| Мурано | |
|---|---|
 Мурано в 2009 году. | |
  Расположение в Филадельфии  Мурано (небоскреб) (Пенсильвания)  Мурано (небоскреб) (США) | |
| Основная информация | |
| Статус | Полный |
| Тип | Жилой |
| Место расположения | 2101 Market Street, Филадельфия , Пенсильвания , США |
| Координаты | 39 ° 57'14,74 ″ с.ш., 75 ° 10'31,06 ″ з.д. / 39.9540944 ° с.ш.75.1752944 ° з.д. Координаты: 39 ° 57'14,74 ″ с.ш., 75 ° 10'31,06 ″ з.д. / 39.9540944 ° с.ш.75.1752944 ° з.д. |
| Строительство началось | 2005 г. |
| Открытие | 2008 г. |
| Расходы | 165 миллионов долларов США |
| Высота | |
| Крыша | 475 футов (145 м) |
| Технические подробности | |
| Количество этажей | 43 год |
| Дизайн и конструкция | |
| Архитектор | Соломон Кордвелл Буэнц и партнеры |
| Разработчик | Thomas Properties Group P&A Associates |
| Генеральный подрядчик | Строительная компания Turner |
Murano является жилой небоскреб в центре города, Филадельфии . Являясь частью бума кондоминиумов, происходящего в городе, Murano был объявлен в 2005 году и был разработан совместно Thomas Properties Group и P&A Associates. Здание, названное в честь Мурано , Италия, было завершено в 2008 году и обошлось в 165 миллионов долларов США. На месте, ранее занимавшемся стоянкой, с 1927 по 1978 год размещался Театр Эрлангера .
43-этажный небоскреб из голубого стекла и бетона высотой 475 футов (145 м) был спроектирован компанией Solomon Cordwell Buenz and Associates. Квартиры в Мурано располагаются в диапазоне от 740 квадратных футов (69 м 2 ) до 2625 квадратных футов (240 м 2 ) и были спроектированы как лофты с балконами. В здании есть торговые площади на первом этаже и прилегающий гараж. Расположенное в районе Логан-Сквер в Центре-Сити, в части, которая впервые стала жилой застройкой в 2002 году, здание изо всех сил пыталось заполнить свои квартиры во время рецессии конца 2000-х годов.. В июле 2009 года владельцы Murano провели успешный аукцион по продаже сорока единиц здания. Thomas Properties Group снизила цену на оставшиеся непроданные квартиры, исходя из того, что сорок единиц было продано на аукционе.
История [ править ]
Murano был анонсирован в 2005 году, когда Филадельфия переживала бум кондоминиумов , начавшийся в конце 1990-х; [1] в период с 1998 по 2004 год более 70 офисных и производственных зданий в центре города были преобразованы в арендуемые квартиры и квартиры в кондоминиумах. [2] Проект был разработан совместно Thomas Properties Group из Лос-Анджелеса и P&A Associates из Филадельфии. Планируемое место для строительства Мурано находилось на Уэст-Маркет-стрит в центре города, районе, в котором не было жилой застройки до 2002 года, когда 2121 Маркет-стрит была преобразована в квартиры. [1]Строительство началось примерно в конце 2005 года. [3]
Строительство Murano стоимостью 165 миллионов долларов США было построено строительной фирмой Turner Construction Company в 2008 году, и жители впервые въехали в него 18 июня. Здание было завершено, и семьдесят процентов его единиц было продано. [4] [5] [6] По состоянию на 31 декабря 2008 г. продажа 111 единиц была завершена, и еще 14 единиц находились в соответствии с договором купли-продажи. [7] В 2008 и 2009 годах рецессия конца 2000-х нанесла удар по рынку кондоминиумов: продажи в городе снизились на 64 процента, а продажи элитных кондоминиумов - на 24 процента. [8]Аналитики полагали, что цена на Murano была завышена в зависимости от района, и потенциальные покупатели не хотели рисковать в развивающемся районе West Market Street во время рецессии. [9] В 2009 году Thomas Properties Group хотела быстро заполнить башню, чтобы оплатить сборы за кондоминиум и расходы на техническое обслуживание. 27 июня Thomas Properties Group продала с аукциона 40 квартир в башне. 40 единиц стоили от 335 000 до 796 000 долларов США, что почти на 20 процентов дешевле, чем единицы, проданные до аукциона. Thomas Properties Group оценила оставшиеся 137 непроданных объектов в соответствии с ценами на аналогичные объекты во время аукциона. [8] [9] [10]
