Мобильный дом
Мобильный дом (также известный как дом-трейлер , дом-парк , трейлер или дом -трейлер ) представляет собой сборную конструкцию, построенную на заводе на постоянно прикрепленном шасси перед транспортировкой на место (либо буксировкой, либо на прицепе). Используемые в качестве постоянных домов или для отдыха или временного проживания, они часто остаются постоянно или полупостоянно в одном месте, но могут перемещаться и могут время от времени перемещаться по юридическим причинам.
Мобильные дома имеют то же историческое происхождение, что и туристические трейлеры , но сегодня они очень разные и обставлены , причем туристические трейлеры используются в основном как временные дома или дома для отдыха. За косметическими работами, установленными при установке, чтобы скрыть базу, стоят прочные рамы прицепов, оси, колеса и фаркопы.
В Соединенных Штатах эта форма жилья восходит к ранним годам появления автомобилей и моторизованных шоссейных дорог. [1] Он был взят из туристического трейлера .(в первые годы часто называемые «домашними прицепами» или «прицепами-автобусами»), небольшая единица с постоянно прикрепленными колесами, часто используемая для кемпинга или длительных путешествий. Первоначальным обоснованием такого типа жилья была его мобильность. Первоначально устройства продавались в первую очередь людям, чей образ жизни требовал мобильности. Однако в 1950-х годах дома начали продаваться в первую очередь как недорогое жилье, предназначенное для установки и оставления на месте в течение длительного периода времени или даже для постоянной установки на каменном фундаменте. Раньше единицы были восьми футов или меньше в ширину, но в 1956 году был введен дом шириной 10 футов (3 м) («десять шириной») вместе с новым термином «передвижной дом». [2]
Домам придали прямоугольную форму, сделанную из предварительно окрашенных алюминиевых панелей, а не обтекаемую форму туристических трейлеров, которые обычно окрашивали после сборки. Все это помогло увеличить разницу между этими домами и домашними/дорожными трейлерами. Небольшие блоки «восьми шириной» можно было перемещать просто на автомобиле, но более крупные и широкие блоки («десять в ширину», а позже и «двенадцать») обычно требовали услуг профессиональной автотранспортной компании. и, часто, специальное разрешение на переезд от дорожного департамента штата. В конце 1960-х - начале 1970-х годов дома стали еще длиннее и шире, что затруднило мобильность подразделений. В настоящее время, когда заводской дом перемещается на место, он обычно остается там постоянно, и мобильность единиц значительно уменьшилась. В некоторых штатах мобильные дома облагаются налогом как личная собственность, если колеса остаются прикрепленными, и как недвижимость, если колеса снимаются. Удаление язычка и осей также может быть требованием для классификации недвижимости.
Мобильные дома, построенные в Соединенных Штатах с июня 1976 года и по закону именуемые промышленными домами, должны соответствовать требованиям сертификации FHA и поставляться с прикрепленными металлическими сертификационными бирками. Мобильные дома, постоянно установленные на принадлежащей земле, редко подлежат ипотеке, в то время как дома, изготовленные по коду FHA, подлежат ипотеке через VA , FHA и Fannie Mae .
Многие люди, которые не могли позволить себе традиционный дом, построенный на месте, или не желали брать на себя обязательство тратить большую сумму денег на жилье, начали рассматривать дома заводской постройки как жизнеспособную альтернативу для долгосрочных потребностей в жилье. Единицы часто продавались как альтернатива аренде квартир. Однако тенденция единиц той эпохи быстро обесцениваться при перепродаже [ необходима ссылка ] делала их использование в качестве залога для кредитов гораздо более рискованным, чем традиционные ипотечные кредиты. Сроки обычно ограничивались менее чем тридцатилетним сроком, типичным для общего рынка жилищного кредита, а процентные ставки были значительно выше. [ править ] Таким образом, ссуды на передвижные дома больше напоминали ссуды на покупку автомобилей, чем традиционные жилищные ссуды.ипотечные кредиты .
.jpg/440px-Lookout-exterior-440px-1740x960-c-center_(1).jpg)
.jpg){kind=link}
