Из Википедии, бесплатной энциклопедии
Перейти к навигации Перейти к поиску
Ремесленник с отдельно стоящей вторичной квартирой

Вторичные апартаменты или дополнительные жилые единицы, ADU или квартиры для свекрови - это автономные квартиры, коттеджи или небольшие жилые единицы, которые расположены на участке, где есть отдельный основной, односемейный дом, дуплекс или другой дом. жилой блок. В некоторых случаях ADU или его родственники прикреплены к основному жилью или представляют собой совершенно отдельную квартиру, расположенную над гаражом или на заднем дворе на той же территории. [1] В британском английском языке вместо этого используется термин « приложение » или « бабушка» . Причины, по которым вы хотите добавить к собственности дополнительный люкс, могут заключаться в получении дополнительного дохода, предоставлении социальной и личной поддержки члену семьи или в получении большей безопасности. [2]

Описание [ править ]

Фон [ править ]

Условные обозначения различаются в зависимости от периода и местоположения, но второстепенные апартаменты также могут называться дополнительным жилым помещением (ADU), люксом для тещи, квартирой для бабушек, каретным домом, переулком, жилым домом Охана, пристройкой для бабушки, апартамент, свекровь, подсобная квартира. [3] [4] Распространенность вторичных люксов также зависит от времени и места с разной степенью в зависимости от страны, штата или города. [5] Кроме того, правила, касающиеся вторичных апартаментов, могут широко варьироваться в разных юрисдикциях: одни разрешают их с ограниченным регулированием, в то время как другие запрещают их полностью через зонирование, ограничивают круг лиц, которые могут проживать в квартирах (например, только членов семьи), или регулируют, если квартиры можно арендовать. [5] [6] [7] [8]

Отношение к основному месту жительства [ править ]

Распространенные типы вторичных апартаментов

Вторичный люкс считается «второстепенным» или «дополнительным» по отношению к основному жилью на участке. Обычно он имеет отдельный вход, кухню, ванную комнату и гостиную. Принадлежности бывают трех типов: внутренние, внутренние с модификацией и отдельно стоящие. Примеры этих дополнительных устройств:

  • Люкс над задним отдельно стоящим гаражом (« гаражная квартира »),
  • Квартира над основным этажом одноквартирного дома,
  • Апартамент ниже основного этажа одноквартирного дома (« цокольный номер »).
  • Квартира, прикрепленная к одноквартирному жилому дому на уровне класса, или
  • Люкс отдельно от основного жилища («садовый номер» или « гостевой дом »).
  • Habadu , бабка квартира , бабка приложение или Лануэй дом другие имена в обитаемой принадлежность единицы жилой.

Преимущества и недостатки [ править ]

Сообщества, поддерживающие дополнительные комплекты, могут делать это для достижения разнообразного набора целей. Обычно упоминаемые преимущества вторичных люксов включают следующее:

Преимущества [ править ]

  1. Создание более доступных вариантов жилья, поскольку вторичные апартаменты обычно имеют небольшие размеры, их легко построить, они увеличивают предложение жилья и не требуют приобретения земли. [9] [10] [11] [12]
  2. Предоставление пожилым людям возможности «стареть на месте» путем создания меньших по размеру более доступных квартир, где пожилые люди могут сокращаться в своем районе. [13] [10] Некоторая недавняя популярность вторичных люксов в Соединенных Штатах может быть связана с активностью Американской ассоциации пенсионеров (AARP) и других организаций, поддерживающих пожилых людей. [10]
  3. Поддерживая разнообразные домохозяйства, состоящие из нескольких поколений, пожилые люди, молодые люди или другие родственники могут жить на той же территории, что и их семьи, но при этом сохранять некоторую независимость и конфиденциальность. [13] [10] [9] [14] [15] Для пожилых людей такая договоренность может улучшить их социальную жизнь, позволить членам семьи легко обеспечивать уход и позволить им жить в более удобных для ходьбы районах, когда они больше не могут водить машину. [16] [17] [18]
  4. Повышайте уровень содержания дома и домовладения, обеспечивая надежный доход от аренды, который может поддержать выплаты по ипотеке или содержание дома. [9] [19] [10]
  5. Создание энергоэффективного жилья, так как небольшие и часто присоединенные блоки требуют меньше ресурсов. [20] [13]
  6. ADU могут быть интегрированы в масштаб и характер односемейных кварталов, а также способствовать размещению рабочей силы в этих районах. [13] [21]
  7. Муниципальные бюджеты могут получить выгоду от нового налогооблагаемого жилья, которое не требует новых или значительных обновлений коммунальных услуг, содержания дорог и т. Д. [9]

Недостатки [ править ]

Объекты, которые связаны сложным образом, могут вызвать трудности, если одна из единиц будет продана или сдана в аренду третьему лицу. В этом случае каждой стороне требуется разрешение другой стороны на внесение определенных изменений в здание. Когда одна единица продается третьей стороне или сдается в аренду, может быть трудно добиться продажи единицы или всего здания, поскольку одна сторона может неохотно выезжать или продавать.

