Эстоппель - этодоктрина общего права, которая, когда она применяется, не позволяет истцу отрицать истинность того, что было сказано или сделано. [1] Доктрина эстоппеля по делу (также известная как приобретенный впоследствии титул ) является особой доктриной эстоппеля в контексте передачи недвижимого имущества . Согласно этой доктрине лицо, предоставившее документ (как правило, продавец объекта недвижимости), лишено права отрицать истинность этого акта. На доктрину можно ссылаться только в судебном процессе, вытекающем из деяния или в связи с конкретным правом, вытекающим из деяния. [2]
Будучи основанным на гарантийных актах, эстоппель по акту был расширен, чтобы повлиять на акты о прекращении права требования, если в акте указано, что лицо, предоставившее право, действительно имело титул. [3]
Примеры
1. Если O транспортирует имущество она не самостоятельно А по гарантии дела , но O позже приобретает право собственности на ту землю, то титул сразу переходит к A .
2. Однако, если, как указано выше, O передает собственность, которой она не владеет, A по гарантийному документу , но O позже приобретает право собственности на эту землю, A может решить рассматривать отсутствие права собственности у O во время передачи как нарушение условий сейсина и права передачи (две из шести традиционных форм соглашений о праве собственности, которые содержатся в общем гарантийном акте ) и предъявить иск O о возмещении ущерба. A не может быть принуждена принять приобретенный впоследствии титул O, если она желает вместо этого получить убытки. [4] [5]
3. Если О передает собственность, которой она не владеет, А путем отказа от права требования , но позже О приобретает право собственности на эту землю, то А ничего не владеет. Это связано с тем, что О передала свои интересы А, подав заявление о прекращении права требования; во время транспортировки, O» интерес s ничего не было, так что она не прошла ничего.
Рекомендации
- ^ Уоллес против Прюитта , 1 Tex. Civ. Приложение. 231, 234, 20 SW 728, 728 (1892): «То, что лицо, совершившее дело, может быть лишено права отрицать истинность изложенных в нем сольных выступлений, является хорошо устоявшейся доктриной общего права».
- ↑ WE Coldwell Co. v. Cowart , 138 Ga. 233, 75 SE 425, 427 (1912), цитируется 16 Cyc. 699: «Концерт действует как эстоппель только в отношении иска, основанного на документе, или предъявленного для обеспечения соблюдения прав, вытекающих из него».
- ^ Уильям Б. Стоубак и Дейл А. Уитмен, Закон собственности §11.5 (3-е изд. 2000 г.)
- ^ King v. Gilson's Adm'x , 32 Ill. 348, 354-55 (1863): «Заветы захвата и хорошего права на передачу нарушаются, если вообще нарушаются, когда дело совершается. Это личные заветы, не работают с землей и находятся в состоянии присутствия. Их нарушение не зависит от каких-либо будущих непредвиденных обстоятельств. Они заключаются в том, что лицо, предоставившее право, затем арестовывается и имеет полное право передать дело. Если он недостаточно хорошо захвачен или если у него нет полномочий сообщить, что когда дело передано, действие сразу же начисляется, и может быть получено возмещение ".
- ^ Рис против Смита , 276 Ga. 404, 406, 577 SE2d 583, 586 (2003), со ссылкой на Yaali, Ltd. против Barnes & Noble, Inc. , 269 Ga. 695, 697 (2), 506 SE2d 116 ( 1998 г.): «[] лицо, предоставившее право, которое передает посредством гарантийного акта интерес, который он затем не имеет, но впоследствии приобретает, будет лишен права отрицать действительность первого акта. Однако обычно понимается, что эта доктрина не может быть используется для передачи права собственности или исправления недостатков в юридических требованиях для создания имущественного интереса ".