Дерек Куинлан

Дерек М. Куинлан - ирландский бизнесмен, известный в области инвестиций в недвижимость и развития. Бывший налоговый инспектор Ирландской налоговой комиссии, он создавал инвестиционные синдикаты состоятельных людей и покупал недвижимость по всему миру. Его основным инвестиционным инструментом была Quinlan Private, частная инвестиционная компания с офисами в Дублине, Лондоне и Нью-Йорке. Период наибольшей известности и успеха Квинлана совпал с пиком глобального пузыря на рынке недвижимости в 2004–2007 годах. ^[1] В 2009 году он ушел из Quinlan Private и переехал в Швейцарию по совету KPMG. ^[2] С тех пор его ссуды были переведены в Nama (Национальное агентство по управлению активами Ирландии), и были проданы различные активы, в том числе произведения искусства из его частной коллекции.^[3] В сентябре 2014 г. сообщалось, что он сократил свои долги более чем на 3 млрд евро за счет серии продаж активов за предыдущие 5 лет. ^[4] В 2017 году Куинлан вернулся на европейский рынок недвижимости, выступая в качестве консультанта по нескольким сделкам, включая одну из крупнейших в истории Европы сделок на недвижимость стоимостью около 5 миллиардов фунтов стерлингов. ^[5] В 2018 году жена Куинлана получила многомиллионную прибыль от продажа доли, которую она держала в сайте AIB Bank Center в Болсбридже. ^[6]

Ранняя жизнь и карьера [ править ]

Куинлан родился в Дублине в 1947 году в семье офицера армии. Он учился в колледже Блэкрок и университетском колледже в Дублине . Он начал свою карьеру в качестве бухгалтера в Coopers & Lybrand, а затем присоединился к налоговой инспекции Ирландии. В 1989 году он занялся частной практикой, основав Quinlan Private как фирму по управлению активами для состоятельных людей. ^[7] В 1990-х годах он специализировался на инвестировании в налоговые районы Ирландии, поддерживая политику правительства Ирландии в отношении обновления, восстановления и создания рабочих мест.

Известные транзакции [ править ]

В 2003 году оборот компании Quinlan Park Rite, занимающейся автостоянками, увеличился на 60% - с 876 995 евро до 1,4 миллиона евро. Основанная в 1975 году, Park Rite управляла примерно 25 000 местами в Дублине, Уиклоу и Голуэе. Он управлял многими из крупнейших автостоянок в центре Дублина, включая Arnotts, Irish Life и Drury Street. ^[8]

В 2004 году Куинлан получил 1% акций Wentworth, одного из самых эксклюзивных полей для гольфа в Великобритании, благодаря сделке с Savoy. ^[9] Также в 2004 году Куинлан возглавил инвестиционный синдикат, который купил The Savoy Group за 750 миллионов фунтов стерлингов, передав ему контроль над известными лондонскими отелями, включая Claridges , The Connaught Hotel и The Savoy Hotel . Quinlan превзошел конкурирующих покупателей, в том числе саудовского принца Алвалида бин Талала. Несколько месяцев спустя Куинлан продал The Savoy Hotel саудовскому принцу за 250 миллионов фунтов стерлингов ^[10] , сохранив за собой другие отели в группе, впоследствии переименованной в The Maybourne Hotel Group.

В 2005 году Quinlan Private выиграл для финансиста награду «Сделка года» на церемонии вручения наград Variety Club за приобретение Knightsbridge Estate. ^[11] В том же году группа инвесторов во главе с Куинланом перебила цену королевской семьи Абу-Даби, чтобы приобрести недвижимость в Найтсбридже за 530 миллионов фунтов стерлингов, включая магазины, отели, офисы и жилую недвижимость. ^[12]

