Из Википедии, бесплатной энциклопедии
Перейти к навигации Перейти к поиску
Grove Isle
Кокосовая роща , Майами
Остров Гроув находится в заливе Бискейн, Майами, Флорида.
Остров Гроув находится в заливе Бискейн, Майами, Флорида.
Координаты: 25.7359339 ° N 80.2186599 ° W Координаты : 25.7359339 ° N 80.2186599 ° W25 ° 44′09 ″ с.ш. 80 ° 13′07 ″ з.д. /  / 25.7359339; -80.218659925 ° 44′09 ″ с.ш. 80 ° 13′07 ″ з.д. /  / 25.7359339; -80.2186599
СтранаСоединенные Штаты
СостояниеФлорида
округОкруг Майами-Дейд
ГородМайами
РайонКокосовая роща
Площадь
 • Общий0,03125 кв. Мили (0,0809 км 2 )
Наивысшая высота
6 футов (2 м)
Самая низкая отметка
3 фута (0,9 м)
Часовой поясUTC-05 ( EST )
Почтовый индекс
33133
Код (а) города305, 786

Grove Isle является 20 акров (81000 м 2 ) , остров находится у северо-восточного побережья Майами «s Coconut Grove окрестности. На острове были построены три высотных дома на набережной, которые были запланированы как курортный отель, рестораны, пристань для яхт, клубные удобства и услуги.

Истоки [ править ]

Фэйр-Айл (ныне Гроув-Айл), расположенный у побережья Кокосовой рощи в Майами, 1928 год.

Сначала известный как Остров Фэйр, его земля была извлечена из залива Бискейн в 1924 году [1] [2] Инженерным корпусом [3] и впоследствии разделена на части в 1925 году. [4] [5] Многие искусственные острова того периода, такие как как Fair Isle, образовались, когда в береговой линии залива Бискейн были врезаны искусственные бухты. [6] Остров был продан инвесторам в разгар земельного бума во Флориде менее чем за четыре часа и более чем за 1,5 миллиона долларов. [7] [8] Сочетание крушения недвижимого имущества , блокады грузовых перевозок и урагана. ущерб, нанесенный в 1925–26 годах, остановил дальнейшее развитие собственности Майами и острова.

Развитие [ править ]

Кондоминиум, клуб и пристань для яхт Майами Гроув Айл

Остров оставался в основном нетронутым - большая песчаная коса, поросшая австралийскими соснами - до тех пор, пока в конце 1970-х - начале 1980-х годов в Коконат-Гроув не началось крупномасштабное развитие . [9] [10] [11] Остров был куплен за 6 миллионов долларов, и ограничения на развитие острова были окончательно согласованы после того, как в июле 1977 года был урегулирован затяжной судебный процесс по поводу его размера. [12] [13] Кэбот, Кэбот и Форбс из Массачусетса. были одним из основных продавцов на острове. [12] Мартин Маргулис и Сан Банк оф Майамибыли его конечными покупателями и впоследствии инвестировали 100 миллионов долларов в развитие собственности. [14] [15]

Бертон Голдберг , известный импресарио ночного клуба Майами, [16] [17] ранее надеялся сделать островной клуб и жилой комплекс «ключ от парусной лодки» крупнейшим в Южной Флориде. [3] [12] Его развитие закончилось потерей права выкупа, которая была остановлена ​​судебными баталиями с заинтересованными сторонами и жителями. [3] [18] [19] Дизайн был значительно переработан, и в 1982 году была окончательно завершена сокращенная разработка Маргулиса. Также было согласовано членство в Клубе за пределами острова, чтобы его удобства были доступны широкому сообществу. [12] В итоге проект состоял из трех жилых башен, гостиницы и клуба, [20] [21]глубоководная пристань для яхт, [22] [23] бассейны, профессиональный теннисный клуб, сады оригинального искусства и скульптур. [24] [25] Район Grove Isle установил стандарт для элитной собственности в Майами. [26] [27]

Остров Гроув находится на высоте трех футов над уровнем моря. [28] Ремонт дренажной системы был включен как часть проекта повторной сертификации кондоминиума. [29] [30]

