| Здание Моргана Стэнли | |
|---|---|
1585 Бродвей | |
 | |
 | |
| Общая информация | |
| Тип | Highrise [1] |
| Место расположения | 1585 Бродвей, между 47-й и 48-й улицами, Таймс-сквер , Нью-Йорк |
| Координаты | 40 ° 45'37,39 ″ N 73 ° 59'8,44 ″ з.д. / 40,7603861 ° с.ш. 73,9856778 ° з.д. Координаты: 40 ° 45'37,39 ″ N 73 ° 59'8,44 ″ з.д. / 40.7603861°N 73.9856778°W |
| Текущие арендаторы | Морган Стенли |
| Строительство началось | 1989 г. |
| Завершенный | 1990 г. |
| Владелец | Морган Стенли |
| Высота | |
| Крыша | 685 футов (209 м) |
| Технические детали | |
| Количество этажей | 42 |
| Площадь пола | 1336 576 квадратных футов (124 172,0 м 2 ) [2] |
| Дизайн и конструкция | |
| Архитектор | Эмери Рот и сыновья , Gwathmey , Siegel & Associates |
| Разработчик | Solomon Equities Inc. |
| Инженер-строитель | WSP Кантор Сейнюк |
| Генеральный подрядчик | Братья Старретт и Экен |
| Рекомендации | |
| [3] | |
Здание Морган Стэнли на Бродвее 1585 - это штаб-квартира Morgan Stanley , на западной стороне Бродвея , к северу от Даффи-сквер в районе Таймс-сквер в центре Манхэттена , Нью-Йорк . Возвышаясь на 685 футов (209 м), это 82-е по высоте здание в Нью-Йорке .
История [ править ]
Перед началом строительства застройщик Solomon Equities Inc. подписал с юридической фирмой Proskauer Rose договор аренды на 20 лет 33 900 м 2 , что стало заметной сделкой из-за перенасыщения коммерческой недвижимостью на рынке. в то время, когда относительно мало крупных арендаторов искали помещения. Это произошло также после того, как News Corporation отказалась от своих давних обязательств по аренде оставшейся части здания у застройщика и последовала за близким финансовым крахом News Corp.
В декабре 1991 года проект объявили о банкротстве. Затем консорциум банков работал с застройщиками и согласился взять на себя управление активом через процесс банкротства и нанял Hines Interests Limited Partnership для управления имуществом.
Morgan Stanley купил здание за 176 миллионов долларов в августе 1993 года и переехал в него через два года. [4] В настоящее время он использует здание в качестве своей мировой штаб-квартиры. [5]
Менеджмент и инженерия [ править ]
В настоящее время всеми объектами недвижимости Morgan Stanley управляет Hines Interests. Управление DataComm осуществляется совместно ИТ-подразделением Morgan Stanley, именуемым «Morgan Stanley - Critical Systems», а также Hines Interests. По состоянию на 1994 год пиковая потребность здания в электроэнергии составляла 9 288 кВт. Сюда не входят нагрузки, которые несут арендаторы Morgan Stanley.
Два этажа Бродвея 1585 отведены исключительно для строительных работ, и оба этажа можно увидеть снаружи здания, заметив отсутствие окон.
- На седьмом этаже (обозначается как 7M) находится парк здания из 7 генераторов Mitsubishi мощностью 2000 кВт, зарезервированных для строительных работ, а также отдельный генератор, произведенный Caterpillar Inc., который зарезервирован для системы безопасности жизни здания. На 7-м этаже также находятся 3 электрических чиллера здания (2) чиллеры на 1400 тонн, а также (1) чиллер на 1200 тонн. Управление площадкой Morgan Stanley также находится на 7-м этаже. Этот командный центр следит за состоянием всей собственности Morgan Stanley.
- Здание содержит различные системы ИБП по всему объекту, стратегически расположенные в соответствии с местоположениями критических нагрузок, таких как торговые площадки, центры обработки данных и комнаты DataComm.
- Morgan Stanley обычно проводит ежегодные испытания, а также профилактическое обслуживание всех механических и электрических компонентов здания в январе. В течение этого 12-24-часового периода в здании полностью темно, включая его арендаторов, а также известный бегущий счетчик котировок акций. В это время другой объект Morgan Stanley будет выполнять функции его отдела управления зданием.
Награды [ править ]
- Премия BOMA (1997, 1998)
В популярной культуре [ править ]
- "Закон и порядок: Преступное намерение" использует Бродвей 1585 в начале постсезонной темы открытия 7. " Закон и порядок: Суд присяжных" также использовал его до отмены.
- Здание было показано в музыкальном видео Бека на его сингл 1996 года " Devil's Haircut ", в котором он танцует на улице, в то время как биржевые цены растут.
- Здание показано в фильме «На Землю» как небоскреб, с которого неудачливый бизнесмен прыгает на смерть.
- Это также было показано в журнале Perspective Real Estate Magazine Нью-Йорка. [6]
См. Также [ править ]
- Список самых высоких зданий в Нью-Йорке
- Морган Стенли
- Коммандитное товарищество Hines Interests
Ссылки [ править ]
- ^ "1585 Бродвей, Нью-Йорк - SkyscraperPage.com" . Skyscraperpage.com . Проверено 3 января 2015 года .
- ^ «1585 Бродвей» . Центр небоскребов . CTBUH . Проверено 11 сентября 2017 года .
- ^ Morgan Stanley Строительство в Emporis
- ^ Mcdowell, Эдвин (23 августа 2000). «Коммерческая недвижимость; Юридическая фирма больше не одинока в отреставрированной башне на Таймс-сквер» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 25 декабря 2007 года .
- ^ «Морган Стэнли в Соединенных Штатах» . Веб-сайт Morgan Stanley . Проверено 19 декабря 2007 года .
- ^ "Перспективный отчет рынка недвижимости округа Миддлсекс" . Perspectiverem.com. Архивировано из оригинального 12 февраля 2015 года . Проверено 3 января 2015 года .
 | Викискладе есть медиафайлы, связанные с зданием Моргана Стэнли . |
