Paradise , ранее называвшийся Paradise Circus , - это название, данное территории площадью около 7 гектаров в центре Бирмингема между Чемберленом и Площадью Столетия . Этот район был частью гражданского центра Бирмингема, Англия, с 19 века, когда в нем находились такие здания, как Ратуша , Научный колледж Мэйсона , здания Бирмингема и Института Мидленда, а также Центральная библиотека. Сайт был перестроен с 1960 по 1975 год в нынешний Райский цирк, расположенный на кольцевой развязке по системе Внутренней кольцевой дороги , где разместились новая Центральная библиотека и Музыкальная школа.. С 2015 года Argent Group перепрофилирует территорию под новые многофункциональные здания и общественные площади.
Этимология
Хотя не существует карт того периода, подтверждающих это, обзор поместья 1553 г. (воспроизведенный как предполагаемая карта Бики и Хилла 1857 г.) показывает, что нынешний Райский цирк находится на западной границе города. [1] Название поля «Paradise Close» показано на карте, где текущее место получило свое название. Название «Рай» произошло от возможного удовлетворения качеством земли или средневекового сада удовольствий среди других возможностей. [2] В результате этого улица в южном конце участка была названа Парадайз-стрит, когда улица была спланирована в конце 18 века. Когда схема дороги была преобразована в круговую развязку в 1960-х годах, это место стало известно как Райский цирк. Области на территории были названы Paradise Place, а торговая галерея, созданная при Центральной библиотеке в начале 1990-х, получила название Paradise Forum. В 2014 году было объявлено, что новая застройка будет называться просто «Рай», чтобы отразить тот факт, что элемент «цирка» исчезнет, когда Paradise Circus Queensway рядом с ратушей станет пешеходом. [3]
История
Ранняя история
Раннее поселение Бирмингема было сосредоточено на приходской церкви Святого Мартина на арене для боя быков , примерно в 800 м к востоку от нынешнего Цирка Парадайз. Поскольку средневековое поселение росло в 16-17 веках, местность находилась на западной границе города и оставалась полями. [1]
Развитие как общественный центр
Район оставался сельским, пока семья Колмор не начала расширять свое поместье в 1760-х годах. На карте Хэнсона 1778 года этот участок теперь ограничен улицами Грейт-Чарльз-стрит, Конгрев-стрит, Парадайз-стрит и Изи-Роу, а Эдмунд-стрит проходит через центр, разделяя его на два квартала. Здания внутри кварталов представляют собой большие жилые дома с приусадебными участками. В течение 19 века Бирмингем быстро развивался как производственный центр, и домашние жилища на этом месте были заполнены небольшими производителями и мастерскими. Ратуша Бирмингема была построена между 1832 и 1834 годами в юго-восточном углу участка, а территория нынешней площади Чемберлен была очищена от зданий во время ее строительства. После постройки ратуши этот район превратился в общественный центр Бирмингема. Институт Бирмингема и Мидленда был построен к западу от ратуши в 1857 году с новой улицей Рэтклифф-плейс, разделяющей их. Первая Центральная библиотека открылась в 1865 году, занимая участок к югу от Эдмунд-стрит и к западу от ратуши, примыкающий к зданию BMI на севере. Эта библиотека была уничтожена пожаром в 1879 году, и ее замена по проекту Дж. Х. Чемберлена открылась в 1882 году. Мейсонский научный колледж открылся в 1875 году, занимая район к северу от Эдмунд-стрит. Этот колледж представлял собой грандиозное здание эпохи возрождения готики, спроектированное Джетро Коссинсом. Также в это время был построен Либеральный клуб на углу улиц Конгрев и Эдмунд. Расчищенная территория к северу от ратуши была спланирована как Чемберлен-плейс в 1880 году с возведением Мемориала Чемберлена . К концу 19-го века здания, окружающие Чемберлен-плейс, сформировали грандиозный общественный центр, однако за пределами этого западная и северная части участка, выходящие на Грейт-Чарльз-стрит и Изи-Роу, оставались небольшими кирпичными зданиями в георгианском стиле, включающими мастерские, фабрики и трактиры. [4]
В начале 20-го века город стремился расширить свой общественный центр на запад, превратившись в нынешнюю площадь Столетия. Генеральный план Уильяма Хейвуда в 1918 году предлагал создать грандиозный общественный центр к западу от Easy Row и к северу от Broad Street . Из-за финансовых ограничений и начала Второй мировой войны были построены только Зал памяти в 1925 году и Баскервиль-хаус в 1938 году. [5]
Мандзони и Мадин
