Из Википедии, свободной энциклопедии
  (Перенаправлено с Леннара )
Перейти к навигации Перейти к поиску
Lennar Corporation
ТипОбщественные
ПромышленностьСтроительство дома
Основан1954 ; 67 лет назад ( 1954 )
УчредителиЛеонард Миллер
Арнольд Розен
Главное управлениеФонтенбло, Флорида , США
Ключевые люди
  • Стюарт Миллер (исполнительный председатель)
  • Рик Беквитт (генеральный директор)
  • Джон Джаффе (президент и главный операционный директор)
Объем производства
Увеличивать 29 394 новых дома родов (2017)
ДоходУвеличивать 12,646 млрд долларов США (2017)
Снижаться 1,476 миллиарда долларов США (2017)
Снижаться 0,810 млрд долларов США (2017 г.)
Всего активовУвеличивать 18,745 млрд долларов США (2017)
Общий капиталУвеличивать 7,986 млрд долларов США (2017 г.)
Количество работников
Увеличивать 9111 (2017)
Веб-сайтlennar .com
Сноски / ссылки
[1]
Филиал Леннара в Сан-Рамоне, Калифорния

Lennar Corporation - компания по строительству домов и недвижимости, базирующаяся в Фонтенбло , Флорида , с почтовым адресом в Майами. [2] [3] В 2017 году компания была крупнейшей строительной компанией в США после покупки CalAtlantic Homes . [4] Компания занимает 154-е место в рейтинге Fortune 500 по состоянию на 2019 год . [5] Компания работает в 21 штате [6] и владеет Rialto Capital Management, спонсором шести фондов прямых инвестиций, инвестирующих в недвижимость, и создателем коммерческих ипотечных ссуд длясекьюритизация . [1] Компания также развила и сохраняет доли владения в 53 многоквартирных домах . [1] Название Lennar является контаминация из первых имен двух основателей компании, Леонард Миллер и Арнольда Розена. [7]

История [ править ]

Ранняя история [ править ]

История компании восходит к F&R Builders, компании, основанной в 1954 году Джином Фишером и застройщиком Арнольдом П. Розеном. [8] В 1956 году Леонард Миллер (впоследствии ставший тезкой Медицинской школы Миллера Университета Майами), 23-летний предприниматель, владевший 42 участками в округе Майами-Дейд, Флорида , инвестировал 10000 долларов и стал партнером компания. [9] [10] В 1969 году компания достигла собственного капитала в 1 миллион долларов, а к 1971 году Миллер и Розен изменили название на Lennar Corporation. [9] В том же году фирма стала публичной компанией посредством первичного публичного предложения [1] на сумму 8,7 миллиона долларов. В 1972 году он был зарегистрирован на Нью-Йоркской фондовой бирже.[9]

В 1977 году компания приобрела Mastercraft Homes, базирующуюся в Фениксе, штат Аризона , примерно за 2 миллиона долларов, а также компанию Womack Development. В том же году Розен ушел на пенсию, оставшись директором компании. В 1989 году Леннар инициировал свою программу «Все включено», в рамках которой дополнительные возможности для построенных домов были включены в единовременную выплату за всю собственность. [9] В 1992 году, после урагана «Эндрю» , компания столкнулась с несколькими судебными исками от домовладельцев, заявивших о небрежном качестве строительства. [11] [12] [13] В 1997 году Стюарт Миллер, сын соучредителя Леонарда Миллера, также взял на себя управление компанией. Леонард Миллер умер в 2002 году. [14] [15]В 2005 году компания была добавлена ​​в S&P 500 . [9]

2000-е [ править ]

В ноябре 2006 года умер председатель Роберт Дж. Штрудлер, который ранее возглавлял US Home Corp, пока она не была приобретена Леннаром в 2000 году. [16] [17] В декабре 2007 года, во время кризиса субстандартного ипотечного кредитования , компания продала Morgan Stanley 80% -ную долю в 11 000 объектов недвижимости за 40% их ранее заявленной балансовой стоимости . [18] В начале 2008 года компания сообщила о 60% -ном сокращении поставок новых товаров на дом по сравнению с аналогичным периодом прошлого года из-за финансового кризиса 2007–2008 годов . [19] [20] В 2007 году Леннар также основал компанию Rialto Capital Management, которая была создана для приобретения проблемной недвижимости и ипотечной задолженности. [21]

