Brown Harris Stevens - американская компания по обслуживанию недвижимости со штаб-квартирой в Нью-Йорке и офисами на восточном побережье, обслуживающими Коннектикут, Нью-Джерси, долину Гудзона, Хэмптонс, Палм-Бич и Майами . Первоначальная фирма была основана в 1873 году. Она известна прежде всего своими брокерскими и управленческими подразделениями по недвижимости, обслуживающими состоятельных покупателей и продавцов.
Тип | Частная компания |
---|---|
Промышленность | Жилая недвижимость |
Основан | 1873 г. |
Основатель | Чарльз Стелл Браун |
Штаб-квартира | , |
Веб-сайт | bhsusa |
Ранняя история
После окончания колледжа Чарльз Стелл Браун занялся недвижимостью в Нью-Йорке в 1873 году. Он специализировался на оценках и оценках. Потомок голландских поселенцев в этом районе, Браун родился в Нью-Йорке. Его бизнес сразу стал успешным. [1]
В 1901 году Браун заключил партнерство с известным нью-йоркским брокером по недвижимости Дугласом Робинсоном. Робинсон был женат на бывшей Коринне Рузвельт , сестре президента Теодора Рузвельта . Новое партнерство получило название Douglas Robinson, Charles S. Brown Company. [2]
В штате Робинсона был оценщик Фрэнсис К. Стивенс. Стивенс начал свою карьеру в сфере недвижимости в Astor Bank после окончания Йельского университета в 1897 году. Он присоединился к офису Робинсона в 1901 году. Стивенс остался в объединенных компаниях. [3]
В то время как Робинсон и Браун все чаще проводили в городе множество громких сделок, другой брокер оставил свой след в этой области. Дункан Дж. Харрис начал свою карьеру в сфере недвижимости в качестве помощника магната недвижимости Джона Джейкоба Астора в 1901 году, через год после того, как он окончил Гарвард . [4]
В 1907 году Харрис основал собственную фирму Harris & Vaughan. [5] Позже он стал партнером Дугласа Воута, и в 1914 году название компании было изменено на Harris, Vought & Co. [6]
Уильям Х. Уилок присоединился к фирме Робинзона Брауна после того, как окончил Гарвард в 1898 году. Начав в отделе технического обслуживания, Уилок поднялся по служебной лестнице и в 1902 году стал вице-президентом и директором. Когда Робинсон умер в 1918 году, Уилок был избран президентом компании. фирма. [7]
В 1922 году Уилок и Харрис организовали слияние двух своих фирм, и новая компания получила название Brown, Wheelock, Harris, Vought & Co. [7]. Когда Воут покинул фирму в 1931 году, название изменилось на Brown, Wheelock, Harris & Co. Co. [6]
Чарльз С. Браун умер в 1935 году в возрасте 85 лет. Он был председателем совета директоров. Он был доверенным лицом или директором нескольких страховых, банковских компаний и некоммерческих групп. Он жил на 535 Парк-авеню. [1]
В 1938 году Уилок занял пост председателя правления Брауна, а Харрис стал президентом. Главный офис фирмы находился на Уолл-стрит, 67. Когда были объявлены новые названия, было отмечено, что Уилок участвовал в продаже отеля Waldorf-Astoria и в застройке земли под железнодорожный вокзал Пенсильвании . [5] Когда Уилок умер в 1942 году, ему также приписывали сборку имущества для нью-йоркской больницы , пресвитерианской больницы и магазинов Brooks Brothers and Gimbels . [7] На момент смерти Уилока фирма носила название Brown, Wheelock, Harris, Stevens, Inc. [7]
К 1948 году название компании было Brown, Harris, Stevens. [8] Харрис, который был президентом с 1938 года, занял пост председателя правления в 1951 году. Генри Форстер, вице-президент, стал президентом. [9] Другой выпускник Гарварда, Форстер присоединился к компании в 1913 году. [10]
В 1959 году Форстер ушел с поста президента и стал вице-председателем; Джон В. Лонсдейл стал президентом; а Харрис остался председателем совета директоров. Лонсдейл был вице-президентом фирмы с 1941 года. [11] Форстер ушел из фирмы в 1960 году, но продолжал работать в сфере недвижимости. Он окончательно ушел из William A. White & Sons в 1984 году после своего 95-летия. Он умер в возрасте 100 лет в 1989 году. [10] После его смерти Совет по недвижимости Нью-Йорка учредил Премию Генри Форстера за «выдающиеся достижения и поведение - как в отрасли, так и в обществе». Награда была вручена представителю этой профессии, «чья карьера приносит пользу сообществу брокеров по жилью». Первая награда была вручена в 1990 году. [12]
Годы Хелмсли
Инвестор в недвижимость Нью-Йорка Гарри Хелмсли купил компанию в 1965 году. Хелмсли сохранил Харриса в качестве председателя. Пол Дж. Этцель был президентом. Хелмсли сказал, что он сохранит компанию, которая была известна прежде всего своими брокерскими и управленческими услугами, отдельно от его коммерческих компаний. [8] В 1970 году Харрис умер в возрасте 93 лет. [4]
