Представительский люкс в самом общем определении представляет собой набор офисов или помещений или люкса -подержанных топ - менеджерами бизнес или руководитель . [1] За прошедшие годы этот общий термин приобрел множество конкретных значений.
Корпоративный офис [ править ]
Самое старое использование термина «апартаменты для руководителей» относилось к группе офисов на верхнем этаже небоскреба или рядом с ним, где работали высшие руководители компании, обычно включая по крайней мере президента или главного исполнительного директора, различных вице-президентов и их сотрудников. сотрудники.
Затем это использование применялось не только к физическому пространству, но и к людям, которые занимают офисы, и их непосредственным подчиненным, так же как Белый дом стал означать Административную канцелярию президента Соединенных Штатов или Даунинг-стрит , 10 , Канцелярия премьер-министра Великобритании . Цитата из газеты « Оттава Сан» в 2003 году показывает такое использование: « Монреаль Канадиенс постепенно теряет позиции в гонке плей-офф Восточной конференции , но в топ-менеджере нет паники». [1]
Этот термин был использован писателем Cameron Хоули для названия его книг 1952 Представительский люкс , который позже был превращен в Академии премии выигрывающей фильму с таким же названием в 1953 году и короткоживущие телесериалов в 1975 году 1982 компьютерной игры была также называется Executive Suite .
Обслуживаемый офис [ править ]
Представительский люкс также может быть набором отдельных офисов, взятых в субаренду из более крупного набора офисов. Владелец представительского люкса сдает в аренду целые этажи (или здания), а небольшие офисные помещения или рабочие станции сдает в аренду предприятиям, которым не нужны или не могут позволить себе большие площади. [2] Некоторые операторы представительских люксов предлагают дополнительные услуги. [3] Этот вариант традиционной офисной идеи стал индустрией, уходящей корнями в начало 1960-х годов. Не существует универсального соглашения по терминологии, поскольку административные люксы имеют много разных названий, например: офис открытой планировки , обслуживаемый офис., Офис , бизнес - центр, офисный пакет, бизнес - центр, исполнительный офис, обставленный офис, гибкий офис, управляемый офис, разделяемые офисные помещения и hoteling . [4] Традиционный арендатор нередко сдает в субаренду неиспользуемое пространство и характеризует его как «апартаменты для руководителей». [5]
Многие предприятия, рассматривающие возможность получения административных люксов, представляют собой небольшие компании-предприниматели, которые могут начать рост или прекратить свою деятельность до истечения срока. [6] Учитывая это, предлагаются гибкие условия на случай непредвиденного роста или роспуска компании. Офисное помещение также имеет ряд удобств , что небольшие офисы могут быть не в состоянии позволить себе таким как breakroom , видео конференц - оборудование, комнаты места для хранения и почтовые ящики. Они также предлагают временную поддержку, такую как возможность арендаторам поделиться штатом исполнительного офиса для помощи в проектах / заданиях.
Эти офисы во многом служат тем же целям, что и виртуальные, но для них характерно физическое местоположение, которого нет в других полностью онлайн-офисах. Поскольку площади и соответствующие арендные платежи или арендные платежи невелики, многие потенциальные арендаторы часто работают напрямую с арендодателями, чтобы получить пространство, а не через брокеров по коммерческой недвижимости. Другие потенциальные арендаторы используют Интернет, чтобы найти руководителя небольшого офиса для аренды или сдачи в аренду.
