Залог ( / ˈ l iː n / или / ˈ l iː ən / ) [Примечание 1] представляет собой форму обеспечительного интереса , предоставляемого в отношении объекта имущества для обеспечения выплаты долга или выполнения какого-либо другого обязательства. Владелец имущества, предоставляющий право залога, называется залогодержателем [ 3] , а лицо, которое получает выгоду от залога, называется залогодержателем [4] или держателем залога .
Этимологический корень — англо-французский «lien» или « loyen» , что означает «связь», «сдержанность», от латинского ligamen , от ligare «связывать».
В Соединенных Штатах термин залоговое удержание обычно относится к широкому спектру обременений и включает в себя другие формы ипотеки или залога. В США залоговое право обычно относится к непосессорным обеспечительным интересам (см. в целом: § Типы обеспечительных интересов ).
В других странах общего права термин залоговое удержание относится к очень специфическому типу обеспечительного интереса, представляющему собой пассивное право удерживать (но не продавать) имущество до тех пор, пока долг или другое обязательство не будет погашено. В отличие от использования этого термина в США, в других странах он относится к чисто посессорной форме обеспечительного интереса; действительно, когда владение собственностью утрачено, залог освобождается. [5] Однако страны общего права также признают несколько аномальную форму обеспечительного интереса, называемую «справедливое залоговое удержание», которая возникает в некоторых редких случаях.
Несмотря на различия в терминологии и применении, между залогами в США и других странах общего права есть некоторые сходства.
Залоги могут быть «согласованными» или «несогласованными» («добровольными» или «недобровольными» в разных штатах). Консенсуальное залоговое удержание налагается договором между кредитором и должником: