Жилье в Индии

Эта статья требует дополнительных ссылок для проверки . Пожалуйста, помогите улучшить эту статью , добавив цитаты из надежных источников . Материал, не полученный от источника, может быть оспорен и удален. Найти источники:  «Жилье в Индии»  -  новости  · газеты  · книги  · ученый  · JSTOR ( май 2016 г. ) ( Узнайте, как и когда удалить этот шаблон сообщения )

Жилье в Индии варьируется от дворцов бывших махараджей до современных многоквартирных домов в больших городах и крошечных хижин в отдаленных деревнях. В жилищном секторе Индии произошел колоссальный рост, поскольку выросли доходы.

Жилье для малообеспеченных [ править ]

По данным Times of India , «у большинства индийцев на душу населения пространство, эквивалентное или менее 10 футов на 10 футов, для их проживания, сна, приготовления пищи, стирки и туалета». ^[1] Среднее значение составляет 103 кв. Фута на человека в сельской местности и 117 кв. Футов на человека в городских районах. ^[1]

99 процентов сельских домохозяйств имеют доступ к электричеству . ^[2] Хотя в городах удобства лучше, чем в деревнях в Индии, и они обеспечивают водоснабжение на целый день . ^[3]

Почти все государства , такие как Гуджарат , ^[4] Прадеш ^[5] и др обеспечивают непрерывную подачу питания.

Города [ править ]

Мумбаи [ править ]

Имперские Towers , Мумбай являются 2 - й самых высоких зданий в Индии.

Мумбаи испытывает те же проблемы урбанизации, что и другие быстрорастущие города в развивающихся странах : значительный разрыв в жилищном отношении между богатыми, средними и низкими доходами слоев населения.

Очень желанные районы, такие как Колаба , Малабар-Хилл , Марин Драйв , Бандра и Джуху, являются домом для профессионалов, промышленников, кинозвезд Болливуда и экспатриантов. В элитных квартирах есть 3 и более спальни, вид на океан, со вкусом оформленный интерьер, парковка для роскошных автомобилей и спальные места для горничных и поваров. В 2007 году кондоминиумы в Мумбаи были самыми дорогими в развивающемся мире - от 9 000 до 10 200 долларов США за квадратный метр. ^{[6] В} Мумбаи более 1500 высотных зданий, многие из которых только планируются, но некоторые уже построены или строятся. ^{[7] [8]}

Несмотря на недавний экономический рост, все еще существует некоторая бедность, безработица и, как следствие, плохие жилищные условия для огромной части населения. Из-за доступного места в премиум-классе жители Мумбаи из рабочего класса часто проживают в тесноте и некачественном, но относительно дорогом жилье, обычно вдали от рабочих мест. Несмотря на это, экономический бум Мумбаи продолжает привлекать мигрантов со всей страны в поисках возможностей. Число мигрантов в Мумбаи из-за пределов Махараштры в течение десятилетия 1991–2001 гг. Составляло 1,12 миллиона человек, что составляло 54,8% чистого прироста населения Мумбаи. ^[9]

Более 7 миллионов человек, более 42% населения Мумбаи, живут в неформальных жилищах или трущобах, но при этом они занимают лишь 6–8% территории города. ^{[10] [11] [12] [13] [14]} Трущобы были признаны проблемой еще в 1919 году муниципальной корпорацией Бомбея. ^[15] Темпы роста трущоб в Мумбаи выше, чем общие темпы роста городов. ^[16] Financial Times пишет, что «Дхарави - великий панджандр трущоб Мумбаи». ^[17] Дхарави , вторая по величине трущоба Азии, расположена в центре Мумбаи, и в ней проживает более 1 миллиона человек. ^[18] Трущобы - растущая достопримечательность Мумбаи. ^{[17] [19][20]}

Большинство оставшихся живут в тротуарах и пешеходных дорожках. Чаали - это типичный феномен Мумбаи, состоящий из многоэтажных многоквартирных домов ужасного качества, обычно немного более высокого качества, чем трущобы. В 80 процентах чавлов есть только одна комната. ^[21] Обитатели тротуаров - это жилища Мумбаи, построенные на пешеходных дорожках / тротуарах городских улиц. ^[22]

С ростом доходов многие жители трущоб и укрытий теперь имеют современные удобства, такие как мобильные телефоны, доступ к электричеству, часто незаконному, и телевидению.

