Из Википедии, бесплатной энциклопедии
Перейти к навигации Перейти к поиску
Для разделения земли на части, которые легче продать или иным образом застроить, также известного как «жилищное строительство», см. Подразделение (земля) .

Жилой комплекс в Западном Кенсингтоне с множеством рядов похожих квартир с террасами.

Жилой (или иногда жилой комплекс или развития жилищного строительства ) представляет собой группа домов и других зданий , построенных вместе как единое развитие. Точная форма может отличаться от страны к стране.

Популярные в Соединенных Штатах и Соединенном Королевстве , они часто представляют собой жилые дома с высокой плотностью населения и с низким уровнем воздействия, состоящие из отдельных домов на одну семью, и часто допускают отдельное владение каждой жилищной единицей , например, через подразделения .

В крупных азиатских городах , таких как Шанхай , Куала - Лумпур , Гонконг , Шэньчжэнь , Сингапур , Сеул , и Тайвань , имение может варьироваться от отдельных домов до высокой плотности многоэтажек с или без коммерческих объектов; в Европе и Америке они могут принимать форму городского жилья, многоэтажных жилых домов или рядов рядных домов в старом стиле, связанных с промышленной революцией , отдельно стоящих или двухквартирных домов с небольшими участками земли вокруг них, образующими сады. , и часто не имеют коммерческих объектов и тому подобное.

В Центральной и Восточной Европе проживание в жилых комплексах - распространенный образ жизни. Большинство этих жилых комплексов возникло в коммунистическую эпоху, потому что строительство крупных жилых комплексов было важной частью строительных планов в коммунистических странах Европы. Они могут располагаться как в загородной, так и в городской местности .

Соответственно, жилой комплекс обычно строится одним подрядчиком с использованием всего нескольких стилей дизайна домов или зданий , поэтому они имеют тенденцию быть однородными по внешнему виду.

Жилой комплекс «часто возводится на участке земли одним строителем и контролируется одним руководством». [1] На Британских островах этот термин является довольно широким и может включать в себя все, что угодно, от многоэтажного жилья, субсидируемого государством, до более элитного жилья в пригородных районах под руководством застройщика . Такие усадьбы обычно спроектированы так, чтобы минимизировать потоки транспорта и предоставить места для отдыха в виде парков и зеленых насаждений.

Этимология [ править ]

Использование термина может [ оригинальное исследование? ] возникли из жилого района, построенного на территории бывшего загородного поместья по мере расширения больших и малых городов в 19 веке и после него. Он использовался до 1901 г. [2] Редукция фразы до простого «поместья» распространена в Соединенном Королевстве и Ирландии (особенно, когда ей предшествует конкретное название поместья), но не в Соединенных Штатах.

Типы жилья [ править ]

Существует несколько различных типов жилья: [3] Каждый из различных типов жилья будет иметь свои отличительные характеристики, диапазоны плотности, количество квартир и этажи. [3]

  • Одноквартирные: этот тип жилья будет отделен от других типов жилья. Этот тип агрегата имеет более низкую плотность. Газоны - вариант для такого дизайна, с отличительными общественными и частными пространствами. В одноквартирном доме может быть до трех этажей. Некоторые из распространенных названий отдельного типа отдельно стоящего жилья - «Дом, Коттедж, Вилла, Бунгало».
  • Дуплекс, Триплекс: Этот тип жилья может состоять из двух или трех жилых единиц в отдельно стоящем доме. В зависимости от расположения дуплекса блоки могут быть вместе или по отдельности. Дуплекс также будет иметь возможность для двора, чтобы сохранить свое личное пространство. Этот тип жилья позволит создать более плотную застройку по сравнению с отдельно стоящими домами. Дуплекс и Триплекс могут составлять от 2 до 3 квартир, а иметь до 3 этажей. Некоторые из общих названий дуплексов и триплексов: «Смежный дом, двойной дом, вспомогательный блок, вспомогательный блок, вагонный блок, дом-близнец».
  • Большой дом, Мультиплекс: Большой дом, Мультиплекс могут быть разных форм, он может быть одно- или многоуровневым. Как и дуплекс, он может быть многоэтажным, до 3 этажей. Также он может составлять до 5 единиц. Этот тип жилья будет иметь более высокую плотность, чем отдельно стоящий дом. Некоторые из общих названий большого дома-мультиплекса: Quadruplex, Mansion Townhomes, спина к спине, двухквартирный, Grand House,

Азия [ править ]

Гонконг [ править ]

Дополнительная информация: Государственное жилье в Гонконге и частные жилые комплексы в Гонконге

Из- за высокой плотности населения и государственного контроля над землепользованием наиболее распространенной формой жилого дома в Гонконге является многоэтажный жилой массив, который может находиться в государственной, частной или получастной собственности. Благодаря олигополии от разработчиков к недвижимости на территории, а также экономии на масштабы массовых событий, существует тенденция к созданию новых частных вышки блоков событий с 10 до более чем 100 башен, в пределах от 30 до 70 этажей.