Семь главных агентов и руководителей из конкурирующего Дугласа Эллимана переехали в Brown Harris Stevens в 1988 году. Возмущенная политикой управления Эллимана и увольнением исполнительного директора Роджера Такермана, группа переехала в Brown Harris Stevens вместе с управлением многими зданиями по престижным адресам. [13] Такерман позже стал президентом Brown Harris Stevens. Холл Уилки, один из руководителей, покинувших Elliman, стал директором по продажам. [14]
Helmsley империя недвижимости пострадала , когда жена Хелмсли в Leona был осужден за уклонение от федеральной налоговой и других преступлений в 1989 году Отслужив девятнадцать месяцев в тюрьме и борьбы с ухудшением здоровья ее мужа, миссис Хелмсли поставить компанию на рынке в 1992 году [ 14]
В 1994 году более 80 менеджеров и компаний по управлению недвижимостью Нью-Йорка признали себя виновными по обвинению во взяточничестве со стороны окружной прокуратуры Манхэттена . Было установлено, что менеджеры вымогали миллионы долларов ежегодно у подрядчиков, работающих в зданиях, управляемых компаниями. Было установлено, что в схемах участвовали в общей сложности четырнадцать компаний по управлению недвижимостью. Браун Харрис Стивенс видел, как 17 его агентам были предъявлены обвинения. Компания признала, что не смогла должным образом контролировать менеджеров и выплатила более 1 миллиона долларов реституционных выплат. [15]
Компания была эксклюзивным торговым агентом по продаже кооперативной квартиры, принадлежавшей покойной Жаклин Кеннеди Онассис в начале 1995 года. 14-комнатная квартира была продана промышленнику Дэвиду Коху за 9,5 миллиона долларов. [16]
Текущее право собственности
В марте 1995 года Хелмсли продал компанию товариществу, возглавляемому братьями Артуром и Уильямом Ли Зекендорфами и Кентом Свигом. Все трое были активными инвесторами в недвижимость и девелоперами, семьи которых также занимались недвижимостью. Отцом братьев Зекендорф был Уильям Зекендорф-младший, а дедушкой - Уильям Зекендорф-старший , оба застройщики. Отцом Свига был инвестор в недвижимость Сан-Франциско Мелвин Свиг . [17]
В 2000 году, по прошествии пяти лет, количество зданий, находящихся в управлении компании, увеличилось с 98 до 170. Что касается брокерской деятельности, количество агентов выросло до 160 с 58, а закрытые продажи упали с 250–300 миллионов долларов. до 1,3 миллиарда долларов. Штаб-квартира компании располагалась по адресу 770 Lexington Avenue, с офисами продаж на Манхэттене на восточной, западной стороне, в центре города и еще одним офисом в Палм-Бич , Флорида. Другим партнером, помимо Свига и братьев Цекендорф, был Дэвид А. Беррис. [18]
Владельцы Brown Harris Stevens приобрели Halstead Property Company в 2001 году. Объединение компаний сделало фирму второй по величине в Нью-Йорке после Дугласа Эллимана. Совокупный объем продаж двух компаний составит около 3 миллиардов долларов, а количество агентов - 635. За предыдущие два года Браун Харрис Стивенс приобрел одну из крупнейших агентских агентств по аренде в городе, Feasted Nest. [19]
В 2001 году Холл Ф. Уилки был назначен президентом подразделения продаж жилой недвижимости компании. На своей новой должности Уилки отвечал за работу 190 агентов компании по продаже жилья. Он был исполнительным вице-президентом компании. [20]
Edward Lee Cave Inc., 28-летняя фирма, известная своими высококлассными продажами, была поглощена Брауном Харрисом Стивенсом в 2009 году [21].
За год, закончившийся 29 февраля 2016 года, Brown Harris Steven совершил 789 продаж на общую сумму 2,02 миллиарда долларов. [22]
В 2017 году компания была эксклюзивным агентом по продаже таунхауса Дэвида Рокфеллера в верхнем восточном районе. Запрашиваемая цена составляла 32,5 миллиона долларов. [23]
Бесс Фридман, исполнительный директор компании, была назначена со-президентом вместе с Холлом Уилки в 2017 году. В то время у компании было около 500 агентов, и в прошлом году объем продаж в Нью-Йорке составил более 4 миллиардов долларов. [24] Менее чем через год ее повысили до генерального директора. [25]
Реструктуризация
В июне 2020 года Terra Holdings объявила, что ее дочерние компании Brown Harris Stevens и Halstead будут реструктурированы с образованием одной объединенной компании, работающей под брендом Brown Harris Stevens. В результате была создана одна из крупнейших частных компаний по оказанию услуг в сфере недвижимости с более чем 2500 агентов и 55 офисами в Нью-Йорке, Коннектикуте, Нью-Джерси, долине Гудзона, Хэмптоне, Палм-Бич и Майами. В совокупности продажи двух фирм в 2019 году составили более 9 миллиардов долларов .