По стране [ править ]

Австралия [ править ]

В Австралии термин «бабушкин квартира» часто используется для обозначения вторичного жилища на участке. Земля не подразделяется на застройку, требующую одобрения совета или соответствующего органа. Процессы утверждения различаются между штатами и территориями, а также между советами. Это отличается от двойного проживания, когда два основных жилища строятся на одном участке земли, будучи пристроенными, сблокированными или отдельно стоящими. [22] В 2018 году Новый Южный Уэльс возглавил строительство новых квартир для бабушек, в то время как в Виктории было построено наименьшее количество новых квартир для бабушек. [23] [24] В 2019 году федеральное правительство начало исследование сборных домов и домов меньшего размера, указав в качестве причин для исследования доступное жилье, дополнительное пространство для членов семьи и поддержку строительной отрасли. [25] Правительство выделило 2 миллиона долларов на первоначальное исследование, а затем планирует создать инновационную лабораторию, чтобы помочь производителям проектировать сборные дома. [26]

Канада [ править ]

Дополнительная информация: Вторичные апартаменты в Канаде
Дом Laneway в Ванкувере

Вторичные апартаменты существовали в Канаде с XIX века, где они принимали форму каретных домов, домов для прислуги, конюшен, переоборудованных в постоянные квартиры, и небольших квартир для молодых людей в больших домах [27] . Вторичные апартаменты стали популярными во время экономического кризиса 1929 года и нехватки жилья после Второй мировой войны. В этот период правительство Канады активно поддерживало создание второстепенных апартаментов. [27] Тем не менее, пригороды и изменения зонирования в 1950-х и 60-х годах привели к уменьшению количества вторичных люксов в Канаде. [27] В последнее время все большую популярность приобретают второстепенные апартаменты, и многие муниципалитеты пересматривают свои правила, чтобы поддержать вторичные апартаменты. [27]

CMHC (Государственная программа) [ править ]

Канадская ипотечная и жилищная корпорация предоставляет программу финансовой помощи , чтобы помочь канадцам создать доступное жилье для пожилых людей с низким уровнем дохода и взрослых с ограниченными возможностями в рамках вторичного набора. Программа называется Программа помощи в реабилитации жилых домов (RRAP) - Secondary / Garden Suite . Максимальный размер полностью прощаемой ссуды зависит от местоположения объекта недвижимости:

  • Южные районы Канады: 24000 долларов за единицу
  • Северные районы Канады: 28000 $ / шт.
  • Крайние северные районы: 36000 $ / шт.

В отдаленных районах доступна надбавка в размере 25%. [28]

Британская Колумбия [ править ]

После принятия в 2009 году закона о поддержке вторичных люксов Ванкувер, Британская Колумбия, стал ведущим городом по их строительству в Северной Америке. [29] [30] [31] В городе примерно треть односемейных домов имеют разрешенные законом ADU. [32] [33] Отдел жилищной политики Министерства по делам общин, аборигенов и женщин Британской Колумбии опубликовал руководство для местных органов власти по реализации программ вторичного жилья под названием «Второстепенные апартаменты: руководство для местных органов власти». [34]Текущий выпуск датирован сентябрем 2005 года. Цель руководства - «помочь местным органам власти в разработке и реализации программ вторичного жилья». В нем также освещаются передовые практики вторичных комплектов, а также предоставляется практическая информация «выборным должностным лицам, планировщикам, общественным группам, домовладельцам, разработчикам и другим лицам, интересующимся вторичными апартаментами».

