Из Википедии, бесплатной энциклопедии
Перейти к навигации Перейти к поиску
Площадь Чамчури
Площадь Чамчури 2009-09-04.jpg
Офисная башня Чамчури (слева) и Башня резиденции (справа, сзади)
Общая информация
ТипКоммерческий офис, розничная торговля, жилая
Место расположения319 Phaya Thai Road , Pathum Wan , Бангкок , Таиланд
Координаты13 ° 43′58 ″ N 100 ° 31′50 ″ E / 13,73278 ° с.ш.100,53056 ° в. / 13.73278; 100,53056 Координаты: 13 ° 43′58 ″ N 100 ° 31′50 ″ E  / 13,73278 ° с.ш.100,53056 ° в. / 13.73278; 100,53056
Строительство началось1994 (остановлен в 1996 году, возобновлен в 2005 году)
Завершенный2008 г.
ОткрытиеИюль 2008 г.
ВладелецУниверситет Чулалонгкорн
УправлениеCB Richard Ellis (офисные помещения)
Высота
КрышаОфисная башня: 173 м (568 футов)
Технические детали
Количество этажейОфисная башня: 40
Жилая башня: 23
Площадь пола274 500 м 2 ( 2 955 000 кв. Футов)
Лифты / лифтыОфисная башня: 28
Дизайн и конструкция
РазработчикСиам Техно Сити (1994–96)
Строительство Руам Накхон (2004–05)
Энергетическая инженерия (2006–08)

Площадь Чамчури - это комплекс высотных зданий, расположенный в Бангкоке , Таиланд . Он состоит из коммерческой офисной башни, жилой башни и подиума с торговым центром, который соединяет их. Принадлежащий Университету Чулалонгкорн , строительство комплекса началось в 1994 году, но было остановлено с 1996 по 2005 год, а затем было завершено в 2008 году. С сорока этажами и высотой 173 метра (568 футов) офисная башня является тридцать восьмым по высоте зданием. в Таиланде по состоянию на 2009 год .

История [ править ]

Первоначально известный как CU Hi-tech Square , проект, принадлежащий университету Чулалонгкорн , должен был быть разработан Siam Techno City Co, Ltd., совместным предприятием, главным образом принадлежащим Thai Farmers 'Bank (теперь Kasikornbank ), Loxley Group и Japan Международная организация развития (Jaido), подрядчик с Thai Shimizu Co., Ltd., а управление продажами осуществляет Chesterton Thai Property Consultants. Строительство началось в 1994 году, завершение ожидается к 1997 году, а ориентировочная стоимость проекта - семь миллиардов бат. [1] Первоначальный проект состоял из сорокаэтажной офисной башни и тридцати девятиэтажной жилой башни с центральным соединяющим подиумом (называемым атриумом) сконференц-центр , магазины розничной торговли и прямой доступ к строящемуся метро . Парковочные места предполагалось предоставить под землей, а также на нижних уровнях офисной башни. Концепция развития была основана на видении высокотехнологичного офисного здания и конференц-центра, оснащенного передовыми интеллектуальными системами. [2] [3]

В 1996 году из-за плохих прогнозов по продажам работы над проектом были остановлены, когда башни достигли только тринадцатого этажа. От первоначальных планов застройки отказались во время разразившегося азиатского финансового кризиса 1997 года , когда резко упал спрос на коммерческие офисные помещения, а площадь высоких технологий оставалась заброшенной среди многих незавершенных зданий Бангкока в течение следующего почти десятилетия. [4] [5]

В 2002 году Управление по управлению имуществом университета решило возобновить проект и одобрило выделение 300 миллионов бат из фондов университета на его развитие, при этом ожидается, что дополнительные инвестиции будут поступать от частного сектора. [6] [7]Первая фаза реконструкции, которая была передана на субподряд Ruam Nakhon Construction (RNC Thailand), включала ремонт и завершение подвала и атриума, и началась в конце 2004 года и должна была завершиться к концу 2005 года. Однако из-за наводнения только 70 процентов работ выполнено в срок. Оставшаяся разработка стоимостью около 2,7 миллиарда бат, которая была профинансирована исключительно университетом после того, как не удалось привлечь частные инвестиции, была передана компании Powerline Engineering PCL, которая начала работу в апреле 2006 года. Проект претерпел несколько изменений в конструкции, включая сокращение высоты жилой башни до 23 этажей и отказ от конференц-центра в пользу «образовательно- развлекательногоцентр »и был переименован в площадь Чамчури. Строительство было завершено в начале 2008 года, и комплекс открылся 9 июля того же года [8].

