Старый закон многоквартирных дома являются посадом , построенным в Нью - Йорке после того, как Закон о многоквартирном доме в 1879 году и до Закона штата Нью - Йорк многоквартирного дома ( «Нового закона») от 1901. требуемого 1879 г. закона , что каждая обитаемая комната имеет оконный проем на пленэр , требование, которое было выполнено путем включения вентиляционных шахт между соседними зданиями. Многоквартирные дома по старому закону обычно называют «многоквартирными домами с гантелями» по форме следа здания: воздушная шахта придает каждому многоквартирному дому форму гантели с узкой талией , широкую, выходящую на улицу и задний двор, суженную между ними, чтобы создать воздушный коридор. Они были построены в большом количестве, чтобы вместить волны иммигрантов из Европы. Переулки Манхэттена Нижний Ист-Сайд по-прежнему украшен многочисленными гантелями.
История
Закон 1879 года был ответом на провал Закона о многоквартирных домах 1867 года, который требовал пожарных лестниц из всех апартаментов, а также окон в каждой комнате. Строители соблюдали букву закона 1867 года, просто вставляя бессмысленные окна между внутренними комнатами. [1] Без вентиляционных шахт требованию 1867 года не удалось увеличить естественный свет или вентиляцию свежего воздуха в многолюдной многоквартирной «темной спальне». [2]
В ответ на новые требования журнал « Инженер по сантехнике и санитарии » в 1879 году провел конкурс на проектирование многоквартирного дома. Дизайн гантели, выигранной Джеймсом Уэром, представлял собой компромисс между юридическими стандартами здравоохранения и коммерческой выгодой. Сделав углубление по сторонам конструкции на три фута, он открыл тонкий воздушный вал между примыкающими друг к другу зданиями. Трехфутовая выемка требовала лишь минимальных жертв в плане доходов от ренты, успокаивая домовладельцев, и обеспечивала достаточно отверстий для вентиляции и естественного, если не прямого, света.
Закон 1879 года, хотя и имел благие намерения, потерпел еще большую неудачу, чем Закон 1867 года. Жители многоквартирных домов сбрасывали мусор, трюмную воду и отходы в эти вентиляционные шахты, не предназначенные для вывоза мусора. В результате попытка закона улучшить санитарию только создала новую проблему с санитарией. Хуже того, вентиляционная шахта действовала как дымоход, распространяющий огонь из квартиры в квартиру. [3] Закон 1901 года отменил вентиляционную шахту, заменив ее большим двором для хранения и вывоза мусора. В более поздних постройках введение лифтов уменьшило дефенестрацию мусора жильцами верхних этажей.
Дизайн
Стилистически жилые дома старого закона уникальны и бросаются в глаза. Хотя каждый из них равномерно занимает участок в двадцать пять футов, как и многоквартирные дома до Старого Закона, фасад Старого Закона - с его причудливыми песчаниковыми человеческими и животными горгульями (иногда в полный рост), его терракотовой филигранью, не имеющей очевидного исторического прецедента [ править ] ее иногда дизайн аберрации (например, карликовые колонны), и его часто разноцветный кирпич - отходят радикально простой, достойной простоту непритязательных и в значительной степени unornamented старых структур. Позже , в период старого закона, украшения обосноваться в стиле королевы Анны , [4] , как изобразительные формы человека постепенно исчезают в более абстрактном экстравагантности следующего стиля Beaux Arts .
Симметричный план этажа типичного многоквартирного дома старого закона включал четыре практически идентичных квартиры на каждом этаже. Три комнаты, каждая из которых имеет железнодорожную планировку, две из которых имеют общее внутреннее окно, через которое свет проникает во внутреннюю комнату. Вход открывался в кухню, в которой находилась ванна с опускающейся крышкой для создания рабочей поверхности, рядом с раковиной напротив дровяной печи, входящей в дымоход. Холодильник завершил бытовую технику. Жильцы обычно ставили стол и стулья у наклонного окна в конце узкой вентиляционной шахты. Большинство людей соорудили у кухонного окна полку, которая выходила в вентиляционную шахту. Зимой там можно хранить продукты и охлаждать их, не тратя денег на покупку льда. Два туалета, тесные унитазы располагались на лестничной площадке в коридоре для общего пользования.
Смотрите также
Рекомендации
- ^ ДеФорест, Роберт У. и Лоуренс Вейллер ред. Проблема многоквартирного дома: включая отчет Комиссии по многоквартирным домам штата Нью-Йорк за 1900 г., т. II (Нью-Йорк: MacMillan 1903)
- ^ Риис, Джейкоб А. Как живет другая половина: исследования среди многоквартирных домов Нью-Йорка (Нью-Йорк: Scribners, 1890)
- ^ Роберт В. ДеФорест и Лоуренс Вейлер, ред. Проблема многоквартирного дома: включая отчет Комиссии по многоквартирным домам штата Нью-Йорк , в двух томах (Нью-Йорк: MacMillan 1903)
- ^ Белый, Норвал; Эллиот Вилленски (2000).Путеводитель AIA по Нью-Йорку, 4-е изд . Нью-Йорк: Корона.
дальнейшее чтение
- Лоуренс Вейлер, Обзор благотворительных организаций «Новый строительный кодекс Нью-Йорка» 9 (1899-1900), 388-391. [1]
- Лоуренс Вейлер, «Выставка многоквартирных домов 1899 года» Charities Review 10 (1900–1901): 19–25. [2]
- Роберт В. ДеФорест и Лоуренс Вейлер, ред. Проблема многоквартирного дома: Включая отчет Комиссии по многоквартирным домам штата Нью-Йорк, в двух томах (Нью-Йорк: MacMillan 1903) Том I [3] Том II [4]