The Mills Corporation - публичный инвестиционный фонд недвижимости со штаб-квартирой в Чеви-Чейз, штат Мэриленд , США , приобретенный 3 апреля 2007 года инвестиционной группой, состоящей из Simon Property Group и Farallon Capital Management . Компания строила, владела и управляла крупными суперрегиональными торговыми центрами . Компания построила 18 центров Landmark, в которых торговые центры были названы в честь Mills, например Vaughan Mills или St. Louis Mills; а также более 20 региональных торговых центров 21st Century Retail, которые они начали работать в 2002 году, например, Del Amo Fashion Center и Southdale Center. На большинстве бывших объектов Mills есть большой кинотеатр.от 10–30 экранов и большой фуд-корт (иногда два). Их объекты обычно строились в ярких современных / абстрактных архитектурных решениях, но в последние годы они были отремонтированы в соответствии с более традиционным дизайном, в основном с нейтральными цветами. Simon Property Group взяла на себя управление бывшим имуществом Mills после приобретения и управляет бывшей группой Landmark Mills как отдельным операционным сегментом в рамках своей организации.
Промышленность | Недвижимость |
---|---|
Преемник | Саймон Проперти Групп |
Основан | 1967 | (как Western Development Corporation) 1985 (как Mills Corporation)
Несуществующий | 6 апреля 2007 г. |
Судьба | Банкротство |
Штаб-квартира | Чеви Чейз, Мэриленд |
Продукты | Торговые центры |
Веб-сайт | www.themills.com (архив 2003 г.) |
История компании
Компания начала свою деятельность в 1967 году как Western Development Corporation, а ее первым торговым центром в 1985 году был Potomac Mills в столичном районе Вашингтона . Затем, в 1989–1991 годах, Franklin, Sawgrass и Gurnee Mills открывали каждый из этих лет соответственно. В 1994 году компания перешла в статус инвестиционного фонда недвижимости (REIT) и изменила свое название на «The Mills Corporation». [1] [2]
В 1996 году с новым генеральным директором Лоуренсом Сигелем The Mills построили Ontario Mills недалеко от Лос-Анджелеса, который стал первым торговым центром компании, построенным абстрактно и с полностью овальным дизайном ипподрома, который последовал за остальными торговыми центрами компании. С момента открытия Ontario Mills до 2005 года вместе с Pittsburgh Mills, The Mills строили и открывали по крайней мере один или два знаковых торговых центра каждый год.
В 2002 году The Mills приобрела шесть обычных торговых центров, в том числе больной Forest Fair Mall (в 2004–2009 годах стал Cincinnati Mills), и портфель из девяти торговых центров в 2004 году, включая бывшие центры Таубмана , такие как Columbus City Center, с целью перестройки и расширения. более доступные центры. Кроме того, компания расширилась в Европу с открытием Madrid Xanadú в Испании.
Успех Madrid Xanadú побудил The Mills начать строительство комплекса Meadowlands Xanadu стоимостью более 1 миллиарда долларов в 2004 году, который сначала планировался как «Meadowlands Mills», но проект вызвал многочисленные задержки и финансовые потери компании. В конечном итоге он был продан другому разработчику, который планировал это как American Dream Meadowlands .
В ноябре 2004 года компания Vaughan Mills стала первой компанией Mills Landmark, построенной в Канаде, и продолжила свой международный успех, приобретя Центр Св. Еноха в Шотландии, и ему было предложено построить центр в Риме, Италия.
После открытия последнего построенного торгового центра Galleria at Pittsburgh Mills в июле 2005 года Комиссия по ценным бумагам и биржам расследовала финансовые проблемы компании.
Приобретение Simon Property Group
17 января 2007 года Mills Corporation согласилась на выкуп у Brookfield Asset Management , базирующейся в Торонто. Сумма сделки составила 1,35 млрд долларов США. Компания была вынуждена обратиться за помощью после того, как возможное неправомерное поведение руководства привело к бухгалтерской ошибке на сумму 350 миллионов долларов. Брукфилд заплатил бы 21 доллар за каждую акцию Mills Corporation. [3] Однако 13 февраля 2007 года Миллс объявил, что их совет директоров определил, что конкурирующее предложение от Simon Property Group из Индианаполиса, штат Индиана, превосходит предложение Брукфилда. У Brookfield была возможность подать встречное предложение , но 16 февраля 2007 года Simon Property Group и Farallon Capital согласились приобрести Mills по цене 25,25 доллара за обыкновенную акцию.
6 апреля 2007 г. Фараллон и Саймон завершили сделку по приобретению Mills. Все бывшие торговые центры Mills стали Simon properties на дату приобретения и теперь отображаются на веб-сайте Саймона. The Mills стали пятой торговой площадкой Саймона, наряду с региональными торговыми центрами (включая торговые центры 21-го века) и Chelsea Premium Outlets . Новая платформа (только для Landmark Mills) известна как The Mills: A Simon Company.