Законы о контроле за арендной платой помогли создать нехватку жилья. ^[6] Большинство инвесторов стремятся вкладывать средства в текущие проекты в сфере недвижимости ^[23], чтобы получить максимальную прибыль.

Здание муниципального городской совет выпустил план развития Мумбаев для 2034 , который обсуждает средства создания доступного жилья, в том числе раскритиковало предложение о строительстве на соль паной земли. ^[24]

Дели [ править ]

За последнее десятилетие Дели стал свидетелем быстрого роста пригородов. Южный Дели , Гургаон и Нойда добавили тысячи жилых домов, домов по доступной цене, торговых центров и автомагистралей. В знаменитых бунгало Lutyens в Нью-Дели проживают премьер-министр, члены его кабинета, высшие политические и правительственные лидеры, военные, старшие судьи и высшие бюрократы. Нью-Дели также является домом для тысяч дипломатических сотрудников зарубежных стран и Организации Объединенных Наций. С ростом Индии Дели превратился в бизнес-центр, особенно в области аутсорсинга, ИТ-консультирования, высоких технологий, исследований, образования и медицинских услуг. Сотрудники этих учреждений являются источником растущего спроса на элитное жилье, предоставляемое крупными строителями, такими какDLF . ^{[ необходима цитата ]}

Бангалор [ править ]

В 1990-х годах бум информационных технологий поразил Бангалор. Проекты 2000 года в американской ИТ-индустрии привели к нехватке квалифицированных компьютерных ученых и системных программистов. Бангалор превратился в Силиконовую долину Индии, поскольку было создано более 500 000 хорошо оплачиваемых рабочих мест для молодых выпускников колледжей. Демография города изменилась, были построены новые высотки, выросли офисные парки в стиле кампуса, начали процветать огромные торговые центры, улицы наполнились новыми автомобилями и появились закрытые жилые комплексы для экспатриантов. ^[25]

Примерно 10% населения Бангалора живет в трущобах. ^[26]

Калькутта (Калькутта) [ править ]

Наиболее востребованные районы Калькутты обычно сосредоточены вокруг Нижней Серкулар-Роуд, Сарат-Боз-Роуд , Солт-Лейк, Баллигандж , Анвар-Шах-Роуд, Чоуринги и Гольф-Грин. Недавний строительный бум превратил огромные бунгало британской эпохи в высотные кондоминиумы и многоквартирные дома с современными удобствами. В настоящее время Калькутта занимает второе место по количеству высотных зданий и высотных зданий в стране, уступая только Мумбаи . Самый высокий из них находится на 65 этажах (42). Новые пригороды постоянно развиваются в Раджархате и на Восточном столичном обходе.. Эти пригороды будут состоять из крупных кондоминиумов с пентхаусами, многие из которых предназначены в первую очередь для NRI, экспатов и состоятельных жителей. Самые высокие здания в городе, башни Южного города и башни Урбана, также являются кондоминиумами. ^{[ необходима цитата ]}

Северная Калькутта содержит особняки, построенные в начале 20 века во время расцвета Калькутты как столицы Британской Индии . В этих зданиях есть внутренний двор, окруженный балконами, большие комнаты с высокими потолками, мраморными полами, высокими колоннами и рушащимися произведениями искусства. Большинство из них находятся в плохом состоянии. ^{[ необходима цитата ]} Мраморный дворец и другие здания получили «статус наследия», что дает им муниципальные средства и стимулы для ремонта и восстановления. Эти особняки служат напоминанием об эпохе бенгальского Возрождения. ^{[ необходима цитата ]}

По оценкам, 5% населения живут в трущобах. Хотя количество трущоб меньше, чем в Мумбаи, они разбросаны по всей Калькутте между богатыми районами, что придает городу деревенский и бедный вид.

