Валовая аренда является одним из видов коммерческой аренды , где арендатор платит фиксированную сумму аренды, а арендодатель оплачивает все операционные расходы регулярно понесенных собственности, в том числе налогов, электричества и воды. [1] Большинство [ ласковых слов ] аренды квартир похожи на аренду на брутто. [2] Термин «валовая аренда» отличается от термина « чистая аренда ».
Типы валовой аренды
Модифицированный брутто (MG)
При модифицированной валовой аренде арендаторы обычно оплачивают пропорциональную долю операционных расходов. [3]
Полный комплекс услуг (FSG)
При полной аренде с полным комплексом услуг исходящие (операционные расходы) оплачиваются арендодателем, но вменяются в стоимость аренды. [4]
Рекомендации
- ^ Helewitz, Jeffrey A. (2015). Основной закон о недвижимости и собственности для помощников юриста (5-е изд.). Нью-Йорк: Вольтерс Клувер. п. 203. ISBN. 978-1-4548-5122-6.
- ^ Х. Кент Бейкер; Питер Чинлой (7 августа 2014 г.). Рынки частной недвижимости и инвестиции . Издательство Оксфордского университета. п. 97. ISBN 978-0-19-938877-6.
- ^ Чен, Джеймс. «Понимание модифицированных договоров аренды брутто» . Инвестопедия . Источник 2021-03-03 .
- ^ Мастроени, Тара. «Что такое аренда с полным комплексом услуг? Справочник арендодателя» . Миллионакров . Источник 2021-03-03 .
- Принципы и методы работы с недвижимостью в Нью-Джерси, 6-е изд. Фрэнк В. Коватс, DREI.