Из Википедии, бесплатной энциклопедии
Перейти к навигации Перейти к поиску

Regency Square Mall - закрытый торговый центр в районе Арлингтон в Джексонвилле, Флорида , США. Открытый в 1967 году и когда-то один из самых успешных торговых центров в стране [4], в торговом центре сейчас около 20 магазинов, в том числе один якорный магазин , Центр очистки Дилларда , Impact Church и ресторанный дворик . Он принадлежит Namdar Realty Group и Mason Asset Management .

История [ править ]

Торговый центр Regency Square был построен за 12 миллионов долларов в рамках проекта Regency Centres , построенного на просторах песчаных дюн. [2] Первоначально в нем было три якорных магазина: национальная сеть JCPenney , а также May-Cohens и Furchgotts. Торговый центр также включал в себя магазин монет Woolworth в качестве младшего якоря, а также ресторан в стиле кафетерия на Пикадилли . В передовых посылках одноэкранный (позже сдвоенный) кинотеатр Regency открылся в северо-восточном углу здания, а бар и ресторан Annie Tiques открылись в юго-западном углу. [5]

1970-е [ править ]

Согласно исследованию Urban Land Institute, опубликованному Florida Times-Union в 1979 году, это был один из самых прибыльных центров розничной торговли в стране со средними годовыми продажами 156 долларов за фут² по сравнению со средним показателем по стране в 88 долларов за фут². [2] Чтобы вернуть деньги сообществу, операторы торговых центров передали тысячи долларов монетами из своих декоративных фонтанов на благотворительность. Здесь проводились всевозможные общественные мероприятия, от художественных выставок до научных ярмарок и выставок садоводства. [2]

1980-е [ править ]

В 1981 году в результате крупного расширения за 30 миллионов долларов [2] размер торгового центра увеличился почти вдвое, добавив Sears и переехавшую Ivey's. Бывший Ivey's стал Furchgott's, а существующий May-Cohens также был расширен. В результате этого расширения торговый центр состоял из двух отдельных сегментов: первоначального торгового центра между JCPenney и May-Cohens и нового сегмента между May-Cohens и Sears. Furchgott's был закрыт в 1985 году, когда сеть объединилась со Stein Mart . В отличие от других магазинов Ферчготта, магазин на площади Ридженси не превратился в Stein Mart, поскольку руководство торгового центра посчитало сеть слишком дешевой для торгового центра. [6]Фуд-корт и театр AMC с шестью экранами были добавлены на полпути вдоль восточного крыла. Юго-западный участок был удален, чтобы освободить место для расширения, что потребовало от Энни Тикс открыть новое место несколько лет спустя в Джэксонвилл Лэндинг, когда оно открылось в 1987 году. [5] [7] Мэй Коэн ненадолго действовала как Мэй Флорида, прежде чем была преобразована в Батон Maison Blanche из Ружа в июле 1988 года.

1990-е [ править ]

В 1990 году театр-близнец Regency в северо-восточном углу закрылся, а кафетерий Пикадилли переехал из торгового центра в новое здание, которое они построили на его месте.

В 1991 году Regency Group продала собственность General Growth Properties из Чикаго за 71,8 миллиона долларов. [8]

[9] В начале 1992 года Maison Blanche был продан Mobile-based Gayfer's через Mercantile Stores .

Компания Dillard's, которая в июне 1990 года переименовала магазин Ivey's , построила новое место в Западном крыле, которое открылось вместе с 28 000 квадратных футов (2600 м 2 ) новых встроенных магазинов в 1992 году . Торговый центр Avenue Mall годом ранее. Торговый центр Woolworth закрылся в июле 1997 года. Бывший магазин Айви стал Montgomery Ward .

Хотя Dillard's приобрела материнскую компанию Гейфера в конце 1998 года, оба магазина на этом рынке совпадали, поэтому вместо этого этот магазин стал Belk . В результате они впервые открылись в Джексонвилле, [10] и магазин находился в процессе второго расширения, когда табличка была преобразована. В 1998 году торговый центр также прошел реконструкцию на сумму 30 миллионов долларов, которая включала добавление нового кинокомплекса AMC с 24 экранами в северо-западном углу здания, чтобы заменить существующий кинотеатр с шестью экранами внутри торгового центра. Также была добавлена ​​подстанция в офисе шерифа Джексонвилля [11], а также ресторанный дворик . [12] Old Navy также появился в торговом центре в конце 1990-х годов.

