Валовая годовая стоимость ( GAV ), также называемая просто годовой стоимостью недвижимости, которая используется при расчете налога или арендной платы, которые должны применяться к собственности.
В Индии валовая годовая стоимость — это текущая стоимость, фактическая арендная плата (полученная или подлежащая получению) или справедливая стоимость аренды, в зависимости от того, что является самым высоким или которое можно ожидать от недвижимости на открытом рынке в идеальных обстоятельствах, когда нет ни того, ни другого. ни перенасыщение, ни нехватка жилья. [1]
В Фолкерке , Шотландия, валовая годовая стоимость используется для расчета арендной платы за муниципальный дом на основе таких факторов, как тип дома, возраст, структура, количество квартир, общая площадь, расположение и тип отопления. [3]
Валовая годовая стоимость также используется в Соединенном Королевстве в качестве основы для расчета подоходного налога с недвижимости после замены ставок на недвижимость коммунальными сборами . [4]
В некоторых случаях этот термин стал более общим для обозначения годовой стоимости актива до вычета расходов, понесенных в связи с владением активом. Если активом может быть имущество или что-то еще, например, доля в бизнесе или другой финансовый актив. [5]
Валовая годовая стоимость используется во многих странах, где налоговые системы основаны на британской модели. Его определение появилось в результате Закона о бедных . [6]