Namdar Realty Group - инвестиционная компания в торговом центре, расположенная в Грейт-Нек, Нью-Йорк . В первую очередь они покупают проблемные торговые центры вместе с партнером Mason Asset Management . [3] [5] Намдар и Мейсон являются семейными владельцами и по состоянию на 2021 год владеют более чем 400 объектами недвижимости, включая более 100 торговых центров. [2] [3] [6]
Тип | Частный [1] |
---|---|
Промышленность | Торговля, недвижимость |
Основан | 1999 [2] | (Намдар)
Основатель | Игал Намдар (Намдар) Эллиот Нассим (Мейсон) [3] |
Штаб-квартира | , Соединенные Штаты |
Продукты | Торговые центры |
Стратегия
Намдар и Мейсон в основном покупают торговые центры по низким ценам с различными проблемами, но не инвестируют в их улучшение. [3] [7] Большинство торговых центров, которые они покупают, находятся на рынках, которые относятся к категории B и C. [8] Из-за низкой цены / обслуживания они имеют высокую рентабельность инвестиций. [3] Основным источником инвестиционного капитала Намдара являются облигации на Тель-Авивской фондовой бирже . [5] [7]
Намдар и Мейсон часто берут более низкую арендную плату, чтобы уменьшить количество вакансий в торговых центрах. [3] Они также разделят приличия, чтобы продать отдельные части. [5] [7] Компании также работают с Uber Capital Group LLC и Gorjian Acquisitions для приобретения недвижимости. [9] [10] CH Capital Group стала партнером в нескольких приобретениях. [11] [12]
История
Намдар и Мейсон объединились, чтобы начать закупку торговых центров в 2012 году, и первым из них стал торговый центр Desoto Square . [3] Торговый центр Phillipsburg был приобретен у PREIT в 2012 году за 11,5 миллионов долларов, после чего произошли многочисленные подразделения и продажи, включая якорное здание, в котором разместился Kohl's. [7] Крыша бывшего Sears в торговом центре Phillipsburg позже обрушится. [13] В 2018 году продолжались судебные процессы по поводу того, что Namdar не ремонтировал торговый центр Regency Square . [2] [5] В том же году в центре Вурхиса возникли проблемы с обслуживанием и безопасностью. [5] Мебель Jennifer была приобретена в июне 2020 года Джоном Гаргом и Намдаром. [14] Намдар и Мейсон приобрели большую часть обанкротившейся сети Goodrich Quality Theaters в июле 2020 года. [15] [16]
Неудачная покупка Bon-Ton
Намдар входил в группу инвесторов, которые пытались выкупить Bon-Ton после ликвидации. В состав группы также входили DW Partners LP и Washington Prime Group . [1] [17] Из-за проблемы с оплатой попытка не удалась, и Бон-Тон был ликвидирован. [17] [18]
Список свойств
Торговые центры, принадлежащие или управляемые Namdar Realty Group по состоянию на 2021 год, включают: [19] (Этот список является неполным)
- Wiregrass Commons , Дотан, Алабама
- Eastdale Mall , Монтгомери, Алабама