После войны идея создания грандиозного общественного центра все еще была встречена с энтузиазмом. Герберт Мандзони , который был назначен городским инженером и геодезистом в 1935 году, разработал план внутренней кольцевой дороги между 1942 и 1952 годами и представил его в публикации «Бирмингем: 50 лет спустя». Этот план городской автомагистрали, проходящей через центр Бирмингема, был реализован, когда в 1957 году началось строительство Smallbrook Ringway. Внутренняя кольцевая дорога в период с 1960 по 1971 год создала Paradise Circus, как сейчас, как центральный остров на круговой развязке. Под участком был создан туннель, образующий туннель Куинсуэй между Грейт-Чарльз-стрит и Саффолк-стрит. Paradise Circus Queensway фактически образовал круговую развязку вокруг участка, проходившего по тому, что было Easy Row и Ratcliff Place к западу от ратуши. [6]
В сочетании с планом шоссе Манцони Джон Мадин в 1965 году разработал генеральный план Райского цирка. Мадин спроектировал Центральную библиотеку как центральную часть большого общественного центра на недавно созданном участке Райского цирка. Библиотека была построена в период с 1971 по 1973 год, а старая Центральная библиотека вскоре снесена. Пространство, образовавшееся в результате сноса, позволило построить к югу от библиотеки торговую галерею « Школа музыки» и «Уок Флетчера». Первоначально планировалось построить рядом с библиотекой музыкальную школу, драматический центр, спортивный институт, офисы, магазины, трактир, автостоянку на 500 мест и автобусную развязку. [7]
Все городские здания должны были быть соединены пешеходными переходами высокого уровня и сетью галерей, соединяющих дороги. Музыкальная школа и публичный дом (The Yardbird) были единственными другими зданиями в первоначальном плане, которые должны были быть построены, и единственными завершенными пешеходными дорожками высокого уровня был Дом Конгрив, который соединял библиотеку с Художественной галереей Бирмингема, но никогда не использовался для ее строительства. по назначению и стал офисным помещением. Совет не смог реализовать первоначальный план Paradise Circus. Сокращение расходов привело к решению совета продать землю вокруг библиотеки, положив конец видению общественного центра, финансируемого государством и занимающего всю территорию. [8]
Между музыкальной школой и справочно-библиотечным корпусом в 1983–86 был построен библиотечный театр на 200 мест. Театр был спроектирован и построен по проекту Генри Бут Проджектс. Хотя дизайн входил в первоначальный план Мадина, он не участвовал в этапе строительства. Дом Чемберлена и отель Copthorne были построены к западу от библиотеки в 1985–87 годах с клиновидными концами. К северу от библиотеки, где изначально планировалось построить Атлетический институт, в 1988–89 годах было построено шестиэтажное офисное здание (77 Paradise Circus). В 1988–89 годах в рамках реконструкции площади был построен пешеходный мост, соединяющий библиотеку с площадью Столетия , заменив собой пешеходное метро. Одновременно опустили проезжую часть. Атриум библиотеки был огражден стеклянной крышей и ширмами Управлением городского архитектора в 1989–91 гг. Пространство ниже называлось Paradise Forum и первоначально предлагалось как зона для приема пищи и развлечений на свежем воздухе, но в конечном итоге сдано в аренду компаниям, занимающимся недвижимостью, которые сдают помещения в субаренду магазинам и арендаторам точек быстрого питания, таким как McDonald's , JD Wetherspoon , Greggs и Nando's . Незавершенная автобусная развязка стала зоной обслуживания арендаторов Paradise Forum. [9]
Перепланировка
В 1999 году весь Paradise Circus был продан компании Argent Group . Glenn Howells Architects разработали генеральный план этого места. Заявка на планирование 2012/05116 / PA была подана в июле 2012 года и утверждена 8 декабря 2013 года городским советом Бирмингема . Строительные работы начались в январе 2015 года. Для реализации проекта было создано совместное предприятие между Городским советом Бирмингема и Hermes Real Estate. Аргент Групп управляет проектированием и поставкой работ. Для сноса Музыкальной школы в декабре 2013 года было заключено соглашение о выплате 29 миллионов фунтов стерлингов Городскому университету Бирмингема. Сюда входит 12,4 миллиона фунтов стерлингов из расходов совета. В рамках проекта будет построено до 10 новых зданий общей площадью около 1,8 млн кв. Футов для магазинов, офисов, мест отдыха, социальных и культурных объектов. Будет гостиница. [10]
Рекламные материалы обещают, что «Рай будет преобразован в яркий комплекс смешанного использования коммерческих, общественных, торговых, развлекательных и гостиничных пространств, обеспечив значительное улучшение пешеходного доступа и значительно улучшив общественное пространство, соответствующее этой образцовой исторической обстановке». [11] Он будет завершен в три этапа. [10]
