Из Википедии, бесплатной энциклопедии
Перейти к навигации Перейти к поиску
Центр города
Огни центра города 3 RLB.jpg
Главная Информация
СтатусЗавершение строительства
ТипСмешанное использование
Место расположенияГраничит с улицами У. Мэйн, У. Вайн, С. Аппер и С. Лаймстоун,
Лексингтон , Кентукки , США 40507
Адрес100 W Main Street, 101 W Vine Street
Координаты38 ° 2′47 ″ с.ш., 84 ° 29′52 ″ з.д. / 38,04639 ° с.ш. 84,49778 ° з.д. / 38.04639; -84,49778 Координаты: 38 ° 2′47 ″ с.ш., 84 ° 29′52 ″ з.д.  / 38,04639 ° с.ш. 84,49778 ° з.д. / 38.04639; -84,49778
Строительство началосьДекабрь 2013
Предполагаемое завершениеСентябрь 2019 г.
Открытие2019 г.
Дизайн и конструкция
АрхитекторRabun Architects
РазработчикКомпании Уэбба
Другая информация
Стоянка700 подземных пространств

Центр города , ранее известный как CentrePointe, [1] - это жилой, коммерческий и торговый проект в центре Лексингтона , штат Кентукки , который претерпел множество изменений в дизайне и находится на завершающей стадии строительства. План состоит из 12-этажной офисной башни, включающей роскошные кондоминиумы премиум-класса на трех верхних этажах, двух отелей, торговых площадей и подземной автостоянки. Парковка в гараже построена в 2017 году.

История [ править ]

Снос бывших построек на стройплощадке «Центр города» в августе 2008 г.

Проект стартовал летом 2008 года, когда проектировщики снесли существующие исторические здания на обозначенной строительной площадке. Первоначально предполагалось, что строительство будет завершено в 2010 году, так как он должен был служить центральным элементом для бизнеса во время Всемирных конных игр FEI 2010 года . До начала строительства центра города многие местные жители возражали против проекта, поскольку он означал разрушение Мортонс-Роу, исторического ряда зданий, которые были вторым по возрасту историческим коммерческим районом города, и местного бара The Dame.. Подвалы зданий Мортонс-Роу часто затоплялись из-за ручья Таун-Бранч, протекавшего ниже района. Здания были на 100% заняты и функционировали как коммерческие предприятия до того, как местный застройщик получил разрешение на снос строений. В июле 2008 года Fayette Alliance - коалиция девелоперов, районных ассоциаций и фермеров - отозвала свою поддержку здания из-за явного нежелания застройщика работать с заинтересованными сторонами для решения различных вопросов, связанных с застройкой. [2] [3]

Помимо разногласий вокруг The Dame, возникли дебаты относительно использования финансирования за счет увеличения налогов для развития. Первоначально озабоченность была сосредоточена на использовании денег налогоплательщиков без учета идей этих налогоплательщиков. Это противодействие возникло в основном из-за распространенного недоразумения в отношении финансирования за счет увеличения налогов, при котором для финансирования улучшений на местном уровне используется сумма налога на недвижимость, выросшая в результате бума проекта реконструкции. Этот вопрос был передан на рассмотрение городского совета в сентябре 2008 года. Совет проголосовал за использование налоговых поступлений для проекта в связи с улучшением инфраструктуры прилегающих территорий, включая тротуары и подземные парковки. [4]

25 июня 2009 года начался процесс посева и засыпки строительной площадки «Центр города». 10 сентября 2013 года EOP, архитектурная компания, разработавшая пятую версию проекта City Center, объявила о выходе из проекта. [5] Предварительное строительство началось в декабре 2013 года, а взрывные работы для конструкции парковки и фундамента начались 17 марта 2014 года. [6] Подземный гараж на 700 мест должен был быть завершен к концу лета 2014 года, но этого не произошло. [7] Затем разработчики попытались продать облигации на 30 миллионов долларов, предназначенные исключительно для строительства гаража. [8] Хотя строительство гаража шло медленно, он был окончательно завершен в конце 2017 года, а 19 декабря 2017 года была возведена первая балка надземной части проекта.

Эволюция дизайна [ править ]

Ход строительства центра города Октябрь 2018 г.

