Из Википедии, бесплатной энциклопедии
Перейти к навигации Перейти к поиску

Lai Sun Development (LSD) - застройщик в Гонконге , публичная компания, зарегистрированная на Гонконгской фондовой бирже SEHK :  488, основанная в 1987 году текстильным магнатом Лим Пор-Йеном . [1] Его компания Lai Sun Garment («LSG») была основана в 1947 году и также котируется на Гонконгской фондовой бирже . Lai Sun Garment является держателем контрольного пакета акций LSD.

Компанию возглавляет Питер Лам Кин Нгок , сын основателя, который также руководит Media Asia Entertainment Group .

История [ править ]

Финансовый кризис 1997 года [ править ]

Lai Sun Development, тогда уже находившаяся под управлением Питера Лама , заплатила 7 миллиардов гонконгских долларов за Furama Hotel Enterprises в июне 1997 года. [2] Лай Сун приобрел 45,42 процента акций за 3,13 миллиарда долларов и сделал общее предложение по цене 33,50 доллара за каждую. оставшиеся акции на общую сумму 6,893 миллиарда долларов. [3]

В то время как другие отели Furama Group вошли в состав гостиничного подразделения Lai Sun Hotels, LSD намеревалась объединить участок Furama с участком Ritz Carlton, которым он уже владел, для перепланировки в первоклассный офисный блок. Затем разразился азиатский финансовый кризис , ввергнувший всю группу в беду и вызвавший продажу активов. [2]

Компания сильно настроилась на то, чтобы профинансировать приобретение на вершине рынка. Он взял 5 миллиардов долларов в виде банковских кредитов и выпустил облигации на сумму более 2 миллиардов долларов. [4] В последующие месяцы его стоимость упала вдвое, что ввергло компанию в кризис. В 2000 году материнская компания начала реструктуризацию деятельности группы. [4] В марте 2000 года LSD объявила, что 65% акций Furama будут проданы совместному предприятию 50:50 между Pidemco, контролируемым Temasek Holdings , и AIG за 1,88 миллиарда гонконгских долларов. [5] В рамках сделки Lai Sun продолжит эксплуатацию отеля до его реконструкции с годовой арендной платой в 145 миллионов гонконгских долларов. [5]Furama закрылась в ноябре и была снесена в декабре 2001 года. Вместе с CapitaLand и AIG , LSD сформировала Bayshore Development Group, чтобы построить AIG Tower, 39-этажный коммерческий офисный блок общей площадью 450 000 квадратных футов (41 800 м²). . AIG и CapitaLand владели по 35 процентов, а Лай Сун - по 30 процентов. [6]

Продажа активов с целью выключения компании продолжалась - по состоянию на сентябрь 2002 года долг оставался выше 6 миллиардов гонконгских долларов, когда LSD продала свою 32,75-процентную долю в Asia Television (ATV) своему главному исполнительному директору Чану Винг Ки за 360 миллионов гонконгских долларов.

Сюжет Ритца Карлтона [ править ]

Участок принадлежал Diamond String, компании с 76,57% -ной долей владения. В ноябре 2007 года было объявлено, что China Construction Bank (CCB) приобретет 40% акций компании за 1,37 миллиарда гонконгских долларов, в то время как доля LSD упадет до 60%. Проект по перепланировке участка площадью 14 900 кв. Футов (1380 м 2 ) в офисную башню, который должен быть завершен в 2011 году, будет частично занят CCB. [7] [8] Отель официально закрылся 1 января 2008 года и стал, вероятно, самым большим рекламным щитом в Гонконге.

См. Также [ править ]

Ссылки [ править ]

  1. ↑ Раймонд Ван и Тедди Нг, основатель Lai Sun Group Лим умерли в возрасте 93 лет. Архивировано 22 мая2011 г. в Wayback Machine , The Standard , 19 февраля 2005 г.
  2. ^ a b Деннис Энг, Немного меньше долга за больного Лай Сун. Архивировано 2 ноября 2007 г. в Wayback Machine , The Standard , 18 ноября 2002 г.
  3. ↑ Вероника Лук, акции Furama стремительно растут после покупки доли Лай Сун. Архивировано 22 мая 2011 г.в Wayback Machine , The Standard , 21 июня 1997 г.
  4. ^ a b Клэр Чунг, Лай Сун движется, чтобы спасти подразделение. Архивировано 22 мая 2011 г. в Wayback Machine , The Standard , 11 марта 2000 г.
  5. ^ a b AIG присоединяется к Pidemco в предложении за $ 1,88 млрд за 65% прибрежного участка. Архивировано 22 мая 2011 г. в Wayback Machine , The Standard , 1 марта 2000 г.
  6. ^ Reuters история, Лай ВС присоединяется $ 4б офис предприятия на сайте Furama Archived 2012-03-14 в Wayback Machine , The Standard , 30 июля 2002 года
  7. ^ «Вкратце»: «CCB платит 1,37 млрд гонконгских долларов за 40% акций владельца Ritz Carlton», стр. B2, South China Morning Post , 9 ноября 2007 г.
  8. ↑ Виктор Чунг, «CCB приобретает новое центральное жилище за 1,3 миллиарда долларов». Архивировано 22 мая 2011 г.в Wayback Machine , The Standard , 9 ноября 2007 г.