Персонаж [ править ]

Обширные сады Гроув-Айл, Майами

Остров Гроув является одним из самых уединенных мест для жизни в Майами и высоко ценится «жителями за его спокойствие и панорамный вид на залив». [31] Среди его жителей были бывшие главы государств, сенаторы, судьи, юристы, врачи, руководители корпораций, предприниматели и благотворители. [32] [33] [31] Остров Гроув был описан как один из самых богатых районов Соединенных Штатов. [34]

Пляжный клуб и отель Palmeiras, спа, пристань для яхт Grove Isle и теннисный клуб Cliff Drysdale Grove Isle располагались на острове. [35] [36] Сад скульптур мирового класса Grove Isle Sculpture Garden когда-то был частью ландшафтного дизайна острова. [37] [38] [39] Внутренний дизайн трех жилых башен был уникальным в этом районе своими азиатскими мотивами и акцентами. [20] Островной клуб-ресторан, работавший под названием Baleen, а затем Gibraltar, пользовался в свое время хорошей репутацией. [40] [41] [42]

Широкие открытые пространства острова и обширные кроны деревьев высоко ценятся его жителями. [43] [44] Сады и террасы Grove Isle были заново засажены после повреждений, полученных от урагана Ирма в сентябре 2017 года. [45] [46] Капитальный ремонт с целью улучшения структурной и эстетической целостности трех башен, их террас и садов тоже были предприняты. [45] Сохранение кроны деревьев на острове и его зрелых деревьев остается приоритетом для многих жителей острова Гроув и Коконат Гроув. [43] [47] [48]

Дальнейшее развитие жилой застройки на месте отеля и клуба острова было впервые предложено в 2013 году. [31] [49]

Противоречие [ править ]

Встреча жителей Гроув-Айл с представителями застройщиков в октябре 2014 г.

Конкурирующие друг с другом видения будущего Гроув-Айл временами вызывали споры вокруг острова. Его развитие в 1980 году было разрешено только в рамках знакового урегулирования после того, как проект был значительно сокращен за десятилетие судебных разбирательств и протестов. [12] [13] Другое предложение о развитии яхт-клуба на острове также было рассмотрено в суде из-за опасений по поводу его воздействия на окружающую среду. [4] [50] [51] Ассоциация жителей также работала над защитой острова от воздействия высотного проекта на прилегающей территории больницы Милосердия . [52] [53]

Совсем недавно попытки закрыть клуб на острове были остановлены по решению суда в августе 2015 года. [31] [54] [55] Это было связано с усилиями, впервые начатыми в 2013 году, по строительству нового жилого комплекса на острове. [31] [56] [57] Попытки жителей сохранить отель на острове, который подвергался риску из-за новых планов развития, привели к судебному разбирательству в 2017 году. [58] [59] Клуб и отель Grove Isle были снесены в 2020. [60] [61] [62]

Вопросы, касающиеся прав на членство в клубе, качества клубных удобств, законов о городском планировании, безопасности мостов и планов дальнейшего развития острова (на 4 Grove Isle) потребовали юридического вмешательства. [63] [58] [64] [65]

Галерея [ править ]

  • Кондоминиум, отель и клуб Grove Isle

  • Сады Гроув-Айл с видом на залив

  • Гроув-Айл (затем Фэйр-Айл), лежащий у Кокосовой рощи в Майами, 1940 год.

  • Оригинальные скульптурные палубы и сады Гроув-Айл (сейчас перемещены) [66]

  • Вид на остров Гроув и залив Бискейн из кокосовой рощи

  • Изображение Мартина Маргулиса, сделанное на палубе скульптур на острове Гроув

  • Сады Гроув-Айл вдоль залива Бискейн

  • Побережье Кокосовой рощи до того, как остров Ярмарка (Гроув) был извлечен из бухты в 1923 году.

  • Ураган Ирма обрушился на остров Гроув в сентябре 2017 г.