Бывшая недвижимость Миллс
- Алгонкин Миллс - Роллинг Медоуз, Иллинойс [4]
- Аризона Миллс - Темпе ( Феникс ), Аризона
- Арундел Миллс - Ганновер ( Балтимор ), Мэриленд
- The Block at Orange - Orange ( Лос-Анджелес ), Калифорния
- Торговый центр Briarwood - Энн-Арбор, Мичиган
- Cincinnati Mall (ранее Forest Fair Mall и Cincinnati Mills) - Цинциннати, Огайо
- Colorado Mills - Лейквуд ( Денвер ), Колорадо
- Конкорд Миллс - Конкорд ( Шарлотт ), Северная Каролина
- Центр города Колумбуса - центр города Колумбус, штат Огайо (торговый центр закрыт на реконструкцию)
- Центр моды Del Amo - Торранс ( Лос-Анджелес ), Калифорния
- Sugarloaf Mills (ранее Discover Mills) - Лоуренсвилл ( Атланта ), Джорджия
- Примечание. Это первый известный случай, когда разработчик продает права наименования торговому центру в США. [5] [6]
- Dover Mall - Дувр, Делавэр
- Эспланада - Кеннер ( Новый Орлеан ), Луизиана
- Водопад - Майами, Флорида
- Галерея в Уайт-Плейнс - Уайт-Плейнс ( Нью-Йорк ), Нью-Йорк
- Grapevine Mills - Grapevine ( Даллас – Форт-Уэрт ), Техас
- Торговый центр Great Mall of the Bay Area - Милпитас ( Сан-Хосе ), Калифорния
- Герни Миллс - Герни ( Чикаго ), Иллинойс
- Hilltop Mall - Ричмонд, Калифорния
- Кэти Миллс - Кэти ( Хьюстон ), Техас
- Торговый центр Lakeforest - Гейтерсбург ( Вашингтон, округ Колумбия ), Мэриленд
- Торговый центр на Таттл-Кроссинг - Дублин ( Колумбус ), Огайо
- Станция Марли - Глен Берни ( Балтимор ), Мэриленд
- Meadowood Mall - Рино, Невада
- Торговый центр Northpark - Риджеланд ( Джексон ), Миссисипи
- Онтарио Миллс - Онтарио ( Лос-Анджелес ), Калифорния
- Opry Mills - Нэшвилл , Теннесси
- Philadelphia Mills (ранее Franklin Mills) - Филадельфия , Пенсильвания
- Потомак Миллс - Вудбридж ( Вашингтон, округ Колумбия ), Вирджиния
- Sawgrass Mills - восход солнца ( Форт-Лодердейл ), Флорида
- Магазины в Риверсайд - Хакенсак, Нью-Джерси
- Центр Саутдейла - Эдина ( Миннеаполис ), Миннесота
- Саутридж Молл - Милуоки, Висконсин
- Стоунеридж Молл - Плезантон, Калифорния
- Сент-Луис Миллс - Хейзелвуд ( Сент-Луис ), штат Миссури
- Westland Mall - Хайалиа ( Майами ), Флорида
Недвижимость, проданная Mills до приобретения Саймона
- Madrid Xanadu - рядом с повторной рекомендацией третьего раунда оценки, построенный в 2003 году компанией Mills, проданный компании Ivanhoe Cambridge в 2006 году.
- Центр Св. Еноха - Глазго , Шотландия , приобрел 50/50 акций в январе 2005 года, продал долю Айвенго Кембридж.
- Vaughan Mills - ( Воган, Онтарио ) Построен в 2004 году и является первой собственностью Миллса за пределами США; В июле 2006 года Mills продала свою долю компании Ivanhoe Cambridge .
- Pittsburgh Mills - Тарент ( Питтсбург ), Пенсильвания. Построенный в 2005 году, был первым ориентиром Миллса, в котором были представлены магазины с полной ценой; В декабре 2006 года Mills продала свою долю в торговом центре Zamias Services, Inc.
В разработке
Эти объекты собственности находились в разработке Mills Corporation до приобретения Саймона и не будут частью Саймона.
Канада
- CrossIron Mills - Калгари, Альберта (открыт в августе 2009 г.)
- Tsawwassen Mills - Дельта, Британская Колумбия (открыт в октябре 2016 г.)
Италия
- Mercati Generali - Рим , Италия
Соединенные Штаты
- 108 North State Street - Чикаго, Иллинойс
- American Dream Meadowlands - Ист-Резерфорд, Нью-Джерси
- Каменный мост в центре города Потомак - Вудбридж, Вирджиния
Рекомендации
- ^ «История компании» . Корпорация Миллс. Архивировано из оригинала на 2006-11-14 . Проверено 17 января 2007 . CS1 maint: обескураженный параметр ( ссылка )
- ^ «Миллс переносит акцент на традиционные торговые центры» . Международный совет торговых центров. Архивировано из оригинального 20 февраля 2006 года . Проверено 17 января 2007 . CS1 maint: обескураженный параметр ( ссылка )
- ^ Хеджпет, Дана (17 января 2007 г.). «Миллс соглашается продать за 1,35 миллиарда долларов» . Вашингтон Пост . Проверено 12 мая 2010 года . CS1 maint: обескураженный параметр ( ссылка )
- ^ «Недорогие центры: Чикаго продаются в соответствии с новым трендом розничной торговли» . Чикаго Трибьюн . 3 ноября 1985 г. с. 16 . Проверено 20 декабря 2020 года . CS1 maint: обескураженный параметр ( ссылка )
- ^ «Mills Corp. собирается открыть Discover Mills, представить новый скейтпарк. (Retail Beat). (Краткая статья)» . Национальный инвестор в недвижимость.[ мертвая ссылка ]
- ^ «Корпорация Mills объявляет о торжественном открытии Discover Mills (пресс-релиз)» . PRNewswire . 2 ноября 2001 года. Архивировано 29 сентября 2007 года . Проверено 21 февраля 21 .
Внешние ссылки
- Веб-сайт корпорации Mills