Архитектура и особенности [ править ]
43-этажное здание Мурано , расположенное на 21-й и Маркет-стрит, названо в честь Мурано , Италия, города, известного своим стеклом. [1] Спроектированный компанией Solomon Cordwell Buenz and Associates, Murano имеет 302 квартиры, которые включают в себя квартиры с одной или тремя спальнями, которые варьируются от 740 квадратных футов (69 м 2 ) до 2625 квадратных футов (240 м 2 ). Также включены пентхаусы площадью от 1660 квадратных футов (150 м 2 ) до 2625 квадратных футов (240 м 2 ). Кондоминиумы спроектированы в стиле лофтов, и в каждом есть балкон. [11] Изогнутый фасадс синими окнами от пола до потолка, разделенными полосами из белого бетона. Площадь Мурано составляет 570 000 квадратных футов (53 000 м 2 ), включая 9 000 квадратных футов (840 м 2 ) торговых площадей на первом этаже. [3] [5]
К дому на 21-й улице примыкает гараж. Застройщики планировали разместить розничную торговлю на первом этаже в гараже, но говорят, что их отговорили жители, опасавшиеся, что магазины будут привлекать бездомных. [3]
Архитектурный критик Philadelphia Inquirer Инга Шафрон похвалила, как бетонные полосы разбивают стекло и «служат мостом, визуально связывая Мурано с его старыми соседями». Однако она раскритиковала то, что здание не соединяется физически со своими соседями, например, отсутствие доступа к бульвару Джона Ф. Кеннеди и отсутствие магазинов на первом этаже гаража. Шафран полагала, что магазины в гараже помогли бы наладить связь между Вест Маркет-стрит и кварталом Логан-сквер . [3] [12]
См. Также [ править ]
- Список самых высоких зданий в Филадельфии
Ссылки [ править ]
- ^ a b c Костельни, Натали (11 ноября 2005 г.). «Мурано усилит жилую активность Западного рынка» . Филадельфийский деловой журнал . Проверено 30 июня 2009 . CS1 maint: обескураженный параметр ( ссылка )
- ^ Холкомб, Генри Дж (1 марта 2004). «New Philadelphia Apartment Tower предлагает роскошное дополнение к городской жизни». The Philadelphia Inquirer : C01.
- ^ a b c d Шафран, Инга (30 сентября 2005 г.). «Меняющиеся горизонты: две самые лучшие квартиры». The Philadelphia Inquirer .
- ^ Parmley, Suzette (29 апреля 2007). «Вертикальное движение». The Philadelphia Inquirer .
- ^ a b Костельни, Натали (25 мая 2007 г.). «Кондо-проект урезан» . Филадельфийский деловой журнал . Проверено 1 апреля 2009 . CS1 maint: обескураженный параметр ( ссылка )
- ↑ Лич, Соломон Д. (2 июля 2008 г.). «Развивающиеся ситуации: распространение Luxe Living West». Метро Филадельфии .
- ↑ Thomas Properties Group (29 марта 2009 г.). «Форма 10-К» . Проверено 21 апреля 2009 . Цитировать журнал требует
|journal=( помощь )CS1 maint: обескураженный параметр ( ссылка )[ постоянная мертвая ссылка ] - ^ a b Пармли, Сюзетт (28 июня 2009 г.). «Экономические реалии» . The Philadelphia Inquirer . Архивировано из оригинала на 31 января 2013 года . Проверено 6 августа 2009 . CS1 maint: обескураженный параметр ( ссылка )
- ^ a b Небеса, Алан Дж. (12 июля 2009 г.). «Аукцион Мурано не способствует развитию рынка кондоминиумов» . The Philadelphia Inquirer . Проверено 6 августа 2009 . CS1 maint: обескураженный параметр ( ссылка )
- ^ "Уроки от аукциона кондоминиумов Мурано в Филадельфии" . PR в сети . 18 июля 2009 . Проверено 4 августа 2009 . CS1 maint: обескураженный параметр ( ссылка )
- ^ Ceaser, Дженнифер (27 марта 2007). «Звоните в звонок: Филадельфия догоняет революцию кондоминиумов» . New York Post . Архивировано из оригинала на 2009-03-08 . Проверено 1 апреля 2009 . CS1 maint: обескураженный параметр ( ссылка )
- ↑ Шафран, Инга (20 марта 2009 г.). «Меняющийся горизонт: кирпичный город принимает стекло» . The Philadelphia Inquirer . Архивировано из оригинального 25 марта 2009 года . Проверено 1 апреля 2009 . CS1 maint: обескураженный параметр ( ссылка )
Внешние ссылки [ править ]
- Сайт Мурано
- НебоскребСтраница
- Emporis
