 | |
| Тип | Филиал |
|---|---|
| Промышленность | Интернет , Недвижимость в Интернете |
| Основатель | Дэймон Джильо |
| Штаб-квартира | , |
| Родитель | ООО «Ракет Хоумс Недвижимость» |
| Веб-сайт | forsalebyowner |
Forsalebyowner.com является США по величине « от владельца » недвижимости сайта. Он предоставляет услуги по рекламе и информации о недвижимости, которые взимают фиксированную плату с владельцев недвижимости, которые рекламируют свою недвижимость на веб-сайте компании. Он создал бизнес-модель, которая напрямую конкурировала с традиционными фирмами по недвижимости, связывая покупателей и продавцов без использования брокеров . Продавцы недвижимости разрабатывают и настраивают содержание и формат своей рекламы. ForSaleByOwner.com затем взимает с владельцев листинговый сбор, который прямо пропорционален длине рекламы и периоду времени, в течение которого она появляется на ее веб-сайте. За дополнительную плату владельцы недвижимости могут также разместить свою недвижимость в MLS.с агентом по недвижимости, связанным с ForSaleByOwner.com. Заинтересованные покупатели могут использовать сервис для бесплатного поиска перечисленных объектов недвижимости. Однако ForSaleByOwner.com не представляет и не ведет переговоры от имени продавца или покупателя. На его веб-сайте в заявлении об отказе от ответственности четко указано, что он не является агентом по недвижимости и ему по закону запрещено принимать участие в фактических сделках по продаже.
История [ править ]
В 1999 году Дэймон Джилио основал ForSaleByOwner.com в Нью-Йорке. За пять лет он стал крупнейшим в стране рынком недвижимости без комиссии.
В период с 1999 по 2010 год ForSaleByOwner.com сэкономил продавцам жилья более одного миллиарда долларов на комиссионных брокерах. Только в 2010 году ForSaleByOwner.com способствовал продаже жилой недвижимости на сумму 1,8 миллиарда долларов. При 6% -ной структуре комиссионных сборов экономия составила не менее 72 миллионов долларов. [1]
В начале 2000 года в Калифорнии были приняты законы, обязывающие веб-сайты, рекламирующие недвижимость для продажи, получать лицензию брокера. В 2003 году ForSaleByOwner.com обжаловал в суде Закон штата Калифорния о лицензировании недвижимости как нарушение Первой поправки . От имени ForSaleByOwner.com главный юрисконсульт Стив Симпсон из некоммерческой юридической фирмы, занимающейся общественными интересами, Institute for Justice , подал федеральный иск в Сакраменто. В иске For SaleByOwner.com против Зиннемана [2]Стив Симпсон бросил вызов штату Калифорния, заявив, что требование к компаниям, занимающимся интернет-рекламой, быть лицензированными брокерами по недвижимости, нарушает 1-ю поправку. Институт считает, что их клиент ForSaleByOwner.com «просто предоставляет домовладельцам рекламную платформу и информацию за фиксированную плату, позволяя людям продавать и покупать дома самостоятельно». Поскольку газеты показывали тематические объявления для рекламы домов без государственной лицензии, ForSaleByOwner.com не должен получать лицензию брокера для показа домов в Интернете. [3] Признав требование лицензирования «полностью произвольным», Федеральный окружной суд вынес решение в порядке упрощенного производства в пользу ForSaleByOwner.com. [4]
ForSaleByOwner.com был приобретен в 2006 году Chicago Tribune и базировался в Чикаго, а затем был продан Rocket Homes SM в 2018 году. [5] [6] [7]
Ссылки [ править ]
- ^ Абельсон, Макс (25 декабря 2005). «Мидтаун: Новая деревня» . Нью-Йоркский обозреватель . Проверено 6 июля 2005 года .
- ^ Soell, Эндрю. «ForSaleByOwner.com против Зиннемана» . Институт юстиции. Архивировано из оригинала на 2013-12-14 . Проверено 14 ноября 2013 .
- ↑ Эванс, Бланш (26 мая 2003 г.). "Должен ли Forsalebyowner.com иметь брокерскую лицензию для рекламы FSBO?" . Реальность Таймс.
- ↑ FTC (28 ноября 2005 г.). «Комментарий семинара по вопросам конкуренции и недвижимости, проект № V050015» (PDF) . FTC. Архивировано из оригинального (PDF) 8 октября 2012 года.
- ^ Weitman, Гэри (26 мая 2006). «Tribune Interactive приобретает ForSaleByOwner.com» . Компания Tribune. Архивировано из оригинального 24 июля 2011 года.
- ^ «Дочерняя компания Quicken Loans покупает ForSaleByOwner.com» . Инман . Проверено 14 апреля 2021 .
- ^ Король, RJ (2018-09-10). «Дом в Детройте меняет название на Rocket Homes, дебютирует новый веб-сайт» . Журнал DBusiness . Проверено 10 марта 2020 .