Государственное жилье предоставляет доступное жилье для людей с низким доходом с арендной платой, которая в значительной степени субсидируется , финансируется за счет финансовой деятельности, такой как арендная плата и сборы, взимаемые с автостоянок и магазинов в пределах или рядом с усадьбами. Они могут различаться по масштабу и обычно расположены в удаленных или менее доступных частях территории, но в результате расширения городов некоторые из них оказались в центре городской зоны. Хотя некоторые квартиры предназначены исключительно для сдачи в аренду, некоторые квартиры в каждой застройке предназначены для продажи по ценам ниже, чем в частных застройках.

Частные жилые комплексы обычно характеризуются кластером высотных зданий, часто с торговым центром или собственным рынком в случае более крупных застроек. Mei Foo Sun Chuen , построенный Mobil , является самым ранним (1965 г.) и самым большим (99 блоков) экземпляром в своем роде. С середины 1990-х годов частные застройщики включают в свои более престижные комплексы объекты для отдыха, в том числе помещения для клубов [4], а именно бассейны, теннисные корты и залы для мероприятий. Самые последние образцы также будут оборудованы кинотеатрами, танцевальными студиями, сигарными комнатами.

В настоящее время ведутся споры по поводу «эффекта стены», вызванного однородной высотной застройкой, которая отрицательно влияет на циркуляцию воздуха. [5] Заправочные разработки будут, как правило, выполняться более мелкими разработчиками с меньшим капиталом. Они будут меньше по размеру и менее подвержены эффекту стены.

Пакистан [ править ]

Учитывая ситуацию с безопасностью и нехватку электроэнергии в Южной Азии, `` закрытые поселки '' с автономной энергией и современными удобствами (круглосуточная вооруженная охрана, школы, больницы, пожарная охрана, магазины, рестораны и развлекательные центры), такие как Бахрия Город и DHA были развиты во всех крупных городах Пакистана. Город Бахрия - крупнейшее частное жилищное общество в Азии . [6] Бахрия была отмечена международными журналами и информационными агентствами, такими как GlobalPost , Newsweek , Los Angeles Times и Emirates 24/7 , которую называют процветающим лицом Пакистана. [7] [8] [9][10] Закрытые сообщества в Пакистане нацелены на верхний средний класс и высший класс и в основном защищены от проблем правоохранительных органов.

  • Парк-Айленд , Гонконг

  • Новый город Ынпхён , Сеул

  • Тяньдучэн , Ханчжоу

  • Различные жилые комплексы возле Xinglong Road, Синьчжу , Тайвань

  • Жилой проект Saigon Pearl в Хошимине

  • Жилой комплекс Changjon Street, Пхеньян

  • Город Уорлд Сити в Минато, Токио , классифицируется как « Крупномасштабные особняки » в соответствии с Законом о стандартах строительства Японии.

Европа [ править ]

Чешская Республика и Словакия [ править ]

Дополнительная информация: Panelák
Петржалка в Братиславе ( Словакия )

Формы жилых комплексов могут различаться в Чехии и Словакии . В бывшей Чехословакии (ныне Чехословакия и Словакия ) в коммунистическую эпоху в Чехословакии строительство больших жилых комплексов ( чешский : sídliště , словацкий : sídlisko ) было важной частью строительных планов в бывшей Чехословакии. Правительство хотело предоставить большое количество быстрого и доступного жилья.и сократить расходы за счет использования единого дизайна по всей стране. Они также стремились воспитать в людях «коллективистский характер». Люди, живущие в этих жилых комплексах, могут либо владеть своими квартирами, либо арендовать их, как правило, через частного домовладельца. В этих микрорайонах обычно проживают представители разных социальных слоев . [11]

Большинство зданий в чешских и словацких жилых комплексах - это так называемые « панели », разговорный термин в чешском и словацком языках для панельного дома, построенного из сборного предварительно напряженного бетона , например, те, что существуют в Чешской Республике , Словакии и других странах мир. На улицах Праги , Братиславы и других городов сегодня доминируют большие жилые массивы из бетонных панелей (paneláks) . Самый большой жилой массив в Центральной Европе и Словакии находится в Петржалке.(население около 130 000 человек), часть словацкой столицы Братиславы .