Регентство провозгласило формальное поведение и дресс-код в 1999 году, чтобы бороться с агрессивным или запугивающим поведением и деятельностью банд. Поскольку торговый центр является частной собственностью, руководство имеет право попросить лиц, не соблюдающих правила, покинуть территорию. [13]

2000-е [ править ]

Монтгомери Уорд закрылся в 2001 году, и Бурдинес выразил заинтересованность в переезде в освободившееся здание. [14] Начиная с 2003 года, General Growth начала переговоры с другими розничными торговцами, такими как Kohl's (у которых в то время не было магазинов во Флориде), чтобы заполнить пространство, освобожденное Montgomery Ward. [15] Наконец, в 2006 году «Мебель для дома» открылась в бывшем районе Монтгомери, но позже закрылась. [16]

С 2000 года преступность стала серьезной проблемой на площади Ридженси, и восприятие этого района как криминального района нанесло ущерб торговому центру. [4] В 2004 году было зарегистрировано более 1000 инцидентов, что является самым высоким показателем за всю историю. В период с сентября 2007 года по сентябрь 2008 года офис шерифа Джексонвилля задокументировал 650 противоправных действий , что превышает совокупное количество преступлений, совершенных в двух других крупных торговых центрах Джексонвилля, торговом центре «Авеню» и центре города Сент-Джонс . [2] 26 января 2008 года подозреваемый был убит дежурным полицейским, которого вызвали преследовать убегающего мужчину, который украл пару джинсов из торгового центра Belk. Вор выстрелил в офицера четыре раза, прежде чем сам был смертельно ранен. [17]

2010-е [ править ]

В 2014 году компания Belk начала строительство нового магазина поблизости, а в сентябре 2014 года объявила, что магазин Regency закроется после завершения строительства 17 февраля 2015 года [18].

21 апреля 2016 года Sears объявила, что ее магазин также будет закрыт в рамках плана закрытия 78 магазинов по всей стране. Магазин закрылся 17 июля 2016 года. Закрытие Sears оставило Клинический центр Дилларда и JCPenney единственными оставшимися якорями. [19]

4 июня 2020 года JCPenney объявила о закрытии примерно к октябрю 2020 года в рамках плана по закрытию 154 магазинов по всей стране. [20] После закрытия JCPenney , Расчетный центр Дилларда будет единственным оставшимся якорным магазином. 18 октября 2020 года магазин JCPenney закрылся. [21]

Будущее [ править ]

В плане видения Арлингтона 2010 года граждане признали, что торговый центр Regency Square Mall созрел для реконструкции с потенциалом для привлечения новых предприятий и потребителей. Всеобъемлющий отчет охватывал экологические, экономические вопросы и вопросы качества жизни в регионе Большого Арлингтона. Групповой подход к собственности торгового центра заключался в том, чтобы перестроить землю с учетом транспорта и плотности. Подход повлечет за собой смешанные конструкции, сетку улиц и застройку. Акцент делается на обширность района и его размер, равный центру города. [22]

Точно так же, как клиенты переместились из магазинов в центре города в Regency, когда он открылся в 1967 году, торговый центр потерял бизнес с открытием торгового центра Avenue в 1990 году, центра города Сент-Джонс в 2005 году и рынка Ривер-Сити в 2006 году. В 2011 году заполняемость Regency составляла чуть более 74%, но два года спустя она упала ниже 38%. В августе 2013 года General Growth Properties выставила торговый центр на продажу. Он был продан как возможность перепланировки энергоцентра "под ключ". [23]

В феврале 2014 года в пресс-релизе было объявлено о продаже Regency Square за 13 миллионов долларов паре компаний из Грейт-Нек, Нью-Йорк: Mason Asset Management и Namdar Realty Group . [8]

Летом 2016 года ожидается, что аутлет International Decor откроет до 80 витрин в торговом центре Regency Square. Это произошло после того, как было объявлено, что местная церковь Impact Church также займет бывшее здание Belk. [24]

Якоря и крупные розничные торговцы [ править ]

Самая большая торговая площадь была занята Sears - 216 711 кв. Футов до того, как Sears закрыла свой магазин в 2016 году. Три универмага аналогичного размера: бывший Belk (который закрыл свой магазин и станет Impact Church) площадью 188 827 кв. Футов, Центр разминирования Дилларда в здании площадью 182 444 кв. Фута, но занимающий только половину этого здания, и первоначальный якорь JCPenney, занимающий 176 019 кв. Футов. По состоянию на 2012 год было одно свободное место для якоря площадью 115 000 кв. Футов, первоначально принадлежавшее Монтгомери Уорд и позже - Мебель для дома, а позже - музей автомобилей, который тоже закрылся. Меньшие арендаторы включали Champs Sports / World Foot Locker(37 505 кв. Футов) и Lunar Mini Golf площадью 24 440 кв. Футов [25]. Dillards владеет соответствующим зданием магазина и автостоянкой, как и Sears до закрытия, а остальная часть принадлежит Namdar Realty Group и Mason Asset Management. . [8]