История [ править ]
Первые зарегистрированные административные апартаменты в США были предложены OmniOffices в 1962 году, а затем меблированные офисы для адвокатов, предложенные Fegen Law Suites в 1966 году. [7] В 1978 году Альф Морфарридж основал ServCorp в Сиднее, Австралия для предприятий, стремящихся разделить накладные расходы расходы, включая приемного и канцелярского персонала. [8] Servcorp вывела концепцию виртуального офиса на международный уровень в 1980 году, а в 1999 году стала публичной компанией. В качестве таких технологий, как портативный компьютер , Интернет , VoIP и видеоконференцсвязь.стали доступными в 1980-х и 1990-х, представительские люксы стали предлагаться как часть полного пакета «виртуальный офис». В 1985 годе Джеймс Блейн, Мичиган основанный архитектор , открыла свой первый AmeriCenters в Трое, штат Мичиган . Компания добавила филиалы в Мичигане , Индиане , Иллинойсе и Огайо . [9] Марк Диксон задумал компанию по производству костюмов для руководителей в 1989 году во время поездки в Бельгию . [10] Его компания превратилась в Regus., публичный и успешный оператор отдельных офисных помещений на международном уровне. Компания стала чрезмерно разросшейся и обанкротилась в 2003 году. [11] Менее чем через год после реструктуризации она вырвала свой бизнес в США из главы 11, [12] финансируемая за счет своей доли прибыльного британского бизнеса. [13] После финансовых проблем, с которыми Regus столкнулась в 2003 году, компания успешно изменила свое состояние, так как индустрия обслуживаемых офисов продолжает расти в популярности. [14]
В 1994 году Ральф Грегори представил виртуальные офисы, включая физические административные помещения, персонал и технологии, в качестве франшизы в США под компанией Virtual Office, Inc., позже переименованной в The Intelligent Office, Inc. [15] [16] В 2005 году Первое « коворкинг-пространство » открылось в Сан-Франциско, что подчеркнуло аспекты сообщества и сотрудничества нескольких компаний, которые разделяют административный номер и его удобства. [17]
Гостиница [ править ]
Различные компании, работающие в сфере корпоративного жилья, также используют термин «апартаменты для руководителей» для описания полностью меблированных квартир в стиле «люкс».
Стадионы [ править ]
Роскошные коробки , самые дорогие и эксклюзивные места на спортивных стадионах , также называются «исполнительные люксы» , такими , как на Эдмонтон эскимосы «s стадион Содружества . [18] Такие сиденья часто покупаются корпорациями на сезон для своих руководителей и клиентов, поэтому используется слово «исполнительный», и часто в них есть несколько пространств, таких как ложи снаружи и внутренняя комната с большими окнами, то есть «апартаменты». В них могут разместиться от десятка гостей.
Культурные ссылки [ править ]
Помимо романа, последующего фильма, телешоу и компьютерной игры, о которых говорилось выше, джазовые музыканты The LA Four и британская группа The Wiseguys выпустили альбомы с названиями Executive Suite .
Ссылки [ править ]
- ^ a b «Определение« люкс » » . Словарь Коллинза . Коллинз . Проверено 8 февраля 2013 года .
- ^ " Представительский люкс ". MSN Encarta . 2009. Архивировано 31 октября2009 г.
- ^ " Представительские люксы ". Entrepreneur.com. 2009 г.
- ^ Nadadhur, Srivathsan. « Бизнес-центр Ватика: Для официальной атмосферы ». Индус . 10 мая 2017 года.
- ^ Тарквино, Дж. Алекс. « Манхэттен смывается в субаренду офисных помещений» . Нью-Йорк Таймс . 26 мая 2009 года.
- ^ Ландерс, Джефф. « Что вам нужно знать о руководящих должностях ». «ИНК». Июль 2006 г.
- ^ «Гибкая временная шкала рабочего пространства - только текст» . AllWork.Space . 2015-04-04 . Проверено 2 октября 2019 .
- ^ Pupic, Тамара (2017-05-21). «Сорок лет и подсчет: многолетний генеральный директор Servcorp Альфред Джордж Муфарридж» . Предприниматель . Проверено 2 октября 2019 .
- ^ http://www.americenters.com
- ^ " Regus Group PLC . Europe Intelligence Wire. 16 августа 2006.
- ^ « Файлы Regus для защиты от банкротства ». BBC News . 15 января 2003 г.
- ^ Уильямс, Чарльз (2003-08-29). «Регус для выхода из 11 главы» . Propertyweek.com . Проверено 4 октября 2012 .
- ^ «Regus становится первой британской фирмой, подавшей заявку на участие в главе 11» . Findarticles.com . Проверено 4 октября 2012 .
- ^ « Провайдеры гибких офисов, впервые наиболее активно участвующие в аренде ». Freeofficefinder.com.
- ^ Амадор, Сеси. «История виртуального офиса» . Виртуальные офисы Альянса . Проверено 2 октября 2019 .
- ^ "Интеллектуальный офис: UFOC" . www.freefranchisedocs.com . Проверено 2 октября 2019 .
- ^ "История коворкинга в хронологии | Deskmag | Коворкинг" . www.deskmag.com . Проверено 2 октября 2019 .
- ^ "Представительские люксы" . Официальный сайт . Эдмонтонские эскимосы. Архивировано из оригинального 15 января 2013 года . Проверено 8 февраля 2013 года .
