Ito -toren (по-голландски «Башня Ито» ) — офисное здание высотой 100 метров (328 футов) в районе Зюидас в столице Нидерландов Амстердаме . Здание является частью комплекса Mahler4 и имеет внутри этого комплекса код «1AH».
Строительство Ито-торена было частью первой фазы строительства Mahler4 и проходило с сентября 2002 года по июнь 2005 года. [1] [2] В июне 2004 года здание было завершено. [3] Разработчиками Ito-toren выступили G&S Vastgoed, Fortis Vastgoed Ontwikkeling и ING Real Estate . [4] Тойо Ито , в честь которого названо здание, и его архитектурная фирма спроектировали офисное здание. ZZDP Architecten также принимала участие в процессе проектирования. Инженером выступила компания Ван дер Ворм. [5]
В декабре 2002 года девелопер G&S Vastgoed продал здание за 133,5 миллиона евро немецкой компании Commerz Grundbesitz-Investmentgesellschaft (CGI), входящей в состав Commerz Real. В то же время CGI купила офисное здание SOM и гараж, которые также являются частью Mahler4. [4] [6] [7] CGI вместе с тремя разработчиками участвовали в проекте в качестве инвестора с 1999 года. [4] Commerz Real вела переговоры с Тишманом Шпейером о продаже Ито-торена в конце 2013 года, но компании не пришли к соглашению. Немецкая компания Union Investment все же достигла соглашения 15 апреля 2014 года и, таким образом, купила Ito-toren за 172,8 миллиона евро, что на 200 000 евро больше, чем оценка оценщика. В то же время соседнее офисное здание СОМ снова было продано. [8] [6]
В Ито-торэне двадцать пять надземных и два подземных этажа. Площадь здания составляет около 2600 м 2 (27 986 кв. футов). Несущие элементы Ито-торэна изготовлены из железобетона , а здание имеет стальной каркас . [2] Ито-торэн имеет угловатую форму с дырками внутри. [9] Фасад характеризуется горизонтальными рядами окон с рядами алюминиевых панелей между ними. [10] Внутри Ито-торэна имеется четыре предсердия . [11]
Ито-торен имеет общую площадь 34 551 м 2 (371 904 кв. фута). [12] На первом этаже находится столовая для людей, работающих в здании. Кроме того, в отеле «Ито-Торен» есть большая терраса на крыше на 15 этаже. Крупнейшим арендатором является юридическая фирма Houthoff, которая продлила договор аренды на десять лет в ноябре 2013 года. Юридическая фирма арендует общую площадь 12 500 м 2 (134 549 кв. футов). Другие арендаторы включают ABN AMRO , Accenture , BearingPoint , Edelman и Trafigura . [13] [14] [15] [16] [17] Исландский коммерческий банк Icesave также имел свой офис в Ито-торене. [18]