В 2006 году сообщалось, что Квинлан управлял активами на сумму более 5 миллиардов евро. Quinlan Private объединился с чикагской компанией по продаже недвижимости Golub для создания Quinlan Private Golub, инвестиционного фонда, ориентированного на Восточную Европу. Он приобрел Chelsea Harbour Hilton, знаменитый отель, который часто посещают футбольные клубы английской Премьер-лиги, за 53,5 миллиона фунтов стерлингов. Quinlan Private приобрел торговый центр Diagonal Mar в Барселоне за 300 млн евро в 2006 году, что стало крупнейшей сделкой в ​​Испании с недвижимостью. ^{[13] В} том же году Куинлан был инвестором другого синдиката, который купил участок разработки ирландских стеклянных бутылок в Дублине Рингсенд за 413 миллионов евро. Англо-ирландский банкбыл основным кредитором. По состоянию на 2009 год участок оставался неразвитым, и его стоимость была снижена до 60 миллионов евро. В 2010 году заем, предоставленный Англо-ирландским банком на этом участке, был передан Ирландскому национальному агентству по управлению активами . ^[14]

В 2007 году Quinlan Private приобрела ирландскую гостиничную сеть Jurys Inns за 1,165 миллиарда евро. Спустя несколько месяцев, Вос получены инвестиции в 200 млн евро в Jurys из ФНБ в Омане , как часть плана дальнейшего международного расширения сети. ^[15] В том же году фирма приобрела штаб-квартиру Citigroup на 25 Canada Square за 1 миллиард фунтов стерлингов в совместном предприятии с PropInvest. ^[16] В апреле 2007 года инвестиционная компания Куинлана приобрела портфель из 47 отелей Marriott в Великобритании за 1,1 миллиарда фунтов стерлингов. ^[17] Также в 2007 году Куинлан был соинвестором в приобретении здания штаб-квартиры Banco Santander в Мадриде.за 1,9 млрд евро. ^[18]

В 2008 году Куинлан возглавил консорциум, который приобрел штаб-квартиру Банка Ирландии на Лоуэр-Баггот-стрит в Дублине за 180 миллионов евро. ^[19]

В июне 2017 года сообщалось, что Куинлан консультировал консорциум европейских инвесторов по предложению на покупку здания в Брюсселе, в котором находится министерство финансов Бельгии, на сумму 1,3 миллиарда евро. Его фирма Quinlan Real Estate возглавляет тендер, который предполагает одну из крупнейших сделок с недвижимостью в Европе за последние годы. ^[20] Сделка станет крупнейшей в истории Бельгии и второй по величине продажей отдельной недвижимости в Европе за последнее время после продажи Coeur Défense в Париже. ^[21] Финансовая башня включает в себя 10-этажный блок, который был построен рядом с первоначальным 31-этажным зданием, и в нем размещаются более 4500 офисных работников на площади более 2,4 миллиона квадратных футов. ^[22]

В 2017 году Куинлан также выступил консультантом по сделке на сумму 8 млн евро по приобретению бывшего налогового управления автотранспортных средств в Дублине. Агенты офиса ожидают, что новый блок заинтересует британские юридические фирмы, планирующие переехать в Дублин в результате Brexit . ^[23]

В 2018 году жена Куинлана Сиобхан стала совладельцем престижного многомиллионного сайта в Болсбридже, который должен стать международной штаб-квартирой Facebook. ^[24] Сайт был приобретен в 2015 году за 67,5 миллиона евро. Впоследствии было получено разрешение на строительство элитного офисного блока, и стоимость участка увеличилась до 120 миллионов евро. Затем Куинлан продала свою долю лос-анджелесской инвестиционной группе Colony Capital . ^{[25] [26]}

Деловые трудности [ править ]

Финансовый кризис 2007-2010 годов сильно повлияли ликвидность Квинлана. ^[27] С тех пор он сократил свои долги на 3 миллиарда евро. ^[28] В 2009 году Куинлан ушел из Quinlan Private и переехал в Швейцарию по совету KPMG. ^[29] В апреле 2011 года от имени Национального агентства по управлению активами (NAMA) был назначен управляющий, который возьмет на себя ответственность за ряд объектов собственности, принадлежащих Куинлану, после того, как он не смог выплатить агентству ссуды на общую сумму в сотни миллионов евро. ^[30] В сентябре 2014 года Sunday Independent сообщила, что он сократил свои долги более чем на 3 млрд евро, что является крупнейшим разовым погашением долга одного заемщика перед Национальным агентством по управлению активами и другими банками. ^[31]

Личная жизнь [ править ]

Куинлан жил в Дублине, Лондоне, Швейцарии и Абу-Даби. ^[32] По состоянию на 2016 год он проживает в Монако. ^{[ необходима цитата ]}

Ссылки [ править ]