- Northwest Arkansas Mall , Фейетвилл, Арканзас
- Санрайз Молл , Ситрус-Хайтс, Калифорния
- Торговый центр Sierra Vista , Кловис, Калифорния
- Торговый центр West Valley , Трейси, Калифорния
- Торговый центр Chapel Hills , Колорадо-Спрингс, Колорадо
- Цитадель (торговый центр) , Колорадо-Спрингс, Колорадо
- Энфилд-сквер , Энфилд, Коннектикут
- Meriden Mall , Meriden, Коннектикут
- Конкорд Молл , Уилмингтон, Делавэр
- Торговый центр Regency Square , Джексонвилл, Флорида
- Торговый центр Merritt Square , остров Мерритт, Флорида
- Площадь Галф Вью , Порт Ричи, Флорида
- Stratford Square Mall , Блумингдейл, Иллинойс
- Торговый центр Northfield Square , Бурбонне, Иллинойс
- Торговый центр River Oaks , Калумет-Сити, Иллинойс
- Торговый центр Ford City , Чикаго, Иллинойс
- Hickory Point Mall , Форсайт, Иллинойс
- Northland Mall , Стерлинг, Иллинойс
- Торговый центр College Square , Сидар-Фолс, Айова
- Crossroads Mall , Ватерлоо, Айова
- Торговый центр Acadiana , Лафайет, Луизиана
- Bangor Mall , Бангор, Мэн
- Центр долины Дженеси , Флинт, Мичиган
- Джексон Кроссинг , Джексон, Мичиган
- Торговый центр Lakes , Маскегон, Мичиган
- Вестленд-центр , Вестленд, Мичиган
- Сент-Луис Outlet Mall , Хейзелвуд, Миссури
- Торговый центр Conestoga , Гранд-Айленд, Небраска
- Steeplegate Mall , Конкорд, Нью-Гэмпшир
- Hamilton Mall , Mays Landing, Нью-Джерси
- Phillipsburg Mall , Филлипсбург, Нью-Джерси
- Voorhees Town Center , Воорис Township, Нью - Джерси
- Торговый центр Mesilla Valley , Лас-Крусес, Нью-Мексико
- Магазины в Итаке Mall , Итака, Нью - Йорк
- Newburgh Mall , Ньюбург, Нью-Йорк
- Торговый центр Midway , Элирия, Огайо
- Торговый центр Heritage , Олбани, Орегон
- Торговый центр Логан Вэлли , Алтуна, Пенсильвания
- Чемберсберг Mall , Chambersburg, Пенсильвания
- Cressona Mall , Крессона, Пенсильвания
- Торговый центр North Hanover , Ганновер, Пенсильвания
- Торговый центр Beaver Valley , Монака, Пенсильвания
- Cressona Mall , Поттсвилл, Пенсильвания
- Торговый центр Ниттани , Государственный колледж, Пенсильвания
- Питтсбург Миллс , Тарент, Пенсильвания
- Uniontown Mall , Юнионтаун, Пенсильвания
- Торговый центр Berkshire , Вайомиссинг, Пенсильвания
- Southland Mall (Мемфис, Теннесси) , Мемфис, Теннесси
- Westgate Mall , Амарилло, Техас
- Южный Парк Молл , Сан-Антонио, Техас
- Торговый центр Cache Valley , Логан, Юта
- Торговый центр Wenatchee Valley , Ист-Уэнатчи, Вашингтон
Рекомендации
- ^ a b Харрис, Джон (10 апреля 2018 г.). «Кто эта« группа инвесторов »пытается спасти Bon-Ton от ликвидации?» . Утренний звонок . Проверено 23 июля 2020 . CS1 maint: обескураженный параметр ( ссылка )
- ^ а б в Джонс, Саша (17 января 2021 г.). «Namdar Realty Group продвигается вперед по мере ухудшения состояния торговых центров» . Настоящий Нью-Йорк . Проверено 10 февраля 2021 года .
