Из Википедии, бесплатной энциклопедии
Перейти к навигации Перейти к поиску

Площадь Динсгейт
Площадь Динсгейт и башня Элизабет Манчестер Зима 2020.jpg
Кластер небоскребов на площади Динсгейт, зима 2020 года.
Общая информация
Положение делПолный
ТипЖилой
Место расположенияOwen Street, Манчестер , Англия, Великобритания
Координаты53 ° 28′23 ″ с.ш., 2 ° 15′11 ″ з.д. / 53.473 ° N 2.253 ° W / 53,473; -2,253 Координаты : 53.473 ° N 2.253 ° W53 ° 28′23 ″ с.ш., 2 ° 15′11 ″ з.д. /  / 53,473; -2,253
Строительство началосьЗападная и Южная башни : июль 2016 г.
Северная и Восточная башни : октябрь 2017 г.
НаверхуМай 2018 г. (Западная башня), ноябрь 2018 г. (Южная башня), август 2019 г. (Северная и Восточная башни)
Предполагаемое завершениеЮг и Запад : 2019 [1]
Север и Восток : 2020
РасходыНе разглашается (по оценкам, более 385 миллионов фунтов стерлингов) [2]
ВладелецRenaker (Восточная и Южная башни)
Юридические и общие (Западная и Северная башни)
Высота
КрышаЮг: 201 м (659 футов)
Восток: 158 м (518 футов)
Север: 122 м (400 футов)
Западная башня: 140 м (460 футов)
Технические детали
Количество этажейЮг: 64
Восток: 50
Север: 37
Запад: 44
Площадь пола183000 кв. Метров
Дизайн и конструкция
АрхитекторСимпсонХау и партнеры
: TPM
РазработчикRenaker Build LTD
Инженер-строительDP2
Генеральный подрядчикRenaker Build
Дополнительная информация
Количество комнатЖилые квартиры: 1508

Площадь Динсгейт , ранее известная как Оуэн-стрит , представляет собой группу небоскребов на южной окраине центра Манчестера , состоящую из четырех небоскребов, самый высокий из которых составляет 201 метр (659 футов). Это место находится к югу от железнодорожной станции Динсгейт и к северу от Манкунианского пути , ограниченного Старым Динсгейтом , Понд-стрит, Оуэн-стрит и рекой Медлок . В начале 2000-х годов городской совет Манчестера принял концепцию, известную как Концепция развития Грейт-Джексон-стрит., что обозначило территорию как приемлемое место для строительства высотных зданий. Рамки были приняты, чтобы стимулировать развитие строительства, поскольку участок пустовал в течение многих лет и воспринимался как изолированный, так как он был ограничен основными магистралями. [3]

В 2016 году схема была возрождена с помощью заявки на планирование кластера из четырех небоскребов, самым высоким из которых была Южная башня высотой 201 метр (659 футов). Южная башня превзошла 169-метровую Башню Битэма как самое высокое здание в Манчестере в ноябре 2018 года.

Строительство комплекса башен официально началось в июле 2016 года, когда девелопер Renaker начал строительство Южной и Западной башен, высота которых составляет 201 и 141 метр. [4] В октябре 2017 года началось строительство Северной и Восточной башен, высота которых составляет 122 и 158 метров. Общее завершение разработки произошло в конце 2020 года. По состоянию на январь 2021 года в прилегающих районах строятся дополнительные башни в рамках программы развития Грейт-Джексон-стрит , в том числе 152-метровая башня Элизабет .

История [ править ]

Оригинальная схема 2007 г. [ править ]

Схема 2007 года состояла из пяти высотных зданий, содержащих около 1100 жилых единиц, 100 обслуживаемых квартир, гостиницы, парковки, офисных и торговых площадей, а также общественных объектов. [5] Самым высоким запланированным небоскребом был «Блок D», который должен был состоять из 49 этажей [6] - на два этажа больше, чем самое высокое здание Манчестера, Beetham Tower, - и высотой 150 метров (492 фута). [7]

Заявка на планирование была подана в городской совет Манчестера в 2007 году и была одобрена в начале 2008 года. [5] [6] Разрешение на продление срока строительства на участке было запрошено у Совета в начале 2011 года [8], запрос, который был предоставлен в сентябре 2011 года. [9]

Возрожденная схема 2016 г. [ править ]

Пересмотренная схема, предложенная разработчиками Renaker Build и разработанная SimpsonHaugh and Partners , была обнародована в январе 2016 года вместе с заявкой на планирование для получения разрешения на строительство четырех небоскребов, представленной в апреле. [10]

Предлагаемые башни имеют высоту от 122 до 200+ метров - Южная башня имеет 64 этажа и высоту 200,5 метра, Восточная башня - 50 этажей и 157,9 метров в высоту, Северная башня - 37 этажей и высота 122 метра, а Западная башня - 44. этажей и высотой 140,4 метра. [11] [12]

Схема была одобрена городским советом Манчестера 30 июня 2016 года. [13]

Строительство [ править ]

Строительство комплекса башни официально началось в июле 2016 года, когда девелопер Renaker начал строительство Южной и Западной башен. [4] Свайные работы на Западной башне были завершены к ноябрю 2016 года, вскоре после этого были установлены башенные краны. [14] Обе башни будут продолжать расти еще два года, прежде чем достигнут максимума в середине 2018 года.

К октябрю 2017 года, когда продолжали расти Южная и Западная башни, началось строительство фундамента и подиума для Северной и Восточной башен. К июлю 2018 года Западная башня «достигла вершины», достигнув 45-го этажа - самого высокого этажа. К ноябрю 2018 года Южная башня - самая высокая башня утвержденной схемы высотой 201 метр - «достигла максимума», достигнув 65-го этажа, самого высокого уровня этажа.