В 2011 году бывший бизнесмен и осужденный за уголовное преступление Барри Минкоу участвовал в схеме вымогательства с целью манипулирования акциями компании, в результате чего акции потеряли 26% своей стоимости за один день. Минкоу приговорили к 5 годам тюремного заключения и выплатили 584 миллиона долларов в качестве компенсации. Девелопер в Сан-Диего нанял Минкоу, чтобы подтвердить свои утверждения о том, что Леннар обманул Марша на миллионы долларов в частном гольф-сообществе, когда на самом деле суд установил, что Марш действительно был должен Леннару деньги за разработку, и на суде его передали. судебное решение в размере 1 миллиарда долларов против него. [22] [23] [24] [25]

В 2012 году объем заказов компании на жилье вернулся на уровень до 2008 года. [26] В том же году компания начала новую программу под названием «Lennar Next Gen», которая была сосредоточена на строительстве домов для семей, состоящих из нескольких поколений. [27] В следующем году, в 2013 году, была основана компания Lennar Commercial Investors для выхода компании Lennar на рынок коммерческой недвижимости. [28] В 2015 году средний дом в Леннаре оценивался в 358 000 долларов. [29] В феврале 2018 года компания приобрела CalAtlantic Homes . [30] Слияние за 9,3 миллиарда долларов сделало компанию крупнейшим строителем домов в США. [31] Благодаря приобретению Lennar Corporation будет контролировать более 250 000 жилых домов по всей стране.[32]

В мае 2018 года Леннар объявил, что Amazon Alexa будет включен во все 35000 новых домов, построенных в этом году. [33]

Приобретения [ править ]

1980-е и 1990-е годы [ править ]

Вскоре после своего основания компания приобрела Bert L. Smokler & Company и Dreyfus Interstate Development Corp., войдя в жилищное строительство непосредственно на Среднем Западе США. [34] В 1984 году компания приобрела H. Miller & Sons за 24 миллиона долларов. [35] В 1989 году компания приобрела Richmond American Homes of Florida за 18 миллионов долларов. [36] В 1992 году они также приобрели портфель недвижимости Amerifirst на 1 миллиард долларов в совместном предприятии с Morgan Stanley. Затем, в 1993 году, они приобрели кредитный портфель Westinghouse на 2 миллиарда долларов в совместном предприятии с Lehman Brothers. [9] В 1995 году компания приобрела Friendswood Development Company у Exxon , [37]и приобрела калифорнийскую компанию Bramalea. [9]

В 1996 году компания приобрела Winncrest Homes. Компания также приобрела 2200 акров (8,9 км 2 ) акров и взяла на себя управление Кото-де-Каза, штат Калифорния , место, определенное переписью, и охраняемая территория , от Chevron Corporation . [38] В 1997 году компания приобрела West Venture Homes. [39] В 2002 году компания объединилась с Pacific Greystone и приобрела компании Theyst Venture Homes, 2700 домов в районе North Natomas и 800 домов в Сан-Диего. В 1998 году компания приобрела North American Title Company, Winncrest Homes, Polygon и ColRich Communities. [9]Компания также приобрела 3 компании по строительству домов в Калифорнии за 370 миллионов долларов. [40] В следующем году компания приобрела Eagle Home Mortgage и Souththeyst Land Title. [9]

2000-е [ править ]

В 2000 году компания приобрела US Home Corporation за 476 миллионов долларов наличными и акциями [41] [42] [43], в результате чего размер компании увеличился вдвое. [9] В 2001 году компания приобрела жилищное строительство у Fortress Investment Group . [44] В 2002 году компания приобрела Patriot Homes, базирующуюся в Колумбии, штат Мэриленд , [45] Barry Andrews Homes в Балтиморе, штат Мэриленд, а также Don Galloway Homes, The Genesee Company, Cambridge Homes и Sunstar Communities. [9] Она также приобрела Concord Homes и Summit Homes, базирующиеся в Чикаго . [46] Затем компания приобрела 650 акров (2,6 км2 ) на острове Маре , на закрытой базе ВМФ, под перепланировку. [47] В 2003 году Леннар приобрел Coleman Homes. [9]