Ссылки [ править ]

  1. ^ Waymarking: Regency Square Mall Джексонвилл
  2. ^ a b c d e f Florida Times-Union: 16 ноября 2008 г. - Помните, когда мы все ходили в торговый центр? Автор: Дайана Миддлтон. Архивировано 29 апреля 2011 года в Wayback Machine.
  3. ^ a b «Информация о лизинге» . Общие свойства роста . Проверено 3 ноября 2008 .
  4. ^ а б «Взлет и падение торгового центра Regency Square» . Прибрежный . Проверено 19 октября 2016 .
  5. ^ a b Паттон, Чарли (10 ноября 2003 г.). «ОДИН ИЗ НАС: Пляжный боппер прыгает в танцевальном клубе Арлингтона, который он помог создать» . Флорида Таймс-Юнион . Проверено 8 августа 2012 года .
  6. ^ "Торговый центр Джексонвилля" . Метро Джексонвилл . 2008-10-15 . Проверено 3 ноября 2008 .
  7. Миллс, Гэри (2 июля 2012 г.). «В 25 лет взгляните на историю обедов в The Jacksonville Landing» . Флорида Таймс-Юнион . Проверено 8 августа 2012 года .
  8. ^ a b c Бык, Роджер (20 февраля 2014 г.). «У ТРЦ Regency Square новый владелец» . Флорида Таймс-Юнион . Проверено 21 февраля 2014 года .
  9. ^ "Maison Blanche собирается купить подразделение May Co. Флорида" . Ежедневная запись новостей . 1988-06-06. Архивировано из оригинала на 2012-10-22 . Проверено 3 ноября 2008 .
  10. ^ "Belk Stores, чтобы выйти на рынок Джексонвилля" . Джексонвильский деловой журнал . 1998-07-15 . Проверено 3 ноября 2008 .
  11. ^ Беннетт, Джейн (1998-09-18). «Регентский ремонт в следующей фазе» . Джексонвильский деловой журнал . Проверено 3 ноября 2008 .
  12. ^ "Джексонвилл, Флорида, Ремонт Планов Торгового центра" . Флорида Таймс-Юнион . 1996-08-23 . Проверено 3 ноября 2008 .
  13. Florida Times-Union: 9 августа 1999 г. - Кодекс торгового центра запрещает "оскорбительным" покровителям Перальте К. Пола.
  14. ^ http://jacksonville.com/tu-online/stories/010901/bum_5076449.html
  15. ^ "Джексонвилл, штат Флорида, Торговые центры Kohl's, Другие розничные торговцы, чтобы заполнить пустоту Уорда" . Деловые новости Tribune . 2003-06-17 . Проверено 3 ноября 2008 .
  16. ^ Миддлтон, Диана (21 сентября 2006 г.). «Мебельный магазин для заполнения вакансии в Ридженси» . Флорида Таймс-Юнион . Архивировано из оригинала на 2012-11-03 . Проверено 3 ноября 2008 .
  17. Florida Times-Union: 8 ноября 2008 г. - героические действия приносят почести полиции и пожарным от Дэна Скэнлана.
  18. ^ http://www.jacksonville.com/news/metro/2014-09-15/story/belk-confirms-plans-close-regency-square-mall-store
  19. ^ https://www.jaxdailyrecord.com/article/sears-regency-store-closed-forever
  20. ^ https://companyblog.jcpnewsroom.com/storeclosings/
  21. ^ https://news.wjct.org/post/jc-penney-permanently-closes-regency-square-mall-after-53-years
  22. ^ "Большой Арлингтон / Пляжи Большой Арлингтон / План видения пляжей" . Zyscovich Architects . Департамент планирования и развития города Джексонвилля. 2010. С. 35–36 . Проверено 30 августа 2013 года .
  23. ^ Критцер, Эшли. «Торговый центр Regency Square выставлен на продажу» . Джексонвильский деловой журнал . Проверено 30 августа 2013 года .
  24. ^ "Строительство Jax, 3/26/16: Возрождение Регентства?" . Прибрежный . Проверено 26 марта 2016 года .
  25. ^ "Каталог торгового центра Regency Square" . Общие свойства роста . Проверено 8 августа 2012 года .

Внешние ссылки [ править ]

  • Официальный веб-сайт