Неформальное жилье или неформальное поселение может включать любую форму жилья , убежища или поселения (или их отсутствие), которые являются незаконными, не подпадают под государственный контроль или регулирование или не пользуются защитой со стороны государства. [1] Таким образом, неформальное жилищное строительство является частью неформального сектора . [2]
Иметь неформальный жилищный статус - значит существовать в «состоянии дерегулирования, когда право собственности, использование и назначение земли не могут быть зафиксированы и нанесены на карту в соответствии с каким-либо предписанным набором правил или закона». [1] Несмотря на отсутствие глобального единого закона о владении недвижимостью [3], как правило, неформальному жильцу или общине не хватает гарантий владения и, соответственно, свободного или надежного доступа к гражданским удобствам (питьевая вода, электричество и газ. , строительство и обслуживание дорог, аварийные службы, санитария и вывоз мусора). Из-за неформального характера проживания государство, как правило, не может взимать арендную плату или земельный налог.
Термин «неформальное жилье» полезен для охвата неформального населения, не являющегося тем, кто живет в трущобах или трущобах . ООН-Хабитат более узко определяет жилье в трущобах как не имеющее хотя бы одного из следующих критериев: долговечность, достаточное жизненное пространство, безопасная и доступная вода, надлежащие санитарии и гарантии владения жильем. [4]
Общие категории или термины, связанные с неформальным жильем, включают: трущобы , трущобы , сквоты , бездомность , жилье на заднем дворе и жители тротуаров .
В развивающихся странах
Люди во всем мире сталкиваются с проблемами бездомности и ненадежности проживания. Однако в развивающихся странах могут возникнуть особенно пагубные обстоятельства, в результате которых значительная часть населения будет прибегать к неформальному жилью. По словам Саскии Сассен , в гонке за то, чтобы стать « глобальным городом » с необходимыми современными экономическими и регулирующими платформами для управления операциями международных фирм и рынков, радикальное физическое вмешательство в структуру города часто является потребовали, вытеснив "скромные низкоприбыльные фирмы и домашние хозяйства". [5] Постоянный конфликт и отсутствие безопасности также могут ослабить институты, которые будут регистрировать и формализовать сделки с жильем. Например, до 1991 года муниципальные чиновники имели земельный регистр в Могадишо, Сомали . Но эти записи сейчас хранятся у сомалийской диаспоры, проживающей в Швеции, которая взимает плату за проверку прав на землю. [6]
Если домохозяйства не обладают экономической устойчивостью к выкупу в том же районе или к переезду в место, которое предлагает аналогичные экономические возможности, они являются главными кандидатами на получение неформального жилья. Например, в Мумбаи , Индия , быстрые темпы экономического роста в сочетании с неадекватной инфраструктурой, повальной коррупцией и наследием ограничительных законов об аренде [7] сделали город неспособным разместить около 54% тех, кто сейчас живет неформально. [8] Неформальное жилье часто строится постепенно, поскольку домовладельцы приобретают ресурсы, время и безопасность для строительства пристроек и улучшений. [9]
Во многих городах развивающегося мира наблюдается быстрый рост неформального жилья, вызванный массовой миграцией в города в поисках работы или бегством от войны или экологической катастрофы. По словам Роберта Нойвирта , в мире насчитывается более 1 миллиарда (каждого седьмого) скваттеров. Если текущие тенденции сохранятся, то к 2030 году их количество увеличится до 2 миллиардов (каждый четвертый) и до 3 миллиардов к 2050 году (каждый третий). [10] В африканских городах от половины до трех четвертей нового жилья строится на неформально приобретенной земле. [11] Неформальные дома и часто сопровождающие их неформальные средства к существованию должны стать определяющими чертами городов будущего. [12]
Смотрите также
Рекомендации
- ^ a b Рой, Ананья (2009). «Почему Индия не может планировать свои города». Теория планирования . 8 (1): 80. DOI : 10,1177 / 1473095208099299 . S2CID 145580709 .
- ^ «Неформальная экономика: исследование с целью установления фактов» (PDF) . Департамент инфраструктуры и экономического сотрудничества. Архивировано из оригинального (PDF) 27 октября 2011 года . Проверено 20 ноября 2011 года .
- ^ Фернандес, Эдезио; Варлей, Энн (1998). Незаконные города: закон и городские изменения в развивающихся странах . Лондон: Zed Books. п. 4.
- ^ «Трущобы: некоторые определения» (PDF) . ООН-Хабитат. 2006 г.
- ^ Сассен, Саския (2009). «Глобальный город - стратегическое место / новая граница» в Дхарави: документирование неформальности . Дели: Академический фонд. п. 20.
- ^ Бонне, Шарлотта; Брыльд, Эрик; Камау, Кристина; Мохамуд, Мохамед; Фара, Фатхия (28.07.2020). «Обеспечение комплексным жильем в Могадишо» . Окружающая среда и Урбанизация : 0956247820942086. дои : 10,1177 / 0956247820942086 . ISSN 0956-2478 .
- ^ «Законы о защите арендаторов в Индии часто сдерживают рынок аренды» . Руководство по глобальному праву собственности . 20 июня 2006 . Проверено 15 марта 2012 года .
- ^ Национальная строительная организация (2011 г.). Трущобы в Индии: статистический сборник . Министерство жилищного строительства и борьбы с городской бедностью (правительство Индии).
- ^ Ван Норлоос, Фемке; Циролия, Лиза Роуз; Дружелюбна, Эбигейл; Джукур, Смрути; Шрамм, Софи; Steel, Griet; Валенсуэла, Люсия (01.04.2020). «Дополнительное жилье как узел для пересечения потоков градостроительства: переосмысление нехватки жилья на глобальном Юге» . Окружающая среда и урбанизация . 32 (1): 37–54. DOI : 10.1177 / 0956247819887679 . ISSN 0956-2478 . S2CID 214400055 .
- ^ Нойвирт, Роберт. «Наши теневые города» . TEDTalks . Проверено 30 ноября 2012 года .
- ^ Андреасен, Манья Хоппе; МакГранахан, Гордон; Кьесси, Альфонсе; Комбе, Уилбард (2020-04-01). «Неформальные инвестиции в землю и накопление богатства в контексте регуляризации: тематические исследования из Дар-эс-Салама и Мванзы» . Окружающая среда и урбанизация . 32 (1): 89–108. DOI : 10.1177 / 0956247819896265 . ISSN 0956-2478 . S2CID 213964432 .
- ^ Laquian, Aprodicio A. Базовое жилье: политика в отношении городских территорий, услуг и жилья в развивающихся странах (Оттава: Центр исследований международного развития, 1983).
Внешние ссылки
- Решение жилищного кризиса на пол-дома: дополнительное жилье как средство реализации права человека на жилище (U. Miami Inter-Am. L. Rev. 2021) - статья в Law Review, в которой рассматривается правовая реализация дополнительного жилья в Чили и США