В 2004 году компания приобрела Newhall Land and Farming Company за 990 миллионов долларов. [48] [49] Компания также приобрела активы Queens Properties за 33,8 миллиона долларов [50] в дополнение к Connel-Barron Homes и Classic American Homes. [9] В 2005 году Леннар приобрел Barker Coleman Homes, [9] и компания приобрела 3718-акровую авиабазу морской пехоты Эль-Торо для реконструкции. [51] [52] В 2006 году двадцать из предыдущих приобретений компании изменили свое название на Lennar, [9] в год, когда Леннар также приобрел 13 акров земли в Анахайме, Калифорния , за 56 миллионов долларов. [Требуется цитирование ]Компания также выделила свое коммерческое сервисное подразделение LNR Property Corporation, которое было приобретеноStarwood Capital Groupв 2012 году[39].

В марте 2013 года компания приобрела 20,6 акров земли в Норкроссе, штат Джорджия , за 7,59 миллиона долларов. [ необходима цитата ] В апреле 2014 года компания предложила построить 572 дома на одну семью и 124 таунхауса в графстве Форсайт, штат Джорджия . [53] В июне 2014 года компания начала продавать дома на бывшей военно-морской верфи в Бэйвью-Хантерс-Пойнт, Сан-Франциско . [54] [55] [56] В феврале 2016 года компания приобрела 143 акра в Майами-Лейкс за 74,4 миллиона долларов и объявила о планах построить на этом участке 267 домов на одну семью и 238 таунхаусов. [57] Компания также продала новый жилой комплекс из 167 квартир в Чикаго. [58]В ноябре 2016 года компания продала жилой комплекс из 252 квартир в Орландо, штат Флорида , за 42,83 миллиона долларов. [59]

В январе 2017 года компания приобрела участок в Шарлотте, Северная Каролина , за 23 миллиона долларов и объявила о планах строительства на этом участке многоцелевого объекта. [60] В феврале 2017 года компания приобрела WCI Communities, работавшую во Флориде, за 643 миллиона долларов. [61] В марте 2017 года компания приобрела Westchester Pavilion в Уайт-Плейнс, штат Нью-Йорк , за 56,6 миллиона долларов и объявила о планах перестройки этого места на 700 квартир и 90 000 квадратных футов торговых площадей. [62] В апреле 2017 года компания приобрела ферму площадью 225 акров в округе Уэйк, штат Северная Каролина , за 25,7 миллиона долларов. [63] В октябре 2017 года компания приобрела землю в Плантации, Флорида., и объявила о планах построить на этом участке роскошный жилой комплекс из 271 квартиры. [64]

Поселение Риальто Кэпитал [ править ]

В июне 2019 года Rialto Capital выплатила Министерству юстиции США штраф в размере 3,6 миллиона долларов за урегулирование уголовных обвинений в ложных исках и незаконных финансовых договоренностях в нарушение Статута о борьбе с отдачей и Закона Старка.и Федеральный закон о ложных исках. Дело было основано на расследовании, в котором утверждалось, что у двух врачей были финансовые договоренности по направлению пациентов в больницу, принадлежащую Риальто (которая впоследствии была закрыта из-за плохих финансовых показателей), и правительство утверждало, что Риальто поручил принадлежащему ему медицинскому центру Кентуккиана предоставить личные ссуды двум лечащим врачам, а затем прощение ссуд в нарушение федерального уголовного законодательства. Согласно Министерству юстиции, «претензии, разрешенные мировым соглашением, представляют собой только обвинения, и определение ответственности не проводилось. Дело озаглавлено:« Бывшие Соединенные Штаты. Buridi v. Kentuckiana Medical Center LLC, et al., Дело № . 4: 15-cv-014 (SD Ind.) ". [65] [66] [67]

Акционеры [ править ]

