Masoveria договор является Каталонским институт восходит к X веку и до сих пор в широкой практике. Это форма издольства, при которой владелец сельской фермы поручает физическому лицу ( масоверу или фермеру-арендатору) работать на ферме в обмен на процент от результатов урожая или сельскохозяйственного производства. [1] Это обычно также включает право жить в поместье, часто в собственности, отличной от основного здания, известной как мазоверия .
В рамках концепции масоверии есть контракты, которые не связаны с сельским хозяйством, но относятся к другим услугам, связанным с эксплуатацией или обслуживанием собственности, например, садовник, повар, водитель и т. Д.
В XXI веке средневековая концепция становится расширена в то , что называется masoveria Урбан , который является в основном интерпретацией сельского masoveria института применительно к городской недвижимости. Он заключается в праве проживать в чужой собственности в обмен на ремонт и благоустройство имения. Столкнувшись с разрывом жилищного пузыря и воздействием его экономических последствий с 2008 года, многие социальные группы искали альтернативные, более благоприятные и устойчивые способы гарантировать свое право на жилище.
Идея состоит в том, что владелец незанятого здания или дома передает право на проживание в собственности лицу или группе людей, которые в обмен на неуплату арендной платы обязуются отремонтировать и / или поддерживать дом в хорошем состоянии. Фактически, это система, которая приносит пользу обеим сторонам: с одной стороны, она позволяет людям, не имеющим ресурсов, находить альтернативы жилью помимо приютов, которых также не хватает; с другой стороны, это дает владельцу возможность гарантировать, что его собственность будет обслуживаться, одновременно способствуя социальным целям. Многие города Каталонии придерживаются этой идеи и дают советы и обеспечивают помощь для заключения таких контрактов.
История
Основанный в начале независимости Каталонских графств от франкского владычества (X век), он опирался на своего готического предшественника, который, в свою очередь, произошел от римского института apartiarius , или разделения частей . Исторически эта цифра использовалась в основном на тех территориях, где прямое земледелие было менее прибыльным. Посредством мазовериев владельцы больших поместий обеспечивали максимально возможную доходность своего имущества посредством дробления единицы эксплуатации, и особенно путем разделения рисков с непосредственным эксплуататором, абсолютно зависящим от прибыльности этой эксплуатации.
Рекомендации
- Sòria i Ràfols, Ramon (1989). Diccionari Barcanova d'història de Catalunya . Барселона: Барканова. ISBN 978-8475334578.