были разработаны с участием общественности в ходе серии встреч, проведенных в округе Шарлотт в начале 2006 года, и официально объявлены вместе с первой заявкой на утверждение строительства. [13] [14] Планируется, что ранчо Babcock Ranch станет центром притяжения для высокотехнологичных компаний и центра исследований и разработок в области экологически чистых методов энергии. Оно будет состоять из четырех деревень и пяти деревень. Планируется, что в общей сложности будет добавлено 20 000 постоянных рабочих мест, чтобы поддерживать до 50 000 жителей в 19 000 домашних хозяйств. [15] Babcock Ranch, как ожидается, будет включать 5 000 000 квадратных футов (460 000 м 2 ) легкой промышленности , розничной торговли, торговли, офисов и общественных помещений. [16] Центр города будет доступен для пеших и велосипедных прогулок и будет включать 8000 домов, а также офисы, бизнес-парки, больничный центр, магазины, рестораны, развлечения и домики. [17] Строительство началось в ноябре 2015 года, а начало строительства отмечалось в День Земли 2016 года. [18] [19]
В Babcock Ranch будет восемь магнитных школ, которыми будут управлять государственные школы округа Шарлотт . [ необходима цитата ] Начальные школы будут недалеко от центра каждой деревни, а к средней школе можно будет добраться по велосипедным дорожкам. [ необходима цитата ] Кроме того, Университет побережья Мексиканского залива Флориды планирует построить дополнительный кампус на ранчо Бэбкок. [20] Все коммерческие здания и дома на ранчо Бэбкок должны быть сертифицированы как энергоэффективные и построены в соответствии со стандартами Флоридской экологической строительной коалиции. [21] Некоторые дома будут построены с использованием теплоизоляционных панелей. [22]
Планируется, что у Babcock Ranch будет взаимосвязанная система компьютерных сетей, использующая программное обеспечение IBM Rational Focal Point, обслуживающее все городские службы, от транспорта до энергетики и связи, а также связь с местными предприятиями; [23] Ранчо Бэбкока будет добавлено в список «умных городов» IBM. [6] Согласно Smart Planet , подключение к беспроводному Интернету будет охватывать весь город Babcock Ranch. [16] [18] [19]
Производство солнечной энергии
На месте 75- мегаватт солнечной фотоэлектрической массив сломал землю в 2016 году [5] от Florida Power & Light Company , [21] , которая будет сочетать с сетью солнечных батарей на крыше на коммерческих зданий [16] , чтобы генерировать больше энергии , чем в городе потребляет, [7] что делает ранчо Бэбкок первым городом в Соединенных Штатах, работающим на солнечной энергии. [24] «Пусть Shine» , заявил автор Джон обрешетку Дэвис, Калифорния утверждал, что первый солнечный приведенный в город в 1984 году [ проверка необходима ]
По словам директора по развитию Florida Power & Light Эрика Силаги, фотоэлектрическая солнечная электростанция, которая будет построена на ранчо Babcock [21] , займет крыши по всему городу плюс 400 акров (160 га) земли. [4] [16] Солнечная электростанция Babcock Ranch будет подключена к основной сети, чтобы обеспечить стабильное энергоснабжение, импортируя электроэнергию в пасмурные дни и экспортируя ее в солнечные дни. [16] Целью использования солнечного генератора для питания города является сокращение выбросов углерода и зависимости от нефти , а также снижение счетов за электроэнергию для жителей, чему способствует предлагаемая технология энергоэффективности «умный дом». [4] Жители и предприятия будут использовать технологию интеллектуальных сетей для мониторинга и контроля своего энергопотребления. [4]
Заповедник
Приблизительно девяносто процентов всей земли Babcock Ranch останется неосвоенной, в том числе более половины территории, принадлежащей застройщикам Kitson & Partners, будут сохранены как открытое пространство, природные заповедники или для использования в сельском хозяйстве. [8] [21] Заповедник ранчо Бэбкок, который включает землю, принадлежащую штату Флорида и округу Ли, охватывает восемьдесят процентов первоначальной площади ранчо, составляющей приблизительно 91 000 акров (37 000 га). Заповедник является самофинансируемым, все операции поддерживаются доходами от государственного рабочего ранчо, первого и единственного в своем роде во Флориде. [8] Заповедник находится в ведении Kitson & Partners до 2016 года, когда к власти перейдет некоммерческая организация, члены правления которой назначаются государством. [3] Государство планирует продолжить деятельность предприятий по сохранению государственной земли в качестве природного заповедника с помещениями для отдыха, включая охоту, кемпинг и пешие прогулки. [21]
Рекомендации
- ^ a b c "Ранчо Бэбкока" . Информационная система географических названий . Геологическая служба США . 19 октября 1979 . Проверено 8 февраля 2019 года .