Европа [ править ]

В немецкоязычных странах вторичный люкс известен как Einliegerwohnung . [35] В Норвегии , особенно в крупных городах, довольно распространено строительство отдельных прилегающих квартир меньшего размера для сдачи в аренду. Владелец основной квартиры сдает в аренду соседние квартиры меньшего размера. В Соединенном Королевстве все более популярными становятся «квартиры для бабушек»: каждая двадцатая британская семья (5%) уже имеет такое пространство. [36] Кроме того, 7% домовладельцев говорят, что они планируют развивать этот тип помещений в будущем. [36]Заявленные причины для строительства этих пространств были разными: 27% опрошенных строили планы для старших родственников, 25% планировали для взрослых детей, 24% планировали сдавать в аренду на время отпуска и 16% планировали принять жильцов. [36]

Соединенные Штаты [ править ]

Прикрепленный вторичный люкс в Сиэтле

В Соединенных Штатах второстепенные апартаменты обычно называются дополнительными жилыми единицами или «ADU». Разрешения на зонирование и законы, касающиеся дополнительных жилых единиц, могут сильно различаться в зависимости от штата и муниципалитета. [37] Дополнительные жилые единицы были популярны в начале 20 века в Соединенных Штатах. Однако ADU стали менее распространены после Второй мировой войны, когда произошел сдвиг в сторону пригородной застройки, и многие муниципалитеты запретили ADU через правила зонирования. В связи с повышением цен на жилье во многих городах и пригородах, повышением осведомленности о стоимости моделей развития с низкой плотностью населения, ориентированных на автомобили, и повышением потребности в заботе о стареющих американцах, многие правительственные учреждения и группы защиты все больше поддерживают ADU. [38] Некоторые критики считают ADU угрозой характеру жилых кварталов на одну семью.

Несколько штатов приняли законы о продвижении дополнительных жилых единиц. В Калифорнии разделы 65852.150, 65852.2 и 65852.22 Правительственного кодекса относятся к местному регулированию ADU. [39] SB 1069 и AB 2299 - это законопроекты штата Калифорния, утвержденные в 2016 году и вступающие в силу с 1 января 2017 года, которые ограничивают полномочия местных органов власти запрещать ADU в определенных случаях (а также сокращают затраты и бюрократические препоны на пути строительства). [40] [41] [42] [43] Штаты Вермонт [44] [45] и Нью-Гэмпшир [46] [47]также приняли ряд законопроектов, которые продвигают дополнительные жилые единицы и снижают нормативные барьеры для строительства ADU. Штат Иллинойс рассмотрел, но не принял HB4869, который потребовал бы от муниципалитетов разрешения (и разумного регулирования) дополнительных жилых единиц (ADU). [48]

Апартаменты-люкс на цокольном этаже в Сиэтле

Несколько местных органов власти в Соединенных Штатах приняли постановления, разрешающие и продвигающие дополнительные жилые единицы. Некоторые города включили дополнительные жилые единицы в более крупные недостающие промежуточные жилые дома и стратегии доступного жилья, включая Сиэтл, [49] [50] [51] [52] Портленд, [53] [54] [55] и Миннеаполис. [56] [57] [58] [59] [60] [61] [62] Многие другие сообщества сохранили широко распространенное зонирование для одной семьи, но все еще обновляли кодексы, разрешающие дополнительные жилые единицы. Яркими примерами являются такие крупные города, как Лос-Анджелес, Калифорния [63] и город Чикаго, штат Иллинойс.[64] Разнообразные меньшие юрисдикции, которые разрешают дополнительные жилые единицы, включают Лексингтон, штат Кентукки, [65] Санта-Крус, Калифорния. [66] [67] и графство Мауи на Гавайях. [68]

В Гонолулу, Гавайи, есть уникальная форма дополнительных жилых единиц, известная как « Жилая единица Охана ». [69] Ohana Dwellings были созданы как разрешенное использование в кодексе зонирования в 1981 году, чтобы побудить частный сектор создать больше единиц жилья (без государственных субсидий), сохранить зеленые поля (открытое пространство) и облегчить доступность жилья. [70] [71] [72] В 2015 году Гонолулу внес поправки в свой кодекс зонирования, чтобы разрешить ADU в качестве жилья в Охане, но с меньшими ограничениями. [73]Чтобы не создавать дополнительных сложностей для существующих домов Ohana Dwellings, некоторые из которых являются кондоминиумом и принадлежат отдельно от основного дома, Ohana Dwellings остается разрешенным использованием (с другими требованиями и преимуществами, чем ADU) в кодексе зонирования. ADU являются важным компонентом стратегии доступного жилья Гонолулу. [74]

См. Также [ править ]

  • Квартира в гараже
  • Laneway House

Ссылки [ править ]

