 | Эта статья требует дополнительных ссылок для проверки . ( октябрь 2013 г. ) ( Узнайте, как и когда удалить этот шаблон сообщения ) |
Арра это специфическая форма залога , сделанный в некоторых крупных сделках , такие как недвижимость сделка или требуют некоторых официальных закупок процессов , чтобы продемонстрировать , что заявитель является серьезным и готов продемонстрировать залог доброй воли о желании завершить сделку.
В древние времена, Арра называли по- разному серьёзность пенни , Арль пенни , [1] или Бог серебро (в Латинском Argentum Dei ). Это были либо деньги, либо ценная монета, либо жетон, отданный для заключения сделки , особенно для покупки или найма слуги. Согласно юридическому словарю Блэка (шестое изд.), Et cepit de praedicto Henrico tres denarios de Argento Dei prae manibus («И он взял его у вышеупомянутого Генри [запечатанный] серебряной монетой в три пенса], переданной [в поле зрения Бога").
Потенциальный покупатель дорогостоящей собственности, такой как жилая недвижимость, обычно подписывает договор и выплачивает приемлемую для продавца сумму в качестве задатка. Сумма сильно варьируется в зависимости от местных обычаев и состояния местного рынка во время переговоров по контракту.
На очень конкурентных рынках «задаток» может составлять значительную часть затрат на завершение работ. В США между 2000 и 2005 годами задаток на покупку недвижимости достигал около 5% от продажной цены. [ необходима цитата ] В других ситуациях может быть приемлемым значительный символический платеж (эквивалент примерно одной недели или месячной зарплаты). (В США в течение 2008 , как правило , $ 500 или $ 1000 была приемлемой.) [ Править ]
Если продавец принимает предложение, задаток хранится в доверительном управлении или условном депонировании .
Эти средства могут принадлежать непосредственно брокеру по недвижимости (как в штате Нью-Йорк) или компании по урегулированию или титулу (как в штатах, таких как Калифорния, Флорида и Техас).
Когда сделка завершена, депозит применяется к части оставшихся расходов покупателя. Если предложение отклоняется, задаток обычно возвращается, поскольку обязывающий договор не заключен. Законы различаются в отношении того, что происходит с залогом, если покупатель не выполняет условия контракта. [2] [3]
См. Также [ править ]
Ссылки [ править ]
- ^ "Арльский пенни" . Пересмотренный полный словарь Вебстера . Проверено 11 июля 2014 .
- ^ "Задаток" . Homebuying.about.com. 2013-08-08 . Проверено 19 октября 2013 .
- ^ «Определение задатка, примеры, случаи, процессы» . Юридический словарь . 2015-02-07 . Проверено 25 мая 2016 .
 | Эта статья о недвижимости незавершена . Вы можете помочь Википедии, расширив ее . |