Дизайн и расположение [ править ]

Комплекс Chamchuri Square состоит из сорокаэтажного офисного здания (Chamchuri Office Tower) с парковочными местами со второго по десятый этажи; 23-этажный элитный многоквартирный дом (Residence Tower) на 126 стандартных номеров, сдаваемых в долгосрочную аренду на 30 лет; и четырехэтажная соединительная «атриумная» секция (площадь Чамчури). Атриум, который рекламируется как «Edutainment Gateway», представляет собой торговый центр площадью 22 300 квадратных метров (240 000 квадратных футов) с несколькими книжными магазинами, ресторанами, центрами образовательных услуг, а также магазинами различных услуг и розничной торговли.. Атриум также используется как место проведения небольших мероприятий. [9]

Площадь Чамчури расположена на участке 21 рай (3,4 га; 8,3 акра) университета Чулалонгкорн на северо-восточном углу перекрестка Сам Яна ( дороги Пхая Тай и Рама IV ), рядом с Тайским обществом Красного Креста и напротив храма Ват Хуа Лампонг. станция метро Sam Yan ; это было первое здание с такой внутренней связью.

Самое высокое из двух зданий, Chamchuri Office Tower, 173 метра (568 футов) в высоту, было тридцать восьмым по высоте зданием в Таиланде по состоянию на 2009 год . Имея 89 029 квадратных метров (958 300 квадратных футов) сдаваемых в аренду офисных помещений класса А , это было крупнейшее офисное здание, которое было построено в стране с момента финансового кризиса 1997 года. Его офисными помещениями управляет CB Richard Ellis , которая в конце 2008 года сдала в аренду 61 500 квадратных метров (662 000 квадратных футов) Dtac , крупнейшему арендатору здания, в рамках крупнейшей аренды офиса в Таиланде. [10] [11]

Ссылки [ править ]

  1. ^ Национальное агентство развития науки и технологий (2004). «Университет Чулалонгкорн» . Приложение Scientific American о Таиланде . Проверено 2 сентября 2009 .
  2. ^ «เช ส เตอร์ ตัน เริ่ม ต้น งาน ใหญ่ ใน ห้อง แคบ (Честертон начинает большой проект в маленькой комнате)» . Менеджер (на тайском языке). Менеджер Медиа Группы. Марта 1996 года в архив от оригинала на 2011-07-11 . Проверено 2 сентября 2009 .
  3. ^ "โครงการ พัฒนาที่ดิน บริเวณ หมอน 20 (จัตุรัส จามจุรี) (проект застройки участка 20 пн (площадь Чамчури))" . Веб-сайт Управления по управлению имуществом Университета Чулалонгкорн (на тайском языке). Офис управления недвижимостью Чулалонгкорнского университета. Архивировано из оригинала на 2009-04-21 . Проверено 2 сентября 2009 .
  4. ^ «จุฬา ไฮเทค หยุด การ ก่อสร้าง รอ ผู้ ชี้ ชะตา ใหม่ (Высокотехнологичное строительство Чулы остановлено, судьба неизвестна)» . Менеджер (на тайском языке). Менеджер Медиа Группы. Июнь 1997 Архивировано из оригинала на 2011-07-20 . Проверено 2 сентября 2009 .
  5. ^ Джинкс, Бет; Лоран Малеспин (20 июня 2006 г.). «Оживление тайских призраков - Преображаются заброшенные башни». Блумберг.
  6. ^ Parnsoonthorn, Krissana (2 мая 2002). «Тайский университет ищет инвесторов для помощи в завершении девелоперского проекта». Почта Бангкока .
  7. ^ Parnsoonthorn, Krissana (12 ноября 2002). «Тайский университет готов помочь возродить проект Атриум». Почта Бангкока .
  8. ^ «จุฬา ฯ ควัก 1.7 ล้าน ฟื้น โครงการ ไฮเทค รับ แนว รถไฟ ใต้ดิน (Чула обещает 1,7 миллиона на возрождение проекта высоких технологий)» . Manager Daily (на тайском языке). Менеджер Медиа Группы. 30 апреля 2006 Архивировано из оригинала на 2011-07-20 . Проверено 2 сентября 2009 .
  9. ^ "Официальный сайт площади Чамчури" . Площадь Чамчури. Архивировано из оригинала на 2008-08-21 . Проверено 2 сентября 2009 .
  10. ^ "Большие сделки против тренда" . Почта Бангкока . 2 марта 2009 . Проверено 2 сентября 2009 .[ мертвая ссылка ]
  11. ^ "Площадь Чамчури" . Сайт CB Richard Ellis . CB Ричард Эллис. Архивировано из оригинального 31 августа 2009 года . Проверено 2 сентября 2009 .

Внешние ссылки [ править ]

  • Официальный веб-сайт
  • Площадь Чамчури на Emporis.com