Обременение

Обременения является право, интерес, или юридической ответственности на имущество , которое не запрещает прохождение титула на имущество , но это может уменьшить его стоимость. ^[1] Обременения можно классифицировать несколькими способами. Они могут быть финансовыми (например, залоговое удержание ) или нефинансовыми (например, сервитуты , частные ограничения). В качестве альтернативы они могут быть разделены на те, которые влияют на правовой титул (например, удержание, юридическое или справедливое обвинение), или те, которые влияют на использование или физическое состояние обремененного имущества (например, ограничения, сервитуты, посягательства). ^[2] Обременения включают интересы безопасности, залоговые права , сервитуты (например, сервитуты, путевые листы , настоящие заветы , прибыль на прендре ), аренда , ограничения, посягательства, а также права на воздух и недра. Кроме того , те , которые считаются потенциально делают название могущим быть отмененным являются обременением, например, поручая заказы , строительные заказы и структуру изменения. Обременение: обвинения или претензии в отношении земли, возникающие из частного гранта или контракта.

Юрисдикции [ править ]

Гонконг [ править ]

В Гонконге есть законодательное определение «обременения». В Постановлении о передаче и собственности (глава 219) он гласит: « « обременение »(產權 負擔) включает в себя законную и справедливую ипотеку, траст для обеспечения денег, залоговое удержание, выплату части, аннуитета или другого капитала или годового дохода. сумма; а «обременяющий» (產權 負擔 人) имеет значение, соответствующее значению «обременение», и включает в себя каждое лицо, имеющее право на получение залога или требовать его выплаты и погашения ».

Другое использование [ править ]

Колледжи [ править ]

Этот термин также используется колледжами и университетами для описания ограничений, накладываемых на счет студента из-за несвоевременной оплаты, поздней регистрации или других причин, указанных учреждением. Обременение может запретить студентам регистрироваться на занятия , повлиять на выдачу их транскриптов или задержать получение их дипломов .

Бухгалтерский учет [ править ]

В управленческом учете , обременение является инструментом управления используется для отражения обязательств в системе бухгалтерского учета и попытаться предотвратить перерасход. Обременения позволяют организациям признать будущие обязательства по ресурсам до фактических расходов .

Предварительное обременение

Сумма, которую предполагается потратить, но в отношении которой нет юридических обязательств. Заявка - это типичная сделка до обременения.

Обременение

Сумма, на которую есть юридическое обязательство потратить в будущем. Заказ на покупку - это типичная сделка по обременению.

Статьи расходов

Сумма, на которую были израсходованы средства. Расходы регистрируются в разделе «Контроль обязательств» как по счетам к оплате, так и по проводкам журнала.

Интеллектуальная собственность [ править ]

Примером обременения интеллектуальной собственности является «обремененный код», программное обеспечение, которое не может свободно распространяться из-за прав интеллектуальной собственности.

Ссылки [ править ]