В августе 2018 года институциональный инвестор Legal & General приобрел 140-метровую West Tower с намерением сдать ее в аренду после завершения строительства. [15] Хотя эта сделка по Западной башне не разглашалась, предполагаемая стоимость ее недвижимости, по данным Estates Gazette, составляла около 200 миллионов фунтов стерлингов . [16] [17]

В январе 2020 года Legal & General объявила об обмене контрактами на «Северную башню», построенную для аренды. [18] North Tower представляет собой второе приобретение компании Legal & General «Построено для аренды» на Динсгейт-сквер.

В октябре 2020 года было завершено строительство Северной, Южной, Восточной и Западной башен.

  • Прогресс строительства площади Динсгейт

  • Западная башня - Ядро до 16 уровня из 44 - июль 2017 г.

  • Западная (слева) и Южная (справа) башни с ядром Южной башни до 13 уровня из 64 - август 2017 г.

  • Западная башня возвышается над Динсгейтом - сентябрь 2017 г.

  • Западная башня, семь этажей, полностью остеклены - сентябрь 2017 г.

  • Строительная площадка - октябрь 2017 г.

  • Западная башня ночью - декабрь 2017 г.

  • Строительная площадка - январь 2018 г.

  • Строительная площадка, вид с юга - март 2018 г.

  • West Tower Deansgate - апрель 2018 г.

  • From First Street - июль 2018

  • Строящаяся площадь Динсгейт в 2018 году

  • Площадь Динсгейт - ноябрь 2018 г.

См. Также [ править ]

  • Beetham Tower - бывшее самое высокое завершенное здание в Манчестере высотой 169 метров. Южная башня высотой 201 метр стала самым высоким зданием в Манчестере и за пределами Лондона в Соединенном Королевстве.
  • Список самых высоких зданий в Соединенном Королевстве - группа из четырех башен будет 10, 21, 41 и 66 по высоте в Соединенном Королевстве.
  • Список самых высоких зданий и сооружений в Большом Манчестере

Ссылки [ править ]

  1. ^ "Работа начинается на роскошном высотном здании" . Новости BBC. 28 апреля 2004 . Источник +23 Февраля 2008 .
  2. ^ "Polypipe Terrain работает на 65-этажном застройке Динсгейт-сквер в Манчестере за 385 миллионов фунтов стерлингов" . Кент Интернет . 12 октября 2018.
  3. Перейти ↑ Great Jackson Street Framework May 2018 . Городской совет Манчестера .
  4. ^ а б Хоу, Эд (август 2016 г.). «Новости развития Манчестера, август 2016 г.» (PDF) . Дата обращения 2 февраля 2017 .
  5. ^ a b «Заявки на планирование городского совета Манчестера (Заявка 085107 / FO / 2007 / C3)» . Проверено 3 февраля 2011 года .
  6. ^ a b «Утверждена 49-этажная башня Уэста на Оуэн-стрит» . Поместите Северо-Запад. 17 января 2008 . Проверено 19 января 2008 года .
  7. ^ "Vivo Block D" . SkyscraperNews.com . Проверено 18 января 2008 года .
  8. ^ «Заявки на планирование городского совета Манчестера (Приложение 095222 / REP / 2011 / C1)» . Проверено 3 февраля 2011 года .
  9. ^ «Продление срока на 085107 / FO / 2007 / C3 для возведения 5 зданий от 14 до 49 этажей, включающих 1094 жилых дома» . manchester.gov.uk . Проверено 11 октября 2011 года .
  10. ^ "205-метровое здание, предложенное для Манчестера" . skyscrapernews.com . 14 января 2016 . Дата обращения 3 декабря 2016 .
  11. ^ "Ренакер смахивает пыль с западных планов на Оуэн-стрит" . Поместите Северо-Запад . 6 января 2016 . Проверено 14 апреля 2016 года .
  12. ^ "Архитектор Beetham Tower планирует ЧЕТЫРЕ небоскреба в центре города, включая новое самое высокое здание Манчестера" . Вечерние новости Манчестера . 6 января 2016 . Проверено 14 апреля 2016 года .
  13. ^ «Утвержден план самого высокого небоскреба Манчестера» . BBC News . 30 июня 2016 . Дата обращения 24 июля 2016 .
  14. ^ "Renaker продвигает вперед строительство небоскреба" . Поместите Северо-Запад . 30 ноября 2016 . Проверено 30 ноября +2016 .
  15. ^ «Legal & General реконструирует и приобретает новую Манчестерскую башню для растущего портфеля строительства для аренды» . Юридические и общие . 20 августа 2018.
  16. ^ Томуск, Карл (25 июля 2018). «L&G занимает 200 миллионов фунтов стерлингов из самой высокой схемы проживания в Европе» . Предполагаемая сделка L&G предполагает, что она возьмет вторую самую маленькую башню, которая по-прежнему вырастет до 140 миллионов и будет иметь конечную стоимость 200 миллионов фунтов стерлингов, для своего подразделения по аренде, в отличие от его обычных, более средних схем.
  17. ^ "Сделка L&G Deansgate Square подтверждена" . Поместите Северо-Запад . 20 августа 2018.
  18. ^ «L&G приобретает башню БТР от имени двух флагманских фондов» . 31 января 2020 года. L&G объявляет об обмене контрактами на строительство новой башни North Tower на Динсгейт-сквер в Манчестере.

Внешние ссылки [ править ]

  • Официальный веб-сайт
  • Оуэн-стрит в здании Renaker Build
  • Оуэн-стрит в SimpsonHaugh and Partners
  • [1] Квартиры с 1, 2 и 3 спальнями в аренду с исключительным сервисом, принадлежащие Legal & General