  • Гребная команда на пляже Гроув-Айл

См. Также [ править ]

  • Барьерный остров
  • Список островов
  • Кокосовая роща

Ссылки [ править ]

  1. ^ Во время бума начала 1920-х годов отвальный берег, который впоследствии стал Фэйр-Айл (ныне Гроув-Айл), был создан, когда в этом районе были выкопаны L-образный канал и канал. В 1924 году была построена деревянная переборка вокруг отвального вала, и территория была засыпана до высоты 2 фута (Voss, 1974).
  2. ^ Национальные центры прибрежных океанических наук Национальная служба океана (2000) Залив Бискейн: экологическая история и аннотированная библиография . Мэриленд: НАЦИОНАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ОКЕАНАМИ И АТМОСФЕРАМИ, стр. 65 и пл. 74 (Фэйр-Айл)
  3. ^ a b c "Клуб на парусной лодке Ключ к плану - проект плюшевого кондоминиума" . Неаполь Daily News, Неаполь, Флорида . www.newspapers.com. 1972-11-12. п. 50 . Проверено 4 сентября 2017 .
  4. ^ a b Восс Г. (1974) Биологические исследования и рекомендации по развитию острова Фэр-Айл, залив Бискейн, Флорида. Неопубликованная рукопись. Университет Майами, Школа морских и атмосферных наук Розенштиля, Майами, Флорида. 15 стр. И А. Кантильо, К. Хейл, Э. Коллинз, Л. Пикула и Р. Кабальеро (2000) Залив Бискейн: экологическая история и аннотированная библиография, Технический меморандум NOAA NOS NCCOS CCMA 145 , стр. 65
  5. ^ Хейли, К. (2013) Остров Спойл: чтение импровизированного архипелага, Ланхэм, Мэриленд: Lexington Books, стр.173-229
  6. ^ "Барьерные острова Восточной Флориды: естественные против рукотворных; Доктор Чарльз В. Финкл | Береговая помощь" . Coastalcare.org . Проверено 23 апреля 2018 .
  7. ^ Боллинджер, J. Кеннет (1936) «Майами миллионы: танец долларов в большой Флорида земельного бума 1925 , Майами, штат Флорида .: Franklin Press, стр 126.
  8. ↑ Тернер, GM (2015) Земельный бум Флориды 1920-х годов, Джефферсон, Северная Каролина: McFarland & Company, стр.
  9. ^ Всплеск коммерческого развития был вызван тремя крупными жилыми комплексами в Коконат-Гроув в конце 1970-х и начале 1980-х годов: кондоминиумы Yacht Harbour в 1975 году; Grove Isle, кондоминиум и гостиничный комплекс, 1979 г .; и L'Hermitage в 1980 году. За этим последовало открытие 2575 S. Bayshore в 1982 году и открытие Grove Towers в 1983 году. Лори Баум (1984) Новое лицо Кокосовой рощи, Майами Геральд, штат Флорида - 27 августа 1984 года, номер страницы: 1BM Запись: 8403030190; Остров Ярмарка (Роща) был расширен в 1960-х годах [Wanless et al. (1984) Источники и циркуляция мутности, залив Бискейн, Флорида. Заключительный отчет для Си Грант и округ Дейд, 499 стр.]
  10. ^ Местные усилия, предпринятые для преобразования острова в парк за 8 миллионов долларов, потерпели неудачу в избирательной урне в 1970 году. Источник: данные, предоставленные Сетом Склэри,членом деревенского совета Коконат-Гроув , на презентациях кандидатов в комиссары округа Майами 2 на острове Гроув, 15 апреля, 2015 г.
  11. ^ Томасон, Джон (30.01.2020). «Локо для кокосовой рощи» . Журнал Boca . Проверено 14 февраля 2020 .
  12. ^ a b c d e Местное сообщество было категорически против застройки и явно чрезмерной застройки острова с планом строительства четырех 40-этажных башен с 2000 квартир и 1500 парковочных мест. Более подробную информацию об этой политике и политических дискуссиях можно найти в GI DOCS Note: большой документ (доступ был осуществлен 30 января 2016 г. См. Также условия, изложенные в Окончательном урегулировании от 27 июля 1977 г. , Окружной суд 11-го судебного округа округа Дейд и его округа , Флорида, дело № 73-6449
  13. ^ a b Мур Паркс, А. и Беннет, Б. (2010) Коконат-Гроув , Флорида: Arcadia Publishing, стр. 119-122