Финансирование
Строительство на сумму 500 миллионов фунтов стерлингов финансируется через совместное предприятие между Городским советом Бирмингема и BT Pension Scheme, которым управляет Hermes Real Estate с менеджером по развитию Argent Group . Работы по созданию инфраструктуры и инфраструктуры Фазы I финансируются за счет утвержденных инвестиций в размере 61 млн фунтов стерлингов от Партнерства местных предприятий Большого Бирмингема и Солихалла . Контракт на строительство Фазы I с Carillion оценивается в 30 миллионов фунтов стерлингов. [12] [13]
В марте 2016 года Управление по инвестициям в пенсионный план Канады (CPPIB) приобрело 50-процентную долю в первом этапе проекта стоимостью 150 миллионов фунтов стерлингов. [14]
Фаза I
Первый этап начался 5 января 2015 года, и его объем включал пересмотренную планировку дороги, новое общественное пространство [15] и два новых офисных здания общей площадью 250 000 кв. Футов, которые должны быть завершены в период с 2018 по 2019 год. Две площади Чемберлен, которые будут рядом к северо-западу от ратуши и спроектирован Glenn Howells Architects . One Chamberlain Square будет частично расположена на территории старой Центральной библиотеки и будет спроектирована Eric Parry Architects . Компания Grant Associates получила контракт на проектирование новой общей области. Согласно прогнозам, первая фаза строительства обойдется в 160 миллионов фунтов стерлингов, из которых 120 миллионов фунтов стерлингов пойдут на первые два здания. Carillion был назначен подрядчиком на этом этапе. [3] [15] [16]
В марте 2016 года PricewaterhouseCoopers объявила, что они согласились арендовать офисные помещения на верхних 4,5 этажах One Chamberlain Square в начале 2019 года на 20-летний срок аренды. [17] В декабре 2017 года PricewaterhouseCoopers приняла решение сдать в аренду все здание. [18]
Работы по укладке свай на One Chamberlain Square начались в августе 2016 года и были завершены к декабрю 2016 года, когда началось строительство ядер. 15 декабря 2017 года на площади Уан-Чемберлен прошла церемония возведения кровли, на которой присутствовал мэр Уэст-Мидлендс . [18] После ликвидации Carillion в январе 2018 года компания BAM Construct UK была назначена для завершения строительства One Chamberlain Square. [19] Компания BAM Construct UK также получила контракт на поставку Two Chamberlain Square. Церемония закрытия площади Двух Чемберленов состоялась 25 января 2019 года [20].
В апреле 2019 года винный бар и ресторан Vinoteca подтвердили, что откроются на первом этаже площади Двух Чемберленов в начале 2020 года [21].
Фаза II
Четырехзвездочный отель будет построен на юго-западном углу участка с видом на Саффолк-стрит, Куинсуэй . Этот отель будет построен вместо отеля Copthorne, который перейдет в собственность до того, как их нынешнее здание будет снесено. Архитекторы Ян Спрингфорд были выбраны для проектирования отеля. [22]
В марте 2018 года комитет по планированию городского совета Бирмингема дал разрешение на строительство One Centenary Way на месте старой консерватории Адриана Боулта Холла. Офисное здание площадью 280 000 кв. Футов, спроектированное Glenn Howells Architects , будет 13-этажным, с помещениями для магазинов и ресторанов на уровне улицы. [23]
Фаза III
Эта заключительная фаза будет состоять из пяти зданий, которые планируется построить в период с 2020 по 2025 год [10].
Здания
Ниже приводится таблица схем, которые в настоящее время строятся или планируются для схемы.
Строительство | Статус | Использовать | Стандартное восточное время. Завершение | Высота | Количество этажей | Площадь этажа | Архитектор | Подрядчик | Арендаторы |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Площадь One Chamberlain Square | В основном завершены, интерьеры достраиваются. | Офис / Коммерческий | 2019 г. | 39м | 8 | 172 тыс. Кв. Футов | Эрик Парри Architects | Кариллион (до января 2018 г.), БАМ с апреля 2018 г. | Dishoom, PwC |
Площадь двух Чемберленов | Полный | Офис / Коммерческий | 2019 г. | 38м | 8 | 183 тыс. Кв. Футов | Glenn Howells Architects | БАМ | Тайское кафе Rosa, Vinoteca, DLA Piper |
Один столетний путь | Начато строительство декабрь 2019 | Офис / Коммерческий | 2021 г. | 63м | 14 | 280 тыс. Кв. Футов | Glenn Howells Architects | TBC | TBC |
Новое название Paradise Circus =
В мае 2021 года городской совет Бирмингема объявил, что Paradise Circus будет переименован в Lyon Queensway и больше не будет открыт для автомобилистов. Вместо этого будет отдан приоритет автобусам, трамваям, такси и велосипедам. [24]
В мае 2021 года это решение изменить маршрут дороги было встречено критикой бирмингемского историка Карла Чинна [25].