- ^ Б с д е е г Найду, Рича; О'Доннелл, Карл (26 июня 2018 г.). "Кто зарабатывает деньги на проблемах в торговых центрах США?" . Рейтер . Проверено 23 июля 2020 . CS1 maint: обескураженный параметр ( ссылка )
- ^ «Обзор компании Namdar Realty Group LLC» . Блумберг . Блумберг . Проверено 22 июля 2020 . CS1 maint: обескураженный параметр ( ссылка )
- ^ а б в г д Адельман, Джейкоб (13 мая 2018 г.). «Владелец бывшего торгового центра Echelon Mall, которого во Флориде называют« хозяином трущоб », использует наличные из-за границы, чтобы стать крупнейшим покупателем торговых центров в стране» . The Philadelphia Inquirer . Проверено 23 июля 2020 . CS1 maint: обескураженный параметр ( ссылка )
- ^ Духарт, Билл (22 июля 2019 г.). «Торговый центр в Нью-Джерси продан за полцены компании, у которой уже есть умирающий торговый центр» . NJ.com . Advance Local Media . Проверено 23 июля 2020 . CS1 maint: обескураженный параметр ( ссылка )
- ^ а б в г Харрис, Джон (15 марта 2019 г.). «Что случилось с торговым центром Phillipsburg? За пустотой и упадком: суровый климат в розничной торговле и владельцы с низкими инвестициями» . Утренний звонок . Проверено 23 июля 2020 . CS1 maint: обескураженный параметр ( ссылка )
- ^ Урбанский, Эл (9 июня 2020 г.). «Namdar приобретает седьмой торговый центр в Коннектикуте в этом году» . Возраст сетевых магазинов . Проверено 23 июля 2020 . CS1 maint: обескураженный параметр ( ссылка )
- ^ Окасио, Виктор (8 февраля 2017 г.). «Фирма 24-летнего мужчины привлекает финансирование в размере 7,8 млн долларов» . Newsday . Проверено 23 июля 2020 . CS1 maint: обескураженный параметр ( ссылка )
- ^ «Руководитель месяца: Джоэл Горджян из Gorjian Acquisitions and Namdar Realty Group приобретает 18 торговых объектов по всей стране» . Журнал недвижимости Нью-Йорка . 15 ноября 2016 . Проверено 23 июля 2020 . CS1 maint: обескураженный параметр ( ссылка )
- ^ Партон, Митчелл (25 февраля 2020 г.). «Инвесторы из Нью-Йорка покупают торговый центр San Antonio за 102 миллиона долларов» . Деловой журнал Сан-Антонио . Проверено 12 октября 2020 . CS1 maint: обескураженный параметр ( ссылка )
- ^ Валигра, Лори (19 апреля 2019 г.). «Торговый центр Bangor Mall продается за 12,6 миллиона долларов, что значительно ниже оценочной стоимости» . Bangor Daily News . Проверено 12 октября 2020 . CS1 maint: обескураженный параметр ( ссылка )
- ^ Новак, Стив (23 октября 2019 г.). «Бон-Тон ушел: снесен еще один якорь торгового центра Phillipsburg Mall (и право собственности молчит)» . Лихай Вэлли Живая . Проверено 23 июля 2020 . CS1 maint: обескураженный параметр ( ссылка )
- ^ Пэрриш, Тори Н. (1 марта 2021 г.). «Мебель Jennifer возвращается к своим корням LI» . Newsday . Проверено 9 апреля 2021 года .
- ^ Мур, Линдси (17 июля 2020 г.). «Театры качества Goodrich откроются после того, как были куплены в результате банкротства» . mlive . Advance Local Media . Проверено 23 июля 2020 . CS1 maint: обескураженный параметр ( ссылка )
- ^ «Театры Goodrich приобретены, объявлены планы открытия» . 1450 99,7 ВСПЦ . 20 июля 2020 . Проверено 23 июля 2020 . CS1 maint: обескураженный параметр ( ссылка )
- ^ а б Лоудер, Мелани (11 апреля 2018 г.). «Решение суда о банкротстве Bon-Ton повышает вероятность ликвидации» . Деловой журнал Милуоки . Деловые журналы американского города . Проверено 23 июля 2020 . CS1 maint: обескураженный параметр ( ссылка )
- ^ Уилсон, Марианна (18 апреля 2018 г.). «Магазины Bon-Ton взяли курс на ликвидацию» . Возраст сетевых магазинов . Проверено 23 июля 2020 . CS1 maint: обескураженный параметр ( ссылка )
- ^ "Namdar Realty Group Properties" . Namdar Realty Group . Проверено 23 июля 2020 . CS1 maint: обескураженный параметр ( ссылка )
Внешние ссылки
- Сайт Namdar Realty Group
- Веб-сайт Mason Asset Management
- Сайт CH Capital Group