По состоянию на 2014 год 7,27% акций Lennar принадлежали Vanguard Group (при этом Vanguard Windsor Inv также владела 2,53%, а Vanguard Mid Cap Index - 1,51%), а 7,14% принадлежали Wellington Management Group. 2,25% принадлежало ETFs iShares US Home Construction. [68]

Ссылки [ править ]

  1. ^ a b c d «Годовой отчет Lennar Corporation за 2017 год по форме 10-K» . Комиссия по ценным бумагам и биржам США .
  2. ^ «Политика конфиденциальности» . Lennar Corporation . Проверено 16 января 2020 . По почте: 700 NW 107th Ave., Miami, FL 33172 (Attn: Privacy Compliance Dept.)- Несмотря на адрес «Майами, Флорида», объект находится за пределами города Майами, поскольку почтовые адреса USPS не обязательно соответствуют муниципальным границам (цитата из источника в городе Хьюстон: «Почтовая служба США устанавливает почтовые индексы и почтовые отправления. адресов, чтобы максимизировать эффективность их системы, а не признавать юрисдикционные границы. ") Сравните с картой Фонтенбло CDP.
  3. ^ «2010 ПЕРЕПИСЬ - БЛОК-КАРТА ПЕРЕПИСИ (УКАЗАТЕЛЬ): Fountainebleau CDP, FL» (PDF) . Бюро переписи населения США . Проверено 18 октября 2020 . - Страницы 1 и 2 . Сравните с адресами офисов компании и школ.
  4. ^ «100 лучших: 2017» . builderonline.com.
  5. ^ "Fortune 500: Леннар" . Удача .
  6. ^ Леннар. «Корпорация Леннар - О Леннаре» . www.lennar.com .
  7. ^ "О Леннаре" . Lennar Corporation . Проверено 24 августа 2018 . 1971 Леонард и Арнольд объединили свои имена, чтобы переименовать компанию в Lennar. В том же году Lennar Corporation становится публичной компанией.
  8. ^ "LEN - Профиль компании Lennar Corp - CNNMoney.com" . money.cnn.com .
  9. ^ Б с д е е г ч я J к л м н о Alan L. Carsrud, Малин Brännback (2011). Понимание семейных фирм: примеры управления кризисами, неопределенностью и изменениями . Springer Science & Business. С. 93–94. ISBN 9781461408666.
  10. ^ "Бывший дом филантропов Майами выходит на рынок за 49 миллионов долларов" .
  11. ^ "Флоридские строители подпирают для судебных исков по домам, поврежденным во время шторма" . Нью-Йорк Таймс . 4 октября 1992 г.
  12. ^ Myerson, Аллен Р. (3 сентября 1992). «Инвестирование в ветер: странная, нестабильная игра» . Нью-Йорк Таймс .
  13. ^ Belsie, Лоран (4 октября 1992). «Индустрия жилищного строительства во Флориде изучается после урагана Эндрю» . Монитор христианской науки .
  14. ^ "Основатель Леннара умирает в 69 лет" . Деловые журналы американского города . 5 августа 2002 г.
  15. ^ "Леонард Миллер, 69; Led Expansion of the Lennar Corp" . Лос-Анджелес Таймс . 29 июля 2002 г.
  16. ^ "Роберт Дж. Штрудлер, 64 года, председатель Леннара" . Нью-Йорк Таймс . 13 ноября 2006 г.(требуется подписка)
  17. ^ "Роберт Дж. Штрудлер, 64 года; председатель правления жилищного строителя Леннара" . Лос-Анджелес Таймс . 11 ноября 2006 г.
  18. ↑ Исидор, Крис (3 декабря 2007 г.). «Строитель сносит дома по сделке с Morgan Stanley» . CNNMoney .
  19. ^ «Строитель: жилищные проблемы продолжают ухудшаться» . CNNMoney . 27 марта 2008 г.
  20. ^ "Спад жилищного строительства удерживает доходы Леннара в красном" . Деловые журналы американского города . 26 июня 2008 г.
  21. Рианна Сингх, Амаль (18 марта 2015 г.). «Леннар: вспомогательные подразделения повысят рост прибыли» .