Рекомендации
- ^ a b Карта Бикли и Хилла 1857 г.
- ^ Дент, Роберт (1894), Создание Бирмингема , Бирмингем: JL Allay
- ^ а б Джонс, Тамлин (15 декабря 2014 г.). «Новое название для проекта Paradise Circus стоимостью 500 млн фунтов стерлингов в качестве даты начала подтверждено» . Бирмингем Пост . Бирмингем . Проверено 15 декабря 2014 .
- ^ Заметки по истории публичных библиотек Бирмингема (1861-1961 гг.) , Бирмингем, 1962 г.
- ^ «Строительство Баскервильского дома в 1930-е годы» . Городской совет Бирмингема . Проверено 17 декабря 2014 .
- ^ «Дорога к раю намечена на начало 11 лет строительства» . Бирмингем Пост. 18 декабря 2014 . Проверено 20 января 2018 года .
- ^ John HD Madin & Partners (1966), Реконструкция Civic Center - Paradise Circus, отчет о дизайне схемы Центральной библиотеки, подготовленный John HD Madin and Partners в сотрудничестве с JA Maudsley , Бирмингем
- ^ Клоули, Алан (2011), Джон Мэдин (архитектор 20-го века) (печать), Лондон: RIBA Publishing, ISBN 978-1-85946-367-3
- ^ Клоули, Алан (2011), Джон Мэдин (архитектор 20-го века) , RIBA Publishing, ISBN 978-1-85946-367-3
- ^ а б в «Хронология» . Проверено 17 декабря 2014 .
- ^ «Видение» . Веб-сайт развития Paradise Birmingham .
- ^ Морби, Аарон (12 июня 2014 г.). «Кариллион выигрывает первую фазу Парадайз-цирка стоимостью 500 млн фунтов стерлингов» . Строительство Enquirer . Бирмингем . Проверено 15 декабря 2014 .
- ^ Джонс, Тамлин (18 декабря 2014 г.). «Дорога в рай намечена на начало 11 лет строительства» . Бирмингем Пост . Бирмингем . Проверено 18 декабря 2014 .
- ^ Джонс, Тамлин (7 марта 2016 г.). «Владелец Grand Central принимает долю в раю» . Бирмингем Пост . Бирмингем . Проверено 7 марта +2016 .
- ^ а б Джонс, Тамлин (24 июля 2014 г.). «Архитекторы Эрика Парри назначили проектирование здания Paradise Circus» . Бирмингем Пост . Бирмингем . Проверено 15 декабря 2014 .
- ^ Джонс, Тамлин (12 июня 2014 г.). «Кариллион возглавит первую фазу райского цирка» . Бирмингем Пост . Бирмингем . Проверено 15 декабря 2014 .
- ^ Браун, Грэм (16 марта 2016 г.). «PwC становится первой компанией, зарегистрировавшейся в офисах Paradise» . Бирмингем Пост . Бирмингем.
- ^ а б «Первое здание в Paradise Tops Out» . PwC. 14 декабря 2017 . Проверено 20 декабря 2017 года .
- ^ https://www.constructionenquirer.com/2018/03/23/bam-to-finish-carillions-birmingham-paradise-project/
- ^ https://www.birminghammail.co.uk/news/midlands-news/gallery/amazing-city-views-top-two-15732544
- ^ https://www.insidermedia.com/insider/midlands/wine-bar-and-restaurant-revealed-for-paradise-scheme
- ^ Браун, Грэм (16 декабря 2013 г.). «Первый взгляд на планы нового отеля Paradise Circus» . Бирмингем Пост . Бирмингем . Проверено 6 июня 2012 года .
- ^ https://www.birminghammail.co.uk/news/business/green-light-next-phase-700m-14360492
- ^ https://www.birminghammail.co.uk/news/midlands-news/new-name-revealed-birminghams-paradise-20575370
- ^ https://www.birminghammail.co.uk/news/midlands-news/historian-carl-chinn-blasts-decision-20582900
Внешние ссылки
- Веб-сайт развития Paradise Birmingham
- Сайт Argent
- Грэм Браун: Последние впечатления артистов Paradise Circus открывают новые виды в центре Бирмингема Birmingham Post 20 марта 2014 г.
- Торговый центр Paradise Circus birmingham.gov.uk
- Реконструкция Paradise Circus стоимостью 450 миллионов фунтов стерлингов способствует развитию enterprisezones.communities.gov.uk 11 марта 2013 г.
- Замедленная съемка развития Paradise Circus 1963-1986 гг.
- Прохождение Энди Фостера Центральная библиотека Бирмингема
Координаты :52 ° 28′48 ″ с.ш., 1 ° 54′18 ″ з.д. / 52,4799 ° с.ш.1,9051 ° з. / 52.4799; -1,9051