  14. ↑ Herald Staff (1982) Grove Isle, Miami Herald, The (FL) - 12 декабря 1982 г., номер страницы: 1G Брайан Бланчард (1982) The Grove Steps Up To A New Look, Miami Herald, The (FL) - 18 ноября , 1982, Номер страницы: 14
  15. ^ Документы о раскрытии информации о Grove Isle, кондоминиуме. Примечание: большой документ
  16. ^ Роу, Шон (1997-02-27). "Славный и печально известный" . Майами Нью Таймс . Проверено 4 сентября 2017 .
  17. ^ Фарзад, Робен (2018-01-25). Отель «Лицо со шрамом»: где кокаиновые ковбои устроили вечеринку и заговорили, чтобы контролировать Майами . Transworld. ISBN 9781473525054.
  18. ^ Парки, Арва Мур; Беннетт, Бо (2010). Кокосовая роща . Издательство Аркадия. п. 122. ISBN 9780738586274.
  19. ^ Коэн, Ховард (2016-11-19). «Секс, наркотики и дискотека. Бертон Голдберг, провидец Mutiny Hotel, умирает в возрасте 90 лет» . Майами Геральд .
  20. ^ a b Рональд Джон Джи, лондонский житель Коконат-Гроув, житель Gee & Martinez Architects, спроектировал многие здания на Гроув-Айл. Фернандес-Роча, П. (1997) Рональд Джон Джи, Designed Public Buildings, Miami Herald, The (FL) - 9 марта 1997 г.
  21. ^ Grove Isle отель и клуб будет идти дальшечтобы стать членом Relais & Chateau общение индивидуально владеет и управляет роскошных отелей и ресторанов (2001). Известный ресторан Baleen также находился в клубе Grove Isle.
  22. ^ Хуанита Greene (1984) Частный Пристани Wait For Grove Isle Правящий, Miami Herald, The (FL) - 6 августа 1984
  23. ^ Инженеры армии США (1978) Grove Isle Marina, Майами: Заявление о воздействии на окружающую среду . По состоянию на февраль 2016 г.
  24. ↑ Хелен Л. Коэн (1994) Центр обучения и Центр скульптуры, Miami Herald, (Флорида) - 24 марта 1994 г., Страница: 1G Запись: 9401220979
  25. ^ Блюменталь, Ральф (1983-01-09). «Кондоминиумы Флориды: рынок покупателей» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 6 февраля 2017 . 
  26. ^ Сандра Эванс Тили (1982) Высшие классы Флориды сбегают в укрепленную жизнь, The Washington Post, 1 мая 1982 г., Номер страницы: Недвижимость; E21 Laurel Tielis (1982) Всего 4 года и уже бизнес-шоу, Miami Herald, The (FL) - 8 декабря 1982 г., номер страницы: 4B
  27. ↑ Ян Гласс, Мартин Маргулис; Его искусство жить хорошо в королевстве - Grove Isle , The Miami News, 12 августа 1981 г., стр. C2
  28. ^ Капуччи, Мэтью; Пост, Вашингтон (8 августа 2019 г.). «Анализ: повышение уровня моря в сочетании с другими факторами приводит к регулярным наводнениям в Майами» . Ларедо Морнинг Таймс . Проверено 12 августа 2019 .
  29. ^ "РОЩИ ОСТРОВ" . DSS Condo . Проверено 22 августа 2020 .
  30. ^ "Кондоминиум Grove Isle -" . morabitoconsultants.com . Проверено 22 августа 2020 .
  31. ^ Б с д е Viglucci, Андрес (21 августа, 2015). «Планы разработчиков нарушают спокойствие Гроув-Айл» . Майами Геральд .
  32. ↑ Оппенгеймер, Андрес (22 марта 1989 г.). "Свергнутый лидер Панамы переезжает в Майами". Майами Геральд . п. 24А. Запись: 8901210323.
  33. ^ Управление реестров оценщика недвижимости округа Майами Дейд
  34. ^ Хигли, Стивен Р. "Городские районы с высоким доходом" . Хигли 1000 . Проверено 3 сентября 2018 .
  35. ↑ Tom Falco (2015) Открытие пляжного клуба Palmeiras на острове Гроув, виноградная лоза Кокосовой рощи, 25 ноября 2015 г.
  36. ^ Menache, J (2011) кондо Grove Isle предназначает новый парк собаки, Майами Геральд (FL), 22 декабря 2011
  37. ^ «Покровительство под огнем: случай для демонстрации живых художников - дизайн предметов антиквариата» . www.art-antiques-design.com . Проверено 27 марта 2017 .
  38. ^ «Разработчик показывает сердце» . Tribunedigital-sunsentinel . Проверено 27 марта 2017 .
  39. ^ Харпер, Паула и Кэтрин Яннах Хиндс (1986) Современная скульптура из коллекции Мартина З. Маргулиса - Остров Гроув, Кокосовая роща, Флорида. Опубликовано Margulies Collection, Coconut Grove, FL, 1986