  22. ^ Parloff, Роджер (5 января 2012). «Барри Минкоу: всеамериканский аферист» . Удача .
  23. ↑ Уилан, Робби (5 января 2012 г.). «Минкоу приговорен к 5 годам» . The Wall Street Journal .(требуется подписка)
  24. Рианна Барретт, Пол М. (20 декабря 2013 г.). «American Hustle: генеральный директор, бывший партнер, пастор и вымогательство за 1 миллиард долларов: схема, чтобы очернить домостроителя Леннара» . Bloomberg Businessweek .
  25. ^ Reckard, Е. Скотт (3 апреля 2015). «Суд поддерживает приговор Леннара в размере 1 миллиарда долларов против застройщика из Сан-Диего» . Лос-Анджелес Таймс .
  26. ^ «Леннар поднялся до самого высокого уровня с 2007 года, когда количество заказов на дом увеличилось на 20%» . 11 января 2012 г. - через www.bloomberg.com.
  27. ↑ Грин, Пенелопа (30 ноября 2012 г.). «Строительство домов для современных семей, состоящих из нескольких поколений» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 18 декабря 2018 года .
  28. ^ "Lennar Commercial Investors, LLC: Информация о частной компании - Bloomberg" . www.bloomberg.com .
  29. ^ Гарфилд, Леанна (2017-10-30). «Леннар собирается стать крупнейшим застройщиком Америки - вот некоторые из его последних проектов» . Business Insider . Проверено 24 октября 2019 .
  30. ^ «Леннар завершает стратегическое объединение с CalAtlantic» (пресс-релиз). PR Newswire . 12 февраля 2018.
  31. ^ "Леннар, чтобы стать крупнейшим строителем дома в США"
  32. ^ Bandell, Брайан (2018-02-12). «Леннар становится крупнейшим строителем в стране с приобретением CalAtlantic» . www.bizjournals.com . Проверено 24 октября 2019 .
  33. ^ Доннелли, Грейс (2018-05-09). «Amazon Alexa будет встроен во все новые дома Леннара» . Удача . Проверено 10 мая 2018 .
  34. ^ Томас Derdak и Пол Kepos (1995). Международный справочник историй компаний, Том 11 . Сент-Джеймс Пресс. п. 257.
  35. ^ «Некрологи: Говард Х. Миллер, строитель домов» . Sun-Sentinel . 6 января 1998 г.
  36. ^ «Строитель меняет руки» .
  37. ^ "LENNAR ДЛЯ ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ EXXON" . Нью-Йорк Таймс . Рейтер . 8 декабря 1995 г.
  38. ^ Врана, DEBORA (14 марта 1996). «Новый домовладелец Кото» . Лос-Анджелес Таймс .
  39. ^ a b Браун, Элиот (24 октября 2012 г.). «Starwood купит недвижимость LNR» . The Wall Street Journal .
  40. ^ "ЛЕННАР ДОБАВЛЯЕТСЯ К ХОЛДИНГАМ В ЮЖНОЙ КАЛИФОРНИИ" . Нью-Йорк Таймс . Bloomberg News . 9 апреля 1998 г.
  41. ^ "LENNAR СОГЛАШАЕТСЯ КУПИТЬ НАМ ДОМ ЗА 476 МИЛЛИОНОВ ДОЛЛАРОВ" . Нью-Йорк Таймс . Bloomberg News . 18 февраля 2000 г.
  42. ^ «Леннар приобретает US Home Corp. в результате крупного слияния» . Деловые журналы американского города . 18 февраля 2000 г.
  43. ^ Petruno, Том (18 февраля 2000). «Леннар купит дом в США по 36 долларов за акцию» . Лос-Анджелес Таймс .
  44. ^ "Lennar Corp. покупает Sunstar Homes у Fortress Group" . Деловые журналы американского города . 21 декабря 2001 г.
  45. ^ "Леннар завершает приобретение Patriot Homes" . Деловые журналы американского города . 24 января 2002 г.
  46. ^ «Леннар покупает две чикагские фирмы» . Деловые журналы американского города . 13 августа 2002 г.
  47. ↑ Паско, Жан О. (21 марта 2005 г.). «В Вальехо, урок преобразования Эль Торо» . Лос-Анджелес Таймс .