- ^ Аеша Раско (9 апреля 2009 г.). «Во Флориде появится первый город на солнечной энергии» . Рейтер . Проверено 1 октября 2010 года .
- ^ а б в г д е Фред А. Бернштейн (30 июля 2006 г.). «Делаем ставки на ранчо в Юго-Западной Флориде» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 29 сентября 2010 года .
- ^ а б в г д е Майкл Грюнвальд (9 апреля 2009 г.). «Решение на солнечных батареях для разрастания Флориды» . Время . Архивировано 14 октября 2010 года . Проверено 29 сентября 2010 года .
- ^ а б Пит Бишоп (9 апреля 2009 г.). «Ранчо Бэбкок станет первым в США городом, работающим на солнечной энергии» . Неаполь Daily News . Архивировано из оригинала 2 ноября 2009 года . Проверено 2 октября 2010 года .
- ^ а б Джош Салман (8 июня 2010 г.). «Бэбкок сотрудничает с IBM». Шарлотта Сан .
- ^ а б «Ранчо Бэбкок проводит мероприятие, чтобы объявить о новых инвестициях в возобновляемые источники энергии, передачу энергии и устойчивое строительство». Провод регулирования финансовых рынков . 9 апреля 2009 г.
- ^ Б с д е е г Бетти Паркер (1 февраля 2008 г.). «Большое дело» . Жизнь на берегу залива . Проверено 29 сентября 2010 года .
- ^ «Губернатор Буш подписывает закон о покупке ранчо Бэбкок». Новости штатов США . 19 июня 2006 г.
- ^ Венди Фуллертон (7 апреля 2005 г.). «Государство увеличивает предложение, устанавливает крайний срок сделки; один вариант вызывает опасения по поводу развития». Новости-пресса .
- ^ а б Грег Мартин (23 июля 2005 г.). «Раз в жизни возможность». Шарлотта Сан .
- ^ а б Бетти Паркер (2 февраля 2006 г.). «Джеб вкладывает $ 310 млн в банк для Бэбкока». Новости прессы .
- ^ Грег Мартин (26 января 2006 г.). «Застройщик начинает мастерские по новому городу». Шарлотта Сан .
- ^ «План Бэбкока на 90 процентов зеленый». Fort Myers News-Press . 15 марта 2006 г.
- ^ Люббс, Сара (14 июня 2006 г.). «Разработчик Бэбкока хочет добавить единицы» . Сарасота Геральд-Трибюн . Проверено 14 июня 2006 года .
- ^ а б в г д Эндрю Нуска (7 июня 2010 г.). "Ранчо Бэбкока, Флорида: Может ли первый в Америке масштабный устойчивый город?" . SmartPlanet.com . CBS Interactive. Архивировано 13 октября 2010 года . Проверено 29 сентября 2010 года .
- ^ «Китсон разделяет подробный план ранчо Бэбкока» (PDF) (пресс-релиз). Китсон и партнеры. 14 марта 2006 года Архивировано из оригинального (PDF) от 7 июля 2011 года . Проверено 3 декабря 2010 года .
- ^ a b Обновить
- ^ а б «Законодатели снова отвергают план использования возобновляемых источников энергии» . Майами Геральд . 26 апреля 2011 . Проверено 26 апреля 2011 года .
- ^ План
- ^ а б в г д Сара Люббс (14 июня 2006 г.). «Разработчик Бэбкока хочет добавить единицы» . Вестник Трибюн . Проверено 29 сентября 2010 года .
- ^ «Зеленое строительство» . foxpremierbuilders.com/ . Проверено 26 мая 2016 года .
- ^ Робин Хикс (24 августа 2010 г.). "Самый экологичный город в мире?" . FutureGov Азиатско-Тихоокеанский регион . Архивировано из оригинала на 11 октября 2010 года . Проверено 29 сентября 2010 года .
- ^ «Город на солнечных батареях во Флориде» . HuffPost . 10 апреля 2009 . Проверено 2 октября 2010 года .
Внешние ссылки
- Ранчо Бэбкок
- Канал Babcock Ranch Florida на YouTube