Соединенное Королевство и Ирландия [ править ]

См. Также: Государственное жилье в Соединенном Королевстве
Поместье Broadwater Farm Estate в Лондоне. В результате гражданских беспорядков в 1985 году погибли двое.
Редкасл Ферз, Тетфорд , Норфолк

В Соединенном Королевстве и Республике Ирландия жилые комплексы стали преобладать после Второй мировой войны , поскольку более состоятельное население требовало больших и более широко расположенных домов в сочетании с увеличением использования автомобилей, для которых террасированные улицы были непригодны.

Жилые комплексы строились либо местными властями (в последнее время жилищными товариществами ), либо частными застройщиками. Первые, как правило, были средством создания государственного жилья, ведущего к одноэтажным поместьям, заполненным муниципальными домами, часто известными как «муниципальные поместья». Последнее может относиться к более высокому классу жилья для среднего класса и даже для высшего среднего класса .

Проблемы, возникшие [ необходимо разъяснение ] из-за первых попыток строительства многоквартирных домов с высокой плотностью застройки, оттолкнули людей от этого образа жизни. Возникший в результате спрос на землю привел к тому, что многие города увеличились в размерах при относительно умеренном росте населения. Это было в значительной степени за счет сельских и новых земель . [ необходима цитата ] В последнее время были предприняты определенные усилия для решения этой проблемы путем запрета на развитие загородной коммерческой застройки и поощрения повторного использования заброшенных месторождений.или ранее разработанные участки под жилую застройку. Тем не менее, спрос на жилье продолжает расти, и в Великобритании по крайней мере спровоцировал значительный жилищный кризис.

Соединенные Штаты [ править ]

Формы жилых комплексов в Соединенных Штатах включают жилые районы , жилые комплексы и государственное жилье .

См. Также [ править ]

  • Город Бахрия
  • Данчи (Япония)
  • Поместье призраков (Ирландия)
  • Хрущевка (бывший Советский Союз)
  • Панелак и Сидлиско (Чехия и Словакия)
  • Платтенбау (Германия)
  • Panelház (Венгрия)
  • Государственное жилье
  • Доступное жилье
  • Субсидируемое жилье
  • Субсидируемое жилье в США
  • Раздел 8 (США)
  • жилой район
  • Подразделение (земля)
  • Жилой тракт
  • Социальное обеспечение
  • Государство всеобщего благосостояния

Ссылки [ править ]

  1. ^ «Жилищное строительство» . Dictionary.com . Проверено 17 сентября 2016 года .
  2. ^ «Жилой комплекс» . Оксфордский словарь английского языка (Интернет-изд.). Издательство Оксфордского университета. (Требуется подписка или членство в учреждении-участнике .) . Обратите внимание на пример в 1923 г. книги Фрэнсиса Лонгзотрет Томпсон , планирование сайта на практике; исследование принципов развития жилой застройки .
  3. ^ a b "Входные двери Белого дома Двери из цельного дерева Низкие новые окна" . Corridordevelopment.org .
  4. ↑ Чан, Карен (30 мая 1996 г.). «Нан Фунг построит квартиры за 1 миллиард долларов в Цуэн Ван» . Стандарт. Архивировано из оригинала 17 декабря 2007 года . Проверено 22 марта 2007 года .
  5. ↑ Юнг, Честер (21 декабря 2006 г.). «Листья обнесенного стеной города Азии - жители жаждут воздуха» . Стандарт. Архивировано из оригинала 17 декабря 2007 года . Проверено 21 марта 2007 года .
  6. ^ "Веб-сайт крупнейшего строителя недвижимости в Азии Бахрия" . Проверено 23 апреля 2013 года .
  7. ^ "Новая проверка недвижимости пакистанских эмигрантов" . Emirates247.com . 14 декабря 2013 г.
  8. ^ «Счастье для некоторых в закрытых сообществах Пакистана» . Архивировано из оригинального 20 марта 2016 года.
  9. ^ "Город Бахрия, ворота в рай" . Newsweek Пакистан . 10 декабря 2013 г.
  10. ^ "Пакистан закрытого сообщества искры разногласий" . Лос-Анджелес Таймс . 6 октября 2011 г.
  11. ^ iHNed.cz. "Zachrante nase panelaky, tlaci na EU Cesko" . ihned.cz/ (на чешском языке). Архивировано из оригинального 22 августа 2006 года . Дата обращения 1 мая 2020 .