  1. ^ «Smart Growth / Smart Energy Toolkit - Вспомогательные жилые единицы (ADU)» . www.mass.gov . Проверено 2 октября 2016 .
  2. ^ «Smart Growth / Smart Energy Toolkit - Вспомогательные жилые единицы (ADU)» . www.mass.gov . Проверено 2 октября 2016 .
  3. ^ Эли Спевак, Orange Splot LLC и Мелисса Стэнтон, AARP Livable Communities (2019). Азбука ADU (PDF) . AARP. CS1 maint: несколько имен: список авторов ( ссылка )
  4. ^ https://accessorydwellings.org/2012/06/04/beware-of-the-many-synonyms-for-adus/
  5. ^ а б Бриниг, Маргарет; Гарнетт, Николь (01.01.2013). «Своя комната? Реформы вспомогательного жилья и местная узость» . Статьи журнала .
  6. ^ Коппейдж, Джонатан (март 2017). «ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ЖИЛЫЕ БЛОКИ: ГИБКОЕ ЖИЛИЩНОЕ РЕШЕНИЕ ДЛЯ СВОБОДНОГО РЫНКА» (PDF) . Р-стрит .
  7. ^ «Вспомогательные жилые единицы» . Американская ассоциация планирования . Проверено 21 февраля 21 .
  8. ^ Карен Chapple, Джейк Вегманн, Farzad Mashhood, и Ребекка Коулман. «ПЕРЕРЫВ НА РЫНОК ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ЖИЛЫХ БЛОКОВ: УРОКИ, ИЗВЛЕЧЕННЫЕ ИЗ ПОРТЛЕНДА, СИЭТЛА И ВАНКУВЕРА» (PDF) . Сан-Франциско отделение Института городских земель . CS1 maint: несколько имен: список авторов ( ссылка )
  9. ^ a b c d Коппейдж, Джонатан (март 2017 г.). «ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ЖИЛЫЕ БЛОКИ: ГИБКОЕ ЖИЛИЩНОЕ РЕШЕНИЕ ДЛЯ СВОБОДНОГО РЫНКА» (PDF) . Р-стрит .
  10. ^ a b c d e Бриниг, Маргарет; Гарнетт, Николь (01.01.2013). «Своя комната? Реформы вспомогательного жилья и местная узость» . Статьи журнала .
  11. ^ MRSC. «Вопросы и варианты дополнительных жилых домов» (PDF) . mrsc.org .
  12. ^ Флоридская жилищная коалиция. «Справочник по дополнительным жилым помещениям» (PDF) .
  13. ^ a b c d Сообщества, AARP Livable. «ADU хороши для людей и мест» . AARP . Проверено 21 февраля 21 .
  14. ^ "Американская ассоциация планирования" . Американская ассоциация планирования . Проверено 21 февраля 21 .
  15. ^ Николс, Джейн Луиза; Адамс, Эрин (2013-03-01). «Flex-Nest: дополнительное жилище как адаптируемое жилье на всю жизнь» . Интерьеры . 4 (1): 31–52. DOI : 10.2752 / 204191213X13601683874136 . ISSN 2041-9112 . S2CID 110003613 .  
  16. ^ PhD, Фиби С. Либих; MSG, Тереза ​​Кениг; Доктор философии, Джон Пайнос (21 ноября 2006 г.). «Зонирование, дополнительные жилые помещения и уход за семьей» . Журнал старения и социальной политики . 18 (3–4): 155–172. DOI : 10.1300 / J031v18n03_11 . ISSN 0895-9420 . PMID 17135101 . S2CID 8557380 .   
  17. ^ РЕДАКТОРЫ: Хризанта Бройкос, Национальный строительный музей, Мелисса Стэнтон, Жилые сообщества AARP, СОСТАВЛЯЮЩИЕ: Кейтлин Бристоль, Национальный строительный музей | Сара Уотсон, CHPC | Даниэль Аригони, AARP Livable Communities. «Освобождение места: жилье для меняющейся Америки» (PDF) . CS1 maint: multiple names: authors list (link) CS1 maint: extra text: authors list (link)
  18. ^ Бинетт, Джоанн; Васольд, Керри. «Предпочтения дома и сообщества 2018: национальное исследование взрослых в возрасте 18+» . AARP . Проверено 21 февраля 21 .
  19. ^ Управление разработки политики и исследований Министерства жилищного строительства и городского развития США. «Вспомогательные жилые единицы: пример из практики» (PDF) . Пользователь HUD .
  20. ^ "Изучение преимуществ дополнительных жилых единиц" . Каркасы . 2011-04-21 . Проверено 21 февраля 21 .
  21. ^ «Содействие расширению возможностей жилищного строительства и возможностей развития» . Комиссия по планированию округа Монтгомери .
