Из Википедии, бесплатной энциклопедии
Перейти к навигации Перейти к поиску

Финансовый совет CRE (ранее - Ассоциация коммерческих ипотечных ценных бумаг ) - это торговая организация, работающая на рынках финансирования коммерческой недвижимости. CRE Finance фокусируется на шести форумах, рыночных группах, которые охватывают индустрию коммерческого ипотечного кредитования . Эти форумы включают держателей облигаций инвестиционного уровня, эмитентов, многосемейных кредиторов, инвесторов в ценные бумаги и ссуды, портфельных кредиторов и обслуживающих лиц. Финансовый совет CRE представляет более 300 компаний-членов.

Финансовый совет CRE расположен в финансовом районе Нью-Йорка по адресу 30 Broad Street .

История [ править ]

Ассоциация коммерческих ипотечных ценных бумаг.

23 марта 2010 года он изменил свое название на CRE Financial Council. Наряду с изменением названия, Финансовый совет CRE расширил свой состав и сфокусированность и добавил шесть форумов, рыночных округов, которые охватывают индустрию коммерческой ипотеки. [1]

Индустрия коммерческих ценных бумаг, обеспеченных ипотекой [ править ]

Коммерческие ценные бумаги с ипотечным покрытием - это облигации, предлагаемые инвесторам и обеспеченные пулом коммерческих ипотечных ссуд, из которых инвесторам переходит вся основная сумма и проценты, уплаченные по этим ипотечным кредитам. Чтобы создать эти инвестиционные механизмы, ипотечные ссуды различной суммы в долларах, типа собственности и местоположения - и содержащие множество индивидуальных условий - объединяются и передаются в траст. Затем выпускаются облигации, обеспеченные пулом активов, находящихся в доверительном управлении. Эти облигации различаются по доходности(сумма дохода по облигациям), продолжительность (период времени до ожидаемого погашения облигации) и приоритет платежа (порядок, в котором инвесторам выплачивается доход от их инвестиций). Заемщики, кредиторы и инвесторы извлекают выгоду из CMBS.

Заемщики часто получают выгоду как от доступа к более крупным пулам капитала, чем они могли бы быть доступны на традиционных рынках кредитования, так и от более низких процентных ставок. Кредиторы получают выгоду от CMBS, потому что секьюритизация позволяет им получить доступ к рынкам капитала со своими кредитными продуктами и получить новые облигации для выдачи новых кредитов. Инвесторы выигрывают, потому что CMBS создает потенциально привлекательный и кредитоспособный инвестиционный инструмент, который учитывает их желаемый профиль риска, срок инвестирования и доходность.

Ассоциация коммерческих ипотечных ценных бумаг - это международная торговая ассоциация, деятельность которой направлена ​​на повышение ликвидности долговых ценных бумаг коммерческой недвижимости за счет доступа к рынкам капитала.

Ссылки [ править ]

  1. ^ «CMSA меняет название на CRE Finance Council» . Национальный профессиональный журнал ипотеки. 23 марта 2010 г.

Внешние ссылки [ править ]