Хайдарабад [ править ]

В Хайдарабаде жилье в современную эпоху в 21 веке более модернизировано и развито, чем это было в прошлом. Жилищный сектор в Хайдарабаде имеет относительно сложную инфраструктуру. и подходит для закрытых поселков и вилл, а также для квартир и кондоминиумов более высокого уровня. В Хайдарабаде расположено несколько небоскребов, в том числе Ботаника, Лодха Белецца и т. Д. В настоящее время в трущобах проживает около 15% населения. Многие компании, занимающиеся жилой инфраструктурой, хорошо зарекомендовали себя в Хайдарабаде. ^{[ необходима цитата ]}

Коррупция [ править ]

В целом по уровню преступности Индия уступает другим развивающимся странам. Есть большой развитый рынок жилья с крупными застройщиками и промоутерами. Некоторые муниципальные и другие правительственные чиновники, избранные политики, девелоперы и несколько сотрудников правоохранительных органов приобретают, разрабатывают и продают землю незаконными способами. ^[27] Иногда государственная земля или земля, якобы приобретенная для некоторых законных государственных целей, затем передается застройщикам, которые строят коммерческую и жилую недвижимость и продают ее на открытом рынке при попустительстве небольшой части административных и полицейских органов. должностные лица. ^[28]В одном из наборов обвинений в Карнатаке было засыпано озеро и снесены правительственные здания после незаконной передачи застройщику связанными с мафией чиновниками. ^[29] Известные законы о владениях , предназначенные для приобретения частной земли по относительно низким ценам для общественного блага или перераспределения среди бедных людей в рамках программ социальной справедливости , используются для оказания давления на существующих землевладельцев с целью продажи земли государственному учреждению, которое передает землю застройщикам по цене те низкие цены, а те, в свою очередь, продают его обратно на рынке по гораздо более высоким ценам. ^{[30] [31]}

Коррупция иногда является реакцией на противодействие развитию со стороны благонамеренных общественных деятелей. Экологи, активисты «не на заднем дворе» и судебные дела замедляют возможность расширения жилья. ^{[ необходима цитата ]} Компьютеризация записей, относящихся к классификации участков и собственности на землю, является ключевым инструментом в противодействии незаконной деятельности земельных мафий, поскольку она обеспечивает прозрачность всей информации, относящейся к данному участку земли. Такой подход был эффективен в Бангалоре , ^[32] , но усилия , чтобы распространить его в другом местах, иногда встречались с сильным сопротивлением сухопутных мафиями, проявляя себя как бюрократическое бездействие. ^[33]

Пузырь на рынке недвижимости в Индии [ править ]

Мыльный пузырь на рынке недвижимости в Индии связан с опасениями, выраженными некоторыми индийскими экономистами по поводу того, что рынок жилья в некоторых крупных городах Индии может находиться в состоянии пузыря . Считается, что сектор недвижимости терпит крах из-за увеличения стоимости финансирования. Реализация проектов в сфере недвижимости в Индии занимает много времени из-за сложного и коррумпированного механизма регулирования. Некоторые из публично торгуемых индийских фирм по недвижимости имеют долги. Запасы нереализованной недвижимости растут, и ожидается, что на рынке произойдет корректировка цен. ^[34] Согласно базирующемуся в Мумбаи агентству по исследованию рынка Liases Foras, 30% сделок в секторе недвижимости совершается на черные деньги. ^[35]В сентябре 2019 года Индия объявила, что выделит 1,41 миллиарда долларов на развитие доступного жилья и жилья со средним доходом в рамках мер, направленных на помощь замедляющейся экономике Индии. ^[36]

См. Также [ править ]

Викискладе есть медиафайлы по теме « Жилье в Индии» .

• Рейтинг штатов Индии по количеству семей, владеющих домом
• Жилье для всех
• Министерство жилищного строительства и борьбы с городской бедностью
• Архитектура Индии
• Незаконное жилье в Индии

Ссылки [ править ]