  22. ^ Планирование и землеустройство, отдел территориального планирования (2002). «Обзор двойного размещения» (PDF) . Проверено 21 августа 2008 года .
  23. ^ Чешер, Изабель (2019-06-17). «Новое исследование показывает, где строится большинство квартир для бабушек в Австралии» . Домен . Проверено 13 марта 2021 .
  24. ^ Записка об экономическом исследовании HIA (май 2019 г.). «Никто не заботится о бабушке лучше, чем Новый Южный Уэльс» . Ассоциация жилищной промышленности (HIA) .
  25. ^ Ирландия, Джудит (2019-06-15). «Заявка правительства Моррисона по развитию крошечной домашней промышленности» . Сидней Морнинг Геральд . Проверено 13 марта 2021 .
  26. ^ Ирландия, Джудит (2019-06-15). «Заявка правительства Моррисона по развитию крошечной домашней промышленности» . Сидней Морнинг Геральд . Проверено 13 марта 2021 .
  27. ^ a b c d Лессар, Гийом (сентябрь 2018 г.). «Вспомогательные жилые единицы: принципы и передовой опыт» (PDF) . Арпент .
  28. ^ Программа помощи в реабилитации жилых домов (RRAP) - Secondary / Garden Suite. Архивировано 9 сентября 2006 г. в Wayback Machine.
  29. ^ Ванкувер, город. «Создать или легализовать второстепенный люкс» . vancouver.ca . Проверено 13 марта 2021 .
  30. ^ « « Квартиры для бабушек »могут сделать города более плотными, если мы им позволим» . Bloomberg.com . 2017-11-22 . Проверено 13 марта 2021 .
  31. ^ «20.810.060 Преобразование существующих вспомогательных структур» . Муниципальный кодекс Ванкувера . Проверено 13 марта 2021 .
  32. ^ "Почему Ванкувер заставляет остальную часть Каскадии строить ADU" . Sightline Institute . 2016-02-17 . Проверено 13 марта 2021 .
  33. ^ «Стимулирование развития ADU - проверенное жилищное решение для городов и штатов» . www.housable.com . Проверено 13 марта 2021 .
  34. ^ http://www.housing.gov.bc.ca/pub/secondary_suites.pdf
  35. ^ "§ 11 Einliegerwohnung - Rechtsportal" . www.rechtsportal.de . Проверено 13 марта 2021 .
  36. ^ a b c «В каждом третьем доме проживает несколько поколений» . www.aviva.com . 2020-09-11 . Проверено 13 марта 2021 .
  37. ^ http://realestate.findlaw.com/land-use-laws/land-use-and-zoning-basics.html
  38. ^ https://accessorydwellings.org/
  39. ^ http://leginfo.legislature.ca.gov/faces/codes_displayText.xhtml?lawCode=GOV&division=1.&title=7.&part=&chapter=4.&article=2 .
  40. ^ SB 1069: http://leginfo.legislature.ca.gov/faces/billNavClient.xhtml?bill_id=201520160SB1069
  41. ^ AB 2299: http://leginfo.legislature.ca.gov/faces/billNavClient.xhtml?bill_id=201520160AB2299
  42. ^ Пендер, Кэтлин (2016-12-03). «Новые жилищные законы Калифорнии упрощают строительство квартир для бабушек» . Хроники Сан-Франциско . Архивировано 15 июня 2018 года . Проверено 12 июля 2018 .
  43. ^ Вонг, Куин (2016-09-27). «Калифорния ослабляет ограничения на« отряды бабушек » » . Новости Сан-Хосе Меркьюри . Архивировано 19 октября 2016 года . Проверено 12 июля 2018 .
  44. ^ "Статус законопроекта S.237 (Закон 179)" . legalature.vermont.gov . Проверено 7 февраля 2021 .
  45. ^ «ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ЖИЛЫЕ БЛОКИ» . Агентство торговли и общественного развития штата Вермонт .
  46. ^ «Вспомогательные жилые единицы» . Жилье в Нью-Гэмпшире . Проверено 7 февраля 2021 .
  47. ^ «ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ЖИЛЫЕ НОМЕРА В НЬЮ-ХЭМПШИРЕ: Путеводитель для муниципалитетов» (PDF) . Штат Нью-Гэмпшир, Жилье .
  48. ^ «Генеральная Ассамблея Иллинойса - Статус законопроекта для HB4869» . www.ilga.gov . Проверено 2021 января .