  48. ^ "LNR, Леннар закрывает покупку Newhall Land за 1 миллиард долларов" . Деловые журналы американского города . 28 января 2004 г.
  49. ↑ Перес, Эван (22 июля 2003 г.). «Леннар и ЛНР подписали договор о покупке земли Ньюхолла» . The Wall Street Journal .(требуется подписка)
  50. ↑ Ховард, Дж. Ли (23 февраля 2004 г.). «Леннар купить Куинс» . Деловые журналы американского города .
  51. ^ "Бывшая база морской пехоты Эль Торо отправляется в дома Леннара" . Деловые журналы американского города . 17 февраля 2005 г.
  52. ↑ Паско, Жан О. (18 февраля 2005 г.). "Когда Эль Торо продан, что дальше?" . Лос-Анджелес Таймс .
  53. ^ Trubey, J. Scott (30 апреля 2014). «Леннар планирует крупное подразделение в графстве Форсайт» . Атланта Журнал-Конституция .
  54. ↑ Торрес, Бланка (27 июня 2014 г.). «Верфь Леннара пришвартовывает первые дома» . Деловые журналы американского города .
  55. ↑ Пендер, Кэтлин (18 октября 2016 г.). «Самый новый район Сан-Франциско, Верфь, относительно доступен» . Хроники Сан-Франциско .
  56. ^ «Леннар объявляет о торжественном открытии домов нового образца, спроектированных Laurel & Wolf на верфи Сан-Франциско в субботу, 10 сентября» (пресс-релиз). Деловой провод . 30 августа 2016 г.
  57. ^ Kallergis, Кэтрин (2 февраля 2016). «Леннар увеличивает земельные владения, купив землю в Хайалиа за 41 миллион долларов» . Настоящая сделка .
  58. ^ GALLUN, ALBY (17 февраля 2016). «Страховщик покупает проект квартиры West Loop» . Crain Communications .
  59. ^ Fluker, Анджали (10 октября 2016). «Элитные апартаменты в районе нового тысячелетия продаются за 42,8 миллиона долларов» . Деловые журналы американского города .
  60. Рианна Фэи, Эшли (19 января 2017 г.). «Участок в Uptown продается Леннару за 23 миллиона долларов за многофункциональный проект» . Деловые журналы американского города .
  61. ^ «Леннар завершает приобретение сообществ WCI» (пресс-релиз). PR Newswire . 10 февраля 2017 года.
  62. ↑ Голден, Джон (2 марта 2017 г.). «Урштадт Биддл продает участок Вестчестерского павильона за 56,6 миллиона долларов» . Westfair Online .
  63. ↑ Хойл, Аманда (19 апреля 2017 г.). «Леннар покупает« историческую »землю за 26 миллионов долларов для строительства в Апексе» . Деловые журналы американского города .
  64. ^ Rabines, Аманда (4 октября 2017). «Леннар планирует элитную аренду в районе Мидтаун Плантации» . Настоящая сделка .
  65. ^ «Менеджеры больниц соглашаются на компенсацию в размере 3,6 миллиона долларов в иске о компенсации» . Daily Herald . Ассошиэйтед Пресс. 2019-06-06 . Проверено 22 мая 2020 .
  66. ^ «Rialto Capital Management и нынешний владелец больницы Индианы заплатит 3,6 миллиона долларов на рассмотрение ложных обвинений в соответствии с законом, возникающих из-за откатов обращающимся врачам» . www.justice.gov . 2019-06-03 . Проверено 22 мая 2020 .
  67. ^ Брэдон, Кэрри. «Rialto Capital Management выплатит 3,6 миллиона долларов для рассмотрения обвинений в получении откатов» . Юридическая лента новостей . Проверено 22 мая 2020 .
  68. ^ "Реалист рынка" . marketrealist.com .

Внешние ссылки [ править ]

  • LENNAR CORPORATION И ДОЧЕРНИЕ ПРЕДПРИЯТИЯ [1]
  • Бизнес-данные Lennar Corporation:
    • Google Финансы
    • Yahoo! Финансы
    • Bloomberg
    • Документы SEC