Рекомендации
- ^ a b "CS Brown Dead; брокер по недвижимости, 84 года". Нью-Йорк Таймс . 1935-07-22. п. 15.
- ^ «Дуглас Робинсон внезапно умирает в возрасте 63 лет». 1918-09-13. п. 11.
- ^ "FK Stevens Dies". Нью-Йорк Таймс . 1945-08-29. п. 23.
- ^ а б «Дункан Дж. Харрис, лидер в сфере недвижимости». Нью-Йорк Таймс . 1970-12-15. п. 48.
- ^ а б "Realty Co. избирает майора генерального директора Харрриса". Нью-Йорк Таймс . 1938-01-06. п. 49.
- ^ а б «Воут присоединяется к белой фирме». Нью-Йорк Таймс . 1931-08-10. п. 31.
- ^ а б в г "WH Wheelock, 66 Realty Man, Dead". Нью-Йорк Таймс . 1942-02-17. п. 2.
- ^ а б Фаулер, Гленн (1965-05-24). "Новости недвижимости: сделка Хелмсли". Нью-Йорк Таймс . п. 49.
- ^ "Форстер Новый президент". Нью-Йорк Таймс . 1951-01-04. п. 37.
- ^ а б «Генри Форстер, 100 лет, руководитель отдела недвижимости» . Нью-Йорк Таймс . 1989-09-14. п. 24 . Проверено 6 ноября 2018 .
- ^ «Браун, Харрис, Стивенс избирает нового президента». Нью-Йорк Таймс . 1959-01-09. п. 43.
- ^ «Премия Генри Форстера» . Совет по недвижимости Нью-Йорка . Проверено 6 ноября 2018 .
- ^ Маккейн, Марк (1988-08-21). "Беспорядки в брокерской компании Elliman Co-op" . Нью-Йорк Таймс . п. 382 . Проверено 6 ноября 2018 .
- ^ а б Грант, Питер (1995-02-12). "HELMSLEY ПРОДАВАТЬ БРОКЕРСКОЕ: ZECKENDORFS, SWIG ПЕРЕГОВОРЫ ЗА КОРИЧНЕВЫЙ ХАРРИС" . Нью-Йоркский бизнес Крейна . Проверено 6 ноября 2018 .
- ^ Блюменталь, Ральф (16.06.1994). «ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ПЛАТА ТОП-МЕНЕДЖЕРАМ ПО ВЗЯТОЧНИКУ СОТРУДНИЧЕСТВА» . Нью-Йорк Таймс . п. 1 . Проверено 6 ноября 2018 .
- ^ Брозан, Надин (27 января 1995). «ХРОНИКА» . Нью-Йорк Таймс . п. 36 . Проверено 6 ноября 2018 .
- ^ Люк, Томас Дж. (1995-03-04). «Хелмсли продает брокерские услуги в скандале с откатом 94» . Нью-Йорк Таймс . п. 22 . Проверено 6 ноября 2018 .
- ^ Вагнер, Барбара (2000-10-01). "Фирма с более чем небольшой историей - Браун Харрис Стивенс" . Кооператор . Проверено 6 ноября 2018 .
- ^ Рожон, Трейси (25 января 2001). «Среднего размера Браун Харрис покупает Halstead, большую фирму по продаже недвижимости» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 6 ноября 2018 .
- ^ Блэр, Джейсон (18 июля 2001 г.). «Бизнес-брифинг Metro | Новая должность в брокерской фирме» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 6 ноября 2018 .
- ^ Барбанель, Джош (20 февраля 2009 г.). «Когда-то бутик, теперь дивизия» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 6 ноября 2018 .
- ^ Соломон, Э.Б. (01.05.2016). «Какие жилищные фирмы заключили больше всего сделок?» . Настоящий Нью-Йорк . Проверено 6 ноября 2018 .
- ^ Мерино, Вивиан (14 декабря 2017 г.). «Где Рокфеллер вырастил свою семью» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 6 ноября 2018 .
- ^ Соломон, Э.Б. (14 декабря 2017 г.). «Бесс Фридман назначена сопрезидентом Brown Harris Stevens» . Настоящий Нью-Йорк . Проверено 6 ноября 2018 .
- ^ Соломон, Э.Б. (01.02.2019). "Заключение: Бесс Фридман" . Настоящая сделка .