  49. ^ «Районы для доступного жилья: вопросы и ответы по предложению с советником мэра Сиэтла» . Сиэтл Таймс . 2018-05-09 . Проверено 26 апреля 2020 .
  50. ^ «СИТЛ СИТИ - СОВЕТ - Запись №: CB 119444» . seattle.legistar.com . Проверено 26 апреля 2020 .
  51. ^ "СИТЛ СОВЕТ - Запись №: CB 119544" . seattle.legistar.com . Проверено 26 апреля 2020 .
  52. ^ "Вспомогательное жилище - SDCI | seattle.gov" . www.seattle.gov . Источник 2021-02-19 .
  53. ^ "Лучшее жилье по проектным документам" . Portland.gov . Проверено 13 февраля 2021 .
  54. ^ "О проекте жилой застройки" . Portland.gov . Источник 2021-01-24 .
  55. ^ «Портленд только что прошел лучшую реформу зонирования с низкой плотностью населения в истории США» . Sightline Institute . 2020-08-11 . Источник 2021-01-24 .
  56. ^ «Поправка к требованиям к занимаемым помещениям собственника для дополнительных жилых единиц» . www2.minneapolismn.gov . Источник 2021-02-19 .
  57. ^ «Жилые дома до трех квартир» . www.minneapolismn.gov . Проверено 26 апреля 2020 .
  58. ^ "Жилье" . minneapolis2040.com . Проверено 26 апреля 2020 .
  59. ^ Каленберг, Ричард Д. (2019-10-24). «Миннеаполис видел, что у НИМБИзма есть жертвы» . Атлантика . Проверено 26 апреля 2020 .
  60. ^ «Три ура Миннеаполису (3 - Триплекс)» . Сильные города . Источник 2021-01-24 .
  61. ^ «Разрешение намеренного развития кластера сообщества» . www.minneapolismn.gov . Проверено 26 апреля 2020 .
  62. ^ PBS NewsHour (23 ноября 2019). «Как Миннеаполис первым отказался от зонирования для одной семьи» . Youtube .
  63. ^ "ADU | DRP" . Planning.lacounty.gov . Источник 2021-01-24 .
  64. ^ «ГОРОДСКОЙ СОВЕТ УТВЕРЖДАЕТ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ЖИЛЫЙ БЛОК (ADU)» (PDF) . Город Чикаго . 16 декабря 2020.
  65. ^ "Предложение ADU" . Город Лексингтон . Источник 2021-01-24 .
  66. ^ "Городская программа развития вспомогательного жилья Санта-Крус" . Проверено 29 октября 2015 года .
  67. ^ "ADU" . sccoplanning.com . Источник 2021-01-24 .
  68. ^ «Кодекс зонирования округа Мауи, раздел 19.35» . Проверено 15 августа 2011 года .
  69. ^ Город и графство Гонолулу. «Пересмотренные постановления Гонолулу, (ROH) Раздел 21-8.20» (PDF) . Постановление о землепользовании . Проверено 15 августа 2011 года .
  70. ^ «Оценка жилищной программы Оханы» . Гонолулу: Управление информации и жалоб. Сентябрь 1984 . Проверено 15 августа 2011 года .
  71. ^ Lau, Questor (май 2014). «Черные ящики и серые пространства: как незаконные дополнительные жилища находят лазейки в нормативных актах» . Дата обращения 4 августа 2016 .
  72. ^ "Охана Зонирование 5-летний обзор" (PDF) . Законодательное справочное бюро штата Гавайи . Проверено 22 января 2015 года .
  73. ^ «Постановление Гонолулу 15-41, касающееся дополнительных жилых единиц» (PDF) .
  74. ^ «Реализация стратегии доступного жилья [Гонолулу]» (PDF) . Управление жилищного строительства Гонолулу . Проверено 19 июля 2017 .

Для Нового Южного Уэльса доступны два пути утверждения. 1. Если фасад земли составляет 12 м или более, возможен CDC (частный сертификат). Если меньше, то он должен пройти через DA (Совет). 2. Если вышеуказанное условие выполнено, другим важным требованием является размер земельного участка. Если размер вашего земельного участка составляет 450 кв.м или больше, мы можем провести согласование с CDC. Если площадь менее 450 кв.м, мы должны подать заявку на вторичное жилье через совет.

Внешние ссылки [ править ]

  • Вспомогательные жилые единицы в Арваде, Колорадо. (видео)