  40. ^ «Baleen возвращается в Майами через десятилетие после закрытия» . Пожиратель Майами . Проверено 3 сентября 2018 .
  41. ^ Katel, Иаков (2010-03-23). «За чертой: Гибралтар на острове Гроув» . Майами Нью Таймс . Проверено 3 сентября 2018 .
  42. ^ "Гибралтар" . Miami.com . 2010-04-07 . Проверено 3 сентября 2018 .
  43. ^ a b "Группа наблюдения за рощей - сохранение природы и характера рощи" . Группа наблюдения за рощей . Проверено 16 мая 2018 .
  44. ^ «Проект Grove Isle рискует нанести вред окрестностям» . Гроув-Айл . 2014-05-17 . Проверено 16 мая 2018 .
  45. ^ а б GroveIsle123. «Новости строительства - Резюме комитетов по обслуживанию и проектированию» . Grove Isle 123 приносит вам новости . Проверено 12 февраля 2018 .
  46. ^ «В грязных маринах Коконат-Гроув, большинство лодок целы, но некоторым не так повезло» . майамигеральд . Проверено 12 февраля 2018 .
  47. ^ GroveIsle123. «Заметки Комитета по дизайну на странице собрания» . Grove Isle 123 приносит вам новости . Проверено 14 июля 2018 .
  48. ^ "Гибралтар" . Miami.com . 2010-04-07 . Проверено 26 августа 2018 .
  49. ^ savegroveisle (31.01.2014). «Жители Grove Isle серьезно обеспокоены предлагаемой застройкой высокой плотности» . Заповедник Grove Isle . Проверено 12 октября 2020 .
  50. ^ «Царит апатия, и залив Бискейн платит за это» . www.grandlifestyle.com . Проверено 5 февраля 2017 .
  51. ^ "План управления водным заповедником залива Бискейн" . www.gpo.gov . Проверено 6 декабря 2016 .
  52. ^ «Кокосовая роща, 300 Grove Bay, Хорхе Перес, Мэнни Диас» . www.coconutgrovegrapevine.com . Проверено 7 июня 2017 .
  53. ^ "Кокосовая роща Виноградная лоза: Совет по зонированию отклоняет просьбу Милосердия о изменении зоны" . coconutgrovegrapevine.blogspot.co.uk . Проверено 7 июня 2017 .
  54. ^ "Разработчик частного острова Майами приказал оставить клуб открытым - Law360" . www.law360.com . Проверено 6 декабря 2016 .
  55. ^ «Судья предоставляет права владельцев роскошных кондоминиумов Майами-клубу» . Ежедневный обзор бизнеса . Проверено 6 декабря 2016 .
  56. ^ «Снос на горизонте для отеля Grove Isle и пляжного клуба Palmeiras» . 2016-08-25 . Проверено 5 февраля 2017 .
  57. ^ "ОСТРОВ РОЩ: Один, если по суше, и два, если по морю" . Гроув-Айл . 2014-06-25 . Проверено 4 июня 2018 .
  58. ^ a b PRESERVE GROVE ISLE, LLC VS GROVE ISLE YACHT & TENNIS CLUB, LLC ET AL , 2017-007277-CA-01, 27.03.2017
  59. ^ "Кокосовая роща на острове Маркерс-Гроув; высокая роскошь или шумиха?" . Блог Lux Life в Майами . 2018-02-02 . Проверено 23 апреля 2018 .
  60. ^ SAVE GROVE ISLE, LLC, истец, против CITY OF MAYAMI, и GROVE ISLE ASSOCIATES, LLLP, DEFENDANT GROVE ISLE ASSOCIATES, LLLP [ [1] ] CA 43 УВЕДОМЛЕНИЕ О СОГЛАШЕНИИ ОБ УРЕГУЛИРОВАНИИ В СООТВЕТСТВИИ С ПРОЦЕССОМ И ПРЕДЛОЖЕНИЕМ ПРЕДЛОЖЕНИЯ. ОКРУЖАЮЩИЙ СУД 11 СУДЕБНОГО ОБРАЗОВАНИЯ В ОКРУГЕ МАЙАМИДАД И ДЛЯ КОМПЛЕКСНОГО БИЗНЕСА, ФЛОРИДА, ФЛОРИДА. Подача электронного письма № [ [2] ] 04/08/2020 12:56:20 PM
  61. ^ "Пляжный клуб Palmeiras на острове Гроув постоянно закрыт" .
  62. ^ "Проект кондоминиума Coconut Grove, вызывающий конфликт" . www.builderonline.com . Проверено 26 ноября 2019 .
  63. ^ "Нобл Хаус Grove Isle Hotel & Club Truths" . nobletruths.blogspot.co.uk . Проверено 6 декабря 2016 .
  64. ^ GroveIsle123. «Отчеты юридического комитета острова Гроув. См. Ниже» . Grove Isle 123 приносит вам новости . Архивировано 30 июля 2018 года . Проверено 25 мая 2018 .
  65. ^ «Разработчики Grove Isle сталкиваются с новым судебным процессом по предложенному проекту» . Настоящая сделка Майами . 2019-11-19 . Проверено 21 ноября 2019 .
  66. ↑ Белл, Майя (9 октября 1994 г.). «Галерея без стен» . Орландо Сентинел .