Первоначальный план в 2008 году предусматривал строительство 35-этажного здания высотой 170 м, которое будет включать в себя отель, кондоминиумы, торговые и офисные помещения. Вся застройка была оценена в 250 миллионов долларов и после завершения должна была стать самым высоким зданием в Лексингтоне. [9] Затем последовали еще три предложенных дизайна. Первые два повлекли за собой одно большое здание, которое занимало бы весь квартал. Но после того, как в 2011 году к проекту подключилась Studio Gang Architects , последние два предложенных проекта включали в себя одну башню и несколько невысоких зданий. [10]

Жанна Ганг , ведущий архитектор Studio Gang Architects, была нанята для разработки идей для проекта City Center в 2011 году. Она предложила 30-этажную башню, которая будет включать десятиэтажный бутик-отель , десять этажей квартир, семь этажей кондоминиумов, и три этажа пентхаусов. Ее дизайн также предусматривал восьмиэтажное здание на пересечении улиц Саут-Лаймстоун и Уэст-Мейн-стрит, а также ряд невысоких домов на Уэст-Мейн-стрит. [10]

В 2012 году компания Webb Companies выпустила дизайн, напоминающий дизайн Studio Gang Architects. Предлагаемый проект включал в себя 28-этажную башню отеля-кондоминиума на пересечении улиц West Vine Street и South Upper Street, четыре небольших здания на West Main Street и малоэтажное офисное здание на South Limestone Street и West Main Street. [11] [12]

В соответствии с пересмотренным планом на 2013 год основное высотное здание было уменьшено с 28 до 19 этажей. Он включал отель на 286 номеров, 96 апартаментов и 10 700 квадратных футов торговых площадей на первом этаже. В офисном здании планировалось разместить 157 710 квадратных футов офисов, а также ресторанов и магазинов. Стоимость разработки оценивалась в 393,9 миллиона долларов США. [13]

Башня отеля-кондоминиума была модернизирована архитектурным бюро Rabun Rasche Rector Reece в 2014 году. Была добавлена ​​терраса на двенадцатом этаже башни и современный стеклянный фасад. Первые одиннадцать этажей будут служить под отель Marriott на 205 номеров, а остальные семь этажей отведены под кондоминиумы и пентхаусы. План жилого комплекса, который первоначально должен был состоять из семи этажей, был изменен и теперь включает двенадцать этажей с магазинами на первом этаже, 100 апартаментов для длительного проживания на этажах со второго по пятый и апартаменты на этажах с шестого по двенадцатый. [7]

Галерея [ править ]

  • Вестибюль центра города

  • Вестибюль Динсмора в центре города

  • Гараж в центре города

  • Стейк-хаус Джеффа Руби

Ссылки [ править ]

  1. Рианна Масгрейв, Бет (19 апреля 2018 г.). «CentrePointe Лексингтона теперь является центром города» . Lexington Herald-Leader . Проверено 19 мая 2019 года .
  2. ^ «Городской совет создает группу, которая будет заниматься финансированием CentrePointe» . Lexington Herald-Leader . Проверено 5 августа 2008 .
  3. ^ "Заявление о CentrePointe" (PDF) . Файет Альянс. 2008-07-08 . Проверено 5 августа 2008 .
  4. ^ "CentrePointe" . FreedomKentucky.org . Проверено 13 октября 2008 .
  5. ^ "Архитектурная фирма, занимающаяся проектированием центра города, выходит" . WKYT.com. 10 сентября 2013 . Проверено 20 августа 2015 года .
  6. ^ "Взрыв, чтобы начать в локации CentrePointe в центре Лексингтона" . WKYT.com. 2014-03-10 . Проверено 3 июня 2014 .
  7. ^ a b Масгрейв, Бет (2014-06-03). «Новые проекты CentrePointe включают еще пять этажей под жилой дом» . Lexington Herald-Leader . Проверено 6 июня 2014 .
  8. ^ «Разработчики CentrePoint надеются продать 30 миллионов долларов в виде облигаций для парковки» . Kentucky.com. 2 января 2015 года . Проверено 20 августа 2015 года .
  9. ^ "Проект Centrepointe получает зеленый свет" . WKYT.com. 2008-06-25. Архивировано из оригинала на 2008-09-19 . Проверено 5 августа 2008 .
  10. ^ a b Fortune, Беверли (14 июля 2011 г.). «Новый дизайн CentrePointe включает 30-этажную башню из труб» . Lexington Herald-Leader . Проверено 5 января 2013 .
  11. ^ Форчун, Беверли (2012-03-28). «Дизайн для проекта CentrePointe компании Lexington получил одобрение совета директоров» . Lexington Herald-Leader . Проверено 5 января 2013 .
  12. ^ Форчун, Беверли (2011-02-15). «Архитекторы представляют новый предварительный проект для блока CentrePointe в Лексингтоне» . Lexington Herald-Leader . Проверено 5 января 2012 .
  13. ^ Уорд, Карла (2013-07-09). «Совет Лексингтона одобряет новое соглашение о развитии CentrePointe» . Lexington Herald-Leader . Проверено 19 июля 2013 .

Внешние ссылки [ править ]

  • Галерея изображений CentrePointe
  • CentrePointe Construction Cam
  • Centrepointe в UrbanUp
  • CentrePointe Designs 2008-2014 гг.