Covivio , ранее Foncière des Régions , [1] — европейская инвестиционно-девелоперская компания, деятельность которой включает офисную недвижимость (46%), гостиницы (26%) и жилые помещения (26%). Четвертый по величине в Европе инвестиционный фонд недвижимости (REIT), [2] его портфель оценивается в 23 миллиарда евро. [3] Две трети портфолио поделено между Парижем , Берлином и Миланом , при этом заполняемость составляет 98,1%. [4]
Стратегия Covivio заключается в развитии партнерских отношений с городами и корпорациями. У группы есть европейский портфель разработок в размере 6 млрд евро (1,6 млрд евро выделенных портфелей на конец 2018 года) для поддержки ее планов роста. [5]
Foncière des Régions ( произносится [fɔ̃.sjɛʁ dɛ ʁe.ʒjɔ̃] ) — холдинговая компания компаний, занимающихся инвестициями в недвижимость ( REIT ), которые владеют жилой и коммерческой недвижимостью в 8 странах (в основном в Европе). Его бизнес связан с арендой и лизингом недвижимости (включая отели и стоянки для автомобилей), более 70% которой составляют офисные помещения во Франции и Италии (в 2009 году доля вакантных площадей во Франции составляла 5,3%, на других крупных рынках, таких как Рим, Италия). доход от аренды был ниже, потому что использование офисных площадей сократилось вдвое). Его крупнейшими клиентами являются крупные компании, крупнейшей из которых является France Telecom , арендовавшая половину офисных помещений Fonciere во Франции (около 1 млн м 2 ).(хотя его доля в доходе от аренды составила 51% в 2009 г. по сравнению с 60% в 2008 г.). Другими крупными заказчиками являются Telecom Italia , Electricite de France и IBM . [6] Компании принадлежит 15% акций крупнейшего французского девелопера бизнес-парков Altarea SCA . [7] Большинство свойств находятся под его контролем; однако есть также около 60 объектов, в которых она имеет минорную долю (доли в них варьируются от 25 до 38 процентов). [8] Широко признанные свойства включают один из самых высоких небоскребов Франции Tour Gan (также известный как CB21) и Carré Suffren в Париже. [9] [10]
Другие активы включают автостоянки (Parcs GFR), дома престарелых, склады (Fonciere Europe Logistique SCA, Fonciere Developpement Logements SA), гостиницы, медицинские учреждения и бизнес-парки (15% крупнейшего девелопера во Франции Altarea SA).
Компания Fonciere des Regions была создана в 1963 году как Garages Souterrains de Metz, оператор подземных гаражей/автостоянок. Наибольший рост произошел в 21 веке, начиная с ключевых приобретений и соглашений об обратной аренде с EDF, AXA, AGF в период с 2000 по 2004 год. В 2000 году компания приобрела застройщика Sovakle. [16] [17] В 2004 году было сформировано подразделение, занимающееся гостиницами, Foncière des Murs.
Крупнейшим акционером Fonciere des Regions в настоящее время является итальянская Delfin (холдинговая компания итальянского миллиардера Леонардо Дель Веккьо ) с долей почти 30%. [18]