Библиография и дополнительная литература [ править ]

  • Окончательное мировое соглашение от 27 июля 1977 г., Окружной суд 11-го судебного округа округа Дейд, Флорида и для него, дело № 73-6449, копия доступна 11 января 2016 г.
  • Маргулис М., Харпер П. и Варон М. (1986). Современная скульптура из коллекции Мартина З. Маргулиса: Grove Isle, Coconut Grove, Флорида. Кокосовая роща, Флорида: Коллекция Мартина З. Маргулиса. 144 стр. [Специальные коллекции библиотек UM и FIU]
  • Мур Паркс, А. и Беннет, Б. (2010) Коконат-Гроув, Флорида: Arcadia Publishing, стр. 128
  • Непомечье, М., и Брук, С. (2010). Строительный рай: архитектурный гид по Волшебному городу. Майами, Флорида: AIA Майами.
  • Восс Г. (1974) Биологические исследования и рекомендации по развитию острова Фэр-Айл, залив Бискейн, Флорида. Неопубликованная рукопись. Университет Майами, Школа морских и атмосферных наук Розенштиля, Майами, Флорида. 15 стр.

Внешние ссылки [ править ]

  • Веб-сайт Grove Isle HOA
  • Пляжный клуб Palmeiras на острове Гроув
  • Клуб Клифф Драйсдейл на Гроув-Айл
  • Веб-сайт Preserve Grove Isle
  • План управления водным заповедником Бискейн-Бей
  • Жалоба острова Сэйв-Гроув: Окружной суд 11-го судебного округа округа Майами-Дейд и для него, подача 98205191, октябрь 2019 г.