Lancaster County Convention Center (LCCC) является государственной собственностью конференц - центром в городе Ланкастер, штат Пенсильвания , США . Конференц-центр округа Ланкастер, начальная подготовка которого состоялась в конце 2006 г. и завершена летом 2009 г., является одним из нескольких проектов, направленных на возрождение центра города Ланкастер.
Конференц-центр округа Ланкастер | |
---|---|
Основная информация | |
Место расположения | 3 Ист-Вайн-стрит, Ланкастер, Пенсильвания 17603 |
Координаты | 40 ° 2′15 ″ с.ш., 76 ° 18′17 ″ з.д. / 40.03750 ° с.ш. 76.30472 ° з.д.Координаты : 40 ° 2′15 ″ с.ш., 76 ° 18′17 ″ з.д. / 40.03750 ° с.ш. 76.30472 ° з.д. |
Строительство началось | 2006 г. |
Завершенный | 2009 г. |
Дизайн и конструкция | |
Архитектор | Купер Керри |
Конференц-центр объединен с отелем Lancaster Marriott на Пенн-сквер [1] , самым высоким зданием Ланкастера. Архитектура вестибюля отеля и «общего пространства» включает фасад бывшего здания универмага Watt & Shand [2], которое когда-то было внесено в Национальный реестр исторических мест [3]
Приблизительная стоимость строительства отеля и конференц-центра составила 177,6 миллиона долларов. [4]
История
В 1997 году Ланкастерская кампания и Группа действий по экономическому развитию, состоящая из членов сообщества, заключили контракт с LDR International в попытке стимулировать экономическое возрождение города Ланкастер, назвав Программу действий экономического развития (EDAA) для принца и южного герцога. Улицы и центр Ланкастера. В плане определены проекты и стратегии, важные для развития этих коммерческих территорий. Список был сокращен до семнадцати стратегий, включая отдельные предложения по развитию нового конференц-центра и возрождению исторического здания Watt & Shand в Ланкастере, которое пустовало с момента закрытия универмага Bon-Ton в 1995 году. Программа действий была сосредоточена на строительстве нового здания. новый конференц-центр и реконструкция Ланкастер-сквер, включая бывшее здание Армстронг / Ланкастер-сквер и отель Brunswick. Отдельно в плане рекомендовалось адаптивное повторное использование Watt & Shand Building, чтобы включить в него несколько розничных магазинов и офисов, с одним или несколькими местами, предназначенными для привлечения туристов.
Целевая группа конференц-центра, сформированная в 1998 году для решения проблемы EDAA, призвала к созданию конференц-зала. В результате EDAA превратилась в план конференц-центра и отеля на Пенн-сквер. Члены рабочей группы обратились к компании Penn Square Partners (PSP), которая приобрела бездействующее здание Watt & Shand Building в феврале 1998 года, по поводу возможности преобразования этой собственности в частный отель.
После маркетингового исследования идеи отеля и конференц-центра Penn Square Partners и Lancaster Foundation совместно обратились к уполномоченным округа Ланкастер с просьбой создать Управление конференц-центра и ввести налог на гостиничные номера для поддержки проекта. 15 сентября 1999 г. было учреждено Управление конференц-центра округа Ланкастер (LCCCA), и местные власти назначили совет директоров из семи добровольцев.
В 2001 году LCCCA и PSP официально оформили свои отношения с целью разработки, проектирования, строительства и эксплуатации конференц-центра и отеля.
Финансирование
В январе 2000 года уполномоченные округа Ланкастер ввели налог в размере 3,9% на аренду гостиничных номеров, чтобы получить финансирование, необходимое для строительства и продажи конференц-центра. Двадцать процентов доходов от этого налога используется для финансирования кампаний, направленных на привлечение посетителей и туристов конференц-центра. В марте 2000 года местные отельеры подали первый из нескольких судебных исков, оспаривающих конституционность налога на гостиничные номера. В результате судебного разбирательства LCCC была приостановлена на три года. В апреле 2003 года проект был существенно переработан и расширен [5], а в 2006 году был завершен новый маркетинговый отчет. В начале 2006 года Penn Square Partners продала бывшую собственность Watt & Shand Управлению реконструкции города Ланкастера. [6] Здание, которое первоначально было продано за 1,25 миллиона долларов, было куплено городом за 7 миллионов долларов. Ожидается, что строительные облигации будут погашены арендными платежами из будущих доходов отеля. [6]
Хотя первоначальные предложения по проекту конференц-центра были сосредоточены на адаптивном повторном использовании исторического здания Watt & Shand , которое было внесено в Национальный реестр исторических мест [3], был сохранен только фасад, а все здание было снесено в 2006 и 2007 годах. Причина, указанная LCCCA и Томом Смитгаллом из High Industries, генеральным планировщиком проекта, заключалась в том, что здание не могло быть восстановлено. [7]
Партнеры проекта
- Cooper Carry , Inc .: Архитектурная фирма Атланты, Джорджия, заключила контракт на проектирование LCCC и Lancaster Marriott на Пенн-сквер.
- George K. Baum & Company: Консультационная фирма из Западного Коншохокена, работающая по контракту на оказание помощи LCCCA в финансовых вопросах.
- High Associates, Ltd.: Главный разработчик конференц-центра округа Ланкастер и отеля Lancaster Marriott на Пенн-сквер.
- Компания High Construction: менеджер по строительству из Ланкастера Lancaster Marriott на Пенн-сквер.
- Interstate Hotels and Resorts: компания по управлению отелем, нанятая Penn Square Partners и администрацией конференц-центра округа Ланкастер для управления отелем Lancaster Marriott на Penn Square и конференц-центром, соответственно.
- MM Architects, Inc: архитектурная фирма из Ланкастера заключила контракт на проектирование гаража для улучшения парковки в центре города.
- Reynolds Construction, Inc.: менеджер по строительству конференц-центра из Гаррисберга.
- Empire Services: компания по сносу и раскопкам в Ридинге для проекта конференц-центра.
Историческое место Таддеуса Стивенса и Лидии Гамильтон Смит
Застройка Конференц-центра округа Ланкастер включает в себя внешнюю охраняемую резиденцию и адвокатское бюро Таддеуса Стивенса и пансионаты его доверенного лица Лидии Гамильтон Смит . Внутренняя застройка этих двух исторических мест объединена с входом на Вайн-стрит и вестибюлем конференц-центра. [8]
Резиденция и адвокатское бюро Таддеуса Стивенса
Внешний вид Лидии Гамильтон Смит дома
Рекомендации
- ^ "Партнеры Пенн-Сквер: Кому будет принадлежать Ватт?" . Архивировано из оригинала на 2007-03-10 . Проверено 10 марта 2007 .
- ↑ Penn Square Partners: Планы конференц-центра, заархивированные 14 марта 2007 г. в Wayback Machine.
- ^ a b Национальный реестр исторических мест: Пенсильвания
- ^ Сработала ли государственная / частная сделка для центра / отеля? Архивировано 23 июня 2009 года в Wayback Machine.
- ^ Партнеры Penn Square: История (2003)
- ^ a b Создание района финансирования увеличения налогов (TIF). Архивировано 12 октября 2006 г. в Wayback Machine.
- ^ Penn Square Partners и LCCC Письмо в редакцию Архивированные 2006-10-20 в Wayback Machine
- ^ Раухаузер, Барри (24 февраля 2011 г.). «Историческое место Таддеуса Стивенса и Лидии Гамильтон Смит» . LancasterHistory.org.
Внешние ссылки
- СМИ, связанные с конференц-